Alle Inserate in Bezirk Dietikon: 203 Treffer

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175m²CHF 4'000'000.–
8142 Uitikon Waldegg

Hochsicheres Datacenter im Raum Zürich - Renditepotenzial ca. 18 %

Das Datacenter GIB-DC 8142 in Uitikon Waldegg verbindet maximale Sicherheit mit effizienter Technologie und einem zukunftsorientierten Energiekonzept.In einer massiven, unterirdischen Stahlbetonkonstruktion nach Tier III-Standard betreibt die GIB Solutions AG eine Rechenzentrumsinfrastruktur auf höchstem Schweizer Niveau. Mit ISO 27001-Zertifizierung, biometrischem Zugangssystem und redundanter A/B-Versorgung bietet die Anlage eine nachweisliche Verfügbarkeit von über 99.985 %.Das Rechenzentrum steht im Baurecht, was Investoren eine klare und langfristig geregelte Eigentumsstruktur bietet. Diese Konstellation schafft Planungssicherheit, da die Nutzung, Rechte und Pflichten vertraglich klar definiert sind.Die technische Leistung spricht für sich: 2 × 300 kVA USV, 500 kVA Dieselgenerator mit 72 Stunden Autonomie und eine voll redundante Kälteanlage (N+1) garantieren stabilen 24/7-Betrieb. Das Gesamtkonzept ist darauf ausgelegt, den höchsten Ansprüchen an Datensicherheit und Verfügbarkeit gerecht zu werden.Mit einer aktuell genutzten Kapazität von rund 41 % und insgesamt 80 Racks (à 48 HE, 5 kVA pro Rack) bietet die Anlage ein beträchtliches Expansions- und Ertragspotenzial. Bei Vollauslastung kann eine Rendite von ca. 18% erzielt werden, der für Investoren mit Fokus auf Technologie-Assets und nachhaltige Cashflows besonders attraktiv ist.Neben der wirtschaftlichen Stärke zeichnet sich das Datacenter durch ökologische Innovation aus: Die entstehende Abwärme wird dem nahegelegenen Hallenbad Uitikon zugeführt - ein Beispiel für nachhaltige Energiezirkulation und eine Win-win-Situation für Umwelt und Betrieb.Das GIB-DC 8142 ist damit nicht nur ein sicheres Datacenter, sondern eine Investition in die digitale Zukunft mit greifbarem ökologischem und finanziellem Mehrwert. Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Standort: Uitikon Waldegg (ZH) - ruhig, zentral, sicher • Bauweise: massive Stahlbetonkonstruktion • Verfügbarkeit: > 99.985 %, ISO 27001, Tier III • Energie: Redundantes A/B-System, 2× 300 kVA • USV, 500 kVA Dieselgenerator (72 h) • Kühlung: N+1 redundant, Temperatur 24 ± 2 °C, Feuchte 35-65 % • Sicherheit: CCTV, biometrischer Zugang, 24/7-Überwachung • Nachhaltigkeit: Wärmerückgewinnung für lokales Hallenbad • Flächen: 175 m² Rechenzentrumsräume / 80 Racks à 48 HE • Aktuelle Auslastung: ? 38 % - grosse Erweiterungsreserve • Erzielbare Bruttorendite von 18 % bei Vollauslastung • Risikoarm: keine Hochwasser-, Industrie- oder Flugschneisengefahr Gerne laden wir Sie ein, dieses einzigartige Objekt persönlich zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren!

Daniel Karimi

Daniel Karimi

Teamleiter

Wegzeit
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350m²CHF 5'500.–
Zürcherstrasse 109, 8952 Schlieren

Wo Ideen Raum erhalten hochwertige Büro- und Dienstleistungsflächen

Diese repräsentative Gewerbefläche vereint Grosszügigkeit, Funktionalität und ein modernes Arbeitsumfeld auf überzeugende Weise. Eingebettet in ein etabliertes Geschäftsumfeld in Schlieren, bietet diese vielseitig nutzbare Fläche ideale Voraussetzungen für Unternehmen mit hohen Ansprüchen an Standort, Infrastruktur und Arbeitsqualität. Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine durchdachte Grundrissgestaltung mit einer gelungenen Kombination aus offenen Arbeitsbereichen sowie separat nutzbaren Büro- und Besprechungsräumen. Dadurch eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sei es als klassischer Unternehmensstandort, Schulungszentrum, Beratungsfläche, Agentur, Praxis, Dienstleistungsbetrieb oder als moderner Co-Working-Standort. Die Raumstruktur lässt sich flexibel an individuelle Unternehmensprozesse und zukünftige Entwicklungsschritte anpassen. Grosszügige Fensterfronten entlang der Fassaden durchfluten die Fläche mit natürlichem Tageslicht und schaffen eine offene, motivierende Arbeitsatmosphäre mit hoher Aufenthaltsqualität. Die modernen Innenräume präsentieren sich in einem gepflegten Ausbau mit klarer Architektursprache, hellen Materialien und einer zeitlosen Gestaltung, welche Professionalität und Wertigkeit ausstrahlt. Der textile Bodenbelag sorgt zusätzlich für ein angenehmes Raumklima sowie eine ruhige und konzentrierte Arbeitsumgebung. Ergänzt wird das attraktive Flächenangebot durch einen stilvoll gestalteten Aufenthaltsbereich mit integrierter Teeküche der ideale Ort für kurze Pausen, informellen Austausch im Team oder spontane Meetings in entspannter Atmosphäre. Die gut sichtbare Lage in Schlieren bietet beste Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Präsenz, Erreichbarkeit und ein etabliertes geschäftliches Umfeld legen. Mitarbeitende, Kundschaft und Geschäftspartner profitieren gleichermassen von der ausgezeichneten Standortqualität und den optimalen Verkehrsanbindungen. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser aussergewöhnlichen Gewerbefläche persönlich überzeugen. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses attraktive Angebot bei einer individuellen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wegzeit
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782m²CHF 215.– / m²
Grossmattstrasse 9, 8902 Urdorf

Fläche mit Weitblick und Durchblick - hier wächst dein Standort, Stück für Stück zum Glück

Du suchst keinen netten Kompromiss. Du suchst einen Standort, der intern durchgeht, extern überzeugt und dir nicht 27 Rückfragen einbringt.Dann schau dir das hier an.In Urdorf an der Grossmattstrasse stehen 782 m2 im 5. Stock bereit. Eine Fläche, die nicht klein denkt - sondern mit dir wächst. Büro steht dran, aber entscheidend ist: Du bekommst Raum für Struktur, Effizienz und Entwicklung.Hier kannst du sauber planen, statt ständig nachbessern.Was dir das konkret bringt:Genug Fläche, um Teams sinnvoll zu organisierenFlexibilität für heutige Anforderungen und morgenEin Standort, den du intern vertreten kannst, ohne dich zu verbiegenUnd jetzt der Punkt, der zählt:180 CHF pro m2 im Jahr35 CHF NebenkostenKlar kalkulierbar. Keine Überraschungen. Keine Zeitverschwendung.Was du hier nicht bekommst:Keine geschönten VersprechenKeine Flächen, die auf den zweiten Blick auseinanderfallenKeine Anbieter, die dich im Prozess hängen lassenSondern eine solide Grundlage, auf der du aufbauen kannst - ohne intern jedes Detail rechtfertigen zu müssen.Und seien wir ehrlich:Du hast weder Zeit noch Lust, 20 Objekte zu prüfen, die am Ende doch nicht liefern.Hier bekommst du Klarheit. Und genau das spart dir am meisten.Mehr Infos:https://www.gewerbeflaechen.chWenn du willst, gehen wir das gemeinsam durch. Effizient, verbindlich und ohne Umwege - damit du intern schnell entscheiden kannst.

Wegzeit
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1 / 9
99m²CHF 2'750.–
Steinhaldenring 10, 8954 Geroldswil

Gewerbefläche an Toplage in Geroldswil - vielseitig nutzbar

Am Steinhaldenring 10 in 8954 Geroldswil erwartet Sie eine moderne und flexibel nutzbare Gewerbefläche mit hochwertiger Ausstattung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Büro, Praxis, Lager, Verkaufsfläche, Bar, Restaurant oder ein individuelles Geschäftskonzept - hier ist (fast) alles möglich. Die Objekte befinden sich aktuell in der Bauphase. Besichtigungen sind bereits möglich - derzeit im Rohbauzustand.Die Räumlichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Branchen und lassen sich nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Folgende Gewerbeflächen können gemietet werden:- Werkstatt im 1. UG, 182.50 qm, Bruttomiete CHF 3'750.00- Gewerberaum im 1. UG, 158.70 qm, Bruttomiete CHF 3'700.00- Lagerraum im 1. UG, 27.05 qm, Bruttomiete CHF 370.00- Lagerraum im 1. UG, 78.34 qm, Bruttomiete CHF 1'350.00- Lagerraum im 1. UG, 38.23 qm, Bruttomiete CHF 670.00- Büroraum im EG, 98.69 qm, Bruttomiete CHF 4'290.00- Restaurant im EG, 36.16 qm, Bruttomiete CHF 1'650.00- Atelier im EG, 33.88 qm, Bruttomiete CHF 1'290.00- Atelier im EG, 22.68 qm, Bruttomiete CHF 1'120.00- Atelier im EG, 18.42 qm, Bruttomiete CHF 1'120.00- Atelier im EG, 19.27 qm, Bruttomiete CHF 1'120.00- Büroraum im 1. OG, 98.69 qm, Bruttomiete CHF 2'750.00- Wohnung im 1. OG, 5.5-Zimmerwohnung, 149.77 qm, CHF 4'250.00- Büroraum im 2.OG, 98.69 qm, Bruttomiete CHF 3'000.00- Büroraum im 2.OG, 197.80 qm, Bruttomiete CHF 5'950.00Highlights der Immobilie:- Moderne Bauweise - Alarmanlage für optimale Sicherheit- Kontrollierte Lüftung für ein angenehmes Raumklima- Bodenheizung- Photovoltaik-Anlage (PV) - nachhaltige Energieversorgung- Lift vorhanden- Flexible Raumgestaltung möglich- Aussenparkplätze direkt vor dem Gebäude- Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude - optimale Erreichbarkeit mit dem öffentlichen VerkehrDie Liegenschaft überzeugt durch Ihre zeitgemässe Infrastruktur, die hervorragende Erreichbarkeit sowie die ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Kunden wie Mitarbeitende profitieren von komfortablen Parkmöglichkeiten und der Bushaltestelle unmittelbar vor Ort. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr Geschäft an einem attraktiven Standort in Geroldswil. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wegzeit
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Preis auf Anfrage
Stallikonerstrasse 41, 8903 Birmensdorf ZH

Stallikonerstrasse 41 + 45, 8903 Birmensdorf

Stallikonerstrasse 41 & 45, 8903 Birmensdorf ZH An attraktiver und gut frequentierter Lage in Birmensdorf präsentieren wir Ihnen zwei vollvermietete Wohn- und Geschäftsliegenschaften an der Stallikonerstrasse 41 und Stallikonerstrasse 45. Die Objekte befinden sich an der kantonalen Verbindungsstrasse mit ausgezeichneter Sichtbarkeit und sehr guter Erschliessung, ideal für Gewerbe- und Dienstleistungsnutzungen kombiniert mit Wohnen.Eckdaten: • Parzellenfläche: 706 m² (Kat.-Nr. 1647) • Zone: W2 (Ausnützungsziffer 45 %) • Baujahre: 1906 / 1909 • Kubatur: 1'282 m³ (Nr. 41) / 456 m³ (Nr. 45) • Vollvermietet • Jährlicher Nettomietertrag: CHF 116'592.- Nutzungsmix mit stabiler ErtragsbasisDie beiden Liegenschaften bieten einen attraktiven und diversifizierten MietermixStallikonerstrasse 41: • Restaurant (ca. 95 m²) mit Terrasse (ca. 72 m²) • 2.5-Zimmerwohnung (ca. 70 m²) • 3.5-Zimmerwohnung (ca. 80 m²) • Büro/Zimmer • Keller- und Nebenflächen Stallikonerstrasse 45: • Coiffeursalon (ca. 36 m²) • 3.0-Zimmerwohnung (ca. 80 m²) • 2 Garagen / Lagerräume Die Liegenschaften sind aktuell vollständig vermietet und generieren stabile laufende Einnahmen.Parkierung: • 5 Besucherparkplätze auf dem Grundstück • Zusätzlich 10 externe Aussenparkplätze (dinglich gesichert, derzeit dem Restaurant zugeordnet) Gerade für die Gastronomienutzung stellt diese Parkierungssituation einen erheblichen Standortvorteil dar.Zustand:Die Gebäude wurden in Massivbauweise erstellt und in den Jahren 1985 (Nr. 41) sowie 1996/97 (Nr. 45) umgebaut bzw. renoviert. Die Fassaden wurden 2011 erneuert.Es besteht ein gewisser Sanierungs- und Modernisierungsbedarf, insbesondere bei Küchen und Nasszellen der Wohnungen. Daraus ergibt sich mittel- bis langfristig ein attraktives Optimierungs- und Mietsteigerungspotenzial.Standortvorteile:Birmensdorf überzeugt durch: • Sehr gute ÖV-Anbindung (S-Bahn ca. 15-17 Min. nach Zürich HB) • Schnellen Anschluss an die Autobahn A3 • Gute Infrastruktur mit Einkauf, Schulen und Freizeitangeboten • Stabile Wohn- und Bevölkerungsstruktur Die Lage an einer frequentierten Hauptachse bietet hohe Visibilität für das Gewerbe und konstante Nachfrage im Wohnsegment.Fazit:Eine interessante Gelegenheit für Bestandshalter und Investoren, die auf: • Diversifizierte Nutzung (Gastronomie, Gewerbe, Wohnen) • Laufende Erträge • Solide Mikrolage mit guter Verkehrsanbindung • Nachhaltige Werterhaltung mit Optimierungspotenzial setzen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation zu.IVAG Indermaur Verwaltungs AG

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Preis auf Anfrage
8953 Dietikon

Helle Gewerbefläche 400 m² in Dietikon - flexibel mieten

Lichtdurchflutete 400 m² Open-Space-Gewerbefläche in Dietikon Lichtdurchflutete 400 m² Open-Space-Gewerbefläche im 3. Obergeschoss eines modern erschlossenen Geschäftshauses in Dietikon. Der gepflegte White-Box-Ausbau (Renovation 2026) mit fugenarmem Industrieboden, weissen Wänden und Grundbeleuchtung schafft eine effiziente, zeitgemässe Arbeitsumgebung – ideal für Büro, Agentur, Atelier, Showroom, Studio oder stilles Gewerbe. Der stützenarme, L-förmige Grundriss und die grosszügige Raumhöhe erlauben flexible Zonierungen und effiziente Prozesse. Highlights • Ca. 400 m² zusammenhängende Fläche im 3. Obergeschoss • Stützenarm und flexibel nutzbar • Grosse Fensterfronten für viel Tageslicht • Wandheizung (Öl) für ein angenehmes Raumklima • 4 Lifte und barrierearme Zugänge • Weitläufige Bewegungsflächen • Gewerbeliegenschaft mit 7 Etagen • Parkplätze vorhanden • Sofort bezugsbereit Ausbau & Technik • White-Box-Standard (Renovation 2026) • Geschliffener Beton-/Industrieboden • Weisse Wände und Decken • Lineare Lichtbänder • Elektro-Grunderschliessung vorhanden • Sichtgeführte Installationen • Einfache Nachrüstung für IT, Produktion oder individuelle Nutzungskonzepte Lage & Erreichbarkeit • S-Bahn Glanzenberg ca. 350 m • Autobahnanschluss Urdorf ca. 750 m • Flughafen Zürich ca. 12 km • Attraktive Lage im dynamischen Wirtschaftsraum Limmattal Mietkonditionen • Mietzins: CHF 135.–/m²/Jahr zzgl. Nebenkosten • Monatliche Nettomiete für 400 m²: CHF 4'500.– • Nutzung: Büro, Agentur, Atelier, Showroom, Studio oder stilles Gewerbe Ihr neuer Unternehmensstandort in Dietikon Nutzen Sie diese attraktive Gelegenheit und sichern Sie sich eine moderne, flexibel nutzbare Gewerbefläche an hervorragend erschlossener Lage im Limmattal.Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und entdecken Sie das Potenzial dieser vielseitigen Gewerbefläche in Dietikon.Swiss Twins Immobilien – Real Estate Management begleitet Sie kompetent und persönlich von der ersten Besichtigung bis zum erfolgreichen Mietvertragsabschluss.KontaktSwiss Twins Immobilien – Real Estate ManagementGotthardstrasse 14, 6300 Zug

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