Ihr Betrieb im Schaufenster der A1

Wir vermieten in Schafisheim AG: rund 4'500 m² Aussenfläche in der Arbeitszone, direkt an der Autobahn A1 (Ausfahrt 50 Aarau-Ost) und in unmittelbarer Nachbarschaft der grössten Coop-Verteilzentrale der Schweiz. Die Fläche liegt zwischen A1 und Bahnlinie, ohne angrenzende Wohnnutzung.

Kurzfristig nutzbar

Rund 3'500 m² geprüft dichter Schwerlast-Asphalt (Prüfbericht 2025), gewässerschutzkonforme Platzentwässerung mit Absetzbecken und Schlammsammler, bewilligter Gewerbestandort seit 1997. Weitere rund 1'000 m² unversiegelte Reservefläche durch Asphaltdeckschicht erweiterbar.

Sichtlage, die man nicht kaufen kann

Rund 87'000 Fahrzeuge passieren täglich, über 20 Millionen Sichtkontakte im Jahr. Fahrzeuge, Container, Mulden oder die eigene Flotte werben hier permanent für Ihren Betrieb. Mit dem geplanten Sechsspurausbau der A1 steigt die Frequenz weiter.

Geeignet für

Fahrzeug- und Occasionenplatz (bis ca. 240 Stellplätze), Logistik, Umschlag und Wechselbrücken-Staging (ca. 30 bis 35 Slots), Container- und Materialdepot (bis ca. 400 TEU), Werk- und Recyclingplatz (Standort mit dichter Deckschicht; nutzungsspezifische Bewilligungen Sache des Mieters, Eigentümerin unterstützt mit Dokumentation).

Konditionen

Gesamtareal zuzüglich Betriebs- und Unterhaltskosten (Triple-Net), Laufzeit bevorzugt 5+5 Jahre oder länger, LIK-indexiert. Ausstattung (Einzäunung, Tor, Beleuchtung, Strom/Laden, Video) nach Vereinbarung. Vermietung direkt durch die Eigentümerin, keine Vermittlungsprovision. Mietzins auf Anfrage.

Ausführliches Dossier mit Katasterplan, Nutzungsprofilen und technischen Nachweisen auf Anfrage. Besichtigung nach Vereinbarung.