Vuibroye - Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu verkaufen

Die Arbeiten beginnen am 1. November! 2 Minuten von der EHL!

2 Minuten von der EHL! Entdecken Sie Les Hauts d'Épalinges, eine neue, moderne und elegante Wohnimmobilie, die ideal in einer gesuchten Wohngegend in unmittelbarer Nähe von Lausanne liegt.Diese moderne Residenz bietet:o 8 hochwertige Apartments (Studios und 2-Zimmer-Wohnungen)o 4 Gewerbeflächen für Büroso Räume, die für Komfort, Helligkeit und Lebensqualität konzipiert sindDank ihrer privilegierten Lage profitiert die Residenz von einem schnellen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Restaurants, Schulen und den wichtigsten Aktivitätszentren der Region Lausanne.HÖHEPUNKTE: Verkauf auf Zeit: 20% bei Unterzeichnung und 80% bei Übergabe der Schlüsselo Heizung durch geothermische Wärmepumpen mit vertikalen Sondeno Thermostat in jedem Raumo Photovoltaik-Panelso Hochleistungs-Dreifachverglasungo Elektro-Jalouseien in allen Wohnungeno Vorbereitung für Elektroauto-Ladestationeno Glasfaser o Videophonie o Einzelzähler (Wasser und Heizung)o Sicherer Fahrradraumo BesucherplätzeParken & Ausstattungo 8 Außenparkplätze verfügbar, im Preis von CHF 25'000.-/Einheito 15 Fahrradplätze im Untergeschosso Private Kellero Raum für Kinderwagen und FahrräderEine ideale LageÉpalinges gehört zu den gesuchtesten Gemeinden der Agglomeration Lausanne dank seiner Lebensqualität, der grünen Umgebung und der unmittelbaren Nähe zu Lausanne.In der Nähe gelegene Annehmlichkeiteno Bus TL 290mo Metro M2 Croisettes 3kmo Migros 650mo Arzt 150mo Musikschule 200mo Restaurants und Geschäfte in unmittelbarer Näheo Bahnhof Lausanne - schneller ZugangDiese neue Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit sowohl für eine Hauptwohnung als auch für eine Immobilieninvestition in einer Region mit hoher Nachfrage.Kontaktieren Sie uns noch heute, um die vollständige Broschüre, die Pläne und die Verfügbarkeiten zu erhalten.

Verwaltung/Büro 1.5 Zimmer 156.35 m2 in Puidoux-Gare

Dieser wunderschöne, helle und geräumige Raum ist zum Kauf oder zur Miete verfügbar. Er verfügt über große Fenster, die eine schöne Helligkeit bieten, sowie eine Kochnische und ein Badezimmer mit Dusche. Er kann als Büro, Lager und Werkstatt genutzt werden. Der Boden ist mit einem eleganten 60x60 cm großen Fliesenbelag ausgelegt.Ein Aufzug, der eine Palette heben kann.Zwei Außenparkplätze Nummer 23 und 24 sind zum Kaufpreis von CHF 15'000.- pro Stück verfügbar. Gesamtpreis für den Kauf dieses Objekts: CHF 562'000.-.Die Route Z.I. La Vulpillière 61 in Puidoux bietet eine optimale Erreichbarkeit, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, und ist damit ein strategischer Standort für Unternehmen, die eine effiziente Logistik und eine gute Anbindung für ihre Mitarbeiter und Partner benötigen.

Renovierte Immobilie von 2016 mit 6 Wohnungen + 1 Bar-Restaurant

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit: ein Mietshaus mit vollständig renoviertem Ertrag, das sich im charmanten Dorf Mézières VD befindet. Diese historische Liegenschaft von 1860 bietet 21 Räume, die auf 6 Wohnungen und ein Bar-Restaurant verteilt sind.Hauptmerkmale: • 6 Wohnungen mit insgesamt 16,5 Räumen und 6 Badezimmern • 1 Gewerbe, "Bar und Restaurant" mit einer Kapazität von 100 Plätzen + 35 Plätzen auf der Terrasse. • Grundstück von 789 m² mit einem wunderschönen baumgesäumten Garten. • Authentische Architektur: traditioneller Bau, das Dach ist mit Solarmodulen bedeckt und hat eine direkte Verbrauchsmessung. • Terrassenflächen: Terrasse mit 35 Plätzen. • Garage und Parkplätze für den Komfort der Kunden • Balkone, die private Entspannungsbereiche bieten Ausstattung der Wohnungen: • Ausgestattete Küchen mit Geschirrspüler, Backofen, Kochfeld und Holzarbeitsplatten • Badezimmer mit Duschen, Toiletten und Waschbecken. • Mansardenzimmer mit sichtbaren Dachbalken und Holzfußböden. • Helle Wohnbereiche mit Sitzbereichen und Essbereichen • Gasheizung Vorteilhafte Lage: Das Mietshaus profitiert von einer ruhigen Umgebung nachts und bleibt dennoch gut angebunden und zentral. Die Bushaltestelle "Mézières VD" ist nur 2 Minuten zu Fuß entfernt, die Schule "Chemin du Raffort" 8 Minuten zu Fuß und die Apotheke "Pharmacie du Jorat" 6 Minuten. Die Liegenschaft genießt eine hervorragende Besonnung, insbesondere im Sommer.Diese Liegenschaft stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein qualitativ hochwertiges Mietshaus mit Charme und modernem Komfort in einer grünen und friedlichen Umgebung des Kantons Waadt zu erwerben.Wichtig, der Gewerbeverkauf ist zusätzlich zu bezahlen.

Historisches Ensemble im Herzen des Lavaux neu zu erfinden

Bestimmte Immobilien zeichnen sich durch ihre Architektur aus. Andere durch ihre Lage. Diese vereint beides. Mitten im Lavaux, einer Region, die für ihre Weinlandschaften und ihren Lebensstil bekannt ist, bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, ein historisches Objekt in einem Sektor zu erwerben, in dem sich die Chancen als besonders rar erweisen. Mehr als nur ein Haus, handelt es sich um ein Projekt mit vielfältigen Perspektiven. Die derzeitige Konfiguration umfasst drei unabhängige Wohnungen mit über 290 m² Wohnfläche, was ein besonders interessantes Potenzial für eine Renovierung bietet, insbesondere für einen Investor, der einen Charakterbesitz valorisieren möchte. Andererseits eignen sich die bestehenden Räume natürlich für die Schaffung eines großen Familienhauses mit geräumigen Räumen und einer außergewöhnlichen Umgebung. Die Außenbereiche tragen voll zur Anziehungskraft des Ortes bei. Gärten, Terrassen und Erholungsbereiche öffnen sich auf eine typische Lavaux-Landschaft, die von Terrassenweinbergen und Lichtveränderungen geprägt ist, die den Ruf der Region ausmachen. In jeder Jahreszeit verändert sich die Landschaft und komponiert ein lebendiges Bild zwischen See und Bergen. Das im 17. Jahrhundert erbaute Gebäude hat die Epochen überdauert, ohne seine Authentizität zu verlieren, die heute seinen Wert ausmacht. Liebhaber von schönen Steinen finden hier eine bemerkenswerte Basis, um ein maßgeschneidertes Projekt zu entwerfen, sei es für die Hauptwohnung, für eine vermietete Investition oder für eine Kombination aus beidem. Die Immobilie besteht derzeit aus einer Wohnung von etwa 123 m² mit eigenem Garten, einer zweiten Wohnung von 89 m² mit großer Terrasse und einer dritten Wohnung von 85 m² mit einer großzügigen Mezzanine. Mehrere Nebenflächen, darunter ein authentischer Carnotzet, Keller und Lagerräume, bereichern das Potenzial der Immobilie. Nur wenige Minuten von den Uferpromenaden von Cully, den lokalen Geschäften und den Bahnverbindungen, die Lausanne und Montreux verbinden, verbindet diese Adresse die Ruhe einer erhaltenen Umgebung mit der Praktikabilität einer perfekt vernetzten Lage. Eine seltene Immobilie für Käufer, die ein historisches Projekt in einem der begehrtesten Gebiete der Westschweiz suchen. Chloé Gonon Geschäftsführerin Luxury Real Estate PROXIMMO Immobilienagentur Sàrl Mobil (+41) 079 601 67 81 E-Mail Chloe@proximmo.ch Web www.proximmo.ch Web www.proximmo-luxury.ch

Einkommensgebäude ideal in Oron gelegen

Einkommensgebäude in Oron - InvestitionsmöglichkeitIn der charmanten Gemeinde Oron gelegen, stellt dieses Einkommensgebäude eine interessante Gelegenheit für Investoren dar, die ein Objekt mit stabilen Einnahmen und langfristigem Potenzial suchen. Seine ausgewogene Konfiguration und die kürzlich durchgeführten energetischen Verbesserungen machen es zu einem attraktiven Objekt auf dem Markt.Hauptmerkmale: • Einkommensgebäude ideal in Oron gelegen • Bestehend aus 4 Wohnungen • 2 Studios im Erdgeschoss • 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern im 1. Stock1 Wohnung mit 4,5 Zimmern im 2. Stock • Bruttorendite: 5,2 %Nettorendite: 4,31 % • 4 Außenparkplätze • Kürzlich installierte Solarmodule auf dem Dach Dieses Objekt bietet eine optimale Verteilung der Wohnungen, die an eine vielfältige Nachfrage angepasst ist. Die kürzlich installierten Solarmodule sind ein zusätzlicher Vorteil, sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich.

Projekt für Restaurant-Bar mit großem Potenzial

GENEHMIGUNG ERTEILT! Projekt für ein Restaurant-Bar, das realisiert werden soll.Und wenn es Zeit wäre, Ihr Projekt zu verwirklichen? Geben Sie einem einzigartigen und gemütlichen Ort im Herzen einer strategischen Lage mitten im Aufschwung Leben!Ideal gelegen in Moudon, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, profitiert dieses Restaurant-Bar-Projekt von einer strategischen Lage auf halbem Weg zwischen Lausanne und Payerne. Ein dynamischer Rahmen, der es zu einer einzigartigen Gelegenheit macht, einen attraktiven Ort zu schaffen, der für eine lokale und vorbeiführende Kundschaft bestimmt ist.Eine seltene Gelegenheit, die sofort umgesetzt werden kann: Baugenehmigung für ein Restaurant-Bar-Projekt, das vollständig ausgearbeitet ist und über alle erforderlichen Genehmigungen (CFF und Bundesregierung) verfügt, sowie ein vollständiges Dossier, sowohl auf architektonischer als auch auf technischer Ebene.Das Erdgeschoss wurde mit einem sehr hellen Speisesaal von über 82m² (ca. 39 Sitzplätzen) konzipiert. Darüber hinaus gibt es einen Garderobenraum, drei separate Toiletten (Behinderten-WC, Frauen und Männer) sowie eine Küche von etwa 15m², die für die betrieblichen Bedürfnisse ausgelegt ist.Im Obergeschoss bietet eine geräumige Galerie von etwa 40 m² ein großes Potenzial für die Gestaltung, das bis zu 38 zusätzliche Sitzplätze aufnehmen kann. Dieser Bereich wird ideal durch einen Technikraum (14 m²) und einen Lagerraum (14 m²) ergänzt, wodurch die Funktionalität und die Ausnutzung des Ortes optimiert werden.Dieses zukünftige Restaurant zeichnet sich durch eine besonders komfortable Aufnahmekapazität aus, mit insgesamt 127 Sitzplätzen in der Sommersaison und 77 in der Wintersaison, was es leicht ermöglicht, eine anhaltende Frequentierung innerhalb der Gemeinde zu bewältigen.Auf der Außenseite bietet eine ideal konzipierte Südterrasse einen sehr angenehmen Rahmen, der zwischen 40 und 50 Sitzplätzen aufnehmen kann. Die vollständig verglaste Südfassade betont die ursprünglichen Pfeiler und taucht den Speisesaal in Licht, verleiht dem Ort sofort einen einzigartigen Charakter.Auf technischer Ebene umfasst das Projekt auch moderne Ausstattungen, wie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und (Photovoltaik-Solarzellen). Die Installation einer Doppelstrom-Lüftung ist ebenfalls genehmigt.Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf, um sich dieses Projekt anzueignen und es zu einem lebendigen, einzigartigen und gemütlichen Ort zu machen, der Ihrem Bild entspricht.Eine schöne Gelegenheit, einem Konzept Leben einzuhauchen, das Sinn und Potenzial hat!Situation:Seltene Gelegenheit in Moudon - Ideale Lage für Restaurant/Bar-LoungeIdeal gelegen in Moudon, im Herzen einer Gemeinde, die in der Westschweiz einen starken Aufschwung erlebt, profitiert dieses Objekt von einer strategischen Lage zwischen dem Genfersee und dem Plateau, nur 20 Minuten von Lausanne entfernt. Die Stadt erlebt ein starkes Bevölkerungswachstum, mit einer Zunahme von etwa 3 % zwischen 2024 und Ende 2025 und einer Steigerung von über 11 % seit 2016. Diese Wachstumsdynamik hält an und die aktuellen Aussichten deuten auf eine Fortsetzung dieser Entwicklung in den kommenden Jahren hin, unterstützt durch eine kontinuierliche städtische Entwicklung, insbesondere durch die kürzliche Schaffung der Quartiere Péron und Saint-Michel mit über 240 neu geschaffenen Wohnungen sowie durch numerous laufende Immobilienprojekte.In einem leicht zugänglichen Sektor gelegen, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und den Hauptverkehrsstraßen, profitiert dieses Objekt von einem regelmäßigen Kundenstrom, sowohl von lokalen als auch von pendelnden und vorbeiführenden Kunden. Ein in unmittelbarer Nähe gelegener Parkplatz mit etwa 80 Plätzen ist ein großer Vorteil, der den Zugang und den Komfort für die Kunden erleichtert.Bis heute verfügt Moudon nicht über ein modernes Bar-Lounge-Restaurant, was eine seltene Gelegenheit für einen Betreiber darstellt, der sich auf ein differenziertes Konzept positionieren möchte. Ein solches Konzept würde einer wachsenden Nachfrage nach modernen und gemütlichen Orten entsprechen. Die Lebensqualität und die lokale Dynamik garantieren eine regelmäßige und vielfältige Frequentierung über das ganze Jahr hinweg. Eine ideale Gelegenheit, ein einzigartiges Konzept zu entwickeln und einen expandierenden Markt zu erschließen.

Neuer Gewerberaum, im 1. Stock, anpassbar nach Mieterwunsch

Am Chemin des Terreaux in Ursy, in der Geschäftszone, verkaufen wir diesen rohen Raum von 200m2, im 1. Stock, in einem neuen Gebäude, das nach Ihren Bedürfnissen ausgebaut werden kann.Es profitiert von einer hervorragenden Sichtbarkeit von der Hauptstraße Ursy - Rue und stellt die ideale Investition für Ihr Geschäft, Ihr Büro oder Ihre Dienstleistungsaktivitäten dar.Hauptmerkmale dieses Raums:Fläche von 200 m², roh geliefert, anpassbar nach Mieterwunsch Ein WC und ein behindertengerechtes WC sind ausgebautVorinstallation für Küche Verglasung auf den Süd- und OstseitenOptimale Sichtbarkeit mit der Hauptfassade (nach Osten ausgerichtet) an einer sehr frequentierten AchseModerne Konstruktion, ideal für jede kommerzielle, gesundheitliche, wohlbefindliche oder büromäßige AktivitätGroßer unterirdischer Parkplatz mit zahlreichen Plätzen für Personal und Kunden Vorteile:Neuer Raum, vollständige Anpassung der InnenraumgestaltungBevorzugte Lage in einer dynamischen Region Zum Verkauf im gleichen Gebäude:Gewerberaum von 245m2 im ErdgeschossSchöne 5,5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock

Oberfläche 100 m² - Gewerbliche oder Wohnnutzung

In Châtel-St-Denis, in einer dynamischen und sich entwickelnden Gemeinde, entdecken Sie diese Gewerbefläche von etwa 100 m², die über eine hervorragende Sichtbarkeit entlang der Route de Vevey verfügt, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten und den Hauptverkehrswegen.Im Erdgeschoss eines gut gepflegten PPE gelegen, zeichnet sich das Objekt durch seine große Fensterfront aus, die direkt auf die Hauptstraße führt und eine besonders interessante Sichtbarkeit für eine berufliche Tätigkeit, ein Büro, eine Praxis oder ein Showroom bietet.Vollständig renoviert im Jahr 2020 und heute in sehr gutem Zustand, bietet der Raum helle, sorgfältig gestaltete und leicht anpassbare Bereiche für verschiedene Projekte. Seine Konfiguration ermöglicht es, mehrere Möglichkeiten der Einrichtung nach den Bedürfnissen des zukünftigen Käufers zu planen.Sein eigentlicher Vorteil liegt auch in seinem Entwicklungspotenzial: Eine Umwandlung in eine Wohnung kann in Betracht gezogen werden, mit der Möglichkeit, eine Wohnung mit etwa 4,5 Zimmern zu schaffen, vorbehaltlich der erforderlichen Schritte, Studien und Genehmigungen.Diese Vielseitigkeit stellt eine echte Gelegenheit dar: Heute eine hochwertige Gewerbefläche erwerben und gleichzeitig die Möglichkeit erhalten, ihr morgen eine neue Nutzung zu geben.Die geografische Lage ist ein weiterer Pluspunkt. Châtel-St-Denis profitiert von einer strategischen Lage zwischen der Waadtländer Riviera, Lausanne und Freiburg, mit schnellem Zugang zur Autobahn und den öffentlichen Verkehrsmitteln. Vevey ist etwa 15 Minuten entfernt, Montreux etwa 20 Minuten, während Lausanne und Freiburg in etwa 30 Minuten erreichbar sind.Ein vollständiger Keller ergänzt das Objekt. Zwei Außenparkplätze sind zusätzlich zum Verkaufspreis verfügbar.Ein Besuch ermöglicht es, die Räume, die Qualität der Einrichtungen und die verschiedenen Möglichkeiten, die das Objekt bietet, zu schätzen.

KIOSK ZU VERKAUFEN - STRATEGISCHER STANDORT IN LAUSANNE

KIOSK ZU VERKAUFEN - STRATEGISCHER STANDORT IN LAUSANNESeltene Gelegenheit, einen Kiosk zu übernehmen, der über eine hervorragende Sichtbarkeit und eine regelmäßige Kundschaft im Herzen von Lausanne verfügt.Dieses Schlüsselunternehmen ist ideal für eine einzelne Person, ein Paar oder einen Unternehmer, der eine rentable Tätigkeit mit einem kontrollierten Investitionsvolumen entwickeln möchte. • Attraktiver Mietzins: CHF 1'333.- / Monat inklusive Nebenkosten • Alkoholverkauf bis 20:00 Uhr erlaubt • Öffnung bis 22:00 Uhr erlaubt • Lottospiel erlaubt • Außenterrasse • Zwei Kühlschränke inklusive • Einbruchmeldeanlage installiert • Parkplätze in der Nähe • Bushaltestellen, Restaurants, Post, Arzt und zahlreiche Geschäfte in der Umgebung Die Tätigkeit hat eine starke Expansion erlebt, mit einem Umsatz, der von etwa CHF 60'000.- bei der Übernahme auf über CHF 133'000.- heute gestiegen ist.Der Kiosk kann sofort ohne größere Renovierungen genutzt werden und profitiert von einer besonders dynamischen Geschäftsumgebung. Verkaufspreis: Auf Anfrage Vollständiges Dossier und Finanzinformationen auf Anfrage erhältlich. Besichtigungen nur nach Vereinbarung.