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Bureaux à louer d'environ 1'300 m² au coeur du quartier des Banques

Idéalement situé à proximité immédiate de Bel-Air, cet immeuble de caractère propose à la location environ 1'300 m² de surfaces de bureaux, au sein de l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville de Genève.Les surfaces offrent une grande flexibilité d'aménagement et peuvent être configurées en open space, bureaux cloisonnés, salles de réunion ou espaces collaboratifs, selon les besoins des futurs occupants. Des espaces de stockage sont également disponibles.L'immeuble fait actuellement l'objet d'une rénovation complète comprenant notamment : • La réfection des sanitaires • La rénovation des façades • L'installation d'un système de ventilation double flux avec rafraîchissement par ventilo-convecteurs (fan coils) Grâce à leur modularité et à leur emplacement privilégié, ces bureaux constituent une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant s'implanter au coeur du quartier des Banques, à proximité immédiate des commerces, services et transports en commun.Une visite virtuelle 3D est accessible via le lien suivant : Visite virtuelle Jean-Petitot 12Les visuels et rendus 3D présentés sont fournis à titre illustratif uniquement et n'ont aucune valeur contractuelle.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Melcarne SA+41 22 797 17 37Dieses charaktervolle Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe von Bel-Air und bietet ca. 1'300 m² Bürofläche zur Miete an, innerhalb eines der begehrtesten Sektoren im Genfer Stadtzentrum.Die Flächen bieten eine hohe Flexibilität bei der Einrichtung und können je nach den Bedürfnissen der zukünftigen Nutzer als Open Space, abgetrennte Büros, Besprechungsräume oder kollaborative Bereiche konfiguriert werden. Auch Lagerflächen sind verfügbar.Das Gebäude wird derzeit einer umfassenden Renovierung unterzogen, die unter anderem Folgendes umfasst: • Die Sanierung der Sanitäranlagen • Die Renovierung der Fassaden • Die Installation eines doppelten Belüftungssystems mit Kühlung durch Ventilatorkonvektoren (Fan Coils) Dank ihrer Modularität und ihrer privilegierten Lage, stellen diese Büros eine ideale Gelegenheit für jedes Unternehmen dar, das sich im Herzen des Bankenviertels niederlassen möchte, in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln.Ein virtueller 3D-Rundgang ist über den folgenden Link zugänglich: Virtuelle Besichtigung Jean-Petitot 12Die gezeigten Bilder und 3D-Renderings dienen ausschließlich der Veranschaulichung und haben keinen vertraglichen Wert.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren.Melcarne SA 41 22 797 17 37Ideally located in the immediate vicinity of Bel-Air, this characterful building offers approximately 1,300 m² of office space for rent, within one of the most sought-after areas of downtown Geneva.The surfaces offer great layout flexibility and can be configured as open space, partitioned offices, meeting rooms or collaborative spaces, depending on the needs of future occupants. Storage space is also available.The building is currently undergoing a complete renovation including: • Renovation of sanitary facilities • Renovation of facades • Installation of a double-flow ventilation system with fan coil cooling (fan coils) Thanks to their modularity and prime location, these offices represent an ideal opportunity for any company wishing to set up in the heart of the Quartier des Banques, in close proximity to shops, services and public transport.A 3D virtual tour can be accessed via the following link: Virtual tour Jean-Petitot 12The visuals and 3D renderings presented are provided for illustrative purposes only and have no contractual value.Contact us for more information or to arrange a visit.Melcarne SA 41 22 797 17 37

AHS TOWER - NEUE UND GERÄUMIGE LUXUSBÜROS IN DUBAI

Eine Erfahrung kommerzieller Exzellenz, entwickelt für Ihr Geschäft. Situated im Herzen der Sheikh Zayed Road, repräsentiert der AHS Tower eine neue Ära des kommerziellen Prestiges in Dubai. Der 69-stöckige Wolkenkratzer ragt als Symbol der Eleganz und Innovation hervor, mit direktem Zugang zur Dubai Metro in nur 3 Minuten und 360-Grad-Panoramablick auf die Skyline und das Meer.Strategisch zwischen DIFC, Downtown Dubai, Dubai Mall und Business Bay gelegen, bietet der AHS Tower moderne, flexible und maßgeschneiderte Arbeitsräume, die von Killa Design und AHS Atelier entworfen wurden und visionäres Design mit funktionalen Komfort verbinden. Die Einheiten reichen von 320 bis 620 m², ideal für alle Unternehmensbedürfnisse, von Start-ups bis hin zu großen multinationalen Unternehmen.Die Räume sind für:* Große offene Flächen und private Executive-Büros* Helle Besprechungsräume mit Aussicht* Lounges für Networking und Pausen* Pantry und ausgestattete Dienstleistungen* Sichere Lager und SpeicherDer AHS Tower zeichnet sich durch exklusive Dienstleistungen aus, die auf zwei Ebenen für Amenities bereitgestellt werden. Hier können Sie:* Eine luxuriöse Empfangslounge mit Coffee-Bar und Retail-Konzept-Store nutzen* Ein privates Clubhaus für Executive mit Hobby-Bereich, Lounge und Ausstellungsfläche* Ein High-Tech-Fitnesscenter mit Yoga, Pilates, Barbier- und Schönheitssalon* Ein Wellness- und Spa-Zentrum mit Pool, Sauna und Entspannungsbereichen* Eine panoramische Sky-Galerie im 69. Stock, ideal für exklusive Veranstaltungen und MeetingsZusätzliche Merkmale:* 17 Hochgeschwindigkeitsaufzüge mit internationalen Sicherheitsstandards* Unterirdischer Parkplatz mit 17.500 Plätzen und Ladestationen für Elektrofahrzeuge* 24/7-Concierge-Service* Fahrradparkplatz und sichere AbstellflächenStressfreies Kaufen:Ideal für High-Net-Worth-Investoren, Preise ab CHF 960/m² (CHF 2,88 Mio. + halbes Stockwerk, bis zu CHF 6,96 Mio. für ein ganzes Stockwerk), flexibles Zahlungsplan-Modell: 5% Vorabzahlung, 20% SPA, quartalsweise während der Bauzeit, 40% Q4 2026. Resiliente Prognosen von AHS Properties (Nr. 1 Luxus 2024): Renditen von 9,6 bis 12,72% (CHF 132/m²), ROI 4 Jahre 50,89% nach Service-Gebühr (CHF 36.897/Jahr). Hohe Liquidität und Wertsteigerung von 10-15% in 3 Jahren. Der AHS Tower ist nicht nur ein Büro: Er ist eine Erklärung des Erfolgs, die das Wachstum Ihres Unternehmens auf dem dynamischen Markt von Dubai vorantreibt.Kontaktieren Sie uns heute für die exklusive Investoren-Broschüre, finanzielle Details oder eine personalisierte Beratung. Positionieren Sie Ihr Unternehmen im Herzen von Dubai mit dem AHS Tower - limitierte Off-Market-Gelegenheiten für Visionäre.

Modernes Büro von 500 m² im Herzen von Genf – Rue du Port 4

Entdecken Sie diesen modernen und hellen Büroplatz von 500 m², ideal im 2. Stock eines Gebäudes mit Aufzug, im Herzen des prestigeträchtigen Viertels von Genf (1204). Ein außergewöhnlicher Arbeitsplatz, der Eleganz, Funktionalität und strategische Lage vereint.Die Arbeitsbereiche umfassen: • Offene Fläche • Küchenecke: Eine ausgestattete Kitchenette • Große Fenster: Bringen reichlich natürliche Licht und eine Aussicht auf die historische urbane Umgebung. Eine ruhige und sonnige Umgebung: Dieser Bereich profitiert von schöner Besonnung und bemerkenswerter Ruhe, sowohl tagsüber als auch abends. Der See ist in unmittelbarer Nähe und bietet eine erfrischende Arbeitsumgebung.Bevorzugte Lage: Im einem der begehrtesten Viertel von Genf gelegen, bietet dieses Büro einen außergewöhnlichen Zugang zu den Annehmlichkeiten: • Verkehrsmittel: Bushaltestelle Métropole in 2 Minuten zu Fuß, Molard in 3 Minuten, der Busbahnhof von Genf in 9 Minuten und der Bahnhof von Genf in 13 Minuten zu Fuß. • Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen: Starbucks, Hotel Longemalle und La Cigogne. • Städtische Umgebung: Umgeben von historischen, gepflasterten Plätzen, exklusiven Geschäften und lebhaften Cafés, in einer bemerkenswerten architektonischen Umgebung. Ob Sie ein Start-up im Aufbau, ein KMU oder ein großes Unternehmen sind, stellt dieser Büroplatz eine seltene Gelegenheit dar, sich in einem modernen und prestigeträchtigen Umfeld im Herzen von Genf niederzulassen.Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit!

Bureaux d'environ 300 m² à louer - Rue du Rhône, Genève

Idéalement situés au coeur de la prestigieuse Rue du Rhône, ces bureaux d'environ 300 m² prennent place au sein d'un immeuble contemporain labellisé Minergie.Bénéficiant d'une belle luminosité naturelle, cette surface offre un environnement de travail de qualité dans l'un des secteurs les plus prisés de Genève, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et transports en commun.Les locaux sont aménagés comme suit : • Spacieuse entrée avec comptoir d'accueil • Grand open space • Deux salles de conférence • Cuisine équipée Charges en sus : CHF 100.-/m²/anContactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Melcarne SA +41 22 797 17 37Ideal im Herzen der prestigeträchtigen Rue du Rhône gelegen, finden diese ca. 300 m² großen Büros ihren Platz in einem zeitgenössischen Gebäude mit Minergie-Label.Diese Fläche profitiert von einem schönen natürlichen Licht und bietet ein hochwertiges Arbeitsumfeld in einem der begehrtesten Sektoren von Genf, in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Restaurants, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln.Die Räumlichkeiten sind wie folgt eingerichtet: • Geräumiger Eingangsbereich mit Empfangstresen • Großes Open Space • Zwei Konferenzräume • Voll ausgestattete Küche Zusätzliche Nebenkosten: CHF 100.-/m²/JahrKontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.Melcarne SA 41 22 797 17 37Ideally located in the heart of the prestigious Rue du Rhône, these offices of around 300 sq.m. take their place within a contemporary Minergie-labeled building.Benefiting from beautiful natural light, this space offers a quality working environment in one of Geneva's most sought-after areas, in close proximity to shops, restaurants, services and public transport.The premises are laid out as follows: • Spacious entrance with reception counter • Large open space • Two conference rooms • Fitted kitchen Charges extra: CHF 100.-/m²/yearContact us for more information or to arrange a viewing.Melcarne SA 41 22 797 17 37

Prestigebau im Herzen von Genf

Suchen Sie ein unabhängiges Gebäude im Zentrum des Bankenviertels?Das Gebäude an der Rue Jean-Petitot 15 bietet eine Umgebung mit allen großen Namen der Finanz- und Handelsbranche. Das Viertel konzentriert die größten Banken, Anwaltskanzleien, Notariatsstudien und internationalen Unternehmen. Diese Umgebung bietet auch eine Vielzahl von Dienstleistungen und Annehmlichkeiten, wie Restaurants, Cafés und Boutiquen, die den Arbeitsplatz noch attraktiver machen.Das Gebäude mit Charakter ist für einen einzigen Mieter reserviert und bietet zwei unabhängige Eingänge (Zugang über die Rue Jean-Petitot 15 und die Rue Firmin Abauzit 2). Diese prestigeträchtige Lage im Hyperzentrum, nur 150 Meter von der Place Bel-Air entfernt, bietet einen einfachen Zugang zu den Hauptstraßen der Stadt (öffentliche Verkehrsmittel; Tram, Bus und Zug, nur wenige Schritte von der Cornavin-Station und den wichtigsten Autobahnen entfernt).Wir bieten eine Gesamtnutzfläche von 1'316m2 auf mehreren Etagen an.Hier sind einige seiner Merkmale:- Verteilung des Objekts auf 6 Ebenen (5 Etagen und ein Untergeschoss), alle mit zwei Aufzügen erschlossen, die alle Flächen bedienen. Diese verfügen über Sanitär- und Küchenbereiche. Im Untergeschoss befinden sich Lagerräume sowie ein Tresorraum;- Schöne Raumhöhen in den unteren Etagen, ideal für die Einrichtung von hochwertigen Büros;- Dieses seltene und völlig unabhängige Gebäude bietet eine hervorragende Beleuchtung dank seiner durchgängigen Flächen;- Das denkmalgeschützte Gebäude verfügt über eine reiche Architektur mit schönen Elementen - edlen Materialien, Parkett, Kamin, Stuck;- Vollständig private Zugänge, ideal für ein Unternehmen, das seinen eigenen Hauptsitz errichten möchte;- Sichere und prestigeträchtige Umgebung, perfekt für Rechtsanwälte, Finanzinstitute oder Vertretungsbüros;Das Gebäude, das sehr bald vollständig renoviert wird, ist darauf ausgelegt, angenehme und effiziente Arbeitsbereiche mit großzügigen Raumhöhen und einer optimalen Flächenverteilung zu bieten.Möchten Sie dieses exklusive Ensemble besichtigen, das für höchsten Standard steht?Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren, unter +41 76 524 79 50

Büro im Herzen von Genf – Rue du Port 4

Entdecken Sie diesen modernen und hellen Büroraum von 247 m², ideal im 2. Stock eines Gebäudes mit Aufzug, mitten im Herzen von Genf (1204).Ein eleganter und funktionaler Arbeitsplatz, der von natürlichen Licht durchflutet ist, in einem der begehrtesten Stadtteile.Umwelt: Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Umgebung, nur wenige Schritte vom See entfernt. Der Stadtteil ist lebendig, mit gepflasterten Plätzen, die von historischen Gebäuden gesäumt sind, exklusiven Geschäften und Restaurants in unmittelbarer Nähe.In der Nähe: • Verkehrsmittel: Bushaltestelle Métropole in 2 Minuten zu Fuß und Molard in 3 Minuten, Busbahnhof Genf in 9 Minuten und Bahnhof Genf in 13 Minuten zu Fuß. • Geschäfte: Starbucks, Hotel Longemalle und die Cigogne. Ruhig und sonnig, bietet dieser Büroraum eine außergewöhnliche Arbeitsumgebung in einer strategischen Lage im Herzen von Genf. Eine seltene Gelegenheit für jedes Unternehmen, das sich in einer professionellen und prestigeträchtigen Umgebung niederlassen möchte.

Büros mit einer Größe von ca. 164 m²

Magnifique Büros mit einer Fläche von etwa 164 m², gelegen im 2. Stock eines Bürogebäudes mit hohem Standard, bieten ein angenehmes und funktionales Arbeitsumfeld.Leistungen:- Klimaanlage- Glasfaser- Elektrische Jalousien- Geräumiger Eingang und Empfangsbüro- 4 Einzelbüros- 1 große Konferenzraum- Teeküche- 2 Sanitärzimmer + 1 DuscheIdeale Lage in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Taxistation, Geschäften und zahlreichen Restaurants.Zusätzliche Optionen: Möglichkeit, einen Parkplatz, Lagerflächen und ein Tresorraum zu mieten.Zusätzliche Informationen: Miete und Nebenkosten sind nicht der Umsatzsteuer unterworfen.

Eaux-Vives - Büro von 244 m² neben dem See

SITUATION Zwei Schritte vom Englischen Garten und dem Genfersee entfernt, genießt dieses Gebäude eine ideale Lage, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und einer sehr guten Erreichbarkeit. GEBÄUDE Dieses elegante, im alten Stil erbaute Gebäude verfügt über 4 Etagen, die von einem Aufzug erschlossen werden. Es ist für gemischte Nutzung vorgesehen, mit Gewerbeflächen in den unteren Etagen und Wohnungen im Dachgeschoss. EIGENSCHAFTEN DER RÄUMELICHKEITEN Die sich im zweiten Stock befindlichen Räumlichkeiten haben eine Größe von etwa 244 m² und bestehen aus einem Eingangsbereich, einem Open-Space-Büro, drei Büros und einem Konferenzraum. Ein IT-Raum, zwei Sanitärstellen und eine Küche vervollständigen das Angebot. 3 Parkplätze können zusätzlich zum Preis von Fr. 350.00/Monat jeweils gemietet werden.

Prächtige Büros an der Rue du Rhône mit freier Sicht auf die Bucht

Prächtige Büros von etwa 1’600 m², die sich über zwei Etagen (809 m²) erstrecken, stehen in der Rue du Rhône, im Herzen des Genfer Stadtzentrums, zur Miete. Diese prächtigen, erstklassigen Räumlichkeiten bieten Flächen, die eine große Flexibilität ermöglichen.Das Gebäude befindet sich im Herzen des Genfer Geschäftsviertels, in der Nähe des Sees und der Altstadt. Sein prestigeträchtiger Standort bietet einen idealen Arbeitsrahmen mit allen Annehmlichkeiten, Restaurants und großen Geschäften.Einige Vorteile der Fläche: •Große Flächen – selten im Stadtzentrum•Einzigartige und prestigeträchtige Adresse•Freie SichtFür weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren :Erika Roccabianca+41 79 598 18 66