Ladenfläche Kaufen in Lugano: 18 Treffer

Bar Restaurant mit 5% Rendite

In strategischer Lage in Breganzona und sehr frequentiert, nur wenige Schritte von Post, Bank und Supermärkten entfernt, wird ein voll ausgestattetes Gewerbeobjekt für Bar-/Restaurant-Aktivitäten zum Verkauf angeboten, das 2024 komplett renoviert wurde.150 m² Innenfläche + nutzbare Außenfläche, mit kompletter Einrichtung und professioneller Küche im Preis inbegriffen.Derzeit vermietet, bietet es eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit 5% Rendite.Im Verkaufspreis enthalten:1 Parkplatz in der Tiefgarage für 50'000 CHF2 KellerGebäude von 1996 mit recenten VerbesserungenÖffentliche Parkplätze vor dem Lokal verfügbar.

Verkaufsfläche im Zentrum von Lugano

Wir bieten Verkaufsflächen mit Schaufenster direkt am Seeufer im schönen Zentrum von Lugano an. Mit einer Gesamtnutzfläche von 125 m² kann die Einheit leicht unterteilt und an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der Tiefgarage zu mieten.

Geschäft direkt am Luganer See im Herzen von Lugano

Wir bieten zum Verkauf einen großen Gewerberaum von 133 Quadratmetern, der in einer wirklich exklusiven Lage direkt am Luganer See und im Zentrum der Stadt liegt. Das Objekt profitiert von einer außergewöhnlichen Sichtbarkeit dank seiner großen Straßenfronten und seiner Lage in einem Bereich mit sehr hohem Fußgänger- und Fahrzeugverkehr.Es befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen bequemen direkten Zugang von der Straße, was es perfekt für eine breite Palette von Geschäftstätigkeiten macht, wie z.B. Boutiquen, Showrooms, Galerien oder Concept Stores. Die Umgebung eignet sich aufgrund ihrer Größe und der natürlichen Helligkeit, die durch die Fenster angeboten wird, für viele Lösungen.Dies ist eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die in einem der begehrtesten und prestigeträchtigsten Gebiete von Lugano investieren oder ein Geschäft eröffnen möchten.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.Svitlana +41.76.823.27.47email: svitlana@domusrealty.com

Restaurant Neu in Viganello zu Verkaufen

Einzigartige Gelegenheit, ein modernes und perfekt etabliertes Sushi-Restaurant im Herzen von Viganello zu übernehmen, in einer Zone mit hohem Fußgängeraufkommen und starker Entwicklung.60 Innenplätze, 30 Außenplätze und exklusive Möglichkeit, das Geschäft mit einem 400 m² großen Dachgarten mit atemberaubendem Blick auf den See zu erweitern.Lokal sorgfältig in den Details, qualifiziertes Personal bereits im Einsatz, etablierte Kundschaft und optimale Sichtbarkeit.Ideal für Unternehmer in der Branche oder Investoren, die nach einem aktuellen und rentablen Format suchen. Bilanz für Interessenten erhältlich.

Schöne Ästhetik- und Medizingelegenheit in Lugano zum Verkauf!

Einzigartige Gelegenheit, Ihr Geschäft im ästhetischen und medizinischen Sektor zu starten oder zu erweitern! Zum Verkauf steht ein Geschäft mit ästhetischer und medizinischer Lizenz, das bereits seit 14 Jahren besteht und eine etablierte Kundschaft hat. Der großzügige und moderne Raum erstreckt sich über 220 Quadratmeter und bietet mit seinem Doppel-Eingang für die Kundschaft die Möglichkeit, mit einem Operationssaal ausgestattet zu werden. Durch seine strategische Lage in der Nähe von Lugano bietet dieser Raum eine große Chance für Fachleute des Sektors. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil einer etablierten und wachsenden Realität zu werden!Darüber hinaus verfügt der Raum über 4 externe Parkplätze, die einen bequemen und praktischen Zugang für Kunden und Fachleute des Sektors gewährleisten.Für detaillierte Informationen und um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren: +41 76 8141681 davide@domusrealty.comVerpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit!

Elegantes Gewerbeobjekt im Herzen von Lugano

Elegantes Bekleidungsgeschäft im Herzen von Lugano in einer historischen ResidenzIm vollsten Zentrum von Lugano, nur wenige Schritte vom See entfernt und in einer der prestigeträchtigsten und frequentiertesten Zonen der Stadt, bieten wir den Eintritt in ein Gewerbeobjekt oder eine Bekleidungsgeschäftstätigkeit innerhalb einer wunderschönen historischen Residenz.Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die ihre Marke in einem Kontext mit starker Sichtbarkeit, hohem Fußgängeraufkommen und unbestreitbarem architektonischem Charme starten oder verlegen möchten.Das Geschäft befindet sich im Erdgeschoss, in einer strategischen Eckposition und leicht erreichbar für Einheimische, Touristen und Berufstätige, die täglich das Stadtzentrum beleben. Die großen, hellen Auslagen sind perfekt durch das Design des Raums hervorgehoben und gewährleisten eine außergewöhnliche Sichtbarkeit und stellen eine natürliche Einladung dar, einzutreten.Die Fassade ist elegant und im Einklang mit dem Prestige der Zone und der Historie des Gebäudes, was der gesamten Immobilie eine gesuchte und schwer zu replizierende Atmosphäre verleiht.Das Innere wurde neu renoviert, wobei die Details sorgfältig geplant wurden, um zeitgenössische Ästhetik und Charakter der Epoche zu vereinen. Die hohen Decken, typisch für historische Bauten, verstärken das Raumgefühl und verleihen der Umgebung ein Gefühl von Weite und Leichtigkeit. Die Ausführungen, die mit Stil studiert wurden, kombinieren moderne Materialien und alte Anklänge, um eine warme, einladende und perfekte Umgebung für ein Modegeschäft zu schaffen, das sich abheben möchte.Der Käufer kann in die Geschäftstätigkeit eintreten, indem er die komplette Einrichtung übernimmt, die kürzlich realisiert und dazu gedacht wurde, die ausgestellten Waren bestmöglich zu präsentieren. Die Einrichtung umfasst maßgefertigtes Mobiliar, professionelle Beleuchtung, hochwertige Regale und alle notwendigen Elemente, um die Geschäftstätigkeit sofort fortzusetzen.Der Kauf beinhaltet den Eintritt in den bestehenden Mietvertrag, eine Bedingung, die es ermöglicht, eine privilegierte Position in einer der begehrtesten Geschäftsgebiete von Lugano einzunehmen, ohne die üblichen Schwierigkeiten bei der Suche nach verfügbaren Räumlichkeiten im Zentrum.Die Bedingungen des Vertrags, zusammen mit der Anziehungskraft der Zone, machen das Angebot besonders interessant für aufstrebende Marken, Qualitätsboutiquen, Concept Stores oder Unternehmer, die nach einer exklusiven Location suchen.Die Lage, nur wenige Schritte vom See entfernt und gut in das städtische Gewebe integriert, gewährleistet einen konstanten Fluss von Passanten während des gesamten Jahres. Die Nähe zu Luxusboutiquen, feinen Restaurants, historischen Hotels und kulturellen Sehenswürdigkeiten schafft einen idealen Kontext für Aktivitäten, die auf eine selektierte und internationale Kundschaft ausgerichtet sind.Eine einzigartige Gelegenheit, ins Herz der Mode in Lugano zu gelangen.Für Informationen, Besuche und Details zum Eintritt stehen wir zur Verfügung.MEZZAPESA SIMONEImmobilienberaterNatel: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEBüro: +41 91 225 69 99

Exzellenter Gewerberaum im Herzen von Lugano, Kanton Tessin

Im Zentrum von Lugano befindet sich dieser geräumige Gewerberaum mit 1,5 Räumen, ideal für professionelle Tätigkeiten, Showrooms, Studios oder Büros. Die hellen und gut verteilten Räume bieten die maximale Flexibilität für verschiedene Arten von Nutzung und ermöglichen eine funktionale und moderne Organisation des Arbeitsraums.Das Gebäude, das 2021 vollständig renoviert wurde, präsentiert sich in hervorragendem Zustand, mit hochwertigen Ausführungen und einem zeitgenössischen Design. Das effiziente Heizsystem gewährleistet Komfort das ganze Jahr über, während die offene Anordnung eine optimale Anpassung der Räume an die eigenen betrieblichen Bedürfnisse ermöglicht.Die Lage ist strategisch: in einem zentralen und städtischen Bereich von Lugano, leicht erreichbar sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. In der unmittelbaren Nähe befinden sich Restaurants, Cafés, Geschäfte, Einkaufszentren und Dienstleistungsunternehmen, die diese Lösung ideal für diejenigen machen, die einen professionellen Stützpunkt in einer der dynamischsten Gebiete der Stadt suchen.Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch: • Komplette Renovierung und modernes Design (2021) • Zentrale Lage mit guter Sichtbarkeit und Erreichbarkeit • Flexible und helle Räume, geeignet für verschiedene Nutzungen • Hochwertige Ausführungen und effiziente Anlagen • Nähe zu Restaurants, Cafés, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln • Ideal für Büros, professionelle Studios, Ateliers oder Showrooms • Investitionsmöglichkeit in einem Gebiet mit starker Entwicklung Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!

Prestigioso Spazio Commerciale in Prima Linea a Lago nel Central Park

In prima linea sul lago, in posizione soleggiata e strategica, a pochi minuti a piedi dal centro di Lugano, dalla prestigiosa via dello shopping Via Nassa e dal polo culturale LAC, proponiamo in vendita un elegante spazio commerciale al piano terra all'interno del rinomato condominio Central Park.La proprietà dispone di una superficie principale ad uso negozio di 112.34 mq, completata da locali di servizio e deposito per ulteriori 12.04 mq, per una superficie complessiva di 124.38 mq.Il complesso Central Park si distingue per il suo stile architettonico raffinato, l'elevato standard abitativo e la presenza di numerosi servizi e attività commerciali. La proprietà beneficia di un comodo parcheggio pubblico aperto 24 ore su 24 e di un'eccellente accessibilità ai mezzi di trasporto, con fermata dell'autobus situata nelle immediate vicinanze dell'ingresso della residenza.È inoltre possibile affittare posti auto in 2 autosili adiacenti.An der Seepromenade, in sonniger und strategischer Lage, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Lugano, von der renommierten Einkaufsstraße Via Nassa und vom Kulturzentrum LAC entfernt, bieten wir eine elegante Geschäftsfläche im Erdgeschoss der renommierten Wohnanlage Central Park zum Verkauf an.Die Immobilie verfügt über eine Hauptgeschäftsfläche von 112,34 m², die durch Service- und Lagerräume für weitere 12,04 m² ergänzt wird, was eine Gesamtfläche von 124,38 m² ergibt.Der Komplex Central Park zeichnet sich durch seinen raffinierten architektonischen Stil, seinen hohen Lebensstandard und das Vorhandensein zahlreicher Dienstleistungen und kommerzieller Aktivitäten aus. Die Immobilie verfügt über bequeme öffentliche Parkplätze, die rund um die Uhr geöffnet sind, und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe des Eingangs der Wohnanlage.Es besteht auch die Möglichkeit, Stellplätze in 2 angrenzenden Parkhäusern zu mietenOn the front line of the lake, in a sunny and strategic location, just a few minutes' walk from the center of Lugano, the prestigious shopping street Via Nassa and the LAC cultural center, we offer for sale an elegant commercial space on the ground floor within the renowned Central Park condominium.The property has a main area for store use of 112.34 sqm, complemented by service and storage rooms for an additional 12.04 sqm, for a total area of 124.38 sqm.The Central Park complex is distinguished by its refined architectural style, high standard of living, and the presence of numerous services and commercial activities. The property benefits from convenient 24-hour public parking and excellent transportation accessibility, with a bus stop located in close proximity to the entrance of the residence.It is also possible to rent parking spaces in 2 adjacent parking garages

2443_ Cassarate. Neuer Gewerberaum im EG

In Cassarate, einer attraktiven und sehr günstigen Lage aufgrund der Nähe zu Dienstleistungen, Infrastrukturen und dem Zentrum von Lugano, wird eine umfassende Sanierung eines 1970er-Jahre-Baus mit 7 Obergeschossen und 2 Untergeschossen mit Wohn- und Gewerbenutzung durchgeführt.Die umfassende Renovierung - sowohl außen als auch innen - umfasst eine Wärmedämmung mit 18 cm dicken Dämmstoffen, verputzt und gestrichen, Erneuerung des Daches, Austausch der Fenster und der elektrischen Jalousien, der Bäder usw.Auch die gesamte Haustechnik wird erneuert; Heizung mit Wärmepumpe Luft-Wasser und Fußbodenheizung; kanalisationsbasierte Klimaanlage, Elektroanlage mit RaSi-Zertifizierung, Aufzug, Video-Türsprechanlage usw.Ein detaillierter Beschrieb aller Arbeiten ist auf Anfrage erhältlich.Die Übergabe der jeweiligen Einheiten ist für Februar 2025 geplant. GEWERBERAUM IM ERDGESCHOSS.Neben dem gemeinsamen Eingang des Gebäudes mit dem entsprechenden Treppenhaus und Aufzug ist das Erdgeschoss dem einzigen verfügbaren Gewerberaum vorbehalten, der, einschließlich der Nebenräume und der zwei Abstellräume, eine Bruttogeschossfläche von 102 m² sowie eine große Außenzone mit einem Portikus von weiteren 35 m² und einer Außenfläche von über 23 m² umfasst, die beide zum Gewerberaum gehören.Große Fensterfronten entlang der beiden Seiten, die auf den Portikus hinausgehen, machen den Innenraum des Gewerberaums, der derzeit als Open-Space-Angebot vorgestellt wird, besonders hell.Die Außenanlage, die mit Betonsteinen gepflastert wird, wird durch Blumenkübel mit niedrigen Zierpflanzen vervollständigt.Neue und hochwertige Ausführungen.Preis: CHF 856'000.-Parkplätze in der Tiefgarage: CHF 80'000.- pro StückParkplätze in der Tiefgarage (klein): CHF 50'000.- pro StückAußenparkplätze: CHF 40'000.-

Lugano: Gewerbe / Laden 1 Lokal

Zentrum von Lugano: Interessanter Gewerberaum mit Seeblick und großen Fenstern, gut von der Straße aus sichtbar.Das Erdgeschossobjekt besteht aus einem großen Open-Space-Raum (106,40 m²) mit großen Fenstern, Sanitäranlagen (5,70 m²), Lager (21,60 m²) und Flur. Seeblick und Helligkeit. Möglichkeit, als Büro oder repräsentativer Showroom genutzt zu werden. Verfügbar: Videosüberwachung, Gabelstapler, Lade- und Losezone, Parkplätze können im Condominium gemietet werden. Derzeit vermietet für CHF 4'500.- + CHF 500 Monat Condominiumskosten für insgesamt CHF 60'000.- pro Jahr, davon netto CHF 54'000.-Die Mietzeit beginnt am 1.11.2025 mit einem UNBEFRISTETEN Vertrag, der mit einer Frist von sechs Monaten kündbar ist und das erste Mal am 31.10.2028 endet.

Verkauf von Gewerbefläche, Universitäts-Zone Lugano - Einnahmechance

Wir bieten eine Verkaufsfläche von etwa 80 m² in der Nähe der Universität von Lugano.Lugano, im Herzen des Kantons Tessin, ist eine dynamische und internationale städtische Realität, perfekt für diejenigen, die nach soliden und langfristigen Investitionsmöglichkeiten suchen. Zwischen den wichtigsten europäischen Wirtschaftsgebieten gelegen und mit schnellen Verbindungen nach Mailand und Zürich, ist die Stadt sowohl auf der Wohn- als auch auf der Gewerbesebene sehr beliebt.Kategorie: EinnahmeinvestitionMöglichkeit von Parkplätzen auf Anfrage, Preis separat CHF 70.000Alle Dienstleistungen (Universität, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Krankenhäuser, Bahnhof, Geschäfte usw.) sind bequem zu Fuß oder mit wenigen Bushaltestellen erreichbar, ebenso wie das Stadtzentrum und die schöne Uferpromenade.Für weitere Informationen oder Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Niccolo Debernardis +41 79 814 45 44 oder per E-Mail niccolo@zenitrealestate.com

Lugano zentrale Lage: Gastronomiebetrieb zu verkaufen

Gastraonomiebetrieb mit Bar und Restaurant, gut etabliert, mit geringen Miet- und Gemeinschaftskosten. Die Räumlichkeiten sind hell und modern, die Ausstattung und die Einrichtung sind in excellentem Zustand.Zentrale Lage, gut angebunden.Die Fläche des Lokals beträgt 190 m² mit drei Bädern, Büro und Lagerraum von 120 m².Es gibt 66 Sitzplätze.Große Fensterfronten. Klimaanlage. Deckenbeleuchtung.Der Betrieb wird durch den Verkauf von Gesellschaftsanteilen übertragen.

Lugano Zentrum: Geschäft mit Fensterfront zum See

Interessanter Gewerberaum mit Seeblick und großer Fensterfront, von der Straße aus gut sichtbar.Das Objekt, im Erdgeschoss, besteht aus einem großen Open-Space-Raum (106 m²); mit Außenzugang: Badezimmer mit Dusche (5,7 m²) und Lager (21,6 m²). Raumhöhe: 3,1 m.Seeblick und Helligkeit. Möglichkeit, das Objekt als Geschäft, Büro oder repräsentativen Showroom zu nutzen.Verfügbar: Videosicherheit, Gabelstapler, Lade- und Losezone, Parkplätze können im Condominium gemietet werden.

Verkauf von Gewerbeflächen im Zentrum von Lugano

In Lugano, in zentraler Lage, nahe dem Stadtzentrum und allen wichtigen Dienstleistungen, bieten wir 3 Gewerbeflächen zum Verkauf.Die Flächen sind in einer Mehrfamilienhaus auf mehreren Etagen untergebracht und bestehen aus einem vorderen Teil für die Auslage (ca. 371 m² insgesamt, auf die drei Einheiten aufgeteilt) und Lagerflächen (ca. 100 m² insgesamt) + Sanitärflächen.Die Flächen können sowohl als einzelne Einheiten als auch in einem Gesamtpaket erworben werden.Die Lösung ist ideal für diejenigen, die eine Geschäftstätigkeit im Stadtzentrum eröffnen möchten und somit die maximale Sichtbarkeit und die Bequemlichkeit der Lage nutzen können.

Interessantes Gewerbeobjekt im Erdgeschoss mit Auslagen

In Lugano, in einer Zone mit hohem Fußgängeraufkommen, bieten wir eine strategische Lage, die leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt liegt, ein modernes Gewerbeobjekt.Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Repräsentationsgebäudes (2017), nimmt eine Fläche von etwa 60 m² ein, ist openspace und unterteilt mit Auslagen!! Neben dem Badezimmer im Inneren des Objekts finden wir auch ein Behindertenbadezimmer in der condominium-Ebene.Elegante und sorgfältig gestaltete Ausführungen, technischer Bodenbelag. Autonomes Heizsystem. Klimaanlage.Ein Parkplatz in der Tiefgarage für 90'000 CHF und ein praktischer Abstellraum mit Stromanschluss (ca. 8 m²) für 30'000 CHF vervollständigen das Objekt.Aktuell wird es als Friseursalon genutzt, aber es ist möglich, die Nutzung umzuplanen (außer Bar/Ristorante).In der unmittelbaren Umgebung finden wir zahlreiche öffentliche Parkplätze. (Blaue Zone).Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indikativ und nicht bindend.