Gewerberäume mit Laden im Zentrum von Herznach
Entdecken Sie diese attraktive, multifunktionale Gewerbefläche an der Hauptstrasse 38 in Herznach (5027). Mit einer Nutzfläche von 145 m² auf einem Stockwerk (Sockelgeschoss) und einer eingebauten Tiefkühlzelle im UG bietet dieses Objekt optimale Voraussetzungen für verschiedenste Geschäftskonzepte – ob Detailhandel, Produktion oder Büro.Das Objekt wurde 2019 renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten, modernen Zustand. Die Liegenschaft verfügt über eine eindrucksvolle Fassade mit grossen Schaufenstern sowie einem einladenden Aussenbereich mit Sitzgelegenheiten – ideal, um Kundschaft anzuziehen.Die Fläche umfasst unter anderem: • Ladenlokal mit Schaufenster und angrenzendem Produktions- oder Lagerraum • Offener Raum für Anlieferung, Lagerplatz • Kommerzielle Küche: Ausgestattet mit Edelstahl-Arbeitsflächen, Gas-Anschluss für Rechaud, Pendelleuchten und einem schwarz-weissen Fliesenboden – ideal für Lebensmittelproduktion. • Büroraum: Funktionaler Arbeitsbereich • Nebenräume: Klimatisierter Raum, Aufenthalts-, Lager- und Nutzflächen Lage und Erreichbarkeit: Die Liegenschaft profitiert von einer hervorragenden Lage direkt an der Hauptstrasse. Der Bushalt Herznach Post ist in nur 1 Gehminute erreichbar, der VOLG ebenfalls direkt nebenan. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Nähe zur SBB in Frick machen dieses Objekt bestens erschlossen.Die Lage an der Hauptstrasse sorgt tagsüber für eine hohe Frequenz und damit für optimale Sichtbarkeit Ihres Geschäfts.Diese vielseitige Gewerbefläche eignet sich hervorragend für Unternehmen, die Produktion, Lagerung, Verkauf und Büro unter einem Dach vereinen möchten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich diese attraktive Gewerbefläche im Herzen von Herznach.Im gleichen Geschoss befindet sich der Dorfträff mit einem Café. Die beiden Geschäftsflächen sind nur durch eine Glasscheibe getrennt und laden zum Besuch beider Geschäfte ein = Inspiration durch shop-in-shop. Die beiden Betriebe teilen sich gewisse Flächen.Verlangen Sie die ausführliche Dokumentation. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktnahme.
Neubauparzelle mit Projektstudie für 6 Wohnungen
Diese interessante Entwicklungsliegenschaft umfasst die Parzellen Nr. 989 und 113, welche nach erfolgter Abparzellierung - auf dem Situationsplan blau gekennzeichnet - zu einer neuen, eigenständigen Grundstücksparzelle mit total 1'045 m² Fläche zusammengeführt werden.Der geplante Neubaukubus ist im Plan schwarz dargestellt.Für das Grundstück liegt bereits eine architektonische Vorstudie für einen Neubau mit mindestens sechs Wohneinheiten sowie eigener Tiefgaragenzufahrt vor. Eine Architekturverpflichtung besteht nicht, wodurch dem Käufer maximale Freiheit in der Projektumsetzung geboten wird.Auf der Parzelle Nr. 989 befindet sich das Bestandsgebäude mit der Gebäudenummer 604 (rot), welches für die Realisierung des Neubaus vollständig rückgebaut wird und künftig für die Zufahrt zur Tiefgarage vorgesehen ist.Auf der Parzelle Nr. 113 stehen aktuell zwei Gebäude (Gebäudenummer 37 und 38), wovon das Gebäude mit der Gebäudenummer 38 (rot) ebenfalls abgebrochen wird. Die vollständigen Abbruchkosten des Gebäudes Nr. 38 werden vom Verkäufer übernommen, was für den Käufer eine erhebliche finanzielle Entlastung darstellt.Das Gebäude mit der Gebäudenummer 37 bleibt bestehen, erhält nach der Abparzellierung eine eigene neue Parzellennummer (grün), ist nicht Bestandteil des Verkaufs und nicht Teil des Neubauprojekts.Diese Liegenschaft bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Investoren, Generalunternehmer oder Projektentwickler, die ein durchdachtes Neubauprojekt an gefragter Lage realisieren möchten.
Exklusive Hanglage in Frick – 646 m² Bauland mit Aussicht
Exklusives Bauland an privilegierter Hanglage – sofort bebaubarEinmalige Gelegenheit: Verwirklichen Sie Ihr Traumhaus an bester Hanglage in Frick – mit unverbaubarer Fernsicht bis in den Schwarzwald. Die 646 m² grosse Parzelle (Nr. 2177) überzeugt durch ihre sonnige Lage über den Dächern von Frick und bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen. Das Grundstück liegt in der Wohnzone W1 und ist vollständig erschlossen.Baurechtliche Eckdaten: • 2 Vollgeschosse sowie Unter- und Attikageschoss • Maximale Gebäudehöhe: 7 m • Maximale Gebäudelänge: 20 m • Grünflächenziffer: 0.5 Eine exklusive Machbarkeitsstudie veranschaulicht eindrücklich das Potenzial dieser Parzelle – selbstverständlich unverbindlich und ohne Bauverpflichtung.Ein Angebot für alle, die das Besondere suchen: grosszügige Gestaltungsmöglichkeiten, einmalige Aussicht und eine der attraktivsten Wohnlagen der Region.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt die ausführliche Verkaufsdokumentation an und sichern Sie sich dieses seltene Bauland in Frick. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Pascal Hunziker
Geschäftsinhaber | Immobilienberater
Grosszügiger Büro- / Therapie- oder Praxisraum in Schinznach Bad zu vermieten
Entdecken Sie diese vielseitigen Gewerberäume mit 110 m² Nutzfläche im Erdgeschoss des ehemaligen Bahnhofgebäudes an der Bahnhofstrasse 35 in Schinznach Bad. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Praxen, Büros, kleinere Betriebe oder kreative Nutzung!Zur Ausstattung gehört: eine Teeküche mit Kühlschrank, ein separater Raum mit Lavabo, 2 Toiletten und eine Abstellecke.Lage und Anbindung: Die Immobilie besticht durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung - der Bahnhof Schinznach-Bad direkt vor der Haustüre, die Bushaltestelle Steinbruch sogar in nur 3 Minuten erreichbar. Erholung: Thermalbad, Golfanlage und Tennisplatz in 5 Gehminuten erreichbar. Die Nähe zur Aare zusätzliche Erholungsmöglichkeiten schafft. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenschein.Verfügbar ab dem 1. März 2026. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und erleben Sie selbst das Potenzial diese aussergewühlichen Immobilie. Aussenparkplätze können dazu gemietet werden.
Ihr Atelier in Bahnhofsnähe
Wir vermieten an zentrumsnaher Lage in Aarau eine vielseitig nutzbares Ateilier im 1. Untergeschoss. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal als Atelier oder für den Beautybereich (bzw. nur stilles Gewerbe) und verfügen über eine eigene Toilette auf derselben Etage. Ein Wasseranschluss in der Fläche ist nicht vorhanden. Der Bahnhof sowie die Aarauer Altstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Ein nahegelegener Einstellhallenplatz kann für CHF 200.00 pro Monat dazu gemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie Fragen zu diesem Angebot? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Bürofläche in Bahnhofsnähe
Wir vermieten an zentrumsnaher Lage eine kleine Bürofläche im 3. Obergeschoss in Aarau.Die Fläche eignet sich mit ca. 58m2 Fläche optimal als Büro für 1 bis 2 Personen, welche Sie bequem mit dem Lift erreichen. Die Fläche ist aktuell auf drei Räume aufgeteilt. Auf der Etage 3 befinden sich ausser der Bürofläche noch zwei separate Toiletten mit Waschbereich, welche mit der weiteren Gewerbeeinheit auf dieser Etage geteilt werden dürfen.In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof sowie die Altstadt.Ein Einstellhallenplatz unmittelbar naheliegend kann für 200 CHF pro Monat angemietet werden. Auch Lagerräume im Untergeschoss stehen zur Anmietung zur Verfügung.Falls Renovationsarbeiten wie z.B. ein neuer Bodenbelag erwünscht ist, kann dies gerne angeschaut werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt, oder haben Sie Fragen zu dieser Anzeige so melden Sie sich einfach - Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Attraktive Geschäftsräume in der Aarauer Altstadt zu vermieten
Entdecken Sie diese aussergewöhnlichen Geschäftsräume mit rund 50.2 m² im Erdgeschoss sowie ca. 116.75 m² im Untergeschoss eines charmanten Altstadtgebäudes an der Laurenzentorgasse 7 in Aarau. Die Räumlichkeiten bieten eine warme Ausstrahlung in historischem Ambiente und eigenen sich hervorragend für Gewerbemieter, die schöne, spezielle Räume suchen.Objektmerkmale: • Total rund 167 m² Geschäftsfläche im Erdgeschoss sowie im Untergeschoss • schöne Gewölbekeller im Untergeschoss • Historisches Gebäude mit modernem Komfort • Ideale Lage in der belebten Aarauer Altstadt • Vielseitig nutzbar für Einzelhandel oder andere Geschäftstätigkeiten Perfekte Lage: Die Geschäftsräume befinden sich in einer attraktiven Lage in Aarau, umgeben von etablierten Geschäften. Die Laurenzentorgasse ist eine gut frequentierte Strasse in der Altstadt und bietet optimale Sichtbarkeit für Ihr Geschäft.Ausgezeichnete Infrastruktur: Der Bahnhof Aarau ist nur 9 Gehminuten entfernt, die Bushaltestelle liegt praktisch vor der Tür (2 Minuten). Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.Diese Geschäftsräume an zentraler Lage bieten eine einmalige Gelegenheit für Unternehmer, die sich in der historischen und gleichzeitig lebendigen Innenstadt von Aarau etablieren möchten. Die Kombination aus aussergewöhlichen Räumlichkeiten, erstklassiger Lage und hervorragender Anbindung macht dieses Objekt zu einer idealen Wahl für verschiedenste Geschäftskonzepte.
Büroräume an zentraler Lage in Frick, ab ca. 150m2
Wir vermieten eine gesamte Etage Bürofläche in einem zentral gelegenen Bürogebäude. Mit einer Gesamtfläche von 347 m², verteilt auf verschiedene Einzelräume bieten diese Räumlichkeiten optimale Bedingungen für Ihr Unternehmen.Die Büroräume bieten: • Teilflächen möglich, ab ca. 150 m2 • Eigene Küche • Zugang via Lift und Treppenhaus • WC-Anlagen zur Alleinbenutzung: Im Erschliessungsbereich befindet sich je eine Damen- und Herrentoilette • Komplette Infrastruktur: Strom-, Wasser-/Abwasseranschluss vorhanden, in EDV-Verkabelung vorbereitet • Parkplätze: Parkplätze in Absprache anschliessend ans Gebäude zusätzlich mietbar • Helle Arbeitsplätze: Grosse Fenster sorgen für natürliches Licht, Grundbeleuchtung vorhanden. Perfekte Lage: Das Bürogebäude befindet zentral gelegen, Besucherparkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude. Ebenfalls befindet sich eine Bushaltestelle ("Firma Müller") direkt vor der Tür, der Bahnhof Frick ist in nur 10 Gehminuten erreichbar.Mit dem "Müllerhof" steht auch für die Verpflegung in unmittelbarer Nähe eine Möglichkeit zur Verfügung (Znüni, Mittagessen, Seminarräume).Für weitere Auskünfte oder die Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.
Charmanter Bauernhof in Erlinsbach – Sofort verfügbar!
Altbau mit akzeptabler Bausubstanz aus der Zeit zum Umbauen, "Aushöhlen", oder für ein Neubauprojekt auf 867 m2. Am geschichtsträchtigen Reformationsweg in Speuz.Es besteht ein Volumenschutz auf dem Wohn- Schopf und Scheunenteil, die 3 Garagen im hinteren Bereich sind nicht im Volumenschutz enthalten. Die Zufahrt erfolgt via Hauptstrasse über den Reformationsweg.Seitens Gemeinderat Erlinsbach, wurde die Zufahrt über den Reformationsweg als grundsätzlich möglich, unter der Voraussetzung, dass sämtliche gesetzlichen Vorschriften so wie die geltenden VSS- Normen und Sichtzonen eingehalten werden, eingestuft.
Wir vermieten diverse Bürofläche in einem zentral gelegenen Bürogebäude. Mit einer Gesamtfläche von rund 900m², verteilt auf verschiedene Teilflächen bietet dieses Objekt verschiedene NutzungsmöglichkeitenDie Büroräume bieten: • Teilflächen möglich, ab ca. 100 - 150 m2 • Zugang via Lift und Treppenhaus • WC-Anlagen zur Alleinbenutzung (Damen- und Herrentoiletten) • Komplette Infrastruktur: Strom-, Wasser-/Abwasseranschluss vorhanden, EDV-Verkabelung teilweise ausgerüstet oder vorbereitet • Parkplätze: Parkplätze in Absprache anschliessend ans Gebäude zusätzlich mietbar • Helle Arbeitsplätze: Grosse Fenster sorgen für natürliches Licht, Grundbeleuchtung vorhanden. Perfekte Lage: Das Bürogebäude befindet zentral gelegen, Besucherparkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude. Ebenfalls befindet sich eine Bushaltestelle ("Firma Müller") direkt vor der Tür, der Bahnhof Frick ist in nur 10 Gehminuten erreichbar.Mit dem "Müllerhof" steht auch für die Verpflegung in unmittelbarer Nähe eine Möglichkeit zur Verfügung (Znüni, Mittagessen, Seminarräume).Für weitere Auskünfte oder die Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.
Bauland in Anwil
Attraktives Bauland in Anwil (BL) – Ruhig, sonnig und voll erschlossen670 CHF/m² – 2x 560 m² Bauland zu verkaufenSie suchen ein ruhiges Stück Land im Grünen mit guter Anbindung und hervorragender Lebensqualität? Dann ist dieses Grundstück in Anwil im Kanton Baselland genau das Richtige für Sie!Grundstücksdaten:Ort: Anwil, Baselland Grundstücksfläche: 2x 560 m² Preis: 670 CHF/m² Erschliessung: Voll erschlossen (Wasser, Strom, Abwasser) Zonierung: Wohnzone W1 (Ein- oder Zweifamilienhaus möglich) Bauweise: Freistehende Bauweise gemäss kantonaler Bauvorschriften.Bitte beachten Sie, dass beim Kauf der Parzelle eine Projektierungspflicht mit der Frima PM Mangold Holzbau AG besteht.Warum Anwil?Anwil ist eine charmante, ländlich geprägte Gemeinde im oberen Baselbiet. Mit seiner idyllischen Lage, der ruhigen Atmosphäre und der Nähe zur Natur bietet der Ort ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und familienfreundliches Wohnen. Trotz der ruhigen Lage sind wichtige Zentren wie Sissach, Liestal oder Basel gut erreichbar.Highlights:Sonnige, leicht erhöhte Lage mit schöner Aussicht Familienfreundliche Umgebung mit Natur, Wiesen und Wald direkt vor der Tür Gute Verkehrsanbindung via ÖV und StrasseOb als künftiger Wohnort für Ihre Familie oder als Investition mit Weitblick – dieses Grundstück bietet viele Möglichkeiten. Verwirklichen Sie hier Ihr Traumhaus!Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Moderne Industriehalle mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Brugg
Entdecken Sie diese attraktive Industriehalle an der Aarauerstrasse 51 in Brugg, ideal für Unternehmen, die eine flexible und gut ausgestattete Gewerbefläche suchen.Highlights der Immobilie: • Die Mietfläche ist bewilligt als Störfallbetrieb • Grosszügige Gesamtfläche von 1300 m² verteilt auf zwei Etagen • Sechs vielseitig nutzbare Räume • Hohe Bodenbelastbarkeit von 1500 kg/m² im EG und 500kg/m² im 1. OG • Raumhöhe im EG 3.7m / Raumhöhe im 1.OG steigend von 3.1m - 3.9m • Barrierefrei und rollstuhlgerecht gestaltet • Rampe für einfache Be- und Entladung • Parkplätze vorhanden • Komplett ausgestattet mit Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüssen • Kabelfernsehen verfügbar • Letzte Renovierung im Jahr 2009 • Areal ist umzäunt und überwacht Ausbauten welche übernommen werden können: • Lüftungsanlage mit Luftwäscher / Brandschutzeinrichtung • Entsalzungsanlage • Spaltanlage für Abwasser • Grosswaschbecken für Gebinde • Auslaufschutz 2 Stück • UKW-Anlage/EDV und Telefonie • Abfüllanlage • Mischeranlage • Osmoseanlage • Druckluftanlage • Neutralisationsanlage • Labor im 1. OG Lage und Umgebung:Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage, ideal für konzentriertes Arbeiten. In der Umgebung finden Sie: • Bahnhof Brugg: 10 Gehminuten • Bushaltestelle Obergrüt/Badi: 8 Gehminuten Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und gleichzeitig eine angenehme Arbeitsatmosphäre.Diese Industriehalle eignet sich hervorragend für produzierende Unternehmen, Logistikfirmen oder als Lagerfläche. Die flexible Raumaufteilung und die moderne Ausstattung ermöglichen eine vielseitige Nutzung. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser attraktiven Gewerbeimmobilie in Brugg.
Ihr neues Büro erwartet Sie in Aarau!
Ihr neues Büro erwartet Sie in Aarau! Sind Sie auf der Suche nach Ihrem Traumbüro? Dieses charmante 3-Zimmer Büro befindet sich in der Vordere Vorstadt 8, 5000 Aarau, und bietet eine Wohnfläche von 76 m². Die Wohnung liegt im 4. Stock eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1789.Das Büro verfügt über ein Badezimmer und ist bequem mit einem Lift erreichbar. Die ruhige Lage sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Das Büro erstreckt sich über die gesamte Etage und bietet somit viel Platz und Privatsphäre.Highlights: • 76 m² Gewerbefläche • Küche • WC mit Dusche • Dienstleistungen, Büro etc. • Zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur • Helle Räume, individuelle Gestaltung, einladende Atmosphäre Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme!Besitzen Sie selbst eine Immobilie, die Sie schätzen lassen möchten? Unsere Bewertung ist für Sie völlig kostenlos und unverbindlich. Kontaktieren Sie uns noch heute und starten Sie in Ihr neues Zuhause!
Renditeobjekt - Geschäftsliegenschaft
Zwischen Baden und Aarau gelegen, mitten in Villnachern (Brugg), an der Hauptstrasse 11 befindet sich dieses liebevoll sanierte Geschäftshaus. Ländlich und doch zentral. Zürich und Basel erreichen Sie in 40 Minuten.Im Geschäftshaus sind eine Werkstatt mit Lager, Büroräume und eine Praxis untergebracht. Die Liegenschaft ist vollvermietet.Das Gebäude wurde 2014/2015 vollständig ausgehöhlt und entspricht heute einem nahezu neuwertigen Zustand. Der qualitativ gute Ausbau präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Es sind keine Investitionen notwendig. Die Liegenschaft wird durch eine ressourcenschonende Erdsonden-Wärmepumpe beheizt und garantiert tiefe Nebenkosten. Eine Entkalkungsanlage schont zudem die Wasserleitungen. Die Liegenschaft ist vollvermietet.UntergeschossIm Untergeschoss befindet sich ein 16.3 m² grosser Gewölbekeller.ErdgeschossIm Erdgeschoss sind Lagerräume, Büro, Werkstatt, Technikraum und eine Praxis mit separatem Hauseingang angegliedert. Eine Garderobe, eine Dusche mit WC, sowie eine separate Toilette sind ebenfalls vorhanden.ZwischengeschossIn das Zwischengeschoss mit zwei Archivräumen a 49.8 und 15.0 m² gelangt man über das Lager 2 im Erdgeschoss oder den Serverraum im Dachgeschoss.ObergeschossWeitere Büroräumlichkeiten findet man im Obergeschoss. Dort gibt es ein 37.8 m² grosses Büro und ein knapp 30 m² grosses Sekretariat. Ein kleines Reduit bietet zudem nützlichen Stauraum.DachgeschossIm Dachgeschoss sind ein Besprechungsraum, ein Aufenthaltsraum, ein separates Doppel-WC, der Serverraum sowie ein weiteres, 40 m² grosses Büro angegliedert.Der Aufenthaltsraum verfügt über eine komplett ausgestattete Küchenzeile (Backofen, Herd, Dampfabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler).Der Gewerbebau ist optiert und unterliegt der MWST. Verkaufspreis CHF 1'200'000.- exkl. MWSTDie ganze Anlage ist neuwertig und sehr gepflegt.
Unsere Verkaufs-/ Bürofläche sucht Sie!
Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung einen attraktiven Gewerberaum:- Moderne, helle und offene Räumlichkeiten- Ausgebaut gemäss Bildern- Praktischer Grundriss- Individuelle Nutzungsmöglichkeiten- Küchenanschlüsse vorhanden- Hochwertiger Ausbau- Einstellplätze anmietbar- Gut erreichbar mit den ÖV- Nähe Stadt Aarau- WC-Anlage zur gemeinsamen BenutzungWeitere Informationen erhalten Sie unter www.auenpark-rohr.ch.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Zentrale EG-Fläche direkt neben der Post!
In der Geschäftsliegenschaft direkt neben dem Einkaufszentrum "Neumarkt" in Brugg vermieten wir für verschiedenste Nutzungen eine Fläche im Erdgeschoss.Die Ladenfläche zeichnet sich durch folgende Eigenschaften aus: • Offener, breiter Flächeneintritt durch Glasschiebetüren • Lüftung und Kühlung vorhanden • WC-Anlage in der Mietfläche • Teeküche und Essbereich vorhanden • Verpflegungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe • Bahnhof gleich vor der Haustüre • Besucherparkplätze vorhanden • Einstellplätze vorhanden • Spannender Mietermix wie z.B. Post, Coiffina und Tchibo usw. Ein NK-Akonto wird zum Nettomietzins zusätzlich erhoben.Gerne zeigen wir Ihnen diese spannende Gelegenheit vor Ort.
Frequentierte EG-Ladenfläche direkt neben der Post!
In der Geschäftsliegenschaft direkt neben dem Einkaufszentrum "Neumarkt" in Brugg vermieten wir für verschiedenste Nutzungen eine frequentierte Ladenfläche im Erdgeschoss.Die Ladenfläche zeichnet sich durch folgende Eigenschaften aus: • Offener, breiter Flächeneintritt durch Glasschiebetüren • Lüftung und Kühlung vorhanden • WC-Anlage in der Mietfläche • Teeküche und Essbereich vorhanden • Verpflegungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe • Bahnhof gleich vor der Haustüre • Besucherparkplätze vorhanden • Einstellplätze vorhanden • Spannender Mietermix wie z.B. Post, Coiffina und Tchibo usw. Ein NK-Akonto wird zum Nettomietzins zusätzlich erhoben.Gerne zeigen wir Ihnen diese spannende Gelegenheit vor Ort.
Herzogstrasse 1, 5000 Aarau | 4. OG
6 Einzelbüros auf 155 m² mit Weitblick Diese helle und moderne Mietfläche an der Herzogstrasse 1 - beim Gais-Kreisel - in Aarau warten auf neue Mieterschaft:Kurzbeschrieb+ Modernes Bürogebäude+ Beleuchtung im Eingang vorhanden+ Bodenbeläge | Teppich+ Grosszügige Teeküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Waschbecken und Schränken+ Aufzug auf Etage+ Toilette | zur Mitbenutzung im 5. OG+ Sonnenterrasse | zur Mitbenutzung in Absprache im Zwischengeschoss+ Verfügbarkeit | per sofort Lage/Umgebung/Nachbarschaft + Gut durchmischte und attraktive Wohn- und Gewerbebetriebe in unmittelbarer Umgebung+ Beste Anbindung zur Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel+ Zulieferung direkt vor Eingangstür möglich (keine Parkmöglichkeit im Gebäude)Distanzen+ Bushaltestelle Gais | 1 Min. zu Fuss+ Bahnhof SBB 450 m | 6 Min. zu Fuss+ Zentrum Gais ca. 180 m | 2 Minuten zu Fuss+ Autobahn A1 Aarau | 7 Min. bzw. 10 Min. FahrzeitMietfläche6 Einzelbüros | Total 155 m² | 4. ObergeschossMietzins | Preise pro m²+ CHF 220.- Mietzins netto m²/Jahr+ CHF 21.- Nebenkosten Akonto m²/Jahr+ CHF 241.- Mietzins brutto m²/JahrPreise pro Monat 155 m²+ CHF 2'841.- Mietzins netto+ CHF 271.- Nebenkosten Akonto+ CHF 3'112.- Mietzins bruttoInteressiert? Super! Dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns.
Büro/Gewerbe | Hang-Aar | 110 bis 131 m²
2. Obergeschoss | 110 bis 131 m² Im 2. Obergeschoss stehen folgende Flächen im Vollausbau zur Verfügung:+ 2x 110 m² | Planflächen 2.05 und 2.10 + 2x 119 m² | Planflächen 2.03 und 2.12+ 2x 131 m² | Planflächen 2.04 und 2.11Kurzbeschrieb+ Vollausbau mit Teeküche und Bürounterteilung+ Raumhöhe 3,30 m+ Grosszügige Treppenanlagen+ Rollstuhlgängiger Personen- und Warenlift+ Toiletten zur gemeinsamen Nutzung+ Heizung und Kühlung im Grundausbau enthalten+ Lüftungsanlage mit 1,0- bis 1,5-fachem Luftwechsel+ Elektroinstallationsverteilkasten EG/OG+ Strukturfassade mit grossflächigen Verglasungen+ Bezugsbereitschaft ca. Juli 2026+ Bilder und Fotos | Beispiele bereits vermieteter Büros » Es werden ähnliche Materialien verwendet für die angebotenen FlächenInfrastruktur+ ca. 195 Parkplätze im Untergeschoss (werden je nach Flächenbedarf zugeteilt) | CHF 165.-/Monat exkl. MwSt+ 39 Aussenparkplätze vor dem Gebäude+ 93 Veloabstellplätze im Untergeschoss, 82 weitere befinden sich DraussenBeispiel | Miete pro Monat für 110 m² | Plan Fläche 2.05)+ CHF 2'655.- | Netto+ CHF 295.- | Nebenkosten Akonto+ CHF 239.- | 8,1 % MwSt+ CHF 3'189.- | Brutto inkl. Nebenkosten und 8,1 % MwStMiete | Preise pro m² | Vollausbau_Fläche 2.03, 2.04, 2.05 (siehe Plan)+ CHF 290.- Mietzins netto m²/Jahr_Fläche 2.10, 2.11, 2.12 (siehe Plan)+ CHF 292.- Mietzins netto m²/Jahr+ CHF 32.- Nebenkosten Akonto m²/Jahr+ 8,1 % MwSt+ Detaillierte Preise und Grundrisse siehe Pdf zum Download +LageHANG-AAR steht in Aarau, das Herzstück des stärksten wirtschaftlichen Zentrums der Schweiz. Ein repräsentatives und modernes Geschäftsgebäude, welches verkehrstechnisch optimal liegt:+ ÖV Bus 200 m | 3 Min. zu Fuss+ Zentrum Einkauf + Verpflegung ca. 500 m (Telli) | 9 Min. zu Fuss+ Autobahn A1 Aarau West | 7 Min. Fahrzeit+ Autobahn A1 Aarau Ost | 15 Min. Fahrzeit+ Autobahn-Zubringer N1 (Schnellstrasse) | 3 Min. FahrzeitInteressiert? Wunderbar! Zögern Sie nicht und kontaktieren uns. Gerne zeigen wir Ihnen die freien Flächen und besprechen die Optionen, die sich im HANG-AAR bieten.
Büro/Gewerbe | Hang-Aar | 189 bis 271 m²
Dienstleistungs- und Büroflächen | Flächen 189, 236 und 271 m² Folgende Flächen im Edelrohbau oder fertig ausgebaut (Vollausbau) stehen zur Verfügung:+ 1. Obergeschoss 236 m² | Edelrohbau+ 1. Obergeschoss 189 m² | Vollausbau » per sofort!+ 2. Obergeschoss 271 m² | EdelrohbauKurzbeschrieb+ Flexible Raumplanung (Stützenraster 8,4 x 8,4 m)+ Edelrohbau (Klima, Doppelböden)+ Raumhöhe 3,30 m+ Heizung und Kühlung im Grundausbau enthalten+ Lüftungsanlage mit 1,0- bis 1,5-fachem Luftwechsel+ Elektroinstallationsverteilkasten EG/OG+ Strukturfassade mit grossflächigen Verglasungen+ Grosszügige Treppenanlagen+ Rollstuhlgängiger Personen- und Warenlift+ Unterteilbare Flächen im langrechteckigen GebäudeInfrastruktur+ ca. 195 Parkplätze im Untergeschoss (werden je nach Flächenbedarf zugeteilt) | CHF 165.-/Monat exkl. MwSt+ 39 Aussenparkplätze vor dem Gebäude+ 93 Veloabstellplätze im Untergeschoss, 82 weitere befinden sich DraussenMiete pro Monat für 189 m² | 1. OG (Plan Fläche 1.B04 ) | Vollausbau » per sofort!+ CHF 4'535.- | Netto+ CHF 505.- | Nebenkosten Akonto+ CHF 408.- | 8,1 % MwSt+ CHF 5'448.- | Brutto inkl. Nebenkosten und 8,1 % MwStMiete pro Monat für 236 m² | 1. OG (Plan Fläche 1) | Edelrohbau+ CHF 3'840.- | Netto+ CHF 630.- | Nebenkosten Akonto+ CHF 362.- | 8,1 % MwSt+ CHF 4'832.- | Brutto inkl. Nebenkosten und 8,1 % MwStMiete pro Monat für 271 m² | 2. OG (Plan Fläche 2.15 ) | Edelrohbau+ CHF 4'405.- | Netto+ CHF 725.- | Nebenkosten Akonto+ CHF 416.- | 8,1 % MwSt+ CHF 5'546.- | Brutto inkl. Nebenkosten und 8,1 % MwStMiete | Preise pro m² (Edelrohbau, Fläche 1 und 2.15)+ CHF 195.- Mietzins netto m²/Jahr+ CHF 32.- Nebenkosten Akonto m²/Jahr+ CHF 227.- Mietzins brutto m²/Jahr+ 8,1 % MwSt+ Detaillierte Preise und Grundrisse siehe Pdf zum Download +LageHANG-AAR steht in Aarau, das Herzstück des stärksten wirtschaftlichen Zentrums der Schweiz. Ein repräsentatives und modernes Geschäftsgebäude, welches verkehrstechnisch optimal liegt:+ ÖV Bus 200 m | 3 Min. zu Fuss+ Zentrum Einkauf + Verpflegung ca. 500 m (Telli) | 9 Min. zu Fuss+ Autobahn A1 Aarau West | 7 Min. Fahrzeit+ Autobahn A1 Aarau Ost | 15 Min. Fahrzeit+ Autobahn-Zubringer N1 (Schnellstrasse) | 3 Min. FahrzeitInteressiert? Wunderbar! Zögern Sie nicht und kontaktieren uns. Gerne zeigen wir Ihnen die freien Flächen und besprechen die Optionen, die sich im HANG-AAR bieten.
Im Herzen von Aarau | Apfelhausenweg 10 | 374 m²
Im Herzen von Aarau | 374 m² Der Apfelhausenweg 10 liegt einen Katzensprung von der Bahnhofstrasse in Aarau entfernt. Zentraler geht nicht mehr! Es hat genügend Parkplätze, der Bahnhof ist zu Fuss innert weniger Minuten erreichbar, das Gebäude liegt ruhig und etwas zurückversetzt.Hier vermieten wir folgende bezugsbereiten Mietfläche: Erdgeschoss auf 374 m². Wenige Lagerräume stehen ebenfalls noch zur Verfügung.Kurzbeschrieb+ Ausbaustandard | mit Beleuchtung, Bodenbelägen und Anschlüssen wie Strom und/oder Wasser sowie Infrastruktur mit Toiletten, Küchen allgemeine Räume+ Alle Etagen und Mietflächen sind mit dem Lift zugänglich+ Mit einigen Anpassungen ist auch ein anderes Mietkonzept wie Retail oder Dienstleistungen denkbar+ Weitere Infos auf ah10.chPreise+ Mietflächen Total | 374 m² | CHF 300.-/m²/Jahr+ Parkplätze auf Anfrage | CHF 250.- pro Monat+ Lagerflächen, auf Anfrage | CHF 105.- bis CHF 185.- pro m²+ Preise exkl. NebenkostenInteressiert? Wunderbar! Melden Sie sich doch unverbindlich bei immo+ real estate AG für einen Besichtigungstermin und wir finden zusammen die geeignete Mietfläche für Ihr Unternehmen.Lage+ 4 Minuten zum Bahnhof Aarau+ 3 Minuten zur Bushaltestelle (Kunsthaus)+ 12 Minuten zur Autobahn A1 Aarau Ost und West+ 3 Minuten zur Schnellstrasse A1R+ 3 Minuten zur Igelweid, Grossverteiler, Bäcker und Kaffees+ 5 Minuten Altstadt mit Boutiquen und Kaffees***Aarau | ArbeitenAarau präsentiert sich als dynamischer Wirtschaftsstandort mit einer starken Mischung aus Industrie und Dienstleistungen. Sie verfügt über eine vielfältige Wirtschaftsstruktur mit einem breiten Branchenmix, der sie wenig anfällig für Konjunkturschwankungen macht. Besonders wachstumsstark sind die Bereiche Gesundheitswesen, ICT, Medizinaltechnik und Cleantech im Bereich Gebäudetechnik und Energie. Die Stadt fördert aktiv die Ansiedlung von Unternehmen und unterstützt sie mit verschiedenen Dienstleistungen und Netzwerken.Aarau | WohnenAarau ist eine charmante Kleinstadt mit rund 22'000 Einwohner:innen und bietet eine gute Lebensqualität durch eine zentrale Lage, vielfältige Freizeitangebote, eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und eine attraktive Wohngegend mit verschiedenen Quartieren. Es gibt eine gute Infrastruktur, Schulen, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen, die Aarau zu einem attraktiven Wohnort machen, besonders für Familien.
