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Ihr Traumhaus: Hügeliges Grundstück mit atemberaubendem Blick auf den See

Unser attraktives Bauland befindet sich in einer sonnigen Hügellage und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Lago Maggiore.Details dieser Immobilienangebot: • Standort: Die Parzelle Nr. 602 befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Natur und frischer Luft. Diese idyllische Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Wassersport. Nur wenige Minuten von der Grenze zu Italien entfernt. • Fläche: Mit einer Fläche von 727 m² bietet das Grundstück ausreichend Platz für die Realisierung Ihres Bauprojekts. Ob ein Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder eine Villa - hier können Sie Ihr Traumhaus gestalten. • Merkmalen: Das Grundstück ist vollständig erschlossen und frei von Umweltlasten. Es ist daher möglich, sofort mit den Bauarbeiten zu beginnen. Der Blick auf den Lago Maggiore ist einfach spektakulär. • Preis: Der Verkaufspreis beträgt CHF 196'000.-, ein interessantes Angebot für diese einzigartige Lage und die zahlreichen Möglichkeiten, die das Grundstück bietet. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!

Geschäftlich - Großes bebaubares Grundstück mit Seeblick in Locarno

Bebaubares Grundstück von 1548 m² in Locarno (Ortsteil Orselina, ca. 800 Einwohner) in erhöhter und sehr sonniger Lage das ganze Jahr über mit panoramischer Aussicht auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge.Im unteren Teil des Grundstücks befindet sich derzeit ein Haus aus den 60er Jahren, das komplett renoviert oder abgerissen werden muss, das über eine Treppe zugänglich ist.Derzeit verfügt das Grundstück über 3 Außenparkplätze.Das gesamte Grundstück kann für 1'150'000 CHF gekauft werden, es ist jedoch auch möglich, das Grundstück in einzelnen Parzellen zu kaufen, zu etwa 743 CHF/m², ein Preis, der deutlich unter dem tatsächlichen Kaufwert liegt.Das Grundstück eignet sich sehr gut für den Bau verschiedener Arten von Immobilien, sei es ein Apartmenthaus, Terrassenwohnungen/Villen oder Einzelvillen, indem das Grundstück mit einer gemeinsamen Garage parzellierte wird.Wohngebiet mit mittlerer Dichte:RSI: Es sind Bauvorhaben mit mehreren Wohnungen zulässig, die hauptsächlich für Wohnzwecke bestimmt sind, mit der Möglichkeit, kommerzielle, administrative oder Dienstleistungsangebote einzubringen, sofern sie mit der Wohnfunktion vereinbar sind.NAPR-Daten von Orselina:Maximale Firsthöhe: 9,50 m.Maximale Dachneigung: +2,00 m.Maximale Höhe für Flachdächer: 10,00 m.I.S: 0,7.I.E: siehe Art. 35 NAPR Orselina.Mindestabstand zu den Grundstücksgrenzen: 4,50 m.Mindestgrünfläche: 30%.Quartierspläne:Maximale I.S: 0,85.Minimale I.S: 0,65.Mindestgrünfläche: 40%.Lärmeempfindlichkeitsgrad (GS): IIOrselina ist weltweit bekannt für das wunderschöne Santuario della Madonna del Sasso, das jedes Jahr die Aufmerksamkeit vieler Touristen aus der ganzen Welt auf sich zieht.Die Kindergärten befinden sich in Orselina, die Grundschulen in Brione s/Minusio und die Mittelschulen in Locarno, die letzten beiden werden auch von einem Schülertransportdienst bedient.Alle weiteren städtischen Dienstleistungen, wie Banken, Post, Restaurants, Geschäfte aller Art, Bars usw., können in Locarno erreicht werden, das nur 5 km entfernt ist.LASSEN SIE SICH DAS NICHT ENTFERNEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!CL/3071

Bauplatz mit atemberaubendem Blick in Gerra Gambarogno

Bauland R2 in bevorzugter Wohngegend, mit atemberaubendem 180°-Seeblick, der sich bis zum schönen umliegenden Gebiet erstreckt.Das Grundstück ist bequem über eine Hauptstraße erreichbar und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 3117 m², von denen etwa 2180 m² Waldfläche ausmachen.Auf diesem Grundstück kann eine große Villa für zwei oder drei Familien mit etwa 374,8 m² errichtet werden, zu denen optional halbunterirdische Räume und eine große Garage hinzukommen, oder mehrere Wohnungen in einem zweistöckigen Gebäude mit einer maximalen Höhe von 9 Metern bis zum First.Darüber hinaus ist es möglich, ausschließlich Hauptwohnsitze zu errichten.Die Lage ist wirklich einzigartig und exklusiv, in einer Hügelposition und bevorzugter Lage, in der sich bereits hochwertige Häuser und Villen befinden, etwa 30 m von Bellinzona und Locarno entfernt, nur wenige Minuten von allen wichtigsten Dienstleistungen.SM/3020

Terreno edificabile con vista lago

Questo e tanti altri immobili e foto sono visibili su remax.ch e newhome.ch. Terreno con vista panoramica - residenza primariaIn splendida posizione panoramica e soleggiata a Piazzogna, nel Comune di Gambarogno, proponiamo in vendita un esclusivo terreno edificabile con spettacolare vista aperta sul Lago Maggiore e sulle montagne circostanti.Il fondo, dalla caratteristica forma triangolare, si inserisce armoniosamente in un contesto residenziale tranquillo e verdeggiante, garantendo privacy, quiete e uneccellente esposizione solare durante tutto larco della giornata. La posizione dominante consente di godere di un magnifico panorama a 180, creando unatmosfera di assoluto relax e qualità abitativa.La particella ha una superficie di circa 832 m² ed è situata in zona residenziale estensiva con prescrizioni paesaggistiche (Art. 38 NAPR), ideale per la realizzazione di una villa unifamiliare o bifamiliare di pregio. Gli allacciamenti principali si trovano nelle immediate vicinanze, mentre la strada comunale e laccesso veicolare sono raggiungibili a breve distanza.Una proposta rara e affascinante per chi desidera costruire la propria casa in una delle località più suggestive del Gambarogno, immersi nella natura e circondati da un panorama unico, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi facilmente accessibili.Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Diese und weitere Immobilien und Bilder können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigen. Bauland mit Panoramasicht ErstwohnsitzAn sonniger und privilegierter Panoramalage in Piazzogna, in der Gemeinde Gambarogno, verkaufen wir ein exklusives Baugrundstück mit traumhafter Aussicht auf den Lago Maggiore und die umliegende Berglandschaft.Das Grundstück mit seiner charakteristischen dreieckigen Form fügt sich harmonisch in ein ruhiges und grünes Wohnumfeld ein und bietet ein hohes Mass an Privatsphäre, Ruhe sowie eine ausgezeichnete Besonnung während des ganzen Tages. Die erhöhte Lage ermöglicht einen beeindruckenden 180-Panoramablick und schafft eine Atmosphäre von Entspannung und hoher Wohnqualität.Die Parzelle verfügt über eine Fläche von ca. 832 m² und befindet sich in der Wohnzone extensiv mit landschaftlichen Vorschriften (Art. 38 NAPR), ideal für die Realisierung einer hochwertigen Ein- oder Zweifamilienvilla. Die wichtigsten Anschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die Gemeindestrasse und die Zufahrtsmöglichkeit in kurzer Distanz erreichbar sind.Eine seltene und attraktive Gelegenheit für alle, die ihr Zuhause an einer der schönsten Lagen des Gambarogno verwirklichen möchten eingebettet in die Natur, mit einzigartiger Seesicht und gleichzeitig in praktischer Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und Infrastrukturen.Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Grosse Baulandparzelle mit Traumseeblick (86b)

Exklusive Lage in BrissagoAtemberaubende Sicht auf den Lago MaggioreBlick auf Brissago, Ascona und die Tessiner BergeWunderschöne HanglageUnverbaubare AussichtDirekte Zufahrt in wenigen Minuten vom ZentrumIdeal für Traumvilla oder mehrere WohneinheitenGrundstück voll erschlossenDie Gemeinde Brissago liegt am Nordufer des Lago Maggiore, südwestlich von Ascona an der Grenze zu Italien. Brissago ist vor allem bekannt durch die Brissago-Inseln, auf welchen sich ein botanischer Garten befindet. Durch das milde Klima können ca. 1500 verschiedene Pflanzenarten gedeihen. Darunter befinden sich Palmen, Bambus undEukalyptus, sowie Kiwi und Bananen. Der Garten wurde ab dem Jahre 1885 durch die Baronin Antoinette de Saint Léger angelegt und durch den Folgebesitzer der Inseln, den Kaufhausmillionär Max Emden, ab 1927 ausgebaut.

Idyllisches Grundstu?ck mit Blick auf den Lago Maggiore (1)

Dieses Grundstück befindet sich in der schönen Gemeinde Vira in Gambarogno, einem charakteristischen Tessinerdorf. Es ist grösstenteils als Bauland ausgewiesen, während die restlichen Zonen eine idyllische Kombination aus Wald, Gewässer und Landwirtschaftsfläche bilden. Ein besonderes Highlight dieses Grundstücks ist die Seesicht, welche Ihnen einen herrlichen Blick auf den Lago Maggiore bietet. Auf dem Grundstück kann der Neubau als Erstwohnsitz genutzt werden und es eignet sich zum Errichten von einem Einfamilienhaus, einer Doppelhaushälfte oder auch als Mehrfamilienhaus. Die gesamte Region verzaubert mit charmanten Seeuferplätzen, mediterranem Flair und bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Natur führen. Öffentliche Verkehrsanbindungen und lokale Geschäfte sind in der Nähe vorhanden.Der Touristenort Vira liegt direkt am Ufer des Lago Maggiore und hat ca. 705 Einwohner. Von hier aus hat man einen wunderschönen Blick auf das Maggiadelta, das Valle Verzasca, Locarno und die umliegenden Berge. Es verfügt über einen schönen Strand mit Bar und schöner Liegewiese und einer Schiffsanlegestelle, von wo aus man u.a. nach Ascona und Locarno fahren kann. Ausserdem hat Vira einen eigenen Bahnhof, eine Post, Bank und einen kleinen Supermarkt. Zu den vielen Sehenswürdigkeiten in dieser Region gehören u.a. der Botanische Garten Eisenhut in Vairano und das Bergdorf Indemini. Ausserdem laden die ?Monti" oberhalb der Tessiner Dörfer im Gambarogno zu wunderschönen Wanderungen ein.

Tolles Investment - Grosses, sonniges Grundstück (30)

An wunderbarer Lage in Orselina, oberhalb vom Dorfkern gelegen, befindet sich dieses schöne Grundstück. Es eignet sich bestens für eine Überbauung mit Terrassenwohnungen oder Einzelvillen im Erstwohnsitz.Die ganzjährig sonnige Lage wird Sie begeistern - ein Paradies um sich von der Hektik des Alltags zu erholen. Besonders zu erwähnen ist auch der schöne Panoramablick auf die umliegenden Berge sowie den See.Das Zentrum ist in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar und ein Linienbus geht direkt zum Bahnhof von Locarno.Eine sehr gute Gelegenheit für ein gutes Investment.Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Orselina, welche oberhalb von Locarno am Berghang mit Blick auf den Lago Maggiore liegt. Dem See verdankt die Gemeinde sein insubrisches Klima, mild und trocken im Winter, mässig warm im Sommer, das einer üppigen mediterranen und subtropischen Pflanzenwelt das Wachstum im Freien ermöglicht. Mit mehr als 2100 Sonnenstunden im Jahr, wie die Messungen des nahen Meteorologischen Instituts Locarno-Monti ergeben haben, ist das Locarneser Hügelgebiet gesamtschweizerisch die Region mit der meisten Sonneneinstrahlung. Die Gemeinde erstreckt sich über ca. 2 Quadratkilometer und hat 750 Einwohner. Bekannt ist Orselina durch die Wallfahrtskirche ?Madonna del Sasso" und seit dem Jahr 2000 wegen der Luftseilbahn nach Cardada, die vom bekannten Architekten Mario Botta erbaut worden ist.

Terreno edificabile con progetto

Questo e tanti altri immobili e foto sono visibili su remax.ch e newhome.chResidenza primaria Terreno edificabile di 1'089 m², con progetto edilizio già approvato per la realizzazione di un immobile esclusivo suddiviso in due appartamenti terrazzati con accessi separati, ciascuno di 133 m². Ogni appartamento è composto da 4.5 locali, doppi servizi e ampie vetrate che garantiscono una vista panoramica mozzafiato sul lago. L'appartamento al piano inferiore dispone di una terrazza e un giardino, l'appartamento superiore, invece, offre una grande terrazza di circa 75 m². Ogni unità abitativa è dotata di 2 posteggi esterni e di una cantina. Inoltre, l'accesso alla casa è privo di vincoli di scale e completamente accessibile grazie all'ascensore inclinato. Rimane tuttavia la possibilità di accedere alla residenza attraverso un sentiero pedonale. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile di prestigio, con spazi ampi e confortevoli, in una location che offre una vista panoramica incantevole e una qualità della vita senza pari.Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata. -Diese und weitere Immobilien und Fotos können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigenErstwohnsitzBaugrundstück von 1'089 m², mit bereits genehmigtem Bauprojekt für den Bau eines exklusiven Anwesens, aufgeteilt in zwei Terrassenwohnungenmit getrennten Zugängen mit je 133 m². Jede Wohnung besteht aus 4,5 Zimmern, 2 Bädern und grossen Fenstern, die einen atemberaubenden Panoramablick auf den See bieten. Die untere Wohnung verfügt über eine Terrasse und einen Garten, während die obere Wohnung eine grosse Terrasse von ca. 75 m² bietet. Zu jeder Wohneinheit gehören 2 Aussenparkplätze und ein Keller. Weiterhin ist der Zugang zum Haus ohne Treppen und mit einem Schräglift voll zugänglich. Es besteht jedoch auch die Möglichkeit, das Haus über einen Fussweg zu erreichen. Diese Immobilie stellt eine einmalige Gelegenheit für diejenigen dar, die in eine prestigeträchtige Immobilie mit grosszügigen und komfortablen Wohnräumen in einer Lage investieren möchten, die einen bezaubernden Panoramablick und eine unvergleichliche Lebensqualität bietet.Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Terreno edificabile con vista

Questo e tanti altri immobili e foto sono visibili su remax.ch e newhome.ch. Terreno con vista panoramica - terreno edificabile di 1969 m2 più bosco 809 m2. Residenza primaria. Questi interessanti terreni sono composti da tre parcelle adiacenti e offrono una spettacolare vista panoramica a 180 gradi sul lago Maggiore e le sponde della regione del Locarnese fino al piano di Magadino. Il terreno edificabile si trova in zona residenziale estensiva, per il quale sono già stati predisposti gli allacciamenti nelle vicinanze, e permette diverse possibilità di costruzione. Questa zona attribuisce unottima qualità di vita ai cittadini del luogo, offrendo un prezioso e rilassante contatto con la natura che però non preclude il fatto di poter raggiungere i servizi e le infrastrutture in pochi minuti.Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Diese und weitere Immobilien und Bilder können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigen. Bauland mit Panoramasicht - Bauland 1969 m2 mit Wald 809 m2. Erstwohnsitz. Diese attraktiven Grundstücke bestehen aus drei aneinander grenzenden Parzellen und bieten einen spektakulären 180-Panoramablick über den Lago Maggiore und die Ufer der Region Locarno bis hin zur Magadino-Ebene. Das Bauland befindet sich in einem ausgedehnten Wohngebiet, für das die Anschlüsse in der Nähe bereits vorhanden sind und das verschiedene Baumöglichkeiten zulässt. Diese Gegend bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität für die Anwohner und einen wertvollen und entspannenden Kontakt zur Natur, was nicht ausschliesst, dass Dienstleistungen und Infrastrukturen in wenigen Minuten erreicht werden können.Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Terreno con vista eccellente

Questo e tanti altri immobili e foto sono visibili su remax.ch e newhome.ch. Terreno con vista lago e le montagneQuesti due interessanti terreni sono composti da due parcelle adiacenti ed offrono una bella vista panoramica a 180 gradi, sul Lago Maggiore e sul piano di Magadino. Il terreno edificabile, per il quale sono già stati predisposti gli allacciamenti nelle vicinanze, permette diverse possibilità di costruzione: esiste inoltre un progetto preliminare per la costruzione di due case, suddivise in due appartamenti di 4.5 locali, senza obbligo di ritiro. Laccesso è diretto ed avviene per tramite di una strada poco trafficata.Questa zona attribuisce unottima qualità di vita ai cittadini del luogo, offrendo un prezioso e rilassante contatto con la natura che però non preclude il fatto di poter raggiungere i servizi e le infrastrutture in pochi minuti. Dati in sintesi e indici: Superficie terreno edificabile:parcella no. 908 RFD Cugnasco 1'324 m2 Superficie terreno fuori zona edificabile:parcella no. 894 RFD Cugnasco 878 m2 Indice di sfruttamento: 0.45 Indice di occupazione: Io 30% Allacciamenti: nelle vicinanze Accesso: si, diretto Luogo/zona: zona R2a Vista: 180, panoramica Negozi: a Cugnasco e Tenero, ca. 2-4 km Mezzi pubblici: bus in vicinanza Distanza prossima città: Locarno, ca. 8 km Distanza autostrada: ca. 10 km Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Diese und weitere Immobilien und Bilder können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigen. Bauland mit Sicht auf den See und die BergeEin interessantes Grundstück mit zwei aneinandergrenzenden Parzellen und wunderbarer Panoramasicht 180 auf den Lago Maggiore und die Magadinoebene.Die Grundstücke bieten verschiedene Möglichkeiten für die Realisierung eines oder mehrerer Konstruktionen, sie sind erschlossen und haben direkte Zufahrt. Es besteht eine Projektidee für 2 Häuser mit je zwei 4.5 Zimmer-Wohnungen, ohne Verpflichtung. Die Parzelle hat direkte Zufahrt über eine wenig befahrene Strasse.An dieser Lage geniesst man beste Wohnqualität und erreicht die Zentren nur in wenigen Minuten.Zusammenfassende Daten:Grundstücksfläche Bauland:Parzelle Nr. 908 RFD Cugnasco 1324 m2Grundstück ausserhalb der Bauzone: Parzelle Nr. 894 RFD Cugnasco 878 m2Ausnutzungsziffer: 0.45Bebauungsziffer: 30%Erschliessung: in der NäheZufahrt: jaLage/Zone: R2aSicht: 180 PanoramasichtEinkaufsmöglichkeiten: in Cugnasco und Tenero ca. 2-4 kmÖffentliche Verkehrsmittel: Bus in der NäheDistanz zur nächsten Stadt: Locarno ca. 8 kmDistanz zur Autobahn: ca. 10 kmAlle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Le Corti - die beste Lage in Locarno

Im lebhaften Zentrum von Locarno bieten wir eine großzügige Gewerbefläche von 286 m² im Erdgeschoss zur Miete an, gelegen in der Largo Franco Zorzi, einem der frequentiertesten und sichtbarsten Bereiche der Stadt.Diese Fläche eignet sich perfekt für die Eröffnung eines Geschäfts, eines Showrooms oder einer anderen gewerblichen Aktivität, dank ihrer privilegierten Lage und dem hohen Fußgängeraufkommen, das aus Einheimischen und Touristen besteht.Das Gebäude befindet sich in einem modernen und raffinierten städtischen Umfeld, umgeben von Wohngebäuden, Beherbergungsbetrieben, Büros und gewerblichen Aktivitäten. Nur wenige Minuten von der Piazza Grande und dem See entfernt, ist die Gegend auch Sitz wichtiger kultureller Veranstaltungen und bietet eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und verschiedene Parkmöglichkeiten.Der Gewerberaum wird im Rohzustand übergeben, sodass der zukünftige Mieter ihn vollständig an seine Bedürfnisse und das Konzept der Aktivität anpassen kann.Wir stehen Ihnen für weitere Details zur Verfügung.

Moderne Gewerbeimmobilie im Herzen von Locarno

Entdecken Sie diesen vielseitigen Gewerberaum von 49 m² im Erdgeschoss in Largo Franco Zorzi, im Zentrum von Locarno. Perfekt für Einzelhandel oder Läden, bietet dieser Raum eine einzigartige Gelegenheit in einem der frequentiertesten Viertel der Stadt.Diese Gewerbeimmobilie zur Miete, im frequentiertesten und sichtbarsten Viertel von Locarno, profitiert von einem hohen Fußgängeraufkommen, sowie einer lokalen und internationalen Kundschaft. Die Umgebung ist geprägt von Gewerbe- und Wohngebäuden, Büros und Hotels, die eine exklusive Atmosphäre garantieren.Das Projekt zeichnet sich durch seine Erreichbarkeit aus, dank der Nähe zu den wichtigsten öffentlichen Verkehrsmitteln und Parkplätzen, und durch die lebendige Atmosphäre der Innenstadt, nur wenige Schritte von der Piazza Grande, dem See und den wichtigsten kulturellen Veranstaltungen der Region entfernt.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!

Stabile a reddito / Renditegebäude

Nel cuore del centro storico di Locarno troviamo questo edificio ricco di storia e carattere che rappresenta un’incredibile occasione per attuare un’opera di restauro, ristrutturazione e riqualificazione. Lo stabile ha una speciale forma ad “S” e offre una bella corte interna di proprietà. Gli spazi interni con il passare del tempo hanno subito alcune modifiche, ma l’impianto originale è ancora visibile e ha conservato il suo fascino. Un valore aggiunto è dato anche dal dipinto presente sulla facciata principale che raffigura un’apparizione della Madonna di Caravaggio. Gli spazi si sviluppano su tre piani fuori terra, più i sottotetti in parte abitabili. Sono presenti anche due grandi cantine con volte a botte in pietra. Questa struttura rappresenta la base perfetta per trasformare un edificio storico in moderni spazi commerciali o abitativi (35% SUL possibile residenza secondaria).Im Herzen des historischen Zentrums von Locarno befindet sich dieses geschichtsträchtige und charaktervolle Gebäude, das eine unglaubliche Gelegenheit zur Restaurierung, Renovierung und Sanierung bietet. Das Gebäude hat eine besondere S-Form und verfügt über einen schönen Innenhof. Die Innenräume wurden im Laufe der Zeit verändert, aber die ursprüngliche Aufteilung ist immer noch sichtbar und hat ihren Charme bewahrt. Das Gemälde an der Hauptfassade, das eine Marienerscheinung von Caravaggio darstellt, verleiht dem Gebäude einen zusätzlichen Wert. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über drei oberirdische Stockwerke und ein teilweise bewohnbares Dachgeschoss. Ausserdem gibt es zwei grosse Keller mit steinernen Tonnengewölben. Diese Struktur ist die perfekte Grundlage für die Umwandlung eines historischen Gebäudes in moderne Geschäfts- oder Wohnräume (35% BWF Zweitwohnsitz möglich).

Nachmieter gesucht

Für unser Büro in Magadino suchen wir einen Nachmieter. Eintritt nach Vereinbarung.Das erst vor ein paar Jahren renovierte Büro befindet sich an zentraler Lage mit grosser Fensterfront und verfügt über ein separates WC.

Büro in Vira Gambarogno - 200 mq!

Situato a Vira Gambarogno, in posizione panoramica e tranquilla, lo stabile offre diverse soluzioni abitative con splendida vista aperta sul Lago Maggiore, wird zu: Gelegen in Vira Gambarogno, in einer panoramischen und ruhigen Lage, bietet das Gebäude verschiedene Wohnlösungen mit einer atemberaubenden Aussicht auf den Lago Maggiore. Die Wohnungen zeichnen sich durch helle Räume, große Fenster und eine gute Sonneneinstrahlung aus, was für ein angenehmes Wohnklima und eine angenehme Atmosphäre das ganze Jahr über sorgt.Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gepflegten Umgebung, ideal für diejenigen, die in einer entspannten Zone leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der wichtigsten Dienstleistungen und Verbindungen verzichten zu müssen. Einige Einheiten verfügen zusätzlich über einen Kamin, Holzböden und großzügig bemessene, gut verteilte Räume.Aktuelle Verfügbarkeit: • 3,5-Zimmer-Wohnung im 4. Stock, 90 m² — CHF 1’250.– + CHF 150.– Kaution für Nebenkosten • 3,5-Zimmer-Wohnung im 3. Stock, 90 m² — CHF 1’400.– + CHF 150.– Kaution für Nebenkosten • 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock, 90 m² — CHF 1’400.– + CHF 150.– Kaution für Nebenkosten • Penthouse mit 200 m² und Seeblick auf drei Seiten (+ ca. 100 m² Terrasse) — CHF 2’800.– + CHF 200.– Kaution für Nebenkosten • 1,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss — CHF 700.– + CHF 100.– Kaution für Nebenkosten • 1,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss — CHF 700.– + CHF 100.– Kaution für Nebenkosten • Gewerbliche Immobilie mit Schaufenster von etwa 150 m² — CHF 2’500.– + CHF 200.– Kaution für Nebenkosten MÖGLICHKEITEN FÜR PARKPLÄTZE: • x3 nicht überdacht: CHF 70.- monatlich • x6 überdacht: CHF 150 monatlich

Riazzino-Locarno_Büro-, Showroom-, Laborflächen 316 m²

Offene Fläche von ca. 316 m² im ersten Stock, sofort verfügbar, mit Lastenaufzug, ideal als Büro-Labor-Showroom, in Riazzino, im multifunktionalen Komplex Polipark.Angrenzend an den Bahnhof Riazzino, 6 Minuten zu Fuß von der Bushaltestelle, entlang des Radwegs Ascona-Bellinzona. Etwa 20 Minuten von der Zollstation Dirinella und der Autobahn A2, Ort Bellinzona Süd.Dieses Immobilienobjekt bietet eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmen, Geschäfte und Büros, die moderne Flächen und große Parkplätze suchen.Maßgeschneiderte Ausführungen auf Anfrage möglich.

Mietbar-Snack in Ascona-Zentrum

Überblick In dem charakteristischen Zentrum von Ascona, in der renommierten Fußgängerzone, mit einem großen Zustrom von Touristen, vermieten wir ein Gewerbeobjekt zur Nutzung als Snack-Bar im Erdgeschoss eines historischen Gebäudes in der Piazzetta Ambrosoli.Monatliche Miete CHF 3'000.00 + monatliche Nebenkostenpauschale CHF 250.00Möglichkeit, im kommunalen Parkhaus zu parken.

CUGNASCO-GERRA - Vendiamo Terreno di 1'912 mq con progetto 6 villette

Cugnasco-GerraVendiamo bellissimo terreno di circa 1'912 mq con progetto di 6 villette a schieraIn Via Boscioredo, nella pianura di Cugnasco-Gerra, vendiamo magnifico terreno con un bellissimo progetto per 6 villette a schiera.Mappale: 95 RFD CugnascoSuperficie fondo: 1'912 mqPrezzo di vendita: SU RICHIESTA (Terreno + Progetto + Licenza edilizia contestata)Cugnasco-GerraWir verkaufen ein schönes Grundstück von ca. 1'912 qm mit Projekt für 6 ReihenhäuserIn der Via Boscioredo, in der Ebene von Cugnasco-Gerra, verkaufen wir ein herrliches Grundstück mit einem schönen Projekt für 6 Reihenhäuser.Grundstücksfläche: 95 RFD CugnascoGrundstücksfläche: 1'912 qmVerkaufspreis: AUF ANFRAGE (Land Projekt angefochtene Baugenehmigung)

Historisches Hotel mit Restaurant, Grotto und Bauland – eine seltene Gelegenheit im Herzen des Tessins

Historisches Hotel mit Restaurant, Grotto und Bauland – eine seltene Gelegenheit im Herzen des Tessins Inmitten der natürlichen und authentischen Landschaft des Tessins befindet sich dieses charaktervolle Immobilienensemble, das Gastfreundschaft, Tradition und Entwicklungspotenzial vereint.Eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer wertbeständigen Liegenschaft mit Geschichte und Zukunftsperspektive sind.Das Anwesen umfasst ein Hotel mit Restaurant, eine gemütliche Privatwohnung sowie ein typisches Tessiner Grotto– eingebettet in ein Grundstück von rund 2’000 m², auf dem bereits ein Projekt für den Bau von 8 Wohnungenentwickelt wurde. RaumaufteilungTeil Restaurant / Wohnhaus:• Kellergeschoss: Technikräume, Lagerräume und Kühlzelle.• Erdgeschoss: Bar, Restaurant und TV-Raum.• 1. Obergeschoss: Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Bad und Balkon (renoviert ca. 1990).• 2. Obergeschoss: Wohnung mit Wohnküche, 3 Schlafzimmern, Bad und Terrasse (renoviert 2006).• Dachgeschoss: 8 Zimmer mit Etagenbädern.Teil Hotel:• Kellergeschoss: Waschküche, Garderoben, 3 WCs, Schutzraum und Lagerräume.• Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Rezeption, Bar, Speisesaal, Büro, kleine Küche, Lager und Aufzug.• 1. & 2. Obergeschoss: insgesamt 14 Zimmer (7 pro Etage) mit eigenem Bad, Balkon oder Terrasse.• Dachboden: Lagerraum. Das Grotto – die authentische Seele des TessinsAuf dem Grundstück befindet sich ein traditionelles Tessiner Grotto, liebevoll erhalten und ausgestattet mit einer professionellen Edelstahlküche sowie einem gemütlichen Speisesaal mit Kamin und Holzbalkendecke.Ein Ort voller Charme und Wärme – ideal für private Veranstaltungen, typische Abendessen oder Degustationen – mit direktem Zugang zum Garten und zum Aussenbereich mit Pergola und Granittischen. Aussenbereiche und PotenzialDas umliegende Grundstück von ca. 2’117 m² bietet Piazzas, Gartenanlagen, gepflasterte Wege und Natursteinmauern.Ein bereits ausgearbeitetes Architekturprojekt für den Bau von 8 modernen Wohnungen schafft zusätzliche Investitionsmöglichkeiten neben dem bestehenden Hotel- und Restaurantbetrieb. Technische Daten• Baujahr: 1873 (Restaurant) – Erweiterung 1966 (Hotel) – Renovationen 1990, 2000, 2006• Bauweise: massive Stein- und Ziegelmauern, Stahlbetondecken• Dach: Satteldach mit Ziegeldeckung, isoliert• Fenster: Holzrahmen mit Isolierverglasung• Heizung: Ölheizung• Küche: professionelle Edelstahlküche mit Kühlzellen• Anschlüsse: Kabel-TV, Internet Wi-Fi• Zustand: gut, laufend instand gehalten Ein Ort, der das Tessin erzähltDiese Immobilie vereint das Beste des Tessins: ein historisches Hotel mit Charakter, ein Restaurant und Grotto voller Charme sowie ein Baugrundstück mit attraktivem Entwicklungspotenzial.Ideal für Investoren oder Hoteliers, die ein Boutique-Hotel mit privater Residenz schaffen möchten – in einer Umgebung voller Ruhe, Authentizität und natürlicher Schönheit.