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Verkaufte Gewerbefläche - Sofortige Rendite

ZU VERKAUFEN – VERMIETETE GEWERBEFLÄCHE – CA. 105 m² – SOFORTIGE RENDITESchöne Gelegenheit für Investoren, die ein bereits vermietetes Objekt erwerben möchten, das sofortige Einnahmen ab dem Kauf bietet.📍 Vorteilhafte Lage • Attraktive Lage mit guter Sichtbarkeit • Dynamische und frequentierte Umgebung • Parkplätze in der Nähe • Einfacher und praktischer Zugang 🏢 Ein funktionales und gut gepflegtes LokalMit einer Fläche von etwa 105 m² besteht das Objekt aus einem effizient gestalteten Raum, der für eine berufliche Tätigkeit geeignet ist.Die Räumlichkeiten sind in gutem Allgemeinzustand und werden regelmäßig gepflegt.💼 Mietbedingungen • Objekt ist vermietet mit einem Mieter, der seit fast 10 Jahren vorhanden ist • Stabile Tätigkeit • 5-jähriger Gewerberaumvertrag läuft • Regelmäßige und sichere Mieteinnahmen • 6 Monate Mietgarantie • Jährliches Bruttomieteinkommen: CHF 36'000.– 📊 Eine sichere InvestitionDie Langlebigkeit des Mieters und die Regelmäßigkeit der Zahlungen bieten eine hervorragende Einsicht in die Rendite. Dieses Objekt ist eine zuverlässige Investition, ohne Leerstand.⚠️ Zu beachtenVerkauf ausschließlich für eine vermietete Investition. Keine Möglichkeit für eine eigene Nutzung in naher Zukunft.