Zentral gelegenes Ladenlokal mit Terrasse in Steffisburg kaufen
An zentraler Ecklage an der Oberdorfstrasse 3 präsentiert sich diese vielseitige Gewerbefläche (ehem. Tea Room Spatz) mit 153 m² Nutzfläche über EG/UG, grosser Schaufensterfront und zwei exklusiven Aussenbereichen - ideal für Retail, Dienstleistung, Praxis, Atelier oder Take-away. • Fläche: ca. 153.45 m² auf 2 Ebenen, flexibler Grundriss, viel Tageslicht • Adresslage & Sichtbarkeit: Ecklage, ebenerdiger Zugang, überdachter Eingang • Aussenflächen: Terrasse Ost (strassenseitig) und Terrasse/Rasen West - perfekt für Aussensitzplätze/Warenpräsentation • Infrastruktur: 2 WCs, Neben-/Lagerräume; zusätzlicher Lagerraum (Nr. -21) optional für CHF 12000 • Parkierung: 4 Einstellhallenplätze optional à CHF 24000 • Gebäude/Energie: Baujahr 1968, Öl-Heizung 1998, Radiatoren; Gebäude 5-geschossig, Parzelle 1414 m², Volumen ca. 11890 m, Wertquote 72/1000 • Lage & Erreichbarkeit: Bahnhof Steffisburg ca. 1.6 km, A6 Heimberg ca. 2.3 km, Flughafen Bern-Belp ca. 18 km • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung • Kaufpreis: CHF 260000 (exkl. Parkierung) Steffisburg - ÖV-nah bei Thun: Dynamische Gemeinde mit kurzen Wegen, starker Frequenz und guter Kundenbasis - ideal für Ihren neuen Standort.