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Zentrales Büro Open Space, erster Monat kostenlos

Büro Open Space von 120 m² zur Miete im 4. und vorletzten Stock mit Lift, der nur mit Badge zugänglich ist.Sehr günstige Lage im Stadtzentrum in der Via Livio 12 und nur wenige Schritte von der Bahnhof und Bushaltestelle entfernt.Zentrales Heizungs- und Kühlsystem.Im Erdgeschoss steht den Mietern in der Gemeinschaftszone ein Aufenthaltsraum zur Verfügung.Miete CHF 1'500.- + CHF 500.- Kaution für Nebenkosten. ERSTE MONATSMIETE KOSTENLOSKaution für die Miete von drei Monatsmieten, auch über SwissCaution möglich.Auf dem gleichen Stockwerk ist ein weiteres Büro/Konferenzraum/Archiv von 23 m² zum Preis von CHF 350.- + CHF 200.- Kaution für Nebenkosten verfügbar.Fordern Sie eine Vorschau-Video an, das wir Ihnen über WhatsApp senden.Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Danilo:Büro +41.91.966.33.55WhatsApp-Nachrichten und Anrufe +41.76.815.26.21E-Mail: danilo@domusrealty.com

Exklusives Büro im letzten Stock, Lugano

In strategischer Lage in Lugano, in der Via Gemmo 3, bieten wir eine elegante Büroimmobilie im letzten Stock eines gut gepflegten Gebäudes zur Miete an.Die Immobilie zeichnet sich durch ihre Helligkeit und die durch die erhöhte Lage gewährleistete Ruhe aus. Der Zugang ist komfortabel und funktional, sowohl mit dem Aufzug (Lift) als auch mit der Treppe.Das Büro verfügt darüber hinaus über ein Tresor, ideal für Tätigkeiten, die hohe Sicherheitsstandards erfordern, und bietet 6 Parkplätze in der Tiefgarage, einen wichtigen Mehrwert für Mitarbeiter und Kunden.Hauptmerkmale: • Letzter Stock • Große Dimensionen • Zugang mit Aufzug und Treppe • Tresor • 6 Parkplätze in der Tiefgarage • Zentrale und gut erschlossene Lage Ideale Lösung für professionelle Büros, Finanzinstitute oder Unternehmen, die Repräsentation, Komfort und Sicherheit suchen.Preis: CHF 2'400'000 + CHF 50'000 für jeden Parkplatz in der Tiefgarage

Büro mit Seeblick in der Via Nassa

Zu vermieten ist ein geräumiges Büro von 175 m2 im 5. und letzten Stock in einem prestigeträchtigen Gebäude im Zentrum von Lugano.Die hohen Decken und die großen Fenster mit exklusivem Blick auf den Luganersee und den Monte Brè verleihen der Umgebung einen Hauch von Eleganz und großem Repräsentationscharakter, was jeden Raum einzigartig macht.Das Büro besteht aus:Helle VerkaufsräumeHohe Decken mit VerzierungenMarmorbodenDoppelte SanitäreinrichtungenHeiz- und Kühlsystem mit WärmepumpeEingebaute SchränkeMansardengeschoss von 46m2 für CHF 765.- monatlichGroße gemeinsame Dachterrasse mit Seeblick auf 180 Grad Die strategische Lage, eingebettet in einem renommierten und gut erschlossenen Umfeld, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants, Finanzinstituten und öffentlichen Verkehrsmitteln, gewährleistet größtmöglichen Komfort für Mitarbeiter und Kunden.Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ihre Geschäftstätigkeit in einem Standort von großem Prestige ansiedeln möchten.Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder um einen Besuch zu organisieren.

Opportunità di Investimento nel Cuore di Ascona

Wir bieten zwei charmante Geschäfte im malerischen historischen Zentrum von Ascona an, beide mit erstklassiger Lage und stabilen Erträgen – eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Regionen am Lago Maggiore.Fachgeschäft für Tierzubehör • Großzügige, gepflegte und gut strukturierte Verkaufsfläche, bekannt als Anlaufstelle für Tierliebhaber in der Region. • Zentrale Lage im Ortskern von Ascona mit hoher Frequenz von Einheimischen und Touristen. • Bestehender, treuer Kundenstamm sowie ein breites Sortiment an Heimtierprodukten. Großes Bekleidungs­geschäft / Café • Weitläufige und helle Verkaufsfläche mit Umkleidekabinen und Service-WC, ideal geeignet als Bekleidungsgeschäft, Café oder für ein kombiniertes Shop-&-Café-Konzept. • Erweiterungspotenzial durch zusätzliche verfügbare Räumlichkeiten. • Gepflasterter Außenbereich mit Grünfläche, perfekt zur Gestaltung einer gemütlichen Relax-Zone mit Sofas und Tischen – ideal auch für den Cafébetrieb. • Terrassen- und Gartenbereich im hinteren Teil mit direktem Zugang vom Lokal sowie zusätzliche Terrassenfläche an der Vorderseite mit hoher Sichtbarkeit. Beide Objekte bieten eine einmalige Gelegenheit für Investoren, die eine sichere Rendite in bester Lage von Ascona suchen.Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.----------------Offriamo due affascinanti negozi situati nel pittoresco centro storico di Ascona, entrambi caratterizzati da posizione privilegiata e redditività stabile, ideali come investimento in una delle località più rinomate del Lago Maggiore.Negozio di Accessori per Animali • Spazio ampio, curato e ben organizzato, punto di riferimento per gli amanti degli animali della zona. • Posizione strategica nel borgo di Ascona, con forte passaggio di residenti e turisti. • Clientela fidelizzata e attività consolidata, con un vasto assortimento di prodotti per animali domestici. Grande Negozio di Abbigliamento / Caffetteria • Ampio e luminoso spazio espositivo con cabine prova e bagno di servizio, ideale sia come negozio di abbigliamento sia come caffetteria o concept ibrido retail & food. • Possibilità di ampliamento grazie a ulteriori vani disponibili. • Spazio esterno pavimentato con area verde, perfetto per creare una zona relax con divani e tavolini, ideale anche per il servizio di caffetteria. • Spazio terrazza-giardino sul retro con accesso diretto dal locale, oltre a una terrazza frontale che garantisce visibilità e attrattiva commerciale. Entrambe le proprietà rappresentano un’opportunità unica per investitori alla ricerca di un reddito stabile nel cuore pulsante di Ascona.Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Zentrales und komfortables Büro

Wir bieten in Chiasso ein Büro im 3. Stock mit Lift, der nur mit einem persönlichen Badge zugänglich ist. Open-Space-Lokal mit 65 m² und Einbauschränken.Sehr günstige Lage im Stadtzentrum in der Via Livio 12 und nur wenige Schritte von der Bahnstation und der Bushaltestelle entfernt. Es gibt keine zugewiesenen Parkplätze im Gebäude, aber es besteht die Möglichkeit, in der Nähe einen Parkplatz zu finden.Zentrales Gasheizungssystem und zentrales Kühlsystem.Im Erdgeschoss steht den Mietern in der Gemeinschaftszone ein Aufenthaltsraum/Pausenraum zur Verfügung.Miete CHF 1'150.- + CHF 300.- Kaution für Nebenkosten mit jährlicher Abrechnung.Kaution für die Miete von drei Monatsmieten, auch über SwissCaution möglich.Angrenzend an den betreffenden Raum besteht die Möglichkeit, ein weiteres Büro mit 48 m² für Konferenzzwecke oder zur Erweiterung der Betriebsflächen zu mieten. Miete CHF 720.- + CHF 180.- Kaution für Nebenkosten.Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Danilo:Büro +41.91.966.33.55WhatsApp-Nachrichten und -Anrufe +41.76.815.26.21E-Mail: danilo@domusrealty.comHinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein informativ und nicht bindend.

Ihr Gewerberaum in Rivera

Ihr neuer Arbeitsraum in RiveraWenn Sie nach einem modernen, funktionalen und strategisch gelegenen Büro oder Gewerberaum suchen, ist dies die richtige Gelegenheit.Ein paar Schritte von der FFS-Station und nur eine Minute von der Autobahnabfahrt entfernt, in einer idealen Position, um Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Ihr Unternehmen zu gewährleisten.Eigenschaften des Objekts:- Fläche von 123 m² im 2. Stock, mit Aufzug erschlossen - 3 separate Räume, ideal für Büros oder freiberufliche Tätigkeiten- Große Fenster, die natürliche Helligkeit gewährleisten- Gemeinsame Sanitäreinrichtungen auf dem StockwerkUm maximalen Komfort zu gewährleisten, verfügt das Gebäude über interne und externe Parkplätze, die zur Miete verfügbar sind.Warum sollten Sie diesen Raum wählen:- Moderne Baustandards- Flexibles und funktionales Layout- Zentrale und gut angebundene Lage- Gutes Verhältnis von Qualität und PreisDie Fotos dienen dazu, den Standard der Ausführung zu veranschaulichen und können sich leicht von der realen Situation unterscheiden.Bei Livit findet jede Anforderung ihre Lösung. Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu vereinbaren: Wir freuen uns darauf, Sie bei der Auswahl Ihres neuen beruflichen Raums zu begleiten.

Elegante Negozio in Piazza Ascona

affascinante negozio situato nel pittoresco centro storico di Ascona, noti per il loro reddito stabile e la posizione privilegiata.Grande Negozio di Abbigliamento:- Ampio spazio espositivo con cabine prova e bagno di servizio, ideale per offrire un'esperienza di shopping confortevole ai clienti.- Possibilità di ampliamento con ulteriori vani disponibili.- Spazio esterno pavimentato con prato, perfetto per creare un'area relax con divani e tavolini, aggiungendo valore all'esperienza di acquisto.-spazio esterno terrazza-giardino con accesso dal negozioSi tratta di un'opportunità unica per gli investitori desiderosi di ottenere un reddito stabile nel cuore pulsante di Ascona. Non lasciatevi sfuggire questa occasione!Eventualmente ci sarebbe un secondo negozio in vendita direttamente a fianco questo.Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci!--------------------Faszinierendes Geschäft im malerischen historischen Zentrum von Ascona, bekannt für seine stabile Rendite und privilegierte Lage.Großes Bekleidungsgeschäft: • Großzügige Verkaufsfläche mit Umkleidekabinen und Service-WC – ideal, um den Kunden ein komfortables Einkaufserlebnis zu bieten. • Erweiterungsmöglichkeit durch zusätzliche Räume. • Gepflasterter Außenbereich mit Rasen – perfekt, um eine entspannende Lounge mit Sofas und Tischen einzurichten und so den Mehrwert des Einkaufserlebnisses zu steigern. • Außenbereich mit Terrasse-Garten, direkt vom Geschäft aus zugänglich. Dies ist eine einmalige Gelegenheit für Investoren, die ein stabiles Einkommen im pulsierenden Herzen von Ascona erzielen möchten. Verpassen Sie nicht diese Chance!Eventuell steht direkt nebenan ein zweites Geschäft zum Verkauf.Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Die neue Zentrale für Ihr Unternehmen

Wir bieten eine Bürofläche von 135 m² im 3. Stock eines von Architekt Mario Botta entworfenen Verwaltungsgebäudes zur Miete an. Dieser großzügige Bürokomplex eignet sich ideal für professionelle Büros, Verwaltungstätigkeiten oder Dienstleistungen.Hauptmerkmale:- Drei Büroeinheiten, die nach den Bedürfnissen des Mieters modifiziert werden können- Glaswände für mehr Helligkeit und Offenheit der Räume- Kühlungssystem - Einbauschränke in einem der Räume, ideal für die Aufbewahrung von Dokumenten- Zwei separate Sanitäreinrichtungen- Teppichboden, der nach den Vorlieben des Mieters ausgetauscht werden kann- Direkter Zugang über den Aufzug von der TiefgarageVerfügbarkeit von internen oder externen Parkplätzen.Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zur Stadtmitte.Eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die ein funktionales, einladendes und gut gelegenes Arbeitsumfeld suchen. Wir stehen Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Prestigioso Ufficio a Pochi Passi dal Centro di Lugano

Ufficio a pochi passi dal centro di Lugano, con possibilità di conversione in appartamento.Situato al primo piano di un elegante stabile denominato "Residenza Nobile", in posizione strategica a ridosso del centro città, proponiamo in vendita un ampio spazio di 117.45 m² con terrazza privata di 11.8 m².L'unità, attualmente adibita a ufficio, si caratterizza per l'elevata versatilità d'uso: può essere destinata ad attività commerciali o trasformata in un raffinato appartamento, rappresentando una soluzione ideale per studi professionali, ambulatori o residenze di pregio.Caratteristiche:- Superficie SUL: 117.45 m²- Terrazza: 11.8 m²- 3.5 locali, 2 bagni- Grande cantina privata- Riscaldamento a gas con distribuzione a pavimento- Spese condominiali mensili: CHF 300.-- Un posto auto in autorimessa incluso nel prezzo- Un ulteriore posto auto in autorimessa disponibile al prezzo di CHF 80'000.-L'immobile è caratterizzato da spazi ampi e luminosi, in un contesto signorile e ben curato, ideale per chi desidera coniugare funzionalità, prestigio e comodità.Un'opportunità esclusiva in una delle zone più richieste della città, a pochi minuti da tutti i principali servizi e infrastrutture.Büro nur wenige Schritte vom Zentrum von Lugano entfernt, mit der Möglichkeit der Umwandlung in eine Wohnung..Das Hotel liegt im ersten Stock eines eleganten Gebäudes namens "Residenza Nobile", in einer strategischen Position in der Nähe des Stadtzentrums, bieten wir zum Verkauf einen geräumigen Raum von 117,45 m² mit einer privaten Terrasse von 11,8 m².Die Einheit, die derzeit als Büro genutzt wird, zeichnet sich durch ihre vielseitige Verwendbarkeit aus: sie kann für kommerzielle Aktivitäten genutzt oder in eine raffinierte Wohnung umgewandelt werden, was eine ideale Lösung für professionelle Studios, Praxen oder repräsentative Residenzen darstellt.Merkmale:- Wohnfläche: 117,45 m²- Terrasse: 11,8 m²- 3,5 Zimmer, 2 Bäder- Großer privater Keller- Gasheizung mit Fussbodenheizung- Monatliche Kosten der Eigentumswohnung: CHF 300.- Ein Garagenstellplatz im Preis inbegriffen- Ein weiterer Garagenplatz ist zum Preis von CHF 80'000.Die Liegenschaft zeichnet sich durch grosszügige und helle Räume in einem eleganten und gepflegten Rahmen aus, ideal für diejenigen, die Funktionalität, Prestige und Komfort miteinander verbinden möchten.Eine exklusive Gelegenheit in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt, nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen und Infrastrukturen entferntOffice within walking distance of downtown Lugano, with the possibility of conversion into an apartment.Located on the second floor of an elegant building called "Residenza Nobile," strategically located close to the city center, we offer for sale a large space of 117.45 m² with a private terrace of 11.8 m².The unit, currently used as an office, is characterized by its high versatility of use: it can be used for commercial activities or transformed into a refined apartment, representing an ideal solution for professional offices, surgeries or prestigious residences.Features:- Surface SUL: 117.45 m²- Terrace: 11.8 m²- 3.5 rooms, 2 bathrooms- Large private cellar- Gas heating with underfloor distribution- Monthly condominium expenses: CHF 300.- One parking space in the garage included in the price- An additional parking space in the garage available at a price of CHF 80,000.The property is characterized by large and bright spaces, in a stately and well-maintained context, ideal for those who want to combine functionality, prestige and convenience.An exclusive opportunity in one of the most sought-after areas of the city, just minutes from all the main services and infrastructures

GELEGENHEIT: 20 Zimmer Hotel mit Restaurant - Historischer Luxus in zeitlosem Design aus dem 18. Jahrhundert

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Im Herzen des malerischen Dorfes Intragna, eingebettet in die grünen Hügel des Centovalli, befindet sich dieses historische Hotel aus dem Jahr 1800, das mit viel Sorgfalt und Stil vollständig renoviert wurde. Nur wenige Schritte entfernt liegt die bekannte Kirche San Gottardo, deren Glockenturm ? der höchste im Tessin ? seit Jahrhunderten majestätisch über das Dorf wacht. Die Centovallina, die berühmte Panoramabahn zwischen Locarno und Domodossola, verläuft in unmittelbarer Nähe und bringt regelmäßig Besucher in dieses charmante Dorf voller Authentizität und Geschichte. Diese privilegierte Lage bietet dem Hotel nicht nur einzigartige Sichtbarkeit, sondern auch großes Entwicklungspotenzial.Das Gebäude überzeugt durch seine großzügigen Proportionen und vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernstem Komfort. Die 20 Zimmer wurden liebevoll renoviert und sind alle mit Klimaanlage, individueller Heizung und Fernseher ausgestattet ? ideal für einen erholsamen Aufenthalt auf hohem Niveau.Dank der weitläufigen und hellen Gemeinschaftsbereiche bietet die Liegenschaft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: ob als Boutique-Hotel, stilvolles Airbnb-Konzept, Mehrfamilienhaus oder Ort für Retreats, Seminare ? dieses Objekt passt sich Ihrem Projekt an.Ein integriertes 3,5-Zimmer-Apartment bietet sich zudem perfekt als Wohnsitz für die Eigentümer oder Betreiber an.Die Außenbereiche sind ebenso beeindruckend wie das Innere. Eine offene Steinterrasse mit Blick über das Tal lädt zum Verweilen und Staunen ein. Eine zweite, überdachte Terrasse im Hacienda-Stil, schafft Raum für gesellige Momente oder stilvolle Veranstaltungen. Die liebevoll gestalteten Gemeinschaftsräume runden das Gesamtbild ab und bieten Raum für Inspiration und Begegnung.Derzeit als Air B & B betrieben, zeichnet sich dieses vollständig renovierte Hotel durch die Qualität der Renovierung und die großzügigen Volumen aus. Die Zimmer, alle Doppelzimmer, bieten mehr als 20 m² Komfort mit eigenem Badezimmer, Kaffeeecke, Klimaanlage und individueller Heizung. Einige Zimmer haben einen Balkon. Ein Aufzug verbindet alle Etagen und gewährleistet eine optimale Barrierefreiheit.Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Restaurant mit 50 Sitzplätzen, das auf eine großzügige Steinterrasse führt, die bis zu 40 Gäste in einer ruhigen und authentischen Umgebung aufnehmen kann. Die professionelle Küche, ausgestattet mit einem Gasherd, Kühllagerräumen und einer vollständigen Ausstattung, ist sofort betriebsbereit. Im Untergeschoss bieten gewölbte Keller ein bemerkenswertes Potenzial für Weindegustationen, Veranstaltungen oder als Wellnessbereich.Das Gebäude wird durch eine moderne Zentralheizung (1 Teil) beheizt und vereint perfekt den Charme des Alten mit den Anforderungen der Gegenwart. Es stellt eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Hotelprofis dar, die ein Hotel-, Familien- oder Gemeinschaftsprojekt in einer Region entwickeln möchten, in der diese Art von Struktur besonders gefragt ist. In einem Tessin, das seine Dörfer und

Haus mit 2,5+5,5 Zimmern und Grundstück

Sementina 6514 Sementina liegt im Bezirk Bellinzona, im Kanton Tessin. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Bellinzona hat sich im Durchschnitt um +0,7% pro Jahr in den letzten 5 Jahren verändert und beträgt 44'743 Einwohner (Stand 31. Dezember 2023). Die Steuerbelastung entspricht 11,7% (Kanton: 11,2%). Die Gemeinde hat eine durchschnittliche Wohnbautätigkeit von 1,5% pro Jahr in den letzten 5 Jahren verzeichnet, während der derzeitige Leerstand bei 2,8% liegt (Stand 1. Juni 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten 5 Jahren um +7,3% verändert (Kanton: +9,8%). Allgemein In Sementina, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, bieten wir ein Haus mit zwei Wohnungen zum Verkauf an, das auf zwei Ebenen verteilt ist und in einer grünen und abgelegenen Umgebung liegt, aber dennoch nahe an allen wichtigen Dienstleistungen.Das Grundstück ist groß und eben, was eine hervorragende Privatsphäre und freie Sicht auf alle Seiten gewährleistet.Das Haus umfasst zwei Wohneinheiten:Im Erdgeschoss eine 2,5-Zimmer-Wohnung.Im ersten Stock, eine 5,5-Zimmer-Wohnung.Die Innenräume sind geräumig, hell und gut verteilt. Obwohl das Gebäude aus dem Jahr 1974 stammt, wurde es 2013 komplett renoviert, wodurch seine Ästhetik und Funktionalität modernisiert wurden.Es gibt zahlreiche Nebenräume und Gemeinschaftsbereiche: • Waschküche mit 42 m² • Gewölbekeller • Technikraum mit Vorratsraum und Dusche • Garage mit Galerie und Hobbyecke • Grotte mit Kochbereich • Überdachter Loggia mit Pergola, Grill, Ofen, Tisch und Steinbänken Das Grundstück wird vervollständigt durch: • 1 überdachte Parkplatz • 3 Außenparkplätze Neben der idealen Lösung für Familien oder für diejenigen, die eine Wohnung mit mehrfach nutzbaren Räumen suchen, stellt das Grundstück auch eine gute Immobilieninvestition dar: Das Grundstück liegt in einer Wohn- und Gewerbezone RC5, mit folgendem Baupotenzial: • Maximale Ausnutzungsquote: 1,0 • Maximale Bebauungsquote: 35% • Maximale Bauhöhe: 16,50 m Eine perfekte Gelegenheit für diejenigen, die ein fertiges Haus zum Wohnen suchen, aber auch für diejenigen, die das Baupotenzial des Grundstücks nutzen möchten.

MALCANTONE - Villa trasformata in Hotel Garni

DESCRIZIONE IN ITALIANO / BESCHREIBUNG AUF DEUTSCHLa proprietà in vendita è un complesso immobiliare, edificato su 3 fondi, adibito allo storico hotel garni VILLA DEL SOLE in attività fin dagli anni 80 e da sempre gestito dalla famiglia proprietaria, da due generazioni.Da sempre una meta apprezzata da turisti provenienti dalla Svizzera tedesca e dalla Germania, sia famiglie che coppie, per vacanze estive, trekking, tour in bicicletta e per la presenza di rinomati campi da golf nelle immediate vicinanze.LHotel Garni, grazie alla sua posizione strategica e al concetto di aparthotel, ha acquisito nel tempo successo e notorietà.La struttura è composta da 10 piccoli e medi appartamenti, ricavata da una storica villa in stile mediterraneo debitamente adattata, ampliata e completata con piscina esterna, zona prendisole, reception, cucina, sala colazione e ampi parcheggi coperti. Il tutto circondato e immerso in unestesa area verde lussureggiante.L'hotel Garni "VILLA DEL SOLE" si presentava con 10 appartamenti completamente indipendenti con doppi servizi e piccola cucina nonché ampie terrazze coperte (ogni appartamento con televisione via cavo e la possibilità di un allacciamento telefonico), sala per la prima colazione con retrostante cucina, servizi in comune a lato della sala colazione, ricezione con portico d'entrata, piscina esterna, posteggi per circa 13 automobili, porticato laterale alla piscina, giardino con sedie a sdraio e ombrelloni nonché i vari locali di servizio (lavanderia/stireria, spogliatoi uomini e donne con cabine e armadietti individuali; locale deposito per ombrelloni e attrezzi da giardino, cantina per bevande, impianto solare e fotovoltaico a supporto generale di acqua calda, riscaldamento, elettricità e piscina).Il Garni "VILLA DEL SOLE" è una struttura molto curata e accogliente, che trasmette immediatamente una sensazione di benessere e relax. Per info o visite contattare:Sig. Michele Scarati+41 76 383 42 13* *** * *** * *** * *** * *** * *** * *** * *** * *** * *** * *** * *** * *** * *** * *** *Die zum Verkauf stehende Immobilie ist ein Immobilienkomplex, der auf 3 Parzellen erbaut wurde und seit den 80er Jahren als Garni-Hotel "VILLA DEL SOLE" seit zwei Generationen von der Eigentümerfamilie geführt wird.Immer ein beliebtes Ziel für Urlauber aus der deutschsprachigen Schweiz und Deutschland, egal ob Familien oder Paare, für Sommerurlaub, Trekking oder Biking-Touren und top Golfplätze, die sich in naher Umgebung befinden. Das Hotel Garni hat dank der strategischen Lage und des Aparthotel Konzepts im Laufe der Zeit, Erfolg und Bekanntheitsgrad erlangt.Die Struktur besteht aus 10 kleinen und mittelgroßen Apartments, die aus einer historischen mediterranen Villa umgebaut, erweitert und mit einem Außenpool, Sonnenterrasse, Empfangsbereich, Küche, Frühstücksraum und großzügigen überdachten Parkplätzen ausgestattet wurden. Das Anwesen ist von einer ausgedehnten, üppig grünen Fläche umgeben und eingebettet.Das Garni-Hotel "VILLA DEL SOLE" präsentiert sich mit 10 vollständig unabhängigen Apartments mit Doppelbädern und einer kleinen Küche sowie großen überdachten Terrassen (jedes Apartment mit Kabel-TV und Möglichkeit eines Telefonanschlusses), Frühstücksraum mit angrenzender Küche, gemeinsamen Sanitäranlagen neben dem Frühstücksraum, Empfangsbereich mit Eingangsportal, Außenpool, Parkplätzen für 13 Autos, seitlichem Pool-Pavillon, Garten mit Liegestühlen und Sonnenschirmen sowie verschiedenen Servicebereichen (Waschküche/Bügelraum, Herren- und Damen-Umkleideräume mit Kabinen und Einzelschränken; Abstellraum für Sonnenschirme und Gartenwerkzeuge, Getränkekeller, Solar und Photovoltaik zur allgemeinen Unterstützung von Warmwasser, Heizung, Strom und Pool).Das Garni-Hotel "VILLA DEL SOLE" ist eine sehr gepflegte und einladende Einrichtung, die sofort ein Gefühl von Wohlbefinden und Entspannung vermittelt.Für Informationen oder Besichtigungen kontaktieren Sie ...

Mieten Sie moderne und neue Gewerbeflächen in Giubiasco

Verfügbar auf Vereinbarung, neuer und moderner Gewerberaum im Erdgeschoss mit großen Fenstern, strategisch in Giubiasco gelegen. Letzte verfügbare Fläche von 77 m², ideal für: • Büros und Start-ups • professionelle oder therapeutische Praxen • Verkaufsräume • Geschäfte und gewerbliche Aktivitäten Die funktionale Aufteilung der Räume ermöglicht eine vielfältige Nutzung. Maßgeschneiderte Räume entsprechend Ihren BedürfnissenDer Raum wird in seinem aktuellen Zustand zur Miete angeboten.Für langfristige Mietverträge ist der Vermieter bereit, die Kosten für eine Renovierung zu übernehmen und bietet damit die Möglichkeit, die Räume anzupassen und an die spezifischen Bedürfnisse Ihres Unternehmens anzupassen. Hauptvorteile • Erdgeschoss mit großen Fenstern • Zentrale und leicht zugängliche Lage • Modernes und prestigeträchtiges Umfeld • Hoher Fußgängerverkehr dank der Bewohner und Besucher des Komplexes • Gute Anbindung an die wichtigsten Verkehrsmittel • Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter verfügbar Ein wertvolles UmfeldDer Gewerberaum befindet sich innerhalb der neuen Residenz "Corte al Castagno", einem modernen Komplex, der aus vier Gebäuden zwischen Viale Olgiati und Via Bellinzona besteht, mit 106 Wohnungen, die um einen großen Innenhof herum angeordnet sind. Ein Kastanienbaum im Innenhof, umgeben von Grünflächen und Fußwegen, die die Umgebung angenehm, lebendig und frequentiert machen. Strategische LageDie Residenz "Corte al Castagno" genießt eine privilegierte Lage, mit allen wichtigen Dienstleistungen, die in wenigen Minuten erreichbar sind: • Bahnhof • Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel • Autobahnausfahrt • Einkaufszentren • Zentrum von Giubiasco und Bellinzona Eine ideale Lage sowohl für die Kundschaft als auch für die Mitarbeiter. ParkplätzeVerfügbar sind Parkplätze: • außen für 100,00 CHF/Monat • innen für 130,00 CHF/Monat Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns, Ihnen diese interessante Gelegenheit vorzustellen.

Elegante ufficio / appartamento di rappresentanza in centro Lugano

In centro Lugano, a pochi passi da Piazza Riforma, proponiamo questo elegante ufficio / appartamento di rappresentanza al secondo piano di uno stabile d'epoca prestigioso, situato in zona pedonale. Gli spazi luminosi presentano soffitti alti 3.4 mt e finiture di alto livello, come boiserie, parquet, marmi per i bagni. Completano le caratteristiche pavimenti tecnici e la climatizzazione con termoconvettori caldo/freddo. Attualmente adibito ad uso ufficio, è possibile trasformare lo spazio in appartamento. Possibilità di acquistare parcheggi meccanizzati (prezzo da concordare).Im Zentrum von Lugano, nur wenige Schritte von der Piazza Riforma entfernt, bieten wir dieses elegante Büro / Apartement im zweiten Stock eines repräsentativen Gebäudes in der Fussgängerzone an. Die hellen Räume haben 3,4 m hohe Decken und sind mit hochwertigen Materialien wie Boiserie, Parkett und Marmor in den Bädern ausgestattet. Technische Fussböden und eine Klimaanlage mit Warm-/Kaltkonvektoren vervollständigen die Ausstattung. Derzeit als Büro genutzt, ist es möglich, den Raum in eine Wohnung umzuwandeln. Es besteht die Möglichkeit, mechanische Parkplätze zu erwerben (Preis nach Absprache). In the centre of Lugano, a few steps from Piazza Riforma, we propose this elegant office/apartment on the second floor of a prestigious period building, located in the pedestrian area. The bright spaces have 3.4 m high ceilings and high-level finishes, such as boiserie, parquet, marble in the bathrooms. Technical flooring and air conditioning with hot/cold convectors complete the features. Currently used as an office, it is possible to transform the space into a flat. It is possible to purchase mechanised parking spaces (price to be agreed).

Büro in strategischer Lage und mit Klimaanlage

Mietbüro mit guter Aufteilung:- 7 separate Räume;- 2 Archivräume;- getrennte Sanitäranlagen für Männer und Frauen, einer mit Dusche.DETAILS- alle Räume mit Klimaanlage;- verschiedene Einbauschränke in den verschiedenen Räumen;- Technikboden für Kabelverlegung;- elektrische Jalousien.ZUSÄTZLICH- Keller im Untergeschoss.ANPASSUNGEN- möglich und zu diskutieren mit der Verwaltung.VERFÜGBARE PARKPLÄTZE- Außenparkplätze (unüberdacht) für CHF 50.- + MwSt.BEQUEME LAGE- eine Minute Entfernung mit Fahrzeug von der Autobahnausfahrt.BESONDERE BEDINGUNGEN- Mindestvertragslaufzeit zu diskutieren mit der Verwaltung;- Kaution von CHF 12'000.- (gebundenes Konto oder SwissCaution) erforderlich.DETAILS ZU MONATLICHEN MIETKOSTEN- Nettomiete CHF 3'575.- + MwSt.;

Lugano Zentrum, Büro mit 2.5 Räumen zur Miete

Lugano Zentrum, via Franscini, bieten wir ein Büro mit 2.5 Räumen und einem 18 m² großen Terrassenbereich zur Miete an. Das Büro ist sehr hell und liegt in einer strategischen Zone der Stadt, nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt und in der Nähe aller angebotenen Dienstleistungen.Zusammenfassung der monatlichen Kosten:1'600 CHF Büro+ Vorauszahlung für Nebenkosten 100 CHF

Mietet ein großes und helles Büro mit offenen Raum im Zentrum von Chiasso

Wir bieten eine schöne und helle Büroimmobilie von ca. 75 m² zur Miete an, die 2015 komplett renoviert wurde und sich im 1. Stock eines historischen Gebäudes im Zentrum von Chiasso befindet.Die Immobilie besteht aus einem großen offenen Raum und einem Sanitärbereich und bietet eine moderne, funktionale und einladende Umgebung. Die Räume sind mit Klimaanlage ausgestattet, ideal für maximalen Komfort das ganze Jahr über.Die Lage ist strategisch, nur wenige Schritte von der Piazza Indipendenza und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt: Postamt, Banken, Hotels, Restaurants und Geschäfte. Durch die optimale Anbindung liegt das Büro auch in der Nähe der Autobahnauffahrt und des Bahnhofs.Verfügbar ab Dezember 2025.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Büros in Manno, 260 und 330 m² zu vermieten

2 km von der Autobahnabfahrt A2 Lugano-Nord, nur 5 Minuten vom Flughafen Lugano und 5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt.Wir bieten zur Miete an:- Bürofläche von ca. 260 m² im zweiten Stock mit Ausblick auf zwei Seiten, mit Lift erschlossenMaßgeschneiderte Ausführungen auf Anfrage möglich.

Neuer Gewerbe-/Bürokomplex von 97 m² – Residenz AGLA, Bellinzona

Neuer Gewerbe-/Bürokomplex von 97 m² – Residenz AGLA, Bellinzona In der Gemeinde Bellinzona, innerhalb der neuen Residenz AGLA, bieten wir zum Verkauf einen modernen Gewerbe-/Bürokomplex von etwa 97 m² an, ideal für professionelle Büros, Beratungsdienstleistungen, Büros, Showrooms oder Dienstleistungen. Im Erdgeschoss der Residenz gelegen, in einer ruhigen und von der Hauptstraße abgeschirmten Lage, zeichnet sich der Raum durch seine großen Glasfronten aus, die eine hervorragende natürliche Beleuchtung gewährleisten und den Räumen eine repräsentative Atmosphäre verleihen, wodurch ein angenehmer und einladender Arbeitsbereich entsteht. Der Raum wird innerhalb eines Neubaus realisiert, der nach hohen Qualitätsstandards geplant wurde, mit besonderem Augenmerk auf Energieeffizienz, Komfort und Funktionalität. Hauptsächliche Merkmale: Circa 97 m² Fläche; Große Glasfronten mit hervorragender natürlicher Beleuchtung; Zwei Parkplätze (einer innerhalb des Gebäudes zum Preis von CHF 45'000.- und einer außerhalb zum Preis von CHF 20'000.-); Neubau; Moderne Ausführung und Möglichkeit der Anpassung während der Bauphase; Geplante Fertigstellung: Dezember 2027. Die Lage in der Gemeinde Bellinzona bietet eine gute Verkehrsanbindung und ermöglicht es, wichtige Dienstleistungen leicht zu erreichen, was sie zu einer idealen Lösung für Profis und Unternehmen macht, die sich in einem modernen, leicht zugänglichen und hochwertigen Umfeld niederlassen möchten.

Bauplatz mit genehmigtem Projekt

Wir sind in Dino, einem eleganten Wohnviertel in Lugano-Cadro, in einer sonnigen, panoramischen und absolut prestigeträchtigen Lage. In diesem exklusiven Kontext, wo Ruhe mit der Bequemlichkeit der städtischen Dienstleistungen verschmilzt, bieten wir einen Bauplatz mit genehmigtem Projekt zum Verkauf an, ideal für die Realisierung einer modernen Wohnresidenz von hohem Niveau.Stellen Sie sich vor, Ihr Zuhause auf Maß zu bauen, in totaler Privatsphäre und Unabhängigkeit, umgeben von Grün, aber nur wenige Minuten von Schulen, Geschäften und den wichtigsten Verbindungen entfernt. Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die jeden Detail ihrer zukünftigen Wohnung personalisieren möchten, ausgehend von soliden und bereits autorisierten Grundlagen.DER BAUPLATZ UND DAS PROJEKTDer Bauplatz, eben und gut ausgerichtet, genießt eine optimale Beleuchtung während des gesamten Tages und bietet eine offene Aussicht auf die umliegende Landschaft.Ein Projekt für die Realisierung einer zeitgenössischen Villa mit großen Panoramafenstern wurde bereits entwickelt und genehmigt, konzipiert, um das natürliche Licht und den Dialog zwischen Innen und Außen maximal zu nutzen.Das Projekt umfasst:- Großen Wohnbereich mit offener Küche, Esszimmer und Wohnzimmer- 3-4 Schlafzimmer- 3 Badezimmer- Technikraum und Waschküche- Privater, ebener Garten- 5 Parkplätze (überdacht und unüberdacht)Es sind bereits moderne und effiziente Baukonstruktionen vorgesehen, wie z.B. Wärmepumpenheizung, Vorbereitung für Photovoltaikanlage und Domotik.DIE ZAHLENVerkaufspreis des Bauplatzes: CHF 890’000Grundstücksfläche: 689 m²Nutzfläche (SUL): 344,5 m²Baukonzession: bereits genehmigtBaubeginn: sofort möglichZufahrt: vollständig erschlossene private StraßeWARUM DIESER BAUPLATZDer Kauf dieses Bauplatzes bedeutet, mit einem großen Vorteil zu beginnen: Die Baukonzession ist bereits erteilt, was es ermöglicht, sofort mit dem Bau zu beginnen, ohne bürokratische Wartezeiten.Sie haben die Freiheit, eine unabhängige Villa zu realisieren, die Ihren Geschmack und Bedürfnissen entsprechend personalisiert wird, in einem der gefragtesten und exklusivsten Wohngebiete von Lugano.Eine ideale Lösung für diejenigen, die in Qualität, Lage und Potenzial investieren möchten, um ein wirklich maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen.Für weitere Informationen oder einen Besuch vor Ort zögern Sie nicht, uns unter +41 78 404 56 75 zu kontaktieren. ViverTI | Artprojekt SA