Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu verkaufen in Bezirk Martigny: 84 Treffer

Gelegenheit | Gastronomiebetrieb mit angebauter Wohnung

Idealerweise gelegen in einem authentischen und erhaltenen Rahmen der Gemeinde Riddes, vereint dieses Immobilienensemble einen Gastronomiebetrieb mit Charakter und eine Wohnung, alles in einem bemerkenswert gut gepflegten Gebäude. GASTRONOMIEBETRIEB | Mehr als 175 m² Nutzfläche KUNDENBEREICH: - Zentrales Restaurant mit ausgestatteter Bar (Kühlschränke, Glaswaschmaschine) mit mehr als 50 Sitzplätzen im Innenbereich - Terrasse, die mit einer Plane abgedeckt werden kann, mit etwa 50 Sitzplätzen im Außenbereich - Spielplatz für Kinder in der Nähe - Behindertengerechte Toilette BERUFSPERSONALBEREICH: - Vollständig ausgestattete professionelle Küche, sehr gut gepflegt - Kühlkammer - Anlieferungsraum - Waschküche und Technikraum - Abstellplatz für 2 Fahrzeuge im Untergeschoss - Abstellraum entsprechend WOHNUNG | Mehr als 180 m² HAUPTEBENE: - Haupteingang - Badezimmer - Ausgestattete und neuere Küche - Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Flur, der zum Obergeschoss und zum Zugang zu einem Schlafzimmer führt OBERGESCHOSS: - Flur, der zu zwei Schlafzimmern führt - Badezimmer - Arbeitsplatz / Spielbereich Erbaut im Jahr 1971, stellt dieses Objekt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar. Der anteilige Miteigentumsanteil, der zum Verkauf steht, beträgt 771 Tausendstel, bei einer Grundstücksfläche von über 950 m² (mehr als 1.200 m² für die gesamte Miteigentumsanlage). Das Restaurant verfügt über mehr als 175 m² Nutzfläche, ergänzt durch etwa 280 m² an Nebenflächen. Die Wohnung, die auf zwei Ebenen verteilt ist, bietet mehr als 180 m² Wohnfläche. Das Volumen der Miteigentumsanlage übersteigt 1.560 m³. BESONDERHEITEN - Seltene Immobilienkombination aus gewerblicher Nutzung und Wohnraum, die im Preis enthalten ist - Bemerkenswert gut gepflegtes Gebäude, tadellose professionelle Küche - Terrasse, die abgedeckt werden kann, gemütlicher Außenbereich mit Spielplatz - Großzügige Flächen und ansprechende Volumina auf jeder Ebene - Lage im Herzen eines authentischen Weilers, leicht zugänglich Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu organisieren und das volle Potenzial dieses Immobilienensembles zu entdecken! AUDDES-SUR-RIDDES Inmitten des Mayenstals, in der Gemeinde Riddes, bietet Auddes-sur-Riddes einen erhaltenen Naturrahmen und eine bemerkenswerte Sonneneinstrahlung. Nur wenige Minuten von der Rhone-Ebene und den Hauptverkehrswegen entfernt, verbindet dieser authentische Weiler dörfliche Ruhe mit Erreichbarkeit. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, zwischen den Skigebieten von Savoleyres und den 4 Tälern (Verbier) und den Sommerwanderungen in einer außergewöhnlichen alpinen Umgebung.

Strategisches Renditeobjekt mit 6% Rendite im Zentrum von Riddes

Renditeobjekte mit 6% Rendite im Zentrum von RiddesStrategische Renditeobjekte im Herzen von RiddesIdeal gelegenBruttorendite von 6%Die Objekte liegen im Herzen von Riddes, nur wenige Schritte von der Bahnstation und allen Annehmlichkeiten entfernt. Dieses Renditeobjekt in PPE profitiert von einer strategischen Lage, die eine hervorragende Sichtbarkeit und optimale Erreichbarkeit bietet.Das Gebäude besteht im Erdgeschoss aus mehreren attraktiven Gewerbeflächen, nämlich einem Fast-Food-Restaurant, einem Friseursalon und einem Bar-Restaurant. Zwei im Untergeschoss gelegene Lagerflächen verstärken das Vermietungspotenzial des Objekts.Der Vermietungsstatus ist stabil und von hoher Qualität, da alle Flächen derzeit vermietet sind und somit sofortige und sichere Einnahmen gewährleisten.Diese Objekte bieten eine besonders interessante Investitionsmöglichkeit mit einer Bruttorendite von 6%, ideal für einen Investor, der nach einer zuverlässigen und leistungsstarken Anlage sucht.Vermietungsstatus:Erdgeschoss:Ein Fast-Food-Restaurant: CHF 1400.-/Monat zzgl. MwSt.Ein Friseursalon: CHF 1000.-/Monat zzgl. MwSt.Ein Bar-Restaurant: CHF 2100.-/Monat zzgl. MwSt.UntergeschossEin Lager: CHF 800.-/Monat zzgl. MwSt.Ein Lager: CHF 190.-/Monat zzgl. MwSt.Gesamt: CHF 65'880/JahrBesonderheiten:6 AußenparkplätzeBruttorendite von 6% (5% Netto)Feste Kosten: CHF 920.-/MonatKomplett renoviert im Jahr 2025Baujahr 19753 BadezimmerVerfügbarkeit: zu vereinbarenVerantwortlicher Makler für das Objekt:Sevdaim MusliuTel. +41 79 232 23 21E-Mail sevdaim.m@bellis-immo.chBellis Immo SAwww.bellis-immo.ch

Gewinnbringendes Gebäude im Herzen von Saxon

Gewinnbringendes Gebäude im Herzen von Saxon mit 5,9% Rendite Gewinnbringendes Gebäude im Herzen von SaxonAusgezeichnete Lage, ZentrumBruttorendite von 5,9%Dieses Gebäude befindet sich im Herzen von Saxon und bietet eine außergewöhnliche Lage in einem dynamischen Sektor mit sofortigem Zugang zu allen Annehmlichkeiten. Diese zentrale Lage gewährleistet eine konstante Nachfrage nach Mietobjekten und eine hervorragende Nachhaltigkeit der Einnahmen.Das Gebäude zeichnet sich durch eine gesuchte Nutzungsmischung aus, die Gewerberäume, Wohnraum und Büroräume kombiniert. Es umfasst drei Gewerberäume im Erdgeschoss, eine 5,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock und einen ausgebauten Büroraum im Dachgeschoss, was eine effiziente Diversifizierung der Mieteinnahmen ermöglicht.Dieses Objekt bietet eine solide Investitionsmöglichkeit, die eine langfristige Anlage, eine stabile Vermietung und ein attraktives Renditepotenzial bietet Mietzustand und Prognose: Aktuell vermietet:- Ein Gewerberaum: 800.- pro Monat zzgl. MwSt.Eine 5,5-Zimmer-Wohnung: 1800.- pro Monat zzgl. MwSt.Ein Büro + Keller: 1350.- pro Monat zzgl. MwSt. In Vermietung befindlich:Ein 2-Zimmer-Gewerberaum: 1200.- pro Monat zzgl. MwSt.Ein 1-Zimmer-Gewerberaum: 700.- pro Monat zzgl. MwSt. Gesamt:5850.-/Monat70'200.-/Jahr, was einer Bruttorendite von 5,9% entspricht Besonderheiten:Verkauft mit allen vermieteten Einheiten8 Außenparkplätze1 GaragenboxÖlheizungDoppelfensterNutzfläche 450 m2Wohnfläche 321 m2Grundstück 436 m2 in der ZentrumzoneRenoviert 2023Baujahr 1957Mietzustand 5850.- pro MonatKosten: ?5600.-/JahrBruttorenditesatz 5,9%Verfügbarkeit: zu vereinbaren Verantwortlicher Makler:Musliu Sevdaimsevdaim.m@bellis-immo.ch+4179 232 23 21 Bellis Immo SAwww.bellis-immo.ch

Im Herzen des Dorfes - Dorfhaus mit Restaurant

Wenn Sie nach einem voller Charme und Potenzial steckenden Dorfhaus suchen, ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie!Mit einer Fläche von etwa 300 m² bietet sie die Möglichkeit: • entweder in ein geräumiges Familienhaus nach einigen Umbaumaßnahmen umgewandelt zu werden, • oder in ihrer aktuellen Konfiguration beibehalten zu werden, die aus einer 4-Zimmer-Wohnung und einem Café-Restaurant besteht, das bis zu 70 Personen aufnehmen kann. Eine seltene Gelegenheit im Herzen des Dorfes, ideal für diejenigen, die Dorfleben und persönliches oder berufliches Projekt verbinden möchten.Ein anpassbares Objekt nach Ihren WünschenDieses Dorfhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten der Umgestaltung: Übernahme eines Gewerbes, Schaffung mehrerer Wohnungen, Ferienhaus oder Hauptwohnsitz mit Gewerbefläche.In einer ruhigen und malerischen Umgebung gelegen, ermöglicht die Immobilie das vollständige Erleben des Dorflebens, während sie gleichzeitig nahe an den Hauptverkehrswegen und den Nachbarbahnhöfen liegt.Ein wahrer Traum wartet auf Sie!Ein authentisches und helles GebäudeÜber drei Etagen verteilt, verbindet dieses charmante Gebäude Authentizität und Potenzial, während es einen atemberaubenden Blick auf die schneebedeckten Gipfel der Alpen bietet.Dank seiner bevorzugten Lage bietet es direkten Zugang zu allen örtlichen Einrichtungen: Geschäften, Schule, Bushaltestelle in einer Minute zu Fuß und der Seilbahn, die sich nur 100 Meter entfernt befindet.Zusammensetzung der Immobilie • Café-Restaurant mit etwa 35 Plätzen, professioneller Küche und 2 WC • Zwei zusätzliche Räume mit etwa 30 m² each (20 Plätze), im warmen und typisch alpinen Stil, mit Zugang zu einer angenehmen Terrasse • 4-Zimmer-Duplex-Wohnung, ideal zum Wohnen oder für eine Vermietung • Großer Keller mit großen Lagermöglichkeiten • Heizung über Fernwärme, praktisch und wirtschaftlich Ein Objekt mit großem Potenzial, das Sie unbedingt entdecken sollten.Nutzen Sie diese schöne Gelegenheit, sie lohnt sich wirklich.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, rufen Sie uns an: Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Projekt zu begleiten.

Mietshaus mit 9 Einheiten, hervorragender Zustand, nahe Zentrum

Sehr schönes Mietshaus nahe dem Zentrum von Fully, vollständig vermietet und bietet eine Nettorendite von 5 %. Es wurde zwischen 2010 und 2012 vollständig renoviert und seitdem regelmäßig gewartet, keine Renovierungen sind zu erwarten. BESCHREIBUNG Es handelt sich um 3 aneinandergereihte Gebäude, die auf einem Grundstück von über 1 000 m2 errichtet wurden. Gebäude 1: * 2 Lofts mit 2,5 Zimmern in Duplex-Ausführung von etwa 100 m2 jeweils Gebäude 2: * 3 Wohnungen mit 3,5 Zimmern von etwa 80 m2 * 1 kleiner Gewerberaum * Gemeinsame Waschküche * Technikraum Gebäude 3: * 1 Loft-Wohnung von etwa 65 m2 * 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern von etwa 50 m2 * 1 Studio von etwa 27 m2 Durchgeführte Renovierungen: * Komplett: 2010 bis 2012 * Dach: 2008 (Expertise 2024) * Heizung: 2022 * Innenausbau: bei Auszug der Mieter FINANZDATEN Vollständig auf Anfrage des Dossiers verfügbar, Nettorendite von 141 200 CHF ANHÄNGE / AUßENBEREICHE Grundstück: 1 090 m2 Heizung: Ölkessel (2024) für alle Wohnungen, Elektroheizung für das Studio und die 2,5-Zimmer-Wohnung. 17 Parkplätze

Martigny | Optimale Lage für diese Investitionsmöglichkeit

Schöne Investitionsmöglichkeit im Herzen von Martigny! Diese Gewerbeeinheit von etwa 89 m² auf zwei Ebenen ist derzeit vermietet, was einen sofortigen Ertrag gewährleistet. Durch die zentrale Lage und die hervorragende Sichtbarkeit in einer der belebtesten Einkaufsstraßen der Stadt ist dieses Objekt eine sichere und rentable Investition. AUFTEILUNG - Erdgeschoss: 51 m² - Untergeschoss: 38 m² - Gesamtnutzfläche: 89 m² BESONDERHEITEN - Gewerbeeinheit wird renoviert in ihrem aktuellen Zustand verkauft - Die Fläche ist derzeit vermietet, was einen sofortigen Ertrag bringt - Fernwärme - Außenparkplatz - Mehrere kommunale Parkplätze in der Nähe MARTIGNY Die Stadt Martigny, am Rhône-Knie gelegen, ist seit Jahrhunderten ein Kreuzungspunkt zwischen verschiedenen Regionen, wie die gallo-römischen Ruinen noch heute belegen. Heute öffnet Martigny den Weg nach Italien über den Col und den Tunnel des Grossen St. Bernhard und nach Frankreich über den Col de la Forclaz. Diese Lage an der Kreuzung der Wege hat Martigny zu einer blühenden Wirtschaft gemacht. Die sehr frequentierte Foire du Valais beweist jedes Herbst diese erneuerte Dynamik.

Prächtiges Restaurant zum Verkaufen in Riddes

RIDDES : Prächtiges Restaurant zum Verkaufen.Preis der Wände mit Geschäftswert: CHF 1'200'000.-Nutzen Sie die Gelegenheit, ein anerkanntes und rentables Unternehmen zu übernehmen, ideal in Riddes gelegen. Dieses Restaurant mit etwa 220 m² wird seit vielen Jahren erfolgreich betrieben und genießt einen ausgezeichneten lokalen Ruf, der für Stabilität und Kundenloyalität bürgt.Das Objekt wird als PPE angeboten, einschließlich der Wände und des Geschäftswerts, was somit eine seltene Investitionssicherheit auf dem Markt bietet.Eine strategische Lage:In unmittelbarer Nähe zur Autobahn und zu großen Einzelhändlern wie IKEA und Hornbach profitiert das Unternehmen von einem starken Kundenstrom und optimaler Sichtbarkeit. Die Zone ist in voller Entwicklung, mit mehreren laufenden Projekten, die ihre Attraktivität noch weiter stärken.Ein einladendes und perfekt ausgestattetes Umfeld:- Etwa 90 Sitzplätze in einer gemütlichen Atmosphäre- Viele Parkplätze in unmittelbarer Nähe (13 Plätze inklusive)- Umfangreiche Lagerflächen (mehrere Keller, große Kühlkammer)- Professionelle Küche, vollständig ausgestattet und den Normen entsprechend- Komplettes Mobiliar und Inventar sind im Verkauf enthaltenEin gesundes Unternehmen mit großem Potenzial:- Jahresumsatz von etwa CHF 1'000'000.-- Erfahrene und operative Mannschaft (Übernahme möglich)- Sehr guter Ruf, der über mehrere Jahre aufgebaut wurde- Interessantes Entwicklungspotenzial, insbesondere durch die Einführung oder Stärkung eines Lieferservices, der einer stetig wachsenden lokalen Nachfrage entsprichtDieses Objekt bietet eine ideale Gelegenheit für einen Investor oder Betreiber, der ein Unternehmen "Schlüssel in der Hand" mit Wänden und Aktivitäten in einem dynamischen Sektor erwerben möchte.Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Organisation eines Besuchs zu kontaktieren.Entdecken Sie über 2400 weitere Angebote auf www.remicom.comVerkaufspreis: CHF 1'200'000.-

Schweizer Alpenbahnhof: Charmantes 3*** Hotel zum Verkauf

Schweizer Alpenstation ? Charmantes 3*** Hotel zum VerkaufInvestitionsmöglichkeit mit wiederkehrenden Einnahmen.In einer renommierten schweizerischen Alpendestination gelegen, stellt dieses Hotelunternehmen eine seltene Gelegenheit zum Erwerb eines Immobilienobjekts mit bestehender Betriebsführung dar.Das Unternehmen profitiert von einer attraktiven Lage in einer das ganze Jahr über aktiven Station, mit einer treuen Kundschaft und identifiziertem Optimierungspotenzial.Das Objekt:? Charmantes Hotel mit Gastronomie? Vielfältige Unterkunftsmöglichkeiten? Bevorzugte Lage innerhalb der Station? Regelmäßig gewartetes Unternehmen? Stabile Betriebsführung? Immobilienobjekt mit ErtragErtrag & Potenzial:? Attraktiver sofortiger Immobilienertrag? Möglichkeit der Optimierung durch Finanzstrukturierung? Vielfältige Einnahmequellen? Ausgeglichene Sommer- und Wintersaison? Identifiziertes Potenzial für VerbesserungenJe nach gewählter Struktur kann der Ertrag auf Eigenkapital optimiert werden, bis zu 10%!Entwicklungspotenzial:? Optimierung der Betriebsführung? Kommerzielle Entwicklung? Diversifizierung der Einnahmequellen? Optimierung der PositionierungTransaktion:? Erwerb eines Immobilienobjekts mit Betriebsführung? Vermögensmöglichkeit mit wiederkehrenden Einnahmen? Mögliche Begleitung während des ÜbergangsLage:Schweizer AlpenstationDetaillierte Informationen nach QualifizierungVollständiges Dossier auf Anfrage erhältlichKontakt nur für qualifizierte Käufer* Mehr als 50 Hotels auf www.remicom.com verfügbarVerkaufspreis: CHF 15'500'000.-

Wallis: Charmantes B&B mit priviler Villa im Herzen einer Ausnahmeeigenschaft zur Verkauf

Wallis: Charmantes B&B mit priviler Villa im Herzen einer Ausnahmeeigenschaft zur Verkauf.Ein wahrer Friedensort zwischen Stadt und Natur, nur wenige Minuten von Sitten entfernt.In einer grünen Umgebung, umgeben von einem Fluss, eignet sich diese einzigartige Eigenschaft hervorragend für Wellnessaufenthalte, Yoga- oder Meditationsretreats oder Fastenprojekte sowie für jedes hochwertige Beherbergungsprojekt.* Hauptvorteile der Eigenschaft: - Grundstück von ca. 4'200 m² mit Baupotential- Wohnvilla mit 8 geräumigen Zimmern- Unabhängige 3-Zimmer-Wohnung- Gasthaus Nr. 1: 4 Zimmer + ausbaufähiger Keller- Gasthaus Nr. 2: prächtiges Duplex mit viel Licht- Wellnessbereiche: Sauna, Whirlpool, großer Landschaftsgarten* Warum investieren?- Seltene Lage, die Luxus, Ruhe und Komfort verbindet- Ideale Lage für ein touristisches, wellness- oder erholsames Projekt- Außergewöhnliche Gelegenheit auf dem Walliser Markt mit großem EntwicklungspotenzialVerpassen Sie nicht diese AusnahmeeigenschaftKomplettes Dossier auf Anfrage erhältlich.* Mehr als 50 Hotels und touristische Einrichtungen auf www.remicom.comVerkaufspreis: CHF 2'200'000.-

Garage-Lager in Martigny

In Martigny bieten wir verschiedene unabhängige Lager- und Garagemodule an, die sich im 1. Stock eines gesicherten Wohngebiets befinden, das derzeit im Bau ist.Jeder Raum verfügt über eine große motorisierte Eingangstür für Fahrzeuge und eine Servicetür sowie Strom.Einige Räume verfügen auch über Fenster.Die SBp-Flächen variieren je nach gewähltem Modultyp:1. Stock:a) Räume von ca. 34,2 m2 mit einer Garagentür von 4m Breite und 2,1m Höhe, + Servicetür von 0,96m Breiteb) Räume von ca. 45,6 m2 mit einer Garagentür von 4m Breite und 2,1m Höhe, + Servicetür von 0,96m Breitec) Räume von ca. 48,4 m2 mit einer Garagentür von 4m Breite und 2,1m Höhe, + Servicetür von 0,96m Breite Preis nach Fläche auf Anfrage Interessiert? Kontaktieren Sie uns! Alle unsere Immobilien auf einen Blick auf www.laurent-ch

Herz des Wallis: Sehr schönes Hotel ohne Konkurrenz zu verkaufen

Herz des Wallis: Sehr schönes Hotel ohne Konkurrenz zu verkaufen.Dieses Hotel profitiert von einer Premium-Lage.Mehr als 15 Zimmer unterschiedlicher Kategorien.Ein großer Restaurant- und Barbereich mit einer prächtigen Terrasse.Die Stärken dieses Hotels sind:- Keine Konkurrenz.- TO von etwa 80% über das Jahr.- Gebäude in excellentem Zustand.- Sehr schönes Arbeitswerkzeug.Verkaufsgrund: Ruhestand.Garantiert ein Highlight für alle Branchenprofis.Präsentationsdossier auf Anfrage erhältlich.Verkaufspreis: CHF 2'950'000.-

Herz des Wallis: Ferienhaus / Gästehaus zur Verkauf

Herz des Wallis: Ferienhaus / Gästehaus zur Verkauf.Sehr gut gepflegtes Anwesen und vollständig den Normen entsprechend. Es umfasst 9 Zimmer, davon 6 Zimmer mit jeweils eigenem Badezimmer.Sie finden auch eine professionelle Küche, einen Frühstücks-/Abendessensraum mit einer Kapazität von 25 bis 40 Plätzen, eine Wäscherei und verschiedene Lagerräume.Gelegen in der Nähe von Martigny, im Herzen einer großartigen Station, die eine breite Palette von Aktivitäten in allen Jahreszeiten und für die ganze Familie bietet.Das Ferienhaus wird im Sommer als Gästehaus und Hotel betrieben, um der hohen touristischen Nachfrage gerecht zu werden.Hoher EBITA, exzellente Finanzverwaltung und Rendite. Zu besichtigen ohne Verzögerung.(Nicht vertragliches Bild).Verkaufspreis : CHF 1'750'000.-

Wallis: Bergschutzhaus/Hütte mit Vermietungsertrag von ca. 5%/Jahr zum Verkauf

Wallis: Bergschutzhaus/Hütte mit Vermietungsertrag von ca. 5%/Jahr zum Verkauf.Diese Einrichtung ist ein "Muss" an der Kreuzung der Pisten, ein obligatorischer Weg für alle Skifahrer und Wege für Mountainbiker und Wanderer im Sommer. - Das Schutzhaus bietet mehr als 18 komfortable Zimmer für eine gewohnte und/oder vorbeikommende Kundschaft, die ungewöhnliche Nächte erleben möchte, im Winter wie im Sommer. Die Umgebung in der freien Natur ist idyllisch mit atemberaubenden Panoramen.- Mit seinem Restaurant- und Selbstbedienungsservice bietet es eine Sitzkapazität für mehr als 500 Personen.- Ein Bar- und Snack-Service sind ebenfalls vorhanden, um sich bei Sonnenschein zu entspannen, an einem Skitag oder bei einer Wanderung/Mountainbiketour.- Eine große, unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung.Leicht mit dem Auto vom Dorf aus erreichbar.Außergewöhnliches Betriebspotenzial im Winter und im Sommer.Das Objekt ist derzeit vermietet, was es ermöglicht, mit einem Schlüsselrendite zu investieren.Verkauf der Gesellschaft (SA), die Eigentümerin des Grundstücks, des Gebäudes und des kommerziellen Betriebs ist.Frei von Verbindlichkeiten.Verkaufspreis : CHF 1'650'000.-

Halle, Mietwohnung & Unternehmen - Komplettpaket

Renditestarke Industriehalle mit Ausbaupotenzial in strategischer Lage bei MartignyZum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Industriehalle mit rund 6'000 m Volumen, verteilt auf zwei Etagen, auf einem großzügigen Grundstück von 2'724 m². Diese Immobilie vereint solide Ertragskraft mit erheblichem Entwicklungspotenzial - ideal für Unternehmer, Investoren oder Produktionsbetriebe, die Raum für Visionen suchen.Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe von Martigny, in einem gut erreichbaren Gewerbegebiet mit optimaler Anbindung an die Hauptverkehrsachsen des Wallis. Die Nähe zur Autobahn A9 sowie zum Bahnhof Martigny gewährleistet schnelle Verbindungen Richtung Lausanne, Genf, Sitten oder Italien. Auch der internationale Warenverkehr profitiert von der strategischen Lage im Rhonetal.Gebäudestruktur & NutzungsmöglichkeitenDie obere Etage bietet eine großzügige Fläche von ca. 300 m², mit einer Hallenhöhe von 4,50 m an den Seiten und 6,50 m in der Mitte - ideal für Hochregallager, Logistik oder Produktionsflächen. Die statische Belastbarkeit von 500 kg pro m² ermöglicht auch schwere Lagerungen.Die untere Etage ist funktional ausgebaut und verfügt über mehrere Tiefkühlräume sowie normale Kühlräume, ergänzt durch diverse Nebenräume, die sich flexibel für Produktion, Verarbeitung, Lager oder Administration nutzen lassen.Die Halle ist isoliert und ganzjährig nutzbar. Die elektrische Infrastruktur mit 200 Ampere Anschlussleistung bietet ausreichend Kapazität für industrielle Maschinen oder gewerbliche Anlagen.Weitere Vorteile der Immobilie • Großzügiges Grundstück mit 2'724 m² Fläche • Zonierung: Agrarzone und Exploitationszone - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • Hausmeisterwohnung im Objekt integriert (derzeit vermietet) • Bestehende Mietverträge mit einem jährlichen Ertrag von CHF 200'000 bis 250'000 • Hohe Traglast (500 kg/m²) - ideal für industrielle Nutzung • Gute Zufahrtsmöglichkeiten für Lieferfahrzeuge • Erweiterungs- oder Umnutzungspotenzial je nach Projekt • Verkauf inklusive zweier Firmen mit intellektuellem Wert, die das Objekt als funktionierendes Gesamtpaket besonders attraktiv machen Einzigartige InvestitionschanceDiese Liegenschaft eignet sich hervorragend als: • Starkes Renditeobjekt mit gesicherter Einnahmestruktur • Produktions- oder Logistikstandort • Kühl- und Lebensmittelbetrieb • Investitionsobjekt mit Entwicklungspotenzial • Unternehmensübernahme mit bestehender Infrastruktur und intellektuellem Wert Diese Industriehalle verbindet strategische Lage, solide Erträge und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer wirtschaftlich starken Region des Wallis.Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und entdecken Sie das Potenzial dieser außergewöhnlichen Gewerbeimmobilie samt zugehöriger Unternehmen.Halle industrielle à haut rendement avec potentiel d'agrandissement, située dans un endroit stratégique près de MartignyIl est mis en vente une halle industrielle polyvalente d'environ 6'000 m, réparti sur deux étages, sur un terrain spacieux de 2'724 m². Ce bien immobilier allie une solide capacité de rendement à un potentiel de développement considérable - idéal pour des entrepreneurs, des investisseurs ou des entreprises de production à la recherche d'espace pour leur vision.L'immeuble se trouve à proximité immédiate de Martigny, dans une zone industrielle facilement accessible et parfaitement reliée aux principaux axes routiers du Valais. La proximité de l'autoroute A9 et de la...

Halle zur Errichtung in Martigny, strategisch günstig gelegen!

VERÄNDERBARE FLÄCHEN FÜR UNTERNEHMEN Bauen Sie Ihr Unternehmen in einer modernen, veränderbaren und ideal gelegenen Halle im Herzen eines dynamischen Industrie- und Gewerbegebiets in Martigny auf. Der Standort bietet eine schnelle Anbindung an die Autobahn, eine hervorragende Sichtbarkeit und einen einfachen Zugang für Nutzfahrzeuge und Lkw. Eine strategische Lage an der Kreuzung der Achsen nach Genf, Lausanne, der Westschweiz, Italien und Frankreich (schnelle Verbindungen nach Frankreich und Italien in weniger als 45 Minuten). DAS GEBÄUDE • Gesamtnutzfläche des Gebäudes von etwa 2'400 m², aufgeteilt in 12 Einheiten à etwa 200 m² (Möglichkeit zur Erweiterung und Zusammenlegung von Einheiten) • Freie Höhe unter der Decke von etwa 9 Metern, die die Schaffung von Zwischenböden, Büros, Werkstätten oder Showrooms ermöglicht • Isolierung entsprechend den aktuellen Energiestandards • Installierte Solarmodule auf dem Dach • Anpassbare Fassaden mit Möglichkeit von Schaufenstern oder Ausstellungsflächen an der Vorderseite Ein Konzept, das auf Nachhaltigkeit ausgerichtet ist und performante Materialien sowie Techniken bevorzugt, die die Betriebskosten minimieren. TYPISCHES EINHEITSLAYOUT • Elektrische Sektionaltor von etwa 5,00 x 5,00 m • Unabhängige Fußgängertür • Innenbeleuchtung mit LED • 32A-Verteilerkasten (erweiterbar nach Bedarf) • Internet- und Telefonanschluss • Wasseranschluss • Vorhandene Abwasserentsorgung im Fundament an verschiedenen Stellen • Lichtschacht im Dach für natürliche Beleuchtung • Vorinstallation von Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge • 1 Außenparkplatz pro Einheit, mit zahlreichen zusätzlichen Parkplätzen auf dem Gelände Die Räume werden im Rohzustand übergeben, was eine vollständig an Ihre Aktivität angepasste Ausstattung ermöglicht. INDIVIDUELLE ANPASSUNGSMÖGLICHKEITEN Je nach Ihren Bedürfnissen können folgende Elemente hinzugefügt werden: • Heizung und Klimaanlage • Warmwassererzeugung durch Wärmepumpe • Innenwände, abgehängte Decken • Technische Bodenbeschichtung • Umkleidekabinen, Sanitärmodule, Konferenzräume • Lieferzugang mit Überdachung, Außenwasseranschlüsse usw. Ein flexibles Projekt, das sich mit Ihrem Unternehmen entwickelt. STANDORT UND ERREICHBARKEIT • Direkte Autobahnanbindung • Autobahneinfahrt in etwa 3 Minuten • Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe (Bus) • Barrierefreier Zugang mit Lade- und Entladezonen für Lkw • Großer Parkplatz auf dem Gelände Ein idealer Standort für handwerkliche, logistische, technische oder Dienstleistungsunternehmen. ERFORDERNISSE FÜR DEN BAUGRUND (DDP) Das Projekt wird als Baurecht angeboten, was ein interessantes Finanzmodell für Unternehmen bietet: • Dauer: 60 Jahre, verlängerbar • Modell, das von den Banken anerkannt ist • Kein Kauf des Grundstücks, daher geringere Anfangsinvestition • Weniger festgelegtes Kapital als bei einem herkömmlichen Grundstückskauf • Abzugsfähige Kosten • Institutioneller Grundstückspartner, der die Stabilität und Nachhaltigkeit des Standorts gewährleistet Diese Hallen bieten eine ideale Lösung für KMU, Handwerksbetriebe, technische, logistische oder Dienstleistungsunternehmen, die sich in neuen, modularen und auf ihre Entwicklung abgestimmten Räumen ansiedeln möchten. PREIS Vollständige Preisliste auf Anfrage.Mehrere Einheiten sind bereits verkauft oder reserviert. Wir senden Ihnen gerne den aktuellen Verfügbarkeitsstatus auf Anfrage zu! Möchten Sie weitere Informationen zu diesem Objekt? Kontaktieren Sie uns telefonisch, per E-Mail oder besuchen Sie uns in unserer Agentur in Martigny (nach Vereinbarung), wir informieren Sie gerne.Finden Sie auch...

Industriehalle in Martigny zu verkaufen - Investitionsmöglichkeit mit hoher Rendite

Premium-Industrieobjekt in Martigny - Strategische Investitionsmöglichkeit mit hoher RenditeIm Herzen eines wachsenden Wirtschaftszentrums befindet sich diese Industriehalle der neuen Generation und profitiert von der Dynamik der Stadtentwicklung in Martigny, einem wichtigen Knotenpunkt für den europäischen Verkehr zwischen der Schweiz, Frankreich und Italien.Die Halle liegt in der Industrie- und Gewerbezone, nur 1 km von der Autobahn entfernt, und bietet damit eine optimale Erreichbarkeit und eine strategische Position, die besonders von industriellen und logistischen Unternehmen gesucht wird.Ein Objekt, das für Leistung und Flexibilität konzipiert wurdeDie Halle erstreckt sich über eine Fläche von etwa 2'400 m² und bietet eine außergewöhnliche Modularität, die eine Anpassung an verschiedene Arten von Aktivitäten ermöglicht.- Freie Höhe von 9 Metern, ideal für die Integration von Zwischenböden oder Büroflächen- Flexibles Layout: Werkstätten, Lager, Büros- ebenerdiger Zugang, der die Nutzung erleichtert- Lade- und Losezonen, die für Schwergüter geeignet sind- 70 Parkplätze, ein seltenes Angebot auf dem MarktDas Projekt integriert hohe energetische Standards, die den aktuellen Anforderungen an Effizienz und Nachhaltigkeit entsprechen.Möglichkeit, das Objekt in mehrere Einheiten aufzuteilen, um eine anpassbare Investitionsstrategie (Einzel- oder Mehrfachmieter) zu bieten.Entwicklungszeitplan- Baubeginn: 2027- Fertigstellung: Ende Sommer 2027Wichtige Finanzdaten- Preis der Halle: auf Anfrage- Preis der Parkplätze: auf Anfrage- Gesamtpreis: CHF auf Anfrage - Ziel-Rendite: ~7%Rechtliche Struktur:Das Gebäude wurde auf einem Baurecht (DDP) errichtet, das eine Optimierung des investierten Kapitals ermöglicht.- Dauer des DDP: 60 Jahre, verlängerbar- Jährliche Pacht für die Halle: ca. CHF 78'000.-Dieses Modell ermöglicht eine Reduzierung der anfänglichen Grundinvestition, während ein attraktives Renditeniveau erhalten bleibt, das besonders von erfahrenen Investoren gesucht wird.Eine besonders attraktive Position im Segment der Industrieobjekte in der Westschweiz.Ein vielversprechender Markt: MartignyMartigny etabliert sich als wichtiger Wirtschaftsstandort im Wallis, der profitiert von:- einer außergewöhnlichen Verkehrsanbindung (Autobahn, internationale Achsen)- einem vielfältigen und dynamischen Wirtschaftstuch- einer anhaltenden Nachfrage nach modernen Industrieflächen- einer unternehmensfreundlichen UmgebungDie Knappheit an hochwertigen Industrieobjekten unterstreicht die Relevanz dieser Investition, sowohl in Bezug auf die Rendite als auch auf die langfristige Wertsteigerung.Dieses Objekt richtet sich an Investoren, die suchen:- nach einer attraktiven unmittelbaren Rendite- nach einem neuen Produkt, das den aktuellen Standards entspricht- nach einem kontrollierten Risiko auf einem angespannten Markt- nach einem dauerhaften WertsteigerungspotenzialVollständiges Dossier und detaillierte Informationen auf AnfrageCyrielle BaroniLCR IMMO+41 79 745 32 35

Immobilie mit Rendite im Herzen von Saxon - Seltene Gelegenheit

Idealerweise liegt es im Zentrum von Saxon, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Bahnhof, Banken und Post, und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit oder eine patrimoniale Übernahme mit großem Potenzial.Das Objekt wird mit Mietern verkauft, die einen sofortigen Ertrag generieren, und bietet gleichzeitig Perspektiven für eine Optimierung auf mittlere und lange Sicht. Die zentrale Lage an einer viel befahrenen Achse gewährleistet eine anhaltende Attraktivität sowohl für Gewerbeflächen als auch für Wohnflächen.FlächenverteilungErdgeschoss - Gewerbeflächen • 3 Gewerberäume mit Fenstern, die direkt auf die Hauptstraße führen und eine hervorragende Sichtbarkeit bieten • Sanitäre Einrichtungen (WC / Dusche) für die Gewerberäume • Technikraum • Waschküche • Abstellraum • Kleiner Werkstatt 1. Obergeschoss - 5,5-Zimmer-WohnungGroße, teilweise 2024 renovierte Wohnung, die schöne Räume und eine hervorragende Beleuchtung bietet: • Eingangshalle mit Abstellmöglichkeiten • Geräumiges und helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon • 3 große, helle Schlafzimmer • Vollständiges Badezimmer (Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC) • Kleiner Keller Dachboden • Großer Bürobereich, teilweise renoviert, der für gewerbliche oder zusätzliche Nutzung geeignet ist Keller • 3 Kellerräume, die zusätzliche Abstellmöglichkeiten bieten Außenbereiche und Parkplätze • 1 geschlossene Garage • 6 private Parkplätze Hauptvorteile • Zentrale und strategische Lage • Gemischte Immobilie (Gewerbe und Wohnen) • Mieter sind bereits vorhanden = sofortiger Ertrag • Geräumige und gut verteilte Flächen • Langfristiges Wertsteigerungspotenzial • Private Parkplätze • Eine Fassadenrenovierung ist in Kürze geplant Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu planen, kontaktieren Sie uns noch heute.

Ein zu ergreifendes Angebot - Ein neues Box im Erdgeschoss verfügbar

BOX NEU VERFÜGBAR IM ERDGESCHOSS !!Box für Lagerung und Depot aus StahlbetonBox-Werkstatt für UnternehmenFlächen von 20m2 bis 70m2.Box im Erdgeschoss :Möglichkeit zur Beheizung und Isolierung Mit Anschlüssen für Abwasserkanäle ausgestattetMit Trinkwasseranschluss ausgestattet und angeschlossenTürhöhe 3,90 mIdeale Lage in der Nähe der Hauptverkehrsadern, des Eingangs und des Ausgangs der Autobahn A9 (Martigny-Expo).

Gemischt genutztes Gebäude zum Verkauf im Ortszentrum

Seltene Gelegenheit für InvestorenIdeal gelegen im Herzen des charmanten Dorfes Charrat, in der Gemeinde Martigny, bietet dieses gemischt genutzte Gebäude (Wohnen und Gewerbe) ein hervorragendes Potenzial für Rendite und Entwicklung.ObjektbeschreibungErdgeschoss:Das Dorfcafé, ein gemütliches Lokal mit einer schönen Außenterrasse und einem Raum, der bis zu 80 Personen aufnehmen kann. Das Café, das derzeit betrieben wird, kann leicht einen jährlichen Mietertrag von CHF 20'000.- generieren.1. und 2. Stock:Drei geräumige Wohnungen, für eine Gesamtwohnfläche von 308,5 m², in perfektem Zustand, gewährleisten einen jährlichen Mietertrag von CHF 43'800.-.Erweiterungspotenzial:Eine an das Gebäude angrenzende Scheune wurde bereits Gegenstand einer Projektskizze für die Schaffung von fünf neuen Wohnungen, die eine zusätzliche Wohnfläche von etwa 250 m² darstellen.Die aktuelle Treppenhauskonstruktion wurde so konzipiert, dass sie einen direkten Zugang zum zukünftigen Gebäude ermöglicht und damit jede Erweiterung erleichtert.Hauptvorteile • Zentrale und attraktive Lage, nahe bei den Annehmlichkeiten und den öffentlichen Verkehrsmitteln • Wohlerhaltenes Objekt, ohne dringende Renovierungsarbeiten • Vorhandene Mieteinnahmen und Möglichkeit der Erhöhung durch die Projektentwicklung • Hervorragendes Verhältnis von Rendite zu Wertsteigerungspotenzial Dieses Gebäude stellt eine ideale Gelegenheit für einen Investor dar, der ein rentables, modulables und in einem angenehmen Lebensumfeld gelegenes Objekt sucht, im Herzen des Wallis.