930 m² voll erschlossene Parzelle in der Wohnzone W2 – mit bestehender Bebauung und Entwicklungspotenzial

Sie suchen ein Grundstück in attraktiver Lage nahe Thun – für die eigene Wohnnutzung, eine Investition oder eine zukünftige bauliche Entwicklung?

Am Hohgantweg 4 in 3612 Steffisburg steht eine 930 m² grosse, voll erschlossene Parzelle in der Wohnzone W2 zum Verkauf. Die erhöhte Lage, das familienfreundliche Wohnquartier und der schöne Ausblick auf die umliegende Landschaft und das Alpenpanorama machen das Grundstück besonders interessant.

Das erwartet Sie:

• 930 m² Grundstücksfläche

• Wohnzone W2

• Vollständig erschlossen

• Bestehendes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen

• Grosszügiges Nebengebäude / Werkstatt mit 176 m²

• 3 Wohnungen aktuell leerstehend. Zum Verkaufszeitpunkt alle Wohnungen komplett leerstehend.

• Ruhige und familienfreundliche Wohnlage

• Schöner Ausblick auf die Berner Alpen

• Bushaltestelle «Steffisburg, Flühli» nur ca. 1 Gehminute entfernt

• Thun und die A6 in kurzer Zeit erreichbar

• Sofort oder nach Vereinbarung verfügbar

Interessant für Eigennutzer und Investoren

Aufgrund des Alters und des baulichen Zustands der Bebauung, bietet die Parzelle verschiedene Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung. Eine Neubebauung erscheint als naheliegende Entwicklungsoption, wobei die konkrete Ausnutzung von den geltenden Bauvorschriften und den Rahmenbedingungen des Grundstücks abhängig ist.

Wichtig: Es handelt sich ausdrücklich um eine Parzelle mit Entwicklungspotenzial. Eine konkrete Projektierung, Ausnützungsberechnung oder verbindliche Aussage über eine zukünftige Bebauung liegt nicht vor.

Ihre Gelegenheit in Steffisburg

Ob Sie als Privatperson, Investor oder Projektentwickler nach einer attraktiven Grundstückssituation suchen: Diese Liegenschaft verbindet eine grosszügige Grundstücksfläche mit bestehender Bebauung, guter Erschliessung und einer attraktiven Lage vor den Toren Thuns.

Die vorhandenen Planunterlagen werden Kaufinteressenten auf Anfrage separat zur Verfügung gestellt.

Kaufpreis / Richtpreis: CHF 1'290'000.–

Besichtigungen sind nach vorgängiger Terminvereinbarung möglich. Für die Besichtigung wird empfohlen, die grundsätzliche Finanzierbarkeit vorgängig mit der eigenen Bank oder Finanzierungspartnerin zu klären.

Interessiert? Fordern Sie die Verkaufsdokumentation an oder kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.

Silvan Bühler

Tel. +41 78 714 77 38

E-Mail: buehler.works@gmail.com