Versegères - Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu verkaufen

Saxon - Gewerbliches Vermietungsobjekt

Gewerbliches Vermietungsobjekt in idealer Lage im Herzen von Saxon Das Objekt profitiert von einer privilegierten zentralen Lage und bietet eine unmittelbare Nähe zu allen täglichen Einrichtungen. Diese strategische Lage ist ein echter Vorteil, um eine regelmäßige Vermietung zu gewährleisten und die Einnahmen langfristig zu sichern. Das Gebäude bietet eine besonders interessante polyvalente Konfiguration für Investoren. Es besteht aus Gewerbeflächen im Erdgeschoss, einer geräumigen 5,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss sowie einem ausgebauten Arbeitsraum unter dem Dach. Diese Aufteilung ermöglicht eine effektive Diversifizierung der Einnahmequellen. Aktuelle Verteilung : • 3 Gewerbeflächen (22 m², 32 m² und 18 m²) • 1 Wohnung mit 5,5 Zimmern • 1 Büroraum mit Zugang zum Keller Monatliche Mieteinnahmen : Gewerbeflächen: CHF 800.- / CHF 1'200.- / CHF 650.- inklusive Nebenkosten Wohnung: CHF 1'800.- inklusive Nebenkosten Büro + Keller: CHF 1'250.- inklusive Nebenkosten Gesamteinnahmen: CHF 5'700.- pro Monat, das entspricht CHF 68'400.- pro JahrBruttorendite : 5,7 % Hauptvorteile : • Gebäude ist derzeit vollständig vermietet • 8 Außenparkplätze • 1 Garagenbox • Interessantes Volumen mit Potenzial für Umgestaltung • Hohes Potenzial für Verdichtung und Wertsteigerung Das Objekt liegt in einer Dorfzone und bietet ein nicht zu vernachlässigendes Entwicklungspotenzial, insbesondere durch Aufstockung oder Verdichtung. Weitere Gestaltungsmöglichkeiten könnten es ermöglichen, die Rendite noch weiter zu optimieren. Eine attraktive Gelegenheit für eine langfristige Investition mit Perspektiven für die Zukunft. Detaillierte Unterlagen auf Anfrage erhältlich.Besichtigungen nach Vereinbarung: 077 405 02 36

Verkaufte Gewerbefläche!

EINE EXKLUSIVITÄT BERRA IMMOBILIEREine ideale Gelegenheit für Investoren.Das 2022 erbaute Gebäude besteht aus 3 Gewerbeeinheiten und 10 Wohnungen.Alle angebotenen Objekte sind derzeit vermietet!AUSSTATTUNG DIESES GEWERBERAUMS:- Gewerbefläche- Konferenzraum- WCMIETE:Dieses Objekt ist derzeit für CHF 1'900.-/Monat inkl. Nebenkosten und Parkplätzen (x2) vermietet.MERKMALE:- Gute Lage- Baujahr 2022- Nähe zu allen Annehmlichkeiten- Bau nach SIA-Normen- Peripherische Isolierung- PAC Wasser/Wasser- Individueller Heizungszähler- Glasfaseranschluss- Anschluss an die Waschanlage- Behindertengerechter Aufzug- Fußbodenheizung- Außenparkplätze- 1 Keller pro Wohnung- Mit AufzugPARKPLÄTZE:- 2 Außenparkplätze zu CHF 10'000 pro Stelle (zusätzlich)LAGE & ANNEHMICHKEITEN:- Im Zentrum von Saxon- Geschäfte, Restaurants- Bahnhof CFF- Schulen- AutobahnanschlussZögern Sie nicht, die Liste der verfügbaren Grundstücke zu konsultieren.Informationen und Terminvereinbarung: Alban +41 79 464 11 48.***Alle unsere Objekte sind auf www.berra-immobilier.ch verfügbar***

Gewerbliches Gebäude mit Café-Restaurant, Studios und Parkplätzen. Bruttorendite 7,15%

Gemeinde Martigny - Café-Restaurant mit Studios und Wohnungen sehr gut gelegen. Bruttorendite in Höhe von 7,15 % Das Objekt befindet sich in einem Durchgangsort in der Gemeinde Martigny, im Kanton Wallis, und bietet als Café-Restaurant mit Studios und Wohnungen ein außergewöhnliches Potenzial für gewerbliche, touristische oder renditeorientierte Nutzung. Es steht auf einem Grundstück von über 1100 m2, das Parkplätze, Garten und Gebäude umfasst, wobei das Gebäude noch erweitert werden kann.Einige Studios benötigen einige Renovierungsarbeiten, um sie auf den neuesten Stand zu bringen, aber das Gebäude verfügt bereits über eine solide Struktur, schöne Räume und eine funktionale Aufteilung, die verschiedene Nutzungen ermöglicht.Zusammensetzung der Räume :Untergeschoss : • Lager • Heizraum • Keller • Kühlräume • WC Erdgeschoss : • Eine Caféhalle mit 50 Plätzen und Bar • Eine Restaurantshalle mit Pizzabackofen für 50 Personen • Voll ausgestattete Profiküche • Schöne Terrasse mit 40 Plätzen Obergeschosse : • 8 voll ausgestattete Studios, die ein interessantes Rentenertrag bieten • 1 Wohnung mit 6,5 Zimmern, voll ausgestattet Außenbereiche : • Gesamtgrundstück von etwa 1100 m2, darunter: • Großer Parkplatz • Gemüsegarten Dieses Objekt bietet eine einzigartige Gelegenheit für einen Investor oder einen Fachmann, der einen Empfangsort in einem sehr frequentierten Ort entwickeln möchte.Hinweise : • Das Gebäude wurde in den 1900er Jahren errichtet, aber in den Jahren 1989 und kürzlich umfassend umgebaut: • Die Fassaden wurden 2023 renoviert • Fenster wurden 2022 ausgetauscht • Dachisolierung 2016 • Kühlräume wurden 2014 renoviert • Ölheizung • 5 Studios wurden vollständig renoviert und mit Waschmaschinen ausgestattet • Das gesamte Mobiliar ist im Angebot enthalten • Der aktuelle Jahresmietumsatz beträgt 128'800.- und bietet somit eine Bruttorendite von 7,15 % • Alle Studios und Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Restauranttätigkeit wird im Oktober mit einer neuen, vom Mieter finanzierten Terrasse wieder aufgenommen. Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen oder einen Besuch unter 077 405 02 36 zu kontaktierenUND WENN SIE DIE LUFT WECHSELN WOLLTEN?....

Lokal im Herzen des Dorfes

Situé au coeur du village de Sembrancher, ce local commercial rénové en 2025, bénéficie d'un emplacement central, à proximité directe de toutes les commodités et de la gare. Grâce à ses larges vitrines, il jouit d'une belle visibilité depuis la rue et offre un espace idéal pour accueillir un commerce, un atelier ou des bureaux.Les espaces sont répartis comme suit :- Grande pièce principale avec vitrines- Espace annexe comprenant une kitchenette- WCUn espace de rangement dans les combles de l'immeuble complète ce bien.La gare de Sembrancher se trouve à environ 7 minutes à pied et les lignes de bus sont accessibles en environ 6 minutes de marche.Les commerces du villages, restaurants et services sont accessibles facilement.Bon à savoir :Plusieurs places de parc communales sont disponibles à proximité immédiate.

Vorprojekt - Gebäude mit Entwicklungspotenzial in Charrat

Situé à Charrat, ce projet de rénovation et de surélévation propose la création de 7 appartements modernes au sein d'un bâtiment entièrement repensé wird zu: In Charrat gelegen, bietet dieses Renovierungs- und Aufstockungsprojekt die Schaffung von 7 modernen Wohnungen in einem komplett neu gestalteten Gebäude. Idealerweise in einer ruhigen Wohngegend gelegen, bietet es helle, gut geschnittene und den aktuellen Bedürfnissen angepasste Wohnungen. • Renovierungsprojekt mit kompletter Aufstockung des Gebäudes • Schaffung von 7 Wohnungen (von 2,5 bis 4,5 Räumen) • Großzügige Wohnflächen und optimierte Grundrisse • Außenbereiche: Balkone und Terrassen je nach Einheit sowie ein gemeinsamer Garten • 9 Außenparkplätze, 1 überdachter Parkplatz • Ideales Projekt für Investitionen

Lokales Gewerbe - Wäscherei Geschäft borgne im Zentrum von Verbiers

Die Wäscherei des Arcades befindet sich in der Residenz des Arcades, die am Eingang der Station liegt. Sie beherbergt mehrere Geschäfte (Migros, Denner, Apotheke, ...) auf 2 Ebenen, dann 3 Ebenen von Garagen und 7 Ebenen von Wohnungen (Aufzug auf allen Ebenen). Sie ist sehr leicht zugänglich das ganze Jahr über, die Bushaltestelle ist etwa 80m entfernt. Das Geschäft befindet sich im unteren Erdgeschoss und verfügt über eine Vitrine, die auf den Gemeinschaftsflur zeigt. Der Eingang ist verglast, derzeit als Wäscherei eingerichtet mit aller geeigneter Ausrüstung.

Mehrzweckgebäude für gewerbliche und handwerkliche Nutzung

EXKLUSIVITÄT BERRA IMMOBILIERSeltene Gelegenheit mit großem Potenzial für Wertsteigerung.Wir bieten Ihnen dieses Gebäude aus den 1950er Jahren zum Verkauf an, ideal gelegen und mit großzügigen Volumina sowie zahlreichen Möglichkeiten für Nutzung und Umgestaltung.Im ursprünglichen Zustand erhalten, ohne größere Renovierungen, stellt dieses Objekt eine ideale Basis für einen Investor oder Projekträger dar, der die bestehenden Flächen neu gestalten und optimieren möchte. Die Konfiguration und logistischen Zugänge ermöglichen verschiedene Nutzungen im Rahmen eines Projekts mit hoher Wertschöpfung.VERTEILUNG UND FLÄCHENErdgeschoss - ca. 615 m² SBP- Kundenempfangsbereich mit Büro- WC, Keller und Zugang zum Lastenaufzug- Große Lagerflächen- Ladezone mit Parkplätzen- Kühlräume1. Obergeschoss- Terrasse, zugänglich über den Lastenaufzug- Aufzugsmaschinerie über dem Lastenaufzug- Lager von ca. 163 m² SBPKeller - ca. 370 m² SBP- Keller- Kühlraum mit Kälteanlage- Technikraum- Zugang zum LastenaufzugBAUKONSTRUKTIONFlaches Dach über dem Empfangsbereich, Metallfachwerk für die Lager- und Kellerzone, Holzfachwerk für das Lager im 1. Obergeschoss.Stahlbetonplatte zwischen Keller und Erdgeschoss.Elektrische Heizung und Holzfenster mit Doppelverglasung für den Empfangsbereich und den Keller.Weitere Informationen auf Anfrage.Für Besichtigungsanfragen: 079 464 11 48.Alle unsere Objekte sind auf www.berra-immobilier.ch verfügbar

Lagerhalle - Ideal für Investoren

EINE EXKLUSIVITÄT BERRA IMMOBILIERMischgebäude im Zentrum von Saxon, nur wenige Schritte von den Einrichtungen und dem CFF-Bahnhof entfernt.Ensemble aus Gewerberäumen und Wohnungen.Verkauf durch PPE-Lots - mehrere Typologien verfügbar (2,5 - 3,5 - 4,5 Zimmer und Gewerberäume), einige vermietet.Ideal für Investoren.TYPOLOGIEN:- 3x Gewerberäume- 6x 2,5-Zimmer-Wohnungen- 4x 3,5-Zimmer-Wohnungen- 1x 5,5-Zimmer-WohnungIN KURZE:- Ideal gelegen- Nur wenige Schritte vom Bahnhof und der Stadtmitte entfernt?- In einer PPE?- Ausrichtung: Osten- Parkplätze: kommunale Parkplätze- Keller und Dachboden inklusive?- Belegung: frei- Verfügbarkeit: sofortSITUATION & EINRICHTUNGEN:- Im Zentrum von Saxon- Geschäfte, Restaurants- CFF-Bahnhof- Schulen- AutobahnanschlüsseAndere verfügbare Lots: 2,5, 3,5, 4,5-Zimmer-Wohnungen und Gewerberäume.?Garagenboxen werden separat für CHF 25'000.-/Einheit verkauft.Weitere Informationen auf Anfrage. Besichtigungen: 079 464 11 48.***Alle unsere Objekte sind auf www.berra-immobilier.ch verfügbar***

Restaurant 487.85 m2 in Sembrancher

Echte Institution im Bagnes-Tal, das Restaurant Pizzeria des 3Dranses ist bereits vermietet zu verkaufen.Es liegt ideal an einem der strategischsten Standorte. An der Kreuzung der Straße zum sehr beliebten Skigebiet Verbier und der Straße zum Großen Sankt Bernhard (Italien) oder Champex-Lac. Es ist klar, dass es vor diesem Betrieb viel Verkehr gibt!Das Restaurant bietet 40 Plätze im unteren Bereich, 80 im Obergeschoss und 30 zusätzliche Plätze im Café.Die 3Dranses eignen sich daher hervorragend für die Organisation von Hochzeitsbanketten, Veranstaltungen wie Konzerten oder Geburtstagsfeiern usw. Dank eines Projektors und einer Leinwand ermöglicht der Obergeschossraum auch die Ausrichtung von Sitzungen, Seminaren und Konferenzen.Neben der Gastronomie bietet dieses Betrieb auch 3 Zimmer für Kurz- und Langzeitaufenthalte an.Geschätzter Bruttorendite von 5,6%!Um ein vollständiges Dossier zu erhalten oder einen Besuch vor Ort zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

Orsières, Café-Restaurant im Zentrum!

Gelegen auf dem zentralen Platz von Orsières im Herzen des schönen Bergdorfs, verfügt dieses Café-Restaurant über eine schöne Terrasse im Sommer.Bereit für den Betrieb, ist es wie folgt aufgeteilt: Auf einer Fläche von 90 m² verfügt es über eine Bar mit Kaffeemaschine, Bierpumpe und einem Speisesaal mit etwa 40 Plätzen, einer Küche, WC, einem Keller und einem Lager. Eine angenehme, südlich ausgerichtete Terrasse ermöglicht es, sich im Sommer in der Sonne aufzuhalten. Das Lokal bietet eine gemütliche und einladende Atmosphäre. Die Wände sind teilweise mit Holz verkleidet. Die Wohnung : Diese verfügt über eine Fläche von mehr als 120 m² und 5,5 Räumen und befindet sich direkt über dem Restaurant. Sie ist entweder über eine innere Treppe oder von außen zugänglich. Sie verfügt über 5 Räume, nämlich 4 Schlafzimmer, eine Küche/Esszimmer, zwei Badezimmer mit Dusche und WC, ein Büro, das auf einer Fläche von etwa mit Zugang zu einer großen Terrasse verteilt ist. Lage : Das Objekt liegt auf dem zentralen Platz, im Herzen des Dorfes Orsières. Kontaktieren Sie mich! Ich organisiere Ihnen gerne eine Besichtigung.

Verkaufsfläche in bester Lage im Herzen der Station - Les Arcades

Située au centre de la station, dans le bâtiment très prisé Les Arcades, diese Verkaufsfläche bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la Migros, du centre médical und zahlreicher Geschäfte. Avec plus de 140 m² modulables, elle se prête à tout type d'activité : boutique, bureau, cabinet oder Dienstleistung.Le local est actuellement loué, offrant eine opportunité de rendement immédiat, mais peut également être acquis libre de bail pour y développer votre propre projet. Eine place en enfilade permet d'acceuillir deux petites voitures (ou une grande et un deux-roues) complètent l'ensemble (en sus.). Des places supplémentaires sont disponibles à la location à proximité, notamment au parking du Catogne.Un bien rare idéalement situé, offrant eine excellente visibilité und un fort potentiel commercial.

Investitionschance - Mischprojekt in Saxon

Situé à Saxon, ce projet immobilier avec autorisation de construire en force constitue une opportunité rare pour investisseur ou promoteur.Das Projekt sieht den Bau eines gemischt genutzten Gebäudes mit mehreren Gewerbeflächen sowie einer 4,5-Zimmer-Wohnung vor. Die Konfiguration ermöglicht eine flexible Nutzung, ideal für die Kombination von beruflicher Tätigkeit und Wohnen oder für die Entwicklung eines rentablen Objekts.Die Gewerbeflächen, die modifiziert werden können, bieten großzügige Räume und eine gute Sichtbarkeit, während der Wohnbereich von einem komfortablen Wohnraum mit Balkon profitiert. • Projekt mit Baugenehmigung • Gemischte Nutzung: Gewerbeflächen + Wohnung • Anpassbare Gewerbeflächen • 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon • Optimierter Verkehr mit Aufzug • Außenparkplätze vorgesehen

Halle industriell mit 10-jähriger Pacht und Rendite von 5,2%

Für Investoren - in einem Industriegebiet der Rhône-Ebene gelegen, befindet sich diese Halle in hervorragendem Zustand, die 2012 mit hochwertigen Materialien erbaut wurde, um eine robuste und langlebige Struktur zu gewährleisten.Das Gebäude bietet etwa 750 m² Lagerfläche mit großer Höhe, ergänzt durch mehrere Büros, die zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss verteilt sind. Ein Bereich von etwa 75 m² ist auch für Empfangs- und Präsentationsaktivitäten ausgestattet, was einen zusätzlichen Mehrwert bietet.Der Standort ist seit vielen Jahren von einem etablierten lokalen Unternehmen besetzt, das eine stabile und langfristige Geschäftstätigkeit gewährleistet.Ein sicheres Investment mit stabilem Ertrag.Ab 2025 wird ein neuer festes Gewerbevertrag für eine Dauer von 10 Jahren in Kraft treten, der einen jährlichen Bruttomieteinnahmen von CHF 140'000 generiert.Bei einem Festpreis von CHF 2'700'000 bietet das Objekt eine Rendite von 5,2%, was eine erstklassige Gelegenheit für Investoren darstellt, die nach einem zuverlässigen und leistungsfähigen Immobilieninvestment suchen.Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, ein Industrieobjekt zu erwerben, das Stabilität, Rendite und langfristiges Potenzial bietet.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Handgefertigte/ Lagerräume zum Verkauf? Saxon

Investitionsmöglichkeit im Herzen des neuen Industriegebiets von Saxon, mit schnellem Zugang zur Autobahn A9 und unmittelbarer Nähe zu den großen Achsen, 15 Minuten von Sion und 10 Minuten von Martigny entfernt. Diese modularen Boxen eignen sich perfekt für eine handwerkliche Tätigkeit, Lagerung, ein Atelier oder einen professionellen, anpassbaren Raum. Die angebotenen Grundstücke haben eine Fläche von 143 m² bis 179 m², mit integrierter Mezzanine, ebenerdigem Zugang durch eine motorisierte Sektionaltür. Die Boxen werden roh mit Anschluss verkauft: Elektro (Elektrotableau pro Grundstück), Warm- und Kaltwasser, Heizung und Parkplätze, je nach Grundstück. Verkaufspreis: - Große Box mit 3 Parkplätzen: CHF 445'000. - Kleine Box mit 2 Parkplätzen: CHF 395'000. Variante ohne Parkplätze: - Große Box: CHF 445'000. + CHF 15'000. pro Parkplatz (3 Parkplätze) - Kleine Box: CHF 365'000. + CHF 15'000. pro Parkplatz (2 Parkplätze) - Diese Boxen stellen eine interessante Lösung für einen Investor dar, der ein funktionales Objekt sucht, das sofort verfügbar ist, in einem sich entwickelnden Sektor und mit potenzieller Nachfrage im Zusammenhang mit der wirtschaftlichen Aktivität der Region. Die Einheiten können auch Endnutzer anziehen, die einen anpassbaren Raum für ihre Bedürfnisse sichern möchten. Die Boxen sind sofort verfügbar. Vollständiges Dossier und Besichtigung auf Anfrage.

Modulares Raumangebot von 124m² - Flexibilität & strategische Erreichbarkeit A9

Suchen Sie einen flexiblen Raum für Ihre beruflichen oder persönlichen Projekte?Diese Boxen können Ihren Bedürfnissen entsprechen, dank einer Vielzahl von Möglichkeiten: Werkstatt, Büro, Handwerks- oder GewerberaumDie Objekte liegen neben der Kantonsstraße und nur wenige Minuten von der Autobahn A9 entfernt, in einem wirtschaftlichen Gebiet im Aufschwung (IKEA/Hornbach/Coop/McDo). Die Räumlichkeiten kombinieren Erreichbarkeit, Bauqualität und Ausnutzungs_potenzial.Benötigen Sie mehr Platz? Kombinieren Sie mehrere Module oder wählen Sie direkt einen Box von 130m² + 50m² Einbau_mezzanine (180m² insgesamt)Höhepunkte:- Ideale Umgebung für alle Arten von Aktivitäten: Selbstständige, KMU, Handwerker, E-Commerce, Sammler usw.- Bodenfläche von etwa 104m², mit nutzbarer Mezzanine von 40m², um die Volumen zu optimieren (144m² Gesamtnutzfläche)- Deckenhöhe von 5,30 Metern- Betonboden für eine Bodenbelastung von 1'000kg/m²- Nützliche Höhe und Hörmann-Sektionaltor, um den Zugang für LKWs zu erleichtern- Enthaltene Ausstattung: 16A-Dreiphasen-Stromverteiler, Wasser_vorinstallation, Telefonie- Photovoltaikpanele, um den Stromverbrauch zu reduzieren- Mögliche Beschilderung auf der Verglasung, Briefkastenservice, optional verfügbar: Glasfaseranschluss- Zugänglichkeit das ganze Jahr überJede Box verfügt über 2 Parkplätze (CHF 12'500.-/Einheit) zusätzlich und obligatorisch. Es besteht die Möglichkeit, zusätzliche Parkplätze zu mieten

Modulierter Raum von 160m² - Flexibilität & strategische Erreichbarkeit A9

Suchen Sie einen flexiblen Raum für Ihre beruflichen oder persönlichen Projekte?Diese Boxen können auf Ihre Bedürfnisse reagieren, dank einer Vielzahl von Möglichkeiten: Werkstatt, Büro, Handwerks- oder GewerberaumDie Objekte liegen neben der Kantonsstraße und nur wenige Minuten von der Autobahn A9 entfernt, in einem wirtschaftlichen Gebiet im Aufschwung (IKEA/Hornbach/Coop/McDo). Die Räumlichkeiten kombinieren Erreichbarkeit, Bauqualität und Ausnutzungs_potenzial.Derzeit sind 6 Einheiten verfügbar.Benötigen Sie einen optimierteren Raum? Wählen Sie eine Box von 104 m² mit einer ausbaubaren Mezzanine von 40 m², ideal für Projekte mittlerer Größe oder spezifische Bedürfnisse.Höhepunkte:- Ideale Umgebung für jede Art von Aktivität: Selbstständige, KMU, Handwerker, E-Commerce, Sammler usw.- Bodenfläche von etwa 130m², mit einer nutzbaren Mezzanine von 50m², um die Volumen zu optimieren (180m² Gesamtnutzfläche)- Deckenhöhe von 5,30 Metern- Betonboden für eine Bodenbelastung von 500kg/m²- Nützliche Höhe und Hörmann-Sektionaltor, um den Zugang für LKWs zu erleichtern- Enthaltene Ausstattung: 16A-Dreiphasen-Stromverteiler, Wasser_vorinstallation, Telefonie- Photovoltaikpanele, um den Stromverbrauch zu reduzieren- Möglichkeit, auf der Glastür zu werben, Briefkastendienst, Glasfaseranschluss optional verfügbar- Zugänglichkeit das ganze Jahr überJede Box verfügt über 3 Parkplätze (CHF 12'500.-/Einheit) zusätzlich und obligatorisch. Möglichkeit, zusätzliche Parkplätze zu mieten

Gelegenheit | Restaurantbetrieb mit angebauter Wohnung

Idealerweise gelegen in einem authentischen und erhaltenen Rahmen der Gemeinde Riddes, vereint dieses Immobilienensemble ein Restaurantbetrieb mit Charakter und eine Wohnung für den Betrieb, alles in einem bemerkenswert gut gepflegten Gebäude. RESTAURANTBETRIEB | Mehr als 175 m² Nutzfläche KUNDENBEREICH: - Zentrales Restaurant mit ausgestatteter Bar (Kühlschränke, Glaswaschmaschine) mit mehr als 50 Sitzplätzen im Innenbereich - Terrasse, die mit einer Plane abgedeckt werden kann, mit etwa 50 Sitzplätzen im Außenbereich - Spielplatz für Kinder in der Nähe - Behindertengerechte Toilette BERUFSPERSONALBEREICH: - Voll ausgestattete professionelle Küche, sehr gut gepflegt - Kühlkammer - Angrenzender Vorratsraum - Waschküche und Technikraum - Abstellraum für 2 Fahrzeuge im Untergeschoss - Abstellraum entsprechend WOHNUNG FÜR DEN BETRIEB | Mehr als 180 m² HAUPTEBENE: - Haupteingang - Badezimmer - Ausgestattete und moderne Küche - Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Flur, der zum Obergeschoss und zum Zugang zu einem Schlafzimmer führt OBERGESCHOSS: - Flur, der zu zwei Schlafzimmern führt - Badezimmer - Arbeitsplatz/Bereich für Spiele Erbaut im Jahr 1971, stellt dieses Objekt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar. Der Anteil der PPE, der zum Verkauf steht, beträgt 771 Tausendstel, bei einer Grundstücksfläche von über 950 m² (mehr als 1'200 m² für die gesamte Wohnungseigentümergemeinschaft). Das Restaurant verfügt über mehr als 175 m² Nutzfläche, ergänzt durch etwa 280 m² an Nebenflächen. Die Wohnung für den Betrieb, die sich über zwei Ebenen erstreckt, bietet mehr als 180 m² Wohnfläche. Das Volumen der PPE übersteigt 1'560 m. BESONDERHEITEN - Seltene Immobilienkombination aus gewerblicher Nutzung und Wohnung, die im Preis enthalten ist - Bemerkenswert gut gepflegtes Gebäude, tadellose professionelle Küche - Terrasse, die abgedeckt werden kann, gemütlicher Außenbereich mit Spielplatz - Großzügige Flächen und ansprechende Volumen auf jeder Ebene - Lage im Herzen eines authentischen Weilers, leicht zugänglich Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu organisieren und das volle Potenzial dieses Immobilienensembles zu entdecken! AUDDES-SUR-RIDDES Inmitten des Tales der Mayens, auf der Gemeinde Riddes, profitiert Auddes-sur-Riddes von einem erhaltenen Naturrahmen und einer bemerkenswerten Sonneneinstrahlung. Nur wenige Minuten von der Rhone-Ebene und den wichtigsten Verkehrswegen entfernt, verbindet dieser authentische Weiler dörfliche Ruhe mit Erreichbarkeit. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, zwischen den Skigebieten von Savoleyres und den 4 Vallées (Verbier) und den Sommerwanderungen in einer außergewöhnlichen alpinen Umgebung.!!! MEHR DETAILS UND ÄHNLICHE OBJEKTE DIREKT AUF TWIXY.CH

9001M-Saxon-Modernes Gewerbefläche von 64 m²

Trust Immobilier, Immobilienagentur in Crans - Montana, Genève und Vaud, bietet Ref. 9001-M - TCMSchöne Gewerbefläche von etwa 64 m², vollständig renoviert mit hochwertigen Materialien und modernem Stil. Sie liegt in einem modernen Gebäude mit einfacher Zugänglichkeit und zahlreichen Parkplätzen in der Nähe, bietet einen funktionalen, komfortablen und wertsteigernden Arbeitsplatz.Als Open Space konzipiert, ermöglicht dieser helle Raum eine große Flexibilität bei der Einrichtung, um den Bedürfnissen verschiedener beruflicher Aktivitäten gerecht zu werden. Er eignet sich perfekt für ein Architekturbüro, eine Versicherungsagentur, ein Treuhandbüro, ein Dienstleistungsunternehmen, einen freien Beruf, einen Coworking-Bereich oder jede andere administrative oder kommerzielle Aktivität.Um optimalen Komfort zu bieten, verfügt dieses Objekt auch über einen privaten Sanitärbereich mit WC, Waschbecken und Dusche, ein echter Vorteil für die Nutzer im Alltag.Die Vorteile: • Fläche von etwa 64 m², vollständig renoviert. • Moderner Ausbau und sorgfältige Ausführung. • Großer offener Raum, leicht anpassbar an Ihre Bedürfnisse. • Exzellente Beleuchtung. • Privates WC, Waschbecken und Dusche. • Modernes Gebäude mit einfacher Zugänglichkeit. • Zahlreiche Parkplätze in der Nähe. • Strategische Lage, in unmittelbarer Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen und allen Annehmlichkeiten. • Dynamische Wirtschaftsumgebung, ideal für die Entwicklung Ihres Unternehmens. • Eine private Parkplatz ist im Verkaufspreis enthalten (CHF 10'000.-) Eine Gelegenheit auch für InvestorenDank seiner Lage, der Qualität seiner Ausstattung und der hohen Nachfrage nach dieser Art von Flächen stellt dieses Objekt auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Die Mieteinnahmen sind attraktiv, mit einem potenziellen monatlichen Mietzins von mehr als CHF 1'000.-.Ob Sie hier Ihr Unternehmen ansiedeln oder eine langfristige Investition tätigen möchten, bietet diese Gewerbefläche alle Vorteile, um Ihr Projekt unter den besten Bedingungen zu realisieren.Lassen Sie diese schöne Gelegenheit nicht verpassen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und das gesamte Potenzial zu entdecken, das dieses Objekt seinen zukünftigen Käufern bietet. Wir freuen uns darauf, es Ihnen vorzustellen und alle Ihre Fragen zu beantworten.

9002M-Saxon-Moderner Gewerberaum von 102,6 m²

Trust Immobilier, Immobilienagentur in Crans - Montana, Genève und Vaud, bietet Ref. 9002-M - TCMSchöne Gewerbeimmobilie von etwa 103 m², komplett renoviert mit hochwertigen Materialien und modernem Stil. Sie liegt in einem modernen Gebäude mit einfacher Zugänglichkeit und vielen Parkplätzen in der Nähe, bietet eine funktionale, komfortable und wertsteigernde Arbeitsumgebung.Als Open Space konzipiert, ermöglicht dieser helle Raum eine große Flexibilität bei der Einrichtung, um den Bedürfnissen verschiedener beruflicher Aktivitäten gerecht zu werden. Er eignet sich hervorragend für ein Architekturbüro, eine Versicherungsagentur, ein Treuhandbüro, eine Dienstleistungsgesellschaft, einen freien Beruf, einen Coworking-Bereich oder jede andere administrative oder gewerbliche Tätigkeit.Um optimalen Komfort zu bieten, verfügt dieses Objekt auch über einen privaten Sanitärbereich mit WC, Waschbecken und Dusche, ein echter Vorteil für die Nutzer im Alltag.Die Hauptvorteile • Fläche von etwa 102,6 m², komplett renoviert. • Moderner Ausbau und sorgfältige Ausführung. • Großer offener Raum, leicht anpassbar an Ihre Bedürfnisse. • Hervorragende Beleuchtung. • Privates WC, Waschbecken und Dusche. • Modernes Gebäude mit einfacher Zugänglichkeit. • Viele Parkplätze in der Nähe. • Strategische Lage, in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Verkehrswegen und allen Annehmlichkeiten. • Dynamische Wirtschaftsumgebung, ideal für die Entwicklung Ihres Unternehmens. • Zwei private Parkplätze sind im Verkaufspreis enthalten (CHF 20'000.- für beide) Eine Chance auch für InvestorenDank seiner Lage, der Qualität seiner Ausstattung und der hohen Nachfrage nach diesem Typ von Flächen stellt dieses Objekt auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Die Mieteinnahmen sind attraktiv, mit einem potenziellen monatlichen Mietzins von über CHF 1'500.-.Ob Sie hier Ihr Unternehmen ansiedeln oder eine langfristige Investition tätigen möchten, bietet diese Gewerbeimmobilie alle Vorteile, um Ihr Projekt unter den besten Bedingungen zu realisieren.Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und das volle Potenzial zu entdecken, das dieses Objekt seinen zukünftigen Käufern bietet. Wir freuen uns, es Ihnen vorzustellen und alle Ihre Fragen zu beantworten.

9003M-Saxon-Moderner Gewerberaum von 64 m²

Trust Immobilier, Immobilienagentur in Crans - Montana, Genève und Vaud, bietet Ref. 9003-M - TCMSchöne Gewerbeimmobilie von etwa 64 m², komplett renoviert mit hochwertigen Materialien und modernem Stil. Sie liegt in einem modernen Gebäude mit einfacher Zugänglichkeit und vielen Parkplätzen in der Nähe, bietet einen funktionalen, komfortablen und wertvollen Arbeitsplatz.Als Open Space konzipiert, ermöglicht dieser helle Raum eine große Flexibilität bei der Einrichtung, um den Bedürfnissen verschiedener beruflicher Aktivitäten gerecht zu werden. Er eignet sich hervorragend für ein Architekturbüro, eine Versicherungsagentur, ein Treuhandbüro, eine Dienstleistungsgesellschaft, einen freien Beruf, einen Coworking-Bereich oder jede andere administrative oder kommerzielle Aktivität.Um optimalen Komfort zu bieten, verfügt dieses Objekt auch über einen privaten Sanitärbereich mit WC, Waschbecken und Dusche, ein echter Vorteil für die Nutzer im Alltag.Die Vorzüge: • Fläche von etwa 64 m², komplett renoviert. • Moderner Ausbau und sorgfältige Ausführung. • Großer offener Raum, leicht anpassbar an Ihre Bedürfnisse. • Hervorragende Beleuchtung. • Privates WC, Waschbecken und Dusche. • Modernes Gebäude mit einfacher Zugänglichkeit. • Viele Parkplätze in der Nähe. • Strategische Lage, in unmittelbarer Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen und allen Annehmlichkeiten. • Dynamische Wirtschaftsumgebung, ideal für die Entwicklung Ihres Unternehmens. • Eine private Parkplatz ist im Verkaufspreis enthalten (CHF 10'000.-) Eine Chance auch für InvestorenDank seiner Lage, der Qualität seiner Ausstattung und der hohen Nachfrage nach diesem Typ von Flächen stellt dieses Objekt auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Die Mieteinnahmen sind attraktiv, mit einem potenziellen monatlichen Mietzins von über CHF 1'000.-.Ob Sie hier Ihr Unternehmen ansiedeln oder eine langfristige Investition tätigen möchten, bietet diese Gewerbeimmobilie alle Vorteile, um Ihr Projekt unter den besten Bedingungen zu realisieren.Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und das volle Potenzial dieses Objekts für seine zukünftigen Käufer zu entdecken. Wir freuen uns darauf, es Ihnen vorzustellen und alle Ihre Fragen zu beantworten.