Alle Inserate in Bezirk la Riviera-Pays-d'Enhaut: 161 Treffer

Mischgenutztes Rentengebäude - 9 Einheiten - 100 % vermietet

PROXIMMO bietet exklusiv ein Mischgenutztes Rentengebäude an, das an der Waadtländer Riviera liegt, in einem gefragten Sektor zwischen Vevey und Montreux.Das vollständig vermietete Gebäude umfasst 9 Einheiten, die zwischen Gewerbeflächen / Aktivitätsflächen im Erdgeschoss und Wohnungen in den Obergeschossen aufgeteilt sind.Diese Konfiguration ermöglicht eine interessante Diversifizierung der Mieteinnahmen und richtet sich an Investoren, die nach einem bereits genutzten Immobilienvermögen in einer besonders attraktiven Region suchen.Das Gebäude profitiert von einer dynamischen Wohn- und Wirtschaftsumgebung, mit einfacher Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte sowie die Hauptverkehrsachsen der Riviera.Im Rahmen dieser Vermarktung sind bestimmte Informationen absichtlich vertraulich.Der Verkaufspreis, die genaue Adresse, der detaillierte Mietzustand sowie die wichtigsten Finanzdaten werden nach dem ersten Kontakt mitgeteilt.Ein umfassendes Dossier, das unter anderem den Mietzustand, die Informationen zu den Mietverträgen, das Grundbuch sowie die wichtigsten technischen und administrativen Dokumente enthält, kann an interessierte Käufer übermittelt werden.Vollständiges Dossier und Besichtigungen auf Anfrage.Thomas Jaquetthomas@proximmo.chPROXIMMO ImmobilienagenturPlace Bel-Air 113. Etage / Turm Bel-AirCH - 1003 Lausanne021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.ch-------Alle unsere Angebote und Aktionen sind hier zu sehen:https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html-------Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Bewertung Ihres Objekts.

Institut für Schönheit mit hervorragendem Geschäftsergebnis

Fonds de commerce in Montreux mit großem Potenzial, das ein Schönheitssalon, Behandlungen und Fitnessangebote bietet! Schlanke und ästhetische Systeme auf einer Gesamtnutzfläche von 100 m² mit 6 Einzelkabinen, 3 Cocoon-Geräten, einer Schlankheitskapsel und einer Dusche in jeder Kabine! Dieser Raum bietet zusätzlich Systeme für Lichttherapie, Sauerstofftherapie und Zellstretching. Fonds de commerce zur Übernahme mit oder ohne Franchise und Miete von CHF 3000.- pro Monat. Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: - Schlanke und ästhetische Systeme- schöne Fläche von 100 m² in Montreux- 6 Einzelkabinen- Duschen in jeder Kabine- monatliche Miete von CHF 3000.- inklusive Nebenkosten- schnell verfügbar- etc., etc., etc...- etc., etc., etc. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch - auch eine Online-Besichtigung ist möglich!Nicht das Richtige? Sie finden über 1'900 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie ein Immobilienobjekt zum Verkauf?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts kennen?Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schatzungMehr Details

ZENTRAL MIT SEESICHT

Willkommen in Montreux, wo dieses wunderschöne gastronomische Etablissement auf Sie wartet, um Ihr neues kulinarisches Abenteuer zu beginnen! Es liegt an der Avenue des Alpes und bietet eine atemberaubende Aussicht auf den See für unvergessliche Mahlzeiten. Mit seiner voll ausgestatteten Küche, seinem hellen Speisesaal und 24 Innenplätzen können Sie Ihre Gäste unter optimalen Bedingungen bewirten. Die 4 Außenplätze ermöglichen es Ihnen, das ganze Jahr über die Sonne zu genießen. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, mit allem Mobiliar inklusive und einem attraktiven Geschäftsfonds. Warten Sie nicht länger, um Ihren Traum zu verwirklichen, Restaurantbesitzer in Montreux zu werden!Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: - monatliche Miete 1590.- inklusive aller Nebenkosten- voll ausgestattete Küche- Speisesaal mit Seeblick- reichlich Fußgängerverkehr auf der Avenue des Alpes- permanenter Sonnenschein- 24 Innenplätze- 4 Außenplätze- 2 Pizzaöfen, 2 Frittiergeräte, Plancha usw.- gesamtes Mobiliar zur Verfügung des Übernehmers- Geschäftsfonds von CHF 198'000.-- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch - auch Online-Besuch möglich!Nicht das Richtige? Sie finden über 1'900 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie eine Immobilie zu vermarkten?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie den Wert Ihrer Immobilie kennen?Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Bewertung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr Details

EINZELOHANLUNG MIT BESTEHENDER KUNDENBASE

Im Herzen von Montreux, in einem sehr frequentierten Gebiet, bietet dieser 182 m² große Laden auf einer einzigen Ebene ideale Sichtbarkeit und einfachen Zugang für die Kunden. Perfekt für einen Unternehmer, der eine bereits etablierte Aktivität mit treuer Kundschaft, breitem Sortiment und gut sortiertem Getränkeregal übernehmen möchte. Sichere Gewerbebauverordnung bis 2030 mit Verlängerungsoption. Funktionierende Kühler und Gefrierschränke, separate Lager- und Abstellräume. Mögliche Einnahmen durch Geldtransfer und Mobiltelefonie. Nähe zu Verkehrsmitteln und Geschäften.Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zentrale Lage mit hoher Sichtbarkeit, Fußgängerzone- sichere Gewerbebauverordnung bis 2030, mit Verlängerungsoption- treue Kundschaft und bereits etabliertes Geschäft- breites Sortiment: Lebensmittel, Getränke, Gemeinschaftsprodukte, Hygieneartikel- gut sortierter Getränkeregal mit gut ausgestatteter Reserve- mehrere funktionierende Kühler und Gefrierschränke- zusätzliche Einnahmequellen (Geldtransfer, Mobiltelefonie)- Verkaufsfläche von etwa 182 m² auf einer einzigen Ebene, ohne Treppenzugang für die Kunden- separate technische Räume und Abstellräume (einschließlich Keller zur kostenlosen Nutzung)- unmittelbare Nähe zu Verkehrsmitteln und Geschäften im Zentrum von Montreux- etc., etc., etc. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Besichtigung!Nicht das Richtige? Sie finden über 1.900 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie eine Immobilie zu vermarkten?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie den Wert Ihrer Immobilie kennen?Entdecken Sie den Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schatzungMehr DetailsLage: zentral und belebtZustand des Gebäudes: gutBadezimmer: 1 (1 x WC / Waschbecken)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 150 m / Bahnhof, 150 mSchule: Primarschule, 350 mGeschäfte: Coop, 230 m / Migros, 170 m

Bauplatz mit Panoramablick auf den See

*** EIN BAUPLOTZ, DER VIELE ENTWICKLUNGSMÖGLICHKEITEN BIEDET ***In Blonay gelegen, bietet diese Bauparzelle mit einer Fläche von etwa 1250 m² eine besonders interessante Gelegenheit für die Realisierung eines Wohnprojekts in einer gesuchten Umgebung der Waadtländer Riviera, mit Panoramablick auf den Genfersee und die Berge.Derzeit ist sie als périphérique C-Zone nach dem geltenden Nutzungsplan eingestuft und ist für den Bau von Wohnhäusern mit maximal zwei Wohnungen bestimmt. Sie ermöglicht damit die Realisierung einer Einzelvilla, eines Doppelhauses oder zweier übereinander liegender Wohnungen.Je nach gewählter architektonischer Variante sind zwei Hauptmöglichkeiten denkbar: * eine maximale Grundfläche von etwa 156 m², entsprechend einem Bodennutzungskoeffizienten von 1/8, mit einer Firsthöhe von bis zu 6,50 Metern; * eine maximale Grundfläche von etwa 208 m², entsprechend einem Bodennutzungskoeffizienten von 1/6, mit einer Firsthöhe, die auf 4,50 Meter begrenzt ist.Der Bau kann zwei Hauptgeschosse umfassen. Ein Teil des Untergeschosses könnte auch für Wohnzwecke genutzt werden, bis zu einer Hälfte seiner Fläche, unter der Voraussetzung, dass die geltenden Vorschriften, insbesondere die des Artikels 22bis der Gemeinderverordnung, eingehalten werden.Die derzeit geltende Verordnung legt keinen Bodennutzungsindex fest. Die realisierbare Wohnfläche hängt somit von der gewählten Typologie, der Anzahl der Geschosse, der Dachbodengestaltung und des Untergeschosses sowie der Position des zukünftigen Gebäudes ab.Das Grundstück ist an die wichtigsten Netze anschließbar. Die Trinkwasserleitungen sowie die Netze für die Ableitung von klarem und schmutzigem Wasser befinden sich auf Straßenniveau.Ein einziger Zugang muss vorgesehen werden. Eine Erschließung über die Nachbargrundstücke könnte in Betracht gezogen werden, vorausgesetzt, es gibt ein eingetragenes Wegerecht im Grundbuch.Das Grundstück ist derzeit nicht von einer Reservierungszone betroffen. Im Rahmen der Überarbeitung des PACom Centre sollte es weiterhin der Wohnnutzung in einer Zone mit sehr geringer Dichte zugeordnet werden, vorbehaltlich der endgültigen Genehmigung durch die Gemeinde und den Kanton.Dank seiner großzügigen Fläche, seiner Wohnnutzung und den verschiedenen Baumöglichkeiten stellt dieses Grundstück eine attraktive Gelegenheit für eine Privatperson dar, die eine Einzelvilla entwickeln möchte, oder für ein Familienprojekt mit zwei Wohnungen.Die genannten Baumöglichkeiten sind indikativ. Jedes Projekt muss Gegenstand einer architektonischen Machbarkeitsstudie und einer vorherigen Genehmigung durch die zuständigen Gemeindebehörden sein.

8005.EG Villa à construire à Glion

Villa individuelle à construire avec permis de construire en force, à GlionTrust Immobilier vous accompagne dans vos projets en Valais, ainsi que sur les cantons de Vaud et Genève, et vous propose Ref. 8005 - EGSituée en hauteur au-dessus de Montreux, dans le charmant village de Glion, cette parcelle bénéficiant d'un permis de construire en force offre une vue magnifique sur le lac et les montagnes environnantes. À seulement 9 minutes en voiture du centre de Montreux et de ses nombreux commerces, vous profiterez d'un cadre verdoyant, calme et préservé, tout en restant proche de toutes les commodités.Le funiculaire reliant Glion à Territet se trouve à environ 9 minutes à pied, et la parcelle se situe également à proximité de la réputée Glion Institute of Higher Education. Ce cadre naturel exceptionnel propose par ailleurs de nombreux sentiers de randonnée pour les amoureux de la nature.Caractéristiques principales : • Permis de construire en force • Projet accepté par la commune pour la construction d'une villa individuelle de 3 niveaux, avec finitions au gré du preneur. • Piscine incluse dans le projet de construction. • Matériaux et prestations de haut standing, incluant un ascenseur desservant chaque étage. • Double couvert à voitures (carport) Surfaces : • Surface hors-sol : 297 m² • Surface du sous-sol : 92 m² • Surface totale de la parcelle : 1 315 m² • 1 suite parentale avec dressing • 2 suites Le prix de CHF 1'190'000.- inclut la parcelle ainsi que le permis de construire.Si vous souhaitez recevoir les estimations de construction, je vous invite à me contacter afin que je puisse vous transmettre le dossier complet.www.trustimmobilier.chDetached villa to be built with a valid building permit in GlionTrust Immobilier supports you in your real estate projects in Valais, as well as in the cantons of Vaud and Geneva, and offers you Ref. 8005 - EGLocated high above Montreux, in the charming village of Glion, this lot--which has a valid building permit--offers a magnificent view of the lake and the surrounding mountains. Just a 9-minute drive from downtown Montreux and its many shops, you'll enjoy a lush, quiet, and unspoiled setting while remaining close to all amenities.The funicular connecting Glion to Territet is about a 9-minute walk away, and the lot is also located near the renowned Glion Institute of Higher Education. This exceptional natural setting also offers numerous hiking trails for nature lovers.Key Features: • Building permit in effect • Project approved by the municipality for the construction of a 3-story single-family villa, with finishes to be selected by the buyer. • Swimming pool included in the construction project. • High-end materials and finishes, including an elevator serving every floor. • Double carport Area: • Above-ground area: 297 m² • Basement area: 92 m² • Total lot area: 1,315 m² • 1 master suite with walk-in closet • 2 suites The price of CHF 1,190,000 includes the lot and the building permit.If you would like to receive construction estimates, please contact me so I can send you the complete file.www.trustimmobilier.ch

Lokal mit bestehender Aktivität und hervorragender Rendite

Zum Verkauf steht ein Lokal in idealer Lage in Vevey, derzeit von dem Institut Arc-en-Ciel besetzt, das seit über 25 Jahren in Vevey und seit über 15 Jahren in dem Gebäude ansässig ist. Das Lokal ist vollständig ausgestattet und sorgfältig gepflegt, bietet eine professionelle Umgebung von hoher Qualität und eine besonders modulare Konfiguration, die zahlreiche Möglichkeiten der Nutzung bietet. Das Lokal verfügt über drei unabhängige Eingänge, von denen zwei direkt von außen und einer von dem Gebäudehall aus zugänglich sind, was eine große Flexibilität bei der Nutzung und die Möglichkeit bietet, die Räume an die Bedürfnisse der Aktivität anzupassen. Eine vollständige und funktionale Ausstattung Das Lokal umfasst unter anderem: * 4 (5) geschlossene Kabinen; * 1 ausgestatteter Lagerraum, der auch in eine Kabine oder einen zusätzlichen Raum umgewandelt werden kann, dank der Anwesenheit eines Fensters; * 1 Raum mit Empfang und 4 Arbeitsplätzen, der derzeit für Maniküre genutzt wird; * 1 Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken; * 1 WC mit Waschbecken; * 1 separate Dusche in einer der Kabinen; * 1 vollständig ausgestattete Bügel- und Küchenzeile; * mehrere Räume sind mit Waschbecken ausgestattet, was eine an die Bedürfnisse der Pflege- und Schönheitsaktivitäten angepasste Nutzung ermöglicht; * 1 großer Keller; * 2 Briefkästen. Die Ausstattung wurde vor etwa 15 Jahren realisiert und das Institut ist heute in excellentem Zustand. Die aktuelle Konfiguration kann leicht angepasst werden: die verschiedenen Räume ermöglichen es, mehrere Arten von professionellen Aktivitäten zu imaginieren, insbesondere in den Bereichen Schönheit, Pflege, Gesundheit oder Dienstleistungen. Eine bestehende und stabile Aktivität Das Lokal ist derzeit vermietet und von dem Institut Arc-en-Ciel genutzt, einer seit über 25 Jahren in Vevey etablierten Aktivität mit einer stabilen Kundschaft. Die aktuelle Vermietung bietet eine attraktive Rendite von etwa 5,5 %, was dieses Objekt zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit macht. Es wäre auch möglich, den gesamten oder einen Teil des Lokals für den eigenen Bedarf zu nutzen. Zugänglichkeit und Parkmöglichkeiten Das Lokal profitiert von einer praktischen und leicht zugänglichen Lage, mit Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der Eigentümer vermietet derzeit zwei Parkplätze, deren Verträge übernommen werden können: ein innerer Parkplatz befindet sich im Parkhaus des Gebäudes; ein äußerer Parkplatz befindet sich im Viertel. Ein Parkplatz in der 2-Stunden-Zone befindet sich direkt gegenüber dem Gebäude und der Parkplatz der Migros ist etwa 50 Meter entfernt. Die Miteigentümer profitieren auch von einem Fahrradraum sowie einer gemeinsamen Bügelstube im Gebäude. Eine seltene und vielseitige Gelegenheit Durch seinen Zustand, seine Ausstattung, seine drei unabhängigen Eingänge und seine modulare Konfiguration stellt dieses Lokal eine besonders interessante Gelegenheit für einen Käufer dar, der einen professionellen Raum in Vevey sucht. Ein Objekt, das sowohl eine interessante Rendite als auch eine bestehende Aktivität und ein großes Potenzial für Anpassungen an die Bedürfnisse des zukünftigen Käufers bietet.

Lokal mit sofortigem Ertrag

Renditeinvestition in Montreux. In unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, zum Bahnhof CFF und zu den Uferpromenaden des Sees bietet dieses Gewerbeobjekt von etwa 105 m² eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Verkauft als vollständig vermietetes Objekt, generiert es ein jährliches Bruttomieteinkommen von CHF 36'000.- dank eines seit fast 10 Jahren ansässigen Mieters und eines langfristigen Gewerbevertrags. • Verkaufsfläche von ca. 105 m² • Bruttomieteinkommen: CHF 36'000.-/Jahr • Schönheitszentrum im Betrieb • Laufender Gewerbevertrag • Minergie-Gebäude, erbaut 2015 • Öffentliche Parkplätze direkt gegenüber Verkaufspreis: CHF 590'000.-

Lokal in Montreux - Rohertrag 7%

Renditeanlage im Herzen von Montreux. In unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, zum Bahnhof und zu den Uferpromenaden des Sees befindet sich dieses Gewerbeobjekt mit etwa 428 m² und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Es wird vollständig vermietet und generiert ein jährliches Bruttomieteinkommen von CHF 127'400.-, was einem Bruttorendite von etwa 7,11 % entspricht. Es befindet sich in einem 2015 errichteten Minergie-Gebäude und profitiert von einer strategischen Lage, einer hervorragenden Sichtbarkeit sowie einem gegenüberliegenden öffentlichen Parkplatz. • Gewerbeobjekt von ca. 428 m² • Bruttomieteinkommen: CHF 127'400.-/Jahr • Bruttorendite von ca. 7,11 % • Minergie-Gebäude aus dem Jahr 2015 • Strategische Lage in Montreux • Öffentlicher Parkplatz gegenüber dem GebäudeVerkaufspreis: CHF 1'790'000.-

Baugrundstück mit Baugenehmigung

Magnificent Baugrundstück in den Höhen von Blonay, in absoluter Ruhe, in einem bevorzugten und grünen Wohnviertel, mit atemberaubender Aussicht auf den See und die Berge.Dieses seltene Objekt wird mit einer gültigen Baugenehmigung für eine individuelle, moderne Villen mit Swimmingpool verkauft.Das Projekt, das von einem renommierten Architekturbüro unterzeichnet wurde, sieht einen Bau auf drei Ebenen vor, einschließlich Terrassen und Garage.Nutzfläche: 315 m²Bruttogeschoßfläche: 399 m²Volumen (SIA 416): 1163 mEin Wärmepumpensystem Luft/Wasser und integrierte Photovoltaikpanele komplettieren den Komfort dieser modernen Villa.Vorteile des Objekts:- Gültige Baugenehmigung (Villa + Swimmingpool + technische Einrichtungen), Grundstück frei von Mandaten oder sofort baureif- Optimale Besonnung und freie Sicht- Ruhiges Wohnviertel in der Nähe des Zentrums von Blonay- Direkter Zugang, ebenerdiges Grundstück und gute AusrichtungVOLLSTÄNDIGES DOSSIER UND PLÄNE AUF ANFRAGE

GEWÜNSCHTES VIERTEL! Prächtiges Baugrundstück

Sie liegt in der Gemeinde Blonay/St-Légier, im prestigeträchtigen Viertel des Schlosses, und bietet eine privilegierte, ruhige und grüne Umgebung, während sie gleichzeitig in der Nähe des Zentrums von Blonay und aller seiner Einrichtungen liegt und einen schönen Blick auf den See und die Berge bietet.Mit einer Fläche von 1520 m² ist sie derzeit nicht ausgestattet und bietet schöne Möglichkeiten, um ein maßgeschneidertes Projekt zu entwerfen.Bei Annahme des neuen Gesamtnutzungsplans, der der öffentlichen Anhörung unterzogen wird:Bodennutzungsmaßnahme: Artikel 611. Der Bodennutzungsindex (IUS) beträgt maximal 0,242. Darüber hinaus beträgt der Bodenbesetzungsindex (IOS) maximal 0,2Derzeit: Verordnung von 1983Schutzzone für Sehenswürdigkeiten B - Kirche La Chiésaz und Schloss BlonayDie bebaute Bodenfläche (Bodenbesetzungsindex) darf den 12% der Gesamtfläche des Grundstücks nicht überschreiten.(siehe Artikel 20 bis 27 der Verordnung)

Im Herzen der Stadt

Situé en plein cœur de Montreux, ce commerce bénéficie d'un emplacement de choix, à deux pas d'un parking souterrain et d'un centre commercial très fréquenté. Entièrement rénové et baigné de lumière naturelle, il dispose de grandes vitrines donnant sur une rue piétonne dynamique, idéale pour attirer une clientèle de passage. Le local est proposé avec un loyer de 3750.- francs par mois, et le fonds de commerce est fixé à 90'000.- francs. Une opportunité rare pour lancer ou développer votre activité dans un environnement à fort potentiel.Diese Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: - zentrale Lage im Herzen von Montreux- unmittelbare Nähe zu einem unterirdischen Parkplatz- in der Nähe eines sehr frequentierten Einkaufszentrums- große Sichtbarkeit dank der Fensterfronten, die auf eine Fußgängerzone hinausgehen- hohe Fußgängerfrequenz, ideal für den Handel- helles und sehr gut erhaltenes Lokal- dynamische und attraktive Umgebung- Miete von 3750.- inklusive Nebenkosten- sehr gute Erreichbarkeit für Kunden- Schlüsselfertige Gelegenheit mit bereits etabliertem Handelsfonds- etc., etc., etc. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch - auch eine Online-Besichtigung ist möglich!Nichts, was Ihren Vorstellungen entspricht? Sie finden über 1'900 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie eine Immobilie, die Sie vermarkten möchten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenMöchten Sie den Wert Ihrer Immobilie kennen?Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schätzungMehr DetailsLage: gutZustand des Gebäudes: gutBadezimmer: 1 (1 x WC / Waschbecken)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 30 m / Bahnhof Montreux, 500 mSchule: Primarschule / Sekundarschule, in der NäheEinkaufsmöglichkeiten: Coop, 300 m / Migros, 100 m

Ein Raum, mehrere Leben: Büros, freier Beruf - Apartment

Modulares Gewerbeobjekt mit Balkon im Herzen von MontreuxAxiHome hat das Vergnügen, Ihnen im Zentrum von Montreux, weniger als eine Minute zu Fuß von der Bahnstation und in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem See, dieses Objekt vorzustellen, das eine besonders gefragte Lage genießt.Mit einer gewichteten Fläche von etwa 109 m², bestehend aus 100,6 m² Wohnfläche und einem Balkon von etwa 16 m², überzeugt es durch seine große Deckenhöhe, seine natürliche Helligkeit und seine Ost-West-Ausrichtung.Derzeit als Büro ausgebaut, umfasst es einen Empfangsbereich, mehrere Arbeitszonen, einen Besprechungsraum, eine ausgestattete Küche sowie ein Duschbad mit WC. Die Trennwände ermöglichen eine vollständig modulare Konfiguration gemäß den Bedürfnissen.Die große Verglasung zur Straße bietet eine schöne Sicht, während der Balkon auf der gegenüberliegenden Seite eine angenehme Aussicht auf den See genießt.Das Objekt ist ebenerdig zugänglich und auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet.Eignet sich für zahlreiche berufliche, gewerbliche oder freiberufliche Tätigkeiten. Eine gemischte oder Wohnnutzung ist ebenfalls denkbar, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit auf dem Markt !!!Kontaktieren Sie uns ohne Verzögerung für weitere Informationen oder einen Besuch unter 078 314 22 00

Bauparzelle mit Seeblick und Bauvorhaben für eine Einzelvilla

Bauparzelle - beliebter Sektor in Blonay mit Genehmigung für eine EinzelvillaGelegen in den Höhen von Blonay, bietet diese wunderschöne Bauparzelle eine ruhige, grüne und sehr gefragte Wohngegend mit atemberaubendem Blick auf den Genfersee und die Alpen.Das Grundstück wird mit einer Baugenehmigung für eine Einzelvilla mit contemporaryem Hochstandard und beheiztem Außenpool verkauft. Das Projekt, das von einem renommierten Architekturbüro in der Region unterzeichnet wurde, sieht eine elegante und helle Unterkunft mit drei Ebenen, Terrassen und Garage vor.Die wichtigsten Merkmale des Projekts: • Nützfläche: 315 m² • Bruttogeschossfläche: 399 m² • SIA-416-Volumen: 1'163 m • Heizsystem: Luft-Wasser-Wärmepumpe • Energietechnik: integrierte Photovoltaikpanele Die großen Vorteile dieses Objekts: • Baugenehmigung in Kraft • Große contemporarye Villa • Beheizter Pool • Heizsystem, das Leistung, Autonomie und Umweltschutz verbindet • Gut ausgerichtetes Grundstück mit direktem Zugang • Unmitteliger Baubeginn • Optimale Besonnung mit Seeblick • Ruhige und Wohngegend • In der Nähe von Blonay • Das Grundstück, frei von Mandat, VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGE

Hôtel rare avec rendement locatif - Riviera vaudoise, bord du lac

Hôtel à vendre - Opportunité d'investissement sur les rives de la Riviera vaudoiseIdéalement situé dans un environnement privilégié en bordure du lac Léman, cet hôtel représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant acquérir un actif combinant exploitation en place, revenus locatifs attractifs et potentiel de développement.L'établissement bénéficie d'un cadre exceptionnel sur les rives du lac, offrant une attractivité naturelle tant pour une clientèle touristique que professionnelle. Il est actuellement exploité et fonctionne de manière autonome, avec une structure en place.Un espace de restauration indépendant est loué à un exploitant, générant un revenu locatif particulièrement intéressant et rare dans ce secteur, constituant une base de rendement sécurisée.L'ensemble présente encore des axes d'optimisation identifiés, tant au niveau de l'exploitation que du développement futur.Points forts : • Situation privilégiée en bord de lac • Hôtel exploité avec activité existante • Revenus locatifs attractifs et peu communs dans la région • Exploitation autonome • Potentiel d'optimisation et de développement • Actif rare sur la Riviera vaudoise Ce bien s'adresse à des investisseurs ou exploitants souhaitant se positionner sur un objet à fort potentiel dans une région dynamique et très recherchée.Dossier complet, informations financières et présentation détaillée disponibles uniquement sur demande, après premier échange.Vous souhaitez obtenir des précisions, le visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passer nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Aigle, Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.Hotel zum Verkauf - Investitionsmöglichkeit an den Ufern der Waadtländer RivieraDieses Hotel ist ideal gelegen in einer privilegierten Umgebung am Ufer des Genfer Sees und bietet eine seltene Gelegenheit für einen Investor, der ein Objekt erwerben möchte, das eine bestehende Nutzung, attraktive Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial vereint.Das Anwesen befindet sich in einer aussergewöhnlichen Lage am Seeufer und bietet eine natürliche Attraktivität sowohl für Touristen als auch für Geschäftsleute. Es wird derzeit betrieben und arbeitet autonom, mit einer bereits vorhandenen Struktur.Ein eigenständiger Gastronomiebetrieb wird an einen Betreiber vermietet, der eine besonders interessante und seltene Mietrendite in diesem Bereich generiert und eine sichere Renditebasis bildet.Insgesamt gibt es noch Optimierungspotenziale, die sowohl auf der Seite des Betriebs als auch der zukünftigen Entwicklung identifiziert wurden.Highlights: • Privilegierte Lage am See • Hotel mit bestehender Gastronomie • Attraktive und in der Region seltene Mieterträge • Selbstständige Bewirtschaftung • Optimierungs- und Entwicklungsmöglichkeiten • Seltenes Objekt an der Waadtländer Riviera Dieses Objekt ist für Investoren oder Betreiber geeignet, die sich in einer dynamischen und sehr gefragten Region auf ein Objekt mit hohem Potenzial positionieren möchten.Komplettes Dossier, Finanzinformationen und detaillierte Präsentation nur auf Anfrage nach dem ersten Austausch erhältlich.Sie möchten mehr erfahren, ihn besuchen? Kontaktieren Sie mich telefonisch, per E-Mail oder vereinbaren Sie einen Termin in einem unserer Büros im Chablais (Aigle, Collombey-Muraz oder Torgon) und wir beraten Sie gerne. Alle unsere Immobilien finden Sie auf www.valimmobilier.ch - kostenlose...

Handwerklich 567 m2 in Brent

Ausgezeichnete Gelegenheit für Unternehmer und Unternehmen, die ein qualitativ hochwertiges Büro mit strategischer Lage suchen. Diese Fläche von 567 m2 befindet sich in einem Gebäude in PPE (2 Lose) in Brent, Gemeinde Montreux, auf einem Grundstück von 1 440 m2.In der Nähe der Autobahnanschlüsse gelegen, ist es ideal für die Logistik und Mobilität Ihres Unternehmens. Ob Sie ein Handwerker, ein Händler oder ein Dienstleistungsunternehmen sind, die Sichtbarkeit und Erreichbarkeit, die diese Lage bietet, sind unbezahlbar.Der Raum selbst ist darauf ausgelegt, den spezifischen Bedürfnissen von Unternehmen gerecht zu werden. Er bietet eine hohe Flexibilität, um Ihren Arbeitsplatz nach Ihren Bedürfnissen zu konfigurieren. Ob Sie einen geräumigen Showroom, ein Lager, Büros oder eine Kombination dieser Flächen benötigen, finden Sie hier den idealen Raum für Ihre Aktivität.Darüber hinaus ermöglicht der großzügige Raum eine effiziente Lagerung und Verwaltung Ihrer Bestände, Ausrüstungen oder Produkte. Dies ermöglicht es Ihnen, die Logistik zu optimieren und einen reibungslosen Betrieb Ihres Unternehmens zu gewährleisten.Die Fläche besteht aus (roter Teil der Pläne): • Erdgeschoss: Fläche von 233 m2 • 1. Obergeschoss: Fläche von 212 m2 • Untergeschoss: Fläche von 122 m2 Außen: • 8 Parkplätze Technische Daten • Hebebühne • Los Nr. 2: Anteil 40/100 • Heizung: Öl mit Heizkörpern und Luftstrom • Rohbauten • Sondernutzungsrecht: 8 Parkplätze Komfort IN DER NÄHE: • Industriegebiet Chailly-Montreux • Bahnhof • Restaurant ZU FUSS: • 1 Minute vom Bahnhof • 1 Minute von einem Restaurant MIT DEM AUTO: • 2 Minuten von den Autobahnanschlüsse • 10 Minuten von Vevey und Montreux-Zentrum • 20 Minuten von Lausanne-Vennes • 40 Minuten von Sion • 1 Stunde von Bern