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Surface commerciale d'exception à louer - Rue du Rhône , Genève

Situé au coeur de la rue du Rhône, cet espace commercial d'environ 800m2 bénéficie d'un emplacement strategique dans l'une des rues les plus prisées de Genève.La surface offre une excellent visibilité ainsi qu'un environnement commercial haut de gamme, adapté à différentes activités retail , showroom ou services premium.Le bien se distingue par ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement.Informations complémentaires et conditions locatives sur demande.-------------------------------------------------------------------------------Located in the heart of Rue du Rhône, this commercial space of approximately 800m2 benefits from a strategic location in one of Geneva's most sought-after streets.The area offers excellent visibility as well as a high-end commercial environment, suitable for various retail activities, showrooms, or premium services.The property stands out for its generous volumes and strong development potential.Further information and rental conditions available upon request

Büro nahe Bahnhof

Dieses Gebäude ist ideal gelegen, nur zwei Schritte von der Cornavin-Bahnhof und nahe am See.Wir bieten Ihnen im 3. Stock ein 80 m² großes, durchgehendes und helles Büro mit einem Travertinboden, der ihm Eleganz verleiht.Derzeit besteht es aus vier Büros, einer Kitchenette und einem Sanitärbereich.Die Glaswände von zwei Büros können entfernt werden, um einen Open-Space zu erhalten.Die auf der Rückseite gelegenen Büros bieten Blick auf einen Platz.Monatliche Miete: CHF 3'300.00 + CHF 300.00 Nebenkosten

Büros - Genf

Büro von etwa 52 m2 im 1. Stock mit Dusche/WC und Terrasse.- Stadtteil Saint-Gervais Temple- In der Nähe von Geschäften- In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln- In der Nähe des Bahnhofs- Im 1. Stock- Digicode- Terrasse

Bureaux d'exception de 1'608 m² avec vue sur la Rade - Rue du Rhône

Idéalement situés sur la prestigieuse Rive Gauche, au coeur du centre-ville de Genève, ces bureaux d'environ 804 m2 bénéficient d'un emplacement privilégié offrant une magnifique vue sur la Rade et le Jet d'Eau.Occupant un immeuble moderne et représentatif, cette surface d'environ 804 m2 propose un environnement de travail élégant, lumineux et parfaitement adapté aux sociétés recherchant une adresse emblématique au sein du quartier des affaires genevois.Disponibilités : • 5e étage - env. 804 m² livré brut : CHF 1'100.-/m²/an • 3e étage - env. 804 m² livré brut : CHF 1'000.-/m²/an À proximité immédiate du parking du Mont-Blanc, des transports publics, des commerces, restaurants et hôtels, l'emplacement garantit une excellente accessibilité ainsi qu'un confort optimal pour les collaborateurs et la clientèle.Points forts : • Vue dégagée sur la Rade • Adresse prestigieuse sur la Rive Gauche • Immeuble moderne et représentatif • Excellente accessibilité • Nombreuses commodités à proximité • Possibilité de louer une surface supplémentaire dans l'immeuble Le loyer est soumis à la TVA. Les charges sont en sus.Une opportunité rare pour des entreprises souhaitant s'implanter dans l'un des secteurs les plus recherchés et emblématiques de Genève.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Melcarne SA+41 22 797 17 37Diese ca. 804 m2 großen Büros liegen ideal am prestigeträchtigen Rive Gauche, im Herzen des Genfer Stadtzentrums, und genießen eine privilegierte Lage mit einem herrlichen Blick auf die Rade und den Jet d'Eau.In einem modernen und repräsentativen Gebäude bietet diese Fläche von ca. 804 m2 eine elegante, helle Arbeitsumgebung, die perfekt für Unternehmen geeignet ist, die eine emblematische Adresse innerhalb des Genfer Geschäftsviertels suchen.Verfügbarkeiten: • 5e Etage - ca. 804 m² geliefert brutto: CHF 1'100.-/m²/Jahr • 3e Etage - ca. 804 m² geliefert brutto: CHF 1'000.-/m²/Jahr In unmittelbarer Nähe des Parkhauses Mont-Blanc, der öffentlichen Verkehrsmittel, der Geschäfte, Restaurants und Hotels garantiert der Standort eine hervorragende Erreichbarkeit sowie optimalen Komfort für Mitarbeiter und Kunden.Highlights : • Freier Blick auf die Rade • Prestigeträchtige Adresse am linken Ufer • Modernes, repräsentatives Gebäude • Exzellente Erreichbarkeit • Viele Annehmlichkeiten in der Nähe • Möglichkeit, eine zusätzliche Fläche im Gebäude zu mieten Die Miete ist mehrwertsteuerpflichtig. Die cAbgaben sind nicht inbegriffen.Eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, die sich in einem der begehrtesten und emblematischsten Sektoren von Genf niederlassen möchten.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren.Melcarne SA 41 22 797 17 37Ideally located on the prestigious Left Bank, in the heart of downtown Geneva, these offices of approximately 804 m2 benefit from a privileged location offering a magnificent view of the Rade and the Jet d'Eau.Occupying a modern, representative building, this surface area of around 804 m2 provides an elegant, bright working environment perfectly suited to companies seeking an emblematic address within Geneva's business district.Availabilities: • 5e floor - approx. 804 m² delivered gross: CHF 1'100.-/m²/an • 3e floor - approx. 804 m² delivered gross: CHF 1'000.-/m²/year In close proximity to the Mont-Blanc parking lot, public transport, shops, restaurants and hotels, the location guarantees excellent accessibility as well as optimum comfort for employees and customers.Highlights: • Open views over the Rade Prestigious address on the Left Bank • Modern, representative building • Excellent accessibility ...

Bureaux d'environ 250 m² à louer - Bd. Georges-Favon

Situé en plein centre-ville de Genève, à proximité immédiate de Bel-Air et de Plainpalais, ce plateau de bureaux d'environ 250 m² prend place au 3e étage d'un immeuble bien entretenu.La surface bénéficie de beaux volumes et d'une excellente luminosité naturelle grâce à de grandes baies vitrées. Elle offre également une vue dégagée sur les environs, notamment sur la synagogue située à proximité.Implantés dans un environnement urbain dynamique, ces bureaux profitent d'une excellente desserte par les transports publics ainsi que de la proximité immédiate des commerces, restaurants et services du centre-ville.Charges en sus : CHF 75.-/m²/an.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Melcarne SA+41 22 797 17 37Im Stadtzentrum von Genf, in unmittelbarer Nähe von Bel-Air und Plainpalais, befindet sich diese ca. 250 m² große Bürofläche im 3e Stock eines gepflegten Gebäudes.Die Fläche profitiert von schönen Volumen und einer ausgezeichneten natürlichen Helligkeit dank großer Fensterfronten. Sie bietet außerdem einen freien Blick auf die Umgebung, insbesondere auf die nahe gelegene Synagoge.In einem dynamischen städtischen Umfeld gelegen, profitieren diese Büros von einer ausgezeichneten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie von der unmittelbaren Nähe zu den Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen des Stadtzentrums.Zuzüglich Nebenkosten: CHF 75.-/m²/Jahr.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.Melcarne SA 41 22 797 17 37Located in the heart of downtown Geneva, in the immediate vicinity of Bel-Air and Plainpalais, this office space of around 250 sq.m. takes up space on the 3e floor of a well-maintained building.The space benefits from beautiful volumes and excellent natural light thanks to large bay windows. It also offers unobstructed views of the surrounding area, including the nearby synagogue.Located in a dynamic urban environment, these offices benefit from excellent public transport links as well as immediate proximity to downtown shops, restaurants and services.Charges not included: CHF 75.-/m²/year.Contact us for more information or to arrange a viewing.Melcarne SA 41 22 797 17 37

Bureaux d'environ 245 m² à louer - Proche du Quai des Bergues

Idéalement situés à proximité du Quai des Bergues, ces bureaux d'environ 245 m² bénéficient d'un emplacement central et recherché au coeur de Genève. Ce secteur offre une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec les principaux axes de transport, tout en profitant d'un environnement professionnel dynamique. À deux pas de la rive gauche, il permet un accès rapide à l'ensemble des commodités du centre-ville.Implantée dans un immeuble de bon standing, la surface bénéficie d'espaces lumineux, d'un système de rafraîchissement d'air par convecteurs ainsi que d'un accès par ascenseur.En excellent état, ces bureaux offrent un cadre de travail fonctionnel et adaptable à de nombreuses activités professionnelles.Répartition des surfaces :4e étage - env. 245 m² • Six salles pouvant être utilisées comme bureaux, salles de formation ou salles de réunion • Un espace IT centralisé • Un espace cuisine • Trois dépôts disponibles au sous-sol, offrant des surfaces de stockage supplémentaires Charges et frais accessoires : CHF 60.-/m²/anAutres surfaces disponibles : • 1er étage : env. 110 m² • 2e étage : env. 120 m² • 3e étage : env. 237 m² L'immeuble étant soumis à la TVA, les loyers nets et charges indiqués sont majorés de la TVA au taux en vigueur.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Melcarne SA+41 22 797 17 37Diese Büros mit einer Fläche von ca. 245 m² befinden sich in der Nähe des Quai des Bergues und profitieren von einer zentralen und gefragten Lage im Herzen von Genf. Dieser Sektor bietet dank seiner Nähe zu den Hauptverkehrsachsen eine hervorragende Erreichbarkeit und profitiert gleichzeitig von einem dynamischen Geschäftsumfeld. Nur wenige Schritte vom linken Ufer entfernt, ermöglicht er einen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten des Stadtzentrums.Implantiert in einem Gebäude mit gutem Standard, profitiert die Fläche von hellen Räumen, einem Luftkühlungssystem mit Konvektoren sowie einem Zugang über einen Aufzug.Die Büros befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand und bieten einen funktionalen Arbeitsrahmen, der sich an zahlreiche berufliche Aktivitäten anpassen lässt.Flächenaufteilung:4e Etage - ca.. 245 m² • Sechs Räume, die als Büros, Schulungsräume oder Besprechungszimmer genutzt werden können • Ein zentraler IT-Bereich • Ein Küchenbereich • Drei verfügbare Lagerräume im Untergeschoss bieten zusätzliche Lagerflächen Nebenkosten und Gebühren : CHF 60.-/m²/JahrAndere verfügbare Flächen : • 1. Etage: ca. 110 m² • 2. Etage: ca. 120 m² • 3. Stock: ca. 237 m² Da das Gebäude der Mehrwertsteuer unterliegt, werden die angegebenen Nettomieten und Nebenkosten um die Mehrwertsteuer zum jeweils gültigen Satz erhöht.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.Melcarne SA 41 22 797 17 37Ideally located near the Quai des Bergues, these offices of around 245 m² benefit from a central and sought-after location in the heart of Geneva. This area offers excellent accessibility thanks to its proximity to major transport routes, while also benefiting from a dynamic business environment. A stone's throw from the Left Bank, it offers rapid access to all downtown amenities.Located in a building of good standing, the space benefits from bright spaces, a convector air cooling system as well as elevator access.In excellent condition, these offices offer a functional working environment adaptable to a wide range of professional activities.Space breakdown:4e floor - approx. 245 m² • Six rooms that can be used...

Bureaux d'env. 1'061 m² avec entrée privative - Place du Molard

Situé au coeur de la Place du Molard, cet immeuble emblématique bénéficie d'une adresse prestigieuse dans l'un des secteurs les plus recherchés de Genève.Édifié au XVIIe siècle, ce bâtiment historique allie le charme de l'architecture d'époque aux exigences des usages professionnels actuels, à deux pas de la Rue du Rhône, des Rues-Basses et des principales enseignes du centre-ville.Entièrement dédié aux entreprises, l'immeuble offre un cadre de travail unique au sein d'un des secteurs les plus recherchés de Genève.Répartition des surfaces : • 2e étage : env. 434 m² de bureaux + env. 56 m² de terrasse • 1er étage : env. 337 m² de bureaux + env. 50 m² de terrasse • Rez-de-chaussée : hall d'entrée d'env. 61 m² • Niveau -1 : env. 229 m² Total : env. 1'061 m² de surfaces et 106 m² de terrasses.Plans et conditions locatives communiqués sur demande.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Melcarne SA+41 22 797 17 37Im Herzen der Place du Molard gelegen, profitiert dieses emblematische Gebäude von einer prestigeträchtigen Adresse in einem der begehrtesten Sektoren von Genf.Errichtet im 17e Jahrhundert, verbindet dieses historische Gebäude den Charme der damaligen Architektur mit den Anforderungen der heutigen Geschäftsgebräuche, nur wenige Schritte von der Rue du Rhône, den Rues-Basses und den wichtigsten Geschäften des Stadtzentrums entfernt.Das Gebäude ist ganz auf Unternehmen ausgerichtet und bietet einen einzigartigen Arbeitsrahmen in einem der begehrtesten Sektoren von Genf.Flächenaufteilung: • 2e Etage: ca. 434 m² Bürofläche ca. 56 m² Terrasse • 1. Stock: ca. 337 m² Bürofläche ca. 50 m² Terrasse • Erdgeschoss: Eingangshalle ca. 61 m² • Ebene -1: ca. 229 m² Gesamt:ca. 1'061 m² Flächen und 106 m² Terrassen.Pläne und Mietbedingungen werden auf Anfrage mitgeteilt.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.Melcarne SA 41 22 797 17 37Located in the heart of Place du Molard, this emblematic building boasts a prestigious address in one of Geneva's most sought-after sectors.Edified in the XVIIe century, this historic building combines the charm of period architecture with the demands of today's professional uses, just a stone's throw from Rue du Rhône, Rues-Basses and the main downtown retailers.Fully dedicated to business, the building offers a unique working environment in one of Geneva's most sought-after areas.Space breakdown: • 2e floor: approx. 434 m² office space approx. 56 m² terrace • 1st floor: approx. 337 m² office space approx. 50 m² terrace • Ground floor: entrance hall approx. 61 m² • Level -1: approx. 229 m² Total: approx. 1'061 m² of surfaces and 106 m² of terraces.Plans and rental conditions communicated on request.Contact us for more information or to arrange a viewing.Melcarne SA 41 22 797 17 37

Bureaux de 101 m² en open space au coeur de Genève

Situés au 1er étage d'un immeuble au coeur de Genève, ces bureaux d'environ 101 m² offrent un cadre de travail calme et agréable, avec vue sur une cour intérieure.La surface se compose d'un open space modulable, permettant une grande flexibilité d'aménagement, ainsi que d'une cuisine équipée et de sanitaires privatifs.Grâce à son emplacement central, ce bien convient parfaitement à une activité recherchant à la fois accessibilité, discrétion et confort de travail.3 mois de loyer offerts à la signature de la reprise de bail.N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.Des images de synthèse sont présentées à titre indicatif et ne sont pas contractuelles.Melcarne SA +41 22 797 17 37Located on the 1st floor of a building in the heart of Geneva, these offices of around 101 sq.m. offer a calm and pleasant working environment, overlooking an inner courtyard.The surface area consists of a modular open space, allowing great flexibility of layout, as well as a fitted kitchen and private sanitary facilities.Thanks to its central location, this property is ideally suited to a business looking for accessibility, discretion and working comfort at the same time.3 months' rent offered on signature of lease takeover.Do not hesitate to contact us for any further information or to arrange a viewing.Synthetic images are presented for information only and are not contractual.Melcarne SA 41 22 797 17 37

BUROS DER AUSSERGEWÖHNLICHEN ART 177 M² - RUE DE LA CROIX-D'OR

BUROS DER AUSSERGEWÖHNLICHEN ART IM HERZEN VON GENF 177 M² VÖLLIG RENOVIERTERue de la Croix-d'Or 1204 GenfIm Herzen von Genf, in einem denkmalgeschützten Gebäude von Charakter, bieten diese 177 m² großen, durchgängigen Büroräume im 1. Stock einen eleganten, hellen und funktionalen Arbeitsplatz.Derzeit wird die Fläche vollständig renoviert und wird Anfang Juni 2026 als "plug & play"-Lösung mit modernen und hochwertigen Leistungen übergeben, ideal für eine sofortige Einrichtung.Die Fläche ist wie folgt aufgeteilt:- Eingangshalle mit Wartebereich- 2 getrennte Besprechungsräume- Schöner, heller Open Space- Abstell-/IT-Bereich- Küchen-/Essbereich- 2 ToilettenDas Objekt profitiert von einer hervorragenden Erreichbarkeit dank seiner ultra-zentralen Lage:- 120 m vom Molard-Halt entfernt, Straßenbahnen 12, 17 und zahlreiche Buslinien- 250 m vom Rive-Halt entfernt, Straßenbahnen 12, 17 und zahlreiche BuslinienDie Vorzüge- Gebäude mit Aufzug- Zwei separate Eingänge- Parkettboden- Ausgestattete Küche- Durchgängige Fläche- Viel CharmeDiese Fläche ist ideal für jedes Unternehmen, das eine prestigeträchtige Adresse im Zentrum von Genf sucht, in einer dynamischen und leicht zugänglichen Umgebung.Die beigefügten Fotos sind unverbindlich.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie uns bitte.

Büros renoviert - 49 m² im Herzen von Genf

Büros renoviert - 49 m² im Herzen von Genf An der 9 rue du Mont-Blanc, in einem emblematischen und sehr gefragten Sektor, bietet diese Fläche von 49 m² eine ideale Lage für eine berufliche Aktivität, die von einer zentralen Sichtbarkeit und optimaler Erreichbarkeit profitieren möchte. Das Gebäude, das vollständig renoviert wurde, liegt nur wenige Meter von der Gare Cornavin entfernt, gegenüber der Post und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten.Die Büros bieten eine komfortable, helle und funktionale Arbeitsumgebung. Die Räume sind für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich, was die Einrichtung von Arztpraxen, paramedizinischen Büros, Beratungsbüros oder jeder anderen Aktivität, die die Öffentlichkeit empfängt, ermöglicht.Die Adresse, die für ihren Dynamismus und ihre einfache Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln bekannt ist, stellt einen wahren Image- und Praktikabilitätshebel für ein Unternehmen dar, das sich im Zentrum von Genf niederlassen möchte.Fläche: 49 m²Miete: CHF 2'450.- / Monat zuzüglich NebenkostenEine seltene Gelegenheit in einem renovierten Gebäude, an einer zentralen und strategischen Adresse.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren.

Prestigöses Gebäude im Herzen von Genf

Sie suchen ein unabhängiges Gebäude im Zentrum des Bankenviertels?Es liegt in der Rue Jean-Petitot 15, umgeben von allen großen Namen der Finanz- und Tradingbranche. Das Viertel konzentriert die größten Bankinstitute, Anwaltskanzleien, Notariatsstudios und internationalen Unternehmen. Diese Umgebung bietet auch eine Vielzahl von Dienstleistungen und Annehmlichkeiten, wie Restaurants, Cafés und Boutiquen, die den Arbeitsplatz noch attraktiver machen in einem der strategischsten Viertel der Stadt.Dieses Gebäude mit Charakter ist für einen einzigen Mieter reserviert und bietet zwei unabhängige Eingänge (Zugang über die Rue Jean-Petitot 15 und die Rue Firmin Abauzit 2). Diese prestigöse Lage im Hyperzentrum, nur 150 Meter von der Place Bel-Air entfernt, bietet einen einfachen Zugang zu den Hauptverkehrsadern der Stadt (öffentliche Verkehrsmittel; Tram, Bus und Zug, nur wenige Schritte von der Cornavin-Station und den wichtigsten Autobahnen entfernt).Wir bieten eine Gesamtnutzfläche von 1'316m2 auf mehreren Etagen an.Hier sind einige seiner Eigenschaften:- Verteilung des Objekts auf 6 Ebenen (5 Etagen und ein Untergeschoss), alle mit zwei Aufzügen erschlossen, die alle Flächen bedienen. Diese verfügen über Sanitär- und Küchenbereiche. Im Untergeschoss befinden sich Lagerbereiche sowie ein Tresorraum;- Schöne Raumhöhen in den unteren Etagen, ideal für die Einrichtung von hochwertigen Büros;- Dieses seltene und vollständig unabhängige Gebäude bietet eine hervorragende Beleuchtung dank seiner durchgängigen Flächen;- Klassifiziertes Gebäude, reich an Charme mit wunderschönen architektonischen Elementen - edle Materialien, Parkett, Kamin, Stuck;- Vollständig private Zugänge, ideal für ein Unternehmen, das seinen eigenen Hauptsitz errichten möchte;- Sichere und prestigöse Umgebung, perfekt für Rechts- und Finanzprofis oder Vertretungsbüros;Das Gebäude, das sehr bald vollständig renoviert wird, ist darauf ausgelegt, angenehme und effiziente Arbeitsräume zu bieten, mit großzügigen Raumhöhen und einer optimalen Flächenverteilung.Möchten Sie dieses exklusive Ensemble besichtigen, das für höchsten Standard steht?Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch unter +41 76 524 79 50 zu organisieren

Moderne Büros ideal zwischen Cornavin-Bahnhof und See gelegen

Bieten Sie Ihrem Unternehmen eine strategische Lage, nur 6 Minuten zu Fuß vom Bahnhof Cornavin und 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Dieses Verwaltungsgebäude profitiert von einer privilegierten Lage, umgeben von allen Annehmlichkeiten und perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen. Ein zusätzlicher Vorteil: Das Fitnesscenter Activ Fitness, das eine ganze Etage des Gebäudes einnimmt, bietet den Mietern einen praktischen Service (Zugang über Abonnement). Die angebotenen Flächen betragen insgesamt 460 m² pro Etage, sie sind in 194 m², 213,244 und 265 m² unterteilt. Die Ausstattung ist zu definieren, mit einer Beteiligung des Vermieters. Der Raum verfügt über eine Klimaanlage, behindertengerechte Sanitärblöcke (H/F/PMR) und zwei Zugänge pro Etage. Die Lage ist außergewöhnlich zwischen dem Bahnhof und dem See, mit einer freien Sicht und möglicherweise einem Blick auf den See. Sie liegt in unmittelbarer Nähe der Parkhäuser von Cornavin und den Alpen. Das Gebäude integriert ein Fitnesscenter und profitiert von einem optimalen Zugang zu den Verkehrsmitteln und Geschäften. MIETBEDINGUNGENDiese Fläche von 244m2 befindet sich im 3. Stock:Die Fläche wird "plug & play" übergeben und ist ab Mai 2026 verfügbar. Die Klimaanlage und die Sanitärblöcke sind bereits vorhanden.Eine Dusche ist auf dieser Etage verfügbar.Die Miete beträgt: CHF 520.-/m²/a zzgl. NK für die 1., 2. und 3. EtageDie Ausstattung umfasst die Verlegung eines Bodenbelags vom Typ Teppich, eine ausgestattete Küche und Deckenleuchten. Die Kosten für die Errichtung von Trennwänden und die IT-Verkabelung sind vom Mieter zu tragen. Die Nebenkosten und zusätzlichen Gebühren betragen CHF 32.-/m²/a. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem idealen Umfeld zu etablieren, zwischen Moderne und Erreichbarkeit.Fotos im Anhang sind nicht verbindlich, da Bauarbeiten im Gange sind.

AHS TOWER - NEUE UND GERÄUMIGE LUXUSBÜROS IN DUBAI

Eine Erfahrung kommerzieller Exzellenz, entwickelt für Ihr Unternehmen. Situated im Herzen der Sheikh Zayed Road, repräsentiert der AHS Tower eine neue Ära des kommerziellen Prestiges in Dubai. Der 69-stöckige Wolkenkratzer ragt als Symbol der Eleganz und Innovation hervor, mit direktem Zugang zur Dubai Metro in nur 3 Minuten und Panoramablick auf die Skyline und das Meer.Strategisch positioniert zwischen DIFC, Downtown Dubai, Dubai Mall und Business Bay, bietet der AHS Tower moderne, flexible und maßgeschneiderte Arbeitsräume, die von Killa Design und AHS Atelier entworfen wurden und visionäres Design mit funktionalen Komfort verbinden. Die Einheiten reichen von 320 bis 620 Quadratmetern, perfekt für alle Unternehmensbedürfnisse, von Start-ups bis hin zu großen multinationalen Konzernen.Die Räume sind konzipiert für:* Große offene Flächen und private Executive-Büros* Helle Besprechungsräume mit Aussicht* Lounges für Networking und Pausen* Pantry und ausgestattete Dienstleistungen* Sichere Lager und SpeicherDer AHS Tower zeichnet sich durch exklusive Dienstleistungen aus, die auf zwei Ebenen für die Ausstattung reserviert sind. Hier können Sie nutzen:* Eine luxuriöse Empfangslounge mit Coffee-Bar und Retail-Konzept-Store* Ein privater Club für Executive mit Hobby-Bereich, Lounge und Ausstellungsfläche* Ein High-Tech-Fitnesscenter mit Yoga, Pilates, Barbier und Schönheitssalon* Ein Spa- und Wellnesscenter mit Pool, Sauna und Entspannungsbereichen* Eine panoramische Sky-Galerie im 69. Stock, ideal für exklusive Veranstaltungen und MeetingsZusätzliche Merkmale:* 17 Hochgeschwindigkeitsaufzüge mit internationalen Sicherheitsstandards* Unterirdischer Parkplatz mit 17.500 Plätzen und Ladestationen für Elektrofahrzeuge* 24/7-Concierge-Service* Fahrradparkplatz und sichere AbstellflächenStressfreies Kaufen:Ideal für High-Net-Worth-Investoren, Preise ab CHF 960/m² (CHF 2,88 Mio. + halbes Stockwerk, bis zu CHF 6,96 Mio. für ein ganzes Stockwerk), flexibler Zahlungsplan: 5% Vorabzahlung, 20% SPA, quartalsweise während der Bauzeit, 40% Q4 2026. Resiliente Prognosen von AHS Properties (Nr. 1 Luxus 2024): Renditen von 9,6 bis 12,72% (CHF 132/m²), ROI 4 Jahre 50,89% nach Service-Charge (CHF 36.897/Jahr). Hohe Liquidität und Wertsteigerung von 10-15% in 3 Jahren. Der AHS Tower ist nicht nur ein Büro: Es ist eine Erklärung des Erfolgs, die das Wachstum Ihres Unternehmens im dynamischen Markt von Dubai vorantreibt.Kontaktieren Sie uns heute für die exklusive Investoren-Broschüre, finanzielle Details oder eine personalisierte Beratung. Positionieren Sie Ihr Unternehmen im Herzen von Dubai mit dem AHS Tower - limitierte Off-Market-Gelegenheiten für Visionäre.

Büros 142 m² Innenstadt

Sie liegen im Herzen der Innenstadt, in einem sehr schönen Character-Gebäude, und diese Büros von 142 m² profitieren von einer privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten.Die Flächen bestehen aus: 1 Empfangsbereich 1 Konferenzraum 2 Büros 1 TeekücheDas Ensemble bietet funktionale Räume, die perfekt für eine berufliche Aktivität geeignet sind, die Komfort und zentrale Lage verbinden möchte.Ideal für ein Unternehmen, das einen qualitativen Arbeitsplatz sucht, der leicht zugänglich ist.Gebäude ohne Aufzug.

Strategische Lage: Arcade von 100m² mitten im Herzen eines Fußgängerbereichs

Sie liegt im Herzen eines dynamischen Viertels, in unmittelbarer Nähe der Rue du Mont-Blanc und der Fußgängerzone, die zur Einkaufsgalerie des Bahnhofs Cornavin führt. Diese kommerzielle Arcade profitiert von einer strategischen Lage an einer sehr frequentierten Achse, umgeben von zahlreichen Geschäften.Eigenschaften des Objekts:Gesamtnutzfläche: 100 m² Rohbau, auf zwei Ebenen verteiltErdgeschoss mit 35 m², sehr gute Sichtbarkeit, mit 2 unabhängigen Eingängen (Rue de Berne und Rue de la Chaponnière), die den Kundenzugang und die Logistik erleichtern.1. Obergeschoss: 65 m², zugänglich über eine Innentreppe, ideal für zusätzlichen Verkaufsraum oder BüroModularität möglich: Das 1. Obergeschoss kann bis zu 135 m² umgebaut werden, mit Aufzugszugang.Arcade wird roh geliefert, für eine dem Mieter angepasste Ausstattung.Die Vorteile der Lage:Lebendiges und frequentiertes Viertel mit starker FußgängerverkehrUnmittelbare Nähe zu zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés, Hotels und DienstleistungenNur 3 Minuten zu Fuß vom Bahnhof Cornavin entfernt: ideal für Kunden und MitarbeiterExzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die das Stadtzentrum, die Nations und Plainpalais schnell verbindenParkmöglichkeiten in der Nähe:Parkhaus Cornavin (Rue de Montbrillant)Parkhaus des Alpes (Rue Sigismond-Thalberg)Kurzparkzonen im ViertelIdeales Ziel für:Einzelhandel, Dienstleistungsagentur, Showroom, Gesundheitszentrum, Galerie usw.Gastronomiebetriebe sind nicht erlaubt.

Büros - plug & play Innenstadt

Ideal gelegen, nur wenige Schritte von der Plainpalais-Ebene und der Universität entfernt, in einem dynamischen Viertel, bietet dieses 120m² große Büro im 5. Stock einen angenehmen, ruhigen und sicheren Arbeitsplatz.Leistungen, die im Mietpreis enthalten sind: Stromversorgung Sichere Zugang 24h/24, 7 Tage die Woche mit Badge Firmensitz mit dedizierter Postfach Inklusive Wi-Fi-VerbindungViele Dienstleistungen sind in der Nähe verfügbar.Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien 12, 15, 17 und 18 in 400 m Entfernung.

Arcade - Optimale Sichtbarkeit - nahe Bahnhof Cornavin

Idealerweise gelegen im Zentrum von Genf, in der Rue de Chantepoulet 4, bietet diese Arcade auf 3 Ebenen mit 242m² eine sehr schöne Sichtbarkeit auf einer der frequentiertesten Achsen der rechten Seite, nur wenige Schritte vom Bahnhof Cornavin und der Mont-Blanc-Brücke entfernt.Die Fläche bietet sehr schöne Volumina, die wie folgt aufgeteilt sind: Arcade (90m2):- Eingang mit Schiebetür- Großer Open-Space- SanitärBüros im 1. Stock (76m2)Durch eine interne Treppe erreichbar- Großer Open-Space- Großes Büro- SanitärKeller (76m2) zugänglich von der Arcade- Kochnische- Technikraum- Großer LagerraumLage: Nur wenige Schritte vom Bahnhof Cornavin entfernt, bietet diese Lage eine optimale Erreichbarkeit dank öffentlicher Verkehrsmittel und zahlreicher umliegender Dienstleistungen (Restaurants, Banken, Geschäfte).Verfügbar ab sofort.Ideal für jedes Geschäft, das im Herzen von Genf sichtbar sein möchte.

Büro zur Miete im Bastions-Viertel - 25 m2

Mitten im Stadtzentrum und neben dem Bastions-Park. In einem guten und professionellen Gebäude, komplett renoviertes Büro von etwa 25 m2. (vermietet mit Dienstleistungen).Im Mietpreis inbegriffen: Nebenkosten, Strom, Internetanschluss mit hoher Geschwindigkeit und Reinigung, ein Empfangsbereich, drei Toiletten, eine ausgestattete Küche und ein Konferenzraum mit gutem Standard.Möglichkeit, eine Tafel am Eingang des Gebäudes anzubringen.Wenn Sie interessiert sind, können Sie direkt Kontakt aufnehmen: Herrn Antonio Esposito 079 240 8622

Ein Souplex in excellentem Zustand, gelegen in einem Gebäude aus dem 18. Jahrhundert

Dieses wunderschöne Gebäude aus Bruchsteinen wurde in der zweiten Hälfte des 18. Jahrhunderts errichtet.Im Erdgeschoss ermöglichen zwei große Räume die Einrichtung mehrerer Arbeitsplätze und eines Empfangsbereichs.Im Untergeschoss befinden sich zwei Konferenzräume, ein Open-Space-Bereich, ein Entspannungsraum und Sanitäreinrichtungen.Die alten Steine, die renovierten Balken und die wunderschönen Gewölbe bieten diesem unkonventionellen Arbeitsraum viel Charme.

Chantepoulet - Büro im 2. Stock mit 185 m² in einem dynamischen Viertel

SITUATION Das Gebäude befindet sich im Herzen der rechten Seite, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Cornavin und allen Annehmlichkeiten. Diese Achse, die die Brücke Mont-Blanc mit dem Bahnhof verbindet, ist eine der am häufigsten genutzten in Genf. Die Haltestelle Chantepoulet, die sich am Fuße des Gebäudes befindet, wird von den TPG-Linien 6, 8, 9 und 25 bedient und bietet eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl zur linken Seite als auch zum Bahnhof oder Flughafen. GEBÄUDE Dieses historische Gebäude aus dem 18. Jahrhundert erstreckt sich über 6 Etagen. Es hat eine kommerzielle Nutzung und besteht aus Arkaden im Erdgeschoss und Büros in den Etagen. EIGENSCHAFTEN DER RÄUMELICHKEITEN Diese Fläche von 185 m² im 2. Stock profitiert von einer schönen Helligkeit. Sie besteht aus drei Büros, drei Büros/Tagungsräumen, einer Küchenzeile und Sanitäranlagen. Die Räumlichkeiten verfügen über einen technischen Falschboden und ein Ventilator-Heizsystem an der Peripherie.