Attraktive Gewerbe- oder Verkaufsfläche mit grosser Fensterfront - 1'089 m² an Top-Lage!
Im 3. Obergeschoss der ShoppingWorld Lyssach wartet eine zusammenhängende, helle Gewerbe-/Verkaufsfläche mit 1090 m² - ideal für Showroom, Retail, Büro, Praxis oder Fitness. Dank Tageslicht aus dem Innenhof, direktem Liftzugang und moderner Grundausstattung präsentieren und arbeiten Sie komfortabel.Fläche & Ausbau • 1090 m² im 3. OG, mit Lift erschlossen • Tageslicht durch Innenhof, Mitbenutzung Balkon • Separate Damen-/Herrentoiletten, zusätzliche Dusche • Kleinküche mit Glaskeramik und Abwaschmaschine • Grundbeleuchtung; Heizung: Gas Logistik & Erschliessung • Grosser Warenlift 5 t (3.7 × 2.3 × 2.4 m) • LKW-Anfahrrampe • Optional: ca. 280 m² Lagerfläche zusätzlich mietbar Lage & Parkierung • Zentrale Lage an der Bernstrasse • 80 Kundenparkplätze; Tiefgarage für Mitarbeitende • Bahnhof Lyssach ca. 1.4 km (ÖV im 15-Min.-Takt) • Autobahnanschluss Alchenflüh ca. 0.9 km Konditionen & Verfügbarkeit • Preis nach Vereinbarung; Umsatzmiete möglich • Starthilfe für Pop-up-Konzepte/Jungunternehmen denkbar • Bezug nach Absprache Standortvorteil LyssachS-Bahn-Anschluss Richtung Bern/Burgdorf, schneller Zugang zur A1 sowie starke Retail-Nachbarn (u. a. IKEA, MediaMarkt) - ideal für Sichtbarkeit und kurze Wege.Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese top erreichbare Fläche.