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Hotel zur Verkauf – Place de la Poste, Les Haudères

Errichtet auf einem 1176 m2 großen Grundstück und mit einer Wohnfläche von 960 m2, stellt das historische Hôtel des Haudères eine seltene Investitionsmöglichkeit im Val d'Hérens dar. Ursprünglich als Hotelbetrieb genutzt, bietet das Objekt einen bedeutenden strategischen Vorteil: eine bestehende PPE-Struktur mit bereits etablierten Umbauplänen, die an eine Reihe von unabhängigen Apartments in einer Ferienresidenz angepasst werden können. Dieses Objekt bietet die Möglichkeit, es in ein Wohnimmobilienprojekt umzuwandeln, mit mehreren Strategien wie der Schaffung von Apartments, touristischen Vermietungen oder langfristigen Vermietungen. Das derzeitige Gebäude, das einer umfassenden Renovierung bedarf, besteht aus 23 Zimmern mit privaten Badezimmern und WC für jedes Zimmer. Derzeit sind 14 PPE untergebracht, das Gebäude verfügt über 3 Wohnetagen, Dachboden, der ausgebaut werden kann, zwei Kellergeschosse sowie zahlreiche private Parkplätze vor dem Grundstück.Profitieren Sie von diesem außergewöhnlichen Potenzial für diesen mythischen Ort

Gewerbeimmobilie mit Showroom an bester Lage

Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie an 1A-Lage direkt an der Kantonsstrasse Bellinzona-Locarno!Das Gewerbegrundstück hat eine Grösse von 1167 m2 mit bestehendem Gebäude welches als Garagenbetrieb genutzt wird. Das Gebäude hat eine Nutzfläche von ca. 450 m2 und teilt sich auf in attraktiven Showroom mit breiten Fensterfronten zur Kantonsstrasse und einer Garage-Werkstatt. Die Garage ist seit über 40 Jahren in Betrieb. Es handelt sich um eine der meist befahrenen Durchgangsstrassen Lagen im Tessin mit durchschnittlicher Frequenz von ca. 30'000 Autos täglich. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. Gastrobetrieb etc.

Gewerbehalle bei Martigny mit Mieterträgen - inkl. zwei Firmen

Halle, Kühlräume und MieteinnahmenEine isolierte Halle von etwa 6'000 m auf zwei Ebenen, ein Grundstück von 2'724 m² und laufende Mietverträge, die CHF 200'000 bis 250'000 pro Jahr abwerfen. Dieses Gewerbeobjekt in der Nähe von Martigny wird mit zwei Unternehmen verkauft - ein betriebsbereites Ensemble für Unternehmer und Investoren. • Besteht eine Mieteinnahmen von CHF 200'000 bis 250'000 pro Jahr • Verkauf inklusive zwei Unternehmen mit immateriellen Werten - Übernahme eines laufenden Betriebs • Oberer Stock von ca. 300 m², Höhe 4,50 m an den Seiten und 6,50 m in der Mitte - ideal für Hochregallager und Logistik • Tragfähigkeit von 500 kg/m² - auch für schwere Lagerung • Unterer Stock mit Kühl- und Tiefkühlräumen und modularen Nebenräumen • Isoliert, ganzjährig nutzbar, Stromversorgung von 200 Ampere • Nah zur Autobahn A9 und zum Bahnhof Martigny - gute Anbindung für Lieferungen Für Investoren und Unternehmer: Die bestehenden Mietverträge erbringen CHF 200'000 bis 250'000 pro Jahr. Bei einem Preis von CHF 4'200'000 entspricht dies einer Bruttorendite von etwa 4,8 bis 6 %. Das Objekt eignet sich als Renditeobjekt, Produktions- oder Logistikstandort, Kühl- oder Lebensmittelunternehmen oder als Übernahme eines Unternehmens mit bestehender Infrastruktur. Je nach Projekt besteht ein Potenzial für Erweiterung oder Umnutzung.Das Objekt liegt in einem gewerblichen Gebiet mit guter Verkehrsanbindung in der Nähe von Martigny. Die Autobahn A9 und der Bahnhof Martigny gewährleisten schnelle Verbindungen nach Lausanne, Genf, Sion und Italien. Das Grundstück befindet sich in einer landwirtschaftlichen Zone und einer Gewerbezone.Schwerpunkte • Art: Gewerbehalle mit Hausmeisterwohnung • Größe: ca. 6'000 m auf zwei Ebenen, Nutzfläche ca. 600 m² • Grundstück: 2'724 m² • Zone: landwirtschaftliche Zone und Gewerbezone • Oberer Stock: ca. 300 m², Höhe 4,50-6,50 m, Tragfähigkeit 500 kg/m² • Unterer Stock: Kühl- und Tiefkühlräume, Nebenräume • Stromversorgung: 200 Ampere • Mieteinnahmen: CHF 200'000-250'000 pro Jahr • Verkauf mit zwei Unternehmen • Preis: CHF 4'200'000 Ein Gewerbeobjekt mit laufenden Einnahmen und inkludierten Unternehmen, das ist selten. Kontaktieren Sie mich für die Unterlagen oder eine diskrete Besichtigung.Daniel | Immobilienmakler Wallis & Waadt

Halle zur Errichtung in Martigny, strategisch günstig gelegen!

EVOLUTIVE FLÄCHEN FÜR UNTERNEHMEN Bauen Sie Ihr Unternehmen in einer modernen, evolutiven und ideal gelegenen Halle im Herzen eines dynamischen Industrie- und Gewerbegebiets in Martigny auf. Der Standort bietet eine schnelle Autobahnverbindung, eine hervorragende Sichtbarkeit und einen einfachen Zugang für Nutzfahrzeuge und Lkw. Eine strategische Lage an der Kreuzung der Achsen nach Genf, Lausanne, der Romandie, Italien und Frankreich (schnelle Verbindungen nach Frankreich und Italien in weniger als 45 Minuten). DAS GEBÄUDE • Gesamtnutzfläche des Gebäudes von etwa 2'400 m², aufgeteilt in 12 Einheiten à etwa 200 m² (Möglichkeit zur Erweiterung und Zusammenlegung von Einheiten) • Freie Höhe unter der Decke von etwa 9 Metern, die die Schaffung von Zwischenböden, Büros, Werkstätten oder Showrooms ermöglicht • Isolierung entsprechend den aktuellen energetischen Normen • Installierte Solarmodule auf dem Dach • Anpassbare Fassaden mit Möglichkeit von Vitrinen oder Ausstellungsflächen an der Vorderfront Ein Konzept, das auf Nachhaltigkeit ausgerichtet ist und performante Materialien sowie Techniken bevorzugt, die die Betriebskosten reduzieren. TYPISCHES EINHEITSLAYOUT • Elektrische Sektionaltor von etwa 5,00 x 5,00 m • Unabhängige Fußgängertür • Innenbeleuchtung LED • Stromverteiler 32A (erweiterbar nach Bedarf) • Internet- und Telefonanschluss • Wasseranschluss • Abwasserentsorgung im Fundament an verschiedenen Stellen vorgesehen • Lichtschacht im Dach für natürliche Beleuchtung • Vorinstallation der Parkplätze für Ladestationen von Elektrofahrzeugen • 1 obligatorischer Außenparkplatz pro Einheit, mit zahlreichen zusätzlichen Plätzen auf dem Gelände Die Räume werden roh geliefert, was eine vollständig an Ihre Aktivität angepasste Ausstattung ermöglicht. INDIVIDUELLE ANPASSUNGSMÖGLICHKEITEN Je nach Ihren Bedürfnissen können folgende Ausstattungen hinzugefügt werden: • Heizung und Klimaanlage • Warmwassererzeugung durch Wärmepumpe • Innenwände, Falschdecken • Technische Bodenbeschichtung • Umkleidekabinen, Sanitärmodule, Konferenzräume • Lieferzugang mit Überdachung, Außenwasseranschlüsse usw. Ein flexibles Projekt, das sich an Ihre Unternehmen anpasst. LAGE UND ERREICHBARKEIT • Direkte Autobahnverbindung • Autobahneinfahrt in etwa 3 Minuten • Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe (Bus) • Barrierefreier Zugang mit Lade- und Entladezonen für Lkw • Großer Parkplatz auf dem Gelände Eine ideale Lage für handwerkliche, logistische, technische oder Dienstleistungsunternehmen. ERFORDERLICHE FLÄCHE (DDP) Das Projekt wird als Erbbaurecht angeboten, was ein interessantes Finanzierungsmodell für Unternehmen darstellt: • Dauer: 60 Jahre, verlängerbar • Modell, das von den Banken anerkannt ist • Kein Kauf des Grundstücks, daher reduzierter Anfangskapitalbedarf • Weniger festgelegtes Kapital als bei einem herkömmlichen Grundstückskauf • Abzugsfähige Kosten • Institutioneller Grundstückspartner, der die Stabilität und Nachhaltigkeit des Standorts gewährleistet Diese Hallen sind eine ideale Lösung für KMU, Handwerker, technische, logistische oder Dienstleistungsunternehmen, die sich in neuen, modularen und auf ihre Entwicklung abgestimmten Räumen niederlassen möchten. PREIS Vollständige Preisliste auf Anfrage.Mehrere Einheiten sind bereits verkauft oder reserviert. Wir senden Ihnen gerne den aktuellen Verfügbarkeitsstatus auf Anfrage! Möchten Sie weitere Informationen zu diesem Objekt? Kontaktieren Sie uns telefonisch, per E-Mail oder besuchen Sie uns in unserer Agentur in Martigny (nach Vereinbarung), wir informieren Sie gerne. Finden Sie auch...

Wertvolles Gewerbeobjekt mit großem Apartment

Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in optimaler Lage mit guter Sichtbarkeit von der Autobahn A2 in Richtung Norden. Seine typische quadratische Form ermöglicht eine vielseitige Nutzung für verschiedene Zwecke, wie Handwerk, Industrie, Lagerung von Waren, Fahrzeugwerkstätten und auch Gastronomie.Im aktuellen Zustand gibt es Bereiche mit einer freien Höhe von 3 Etagen ca. 9m, andere mit 2 Etagen ca. 6m und das große Apartment, das die gesamte Fläche des obersten Stockwerks einnimmt. Alle Etagen sind mit einem modernen Aufzug erreichbar. Da es sich um ein Fertigbau-Gebäude handelt, eignet es sich für Anpassungen an die eigenen Bedürfnisse. Die Ausführungen sind von guter Qualität, sowohl im Gewerbe- als auch im Wohnbereich. Das Apartment mit 248 m² besteht aus 7,5 Räumen mit drei Sanitär-Anlagen, Küche, Waschküche und einer Terrasse von 15m². Fußbodenheizung und im Sommer kann sie auf Kühlbetrieb umgestellt werden.Dieses interessante Angebot wird durch 13 Parkplätze und einen Garten vervollständigt.

Projekt zum Bau eines Einkaufs- und Handwerkszentrums in Granges

Entwicklungschance für ein Einkaufs- und Handwerkszentrum, mit der Möglichkeit, das Projekt nach den Bedürfnissen des Marktes und der zukünftigen Nutzer anzupassen oder neu zu definieren.Das Grundstück besteht aus 4 Parzellen und verfügt über eine gültige Baugenehmigung.Merkmale des genehmigten Projekts • Baumasse über Erdgeschoss: 18'911 m² • Erdgeschoss: 4'040 m² • Drei Etagen mit insgesamt: 14'871 m² (ca. 4'957 m² pro Etage) • Unterirdischer Parkplatz: 160 Plätze • Außenparkplatz: 164 Plätze Die Baugenehmigung wurde bis zum 14. Januar 2027 verlängert, was dem Käufer einen angemessenen Zeitraum für die Realisierung oder Anpassung des Projekts bietet.

Industrie- bzw. Handwerksimmobilie

San Vittore ist eine Gemeinde mit dem größten Gewerbegebiet im italienischen Teil des Kantons Graubünden, direkt an der A13 (München/Stuttgart/Mailand) und nicht weit vom Transitkorridor des Gotthard / AlpTransit entfernt, sowie nur 5 Minuten von Bellinzona, 25 Minuten von Lugano und 60 Minuten von Mailand.Das Objekt mit etwa 2'540 m² wurde mit einer vorgefertigten, isolierten Struktur aus Betonplatten, flachem Dach, Industrieböden realisiert und in den 90er Jahren errichtet, sowie 2021 weiter ausgebaut, auf einer Gesamtfläche von 9'270 m².Da das volle Potenzial noch nicht ausgeschöpft wurde, stehen weitere Bauindizes zur Verfügung, die eine weitere Erweiterung des Objekts um 1'457 m² auf den verbleibenden 3'400 m² ungenutzten Landes ermöglichen.Für weitere Informationen und Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Herrn Graziano Marra unter der Nummer +41 91 9731270 oder unter der Nummer +41 79 6210345.

Alte Industriestruktur mit großem Potenzial für Umnutzung

Alte Industriestruktur mit großem Potenzial für Umnutzung ! Ideal gelegen in Moutier, bietet diese ehemalige Dreherei eine seltene Gelegenheit auf dem Markt. Das Objekt besteht aus einem Gesamtgrundstück von 597 m², das ein Gebäude mit einer Grundfläche von etwa 209 m² sowie einen Außenbereich von etwa 389 m² umfasst. Das Gebäude wird vollständig leer verkauft, bietet eine ideale白ze Seite, um Ihr Projekt zu gestalten. Hauptvorteile :- Klarer administrativer Status: Gelände ist im Kataster der verschmutzten Standorte erfasst, aber offiziell als verschmutzt eingestuft, erfordert weder Überwachung noch Sanierung (Berichte und Auszüge RDPPF verfügbar). - Modulierbare Volumen: eine große, rohe Plattform von 209 m² auf dem Boden, perfekt, um jeden Typ von Konzept auszudrücken.- Private Außenbereiche: eine schöne, angrenzende Grundstücksfläche, die einen freien Raum und multiple Konfigurationen bietet.Um Ihnen zu helfen, sich vorzustellen, eignet sich dieses Objekt ideal für drei Arten von Realisierungen (vorbehaltlich der üblichen Baugenehmigungen) :- Werkstatt oder professioneller Lagerraum: die logische Fortsetzung für eine handwerkliche Tätigkeit, eine kleine Mechanik oder einen Lagerraum/Logistikbereich.- Firmensitz oder Büros: ein modernes, unabhängiges Büro ausbauen, das maßgeschneidert für eine KMU oder freie Berufe ist.- Architekten-Loft / Atypisches Wohnen: diese alte Industriestruktur in einen wunderschönen, einzigartigen Wohnraum mit privatem Garten umwandeln.Vollständige Akte, offizielle Auszüge und Pläne auf Anfrage verfügbar.Agence Roccabella Immo SASamantha PhanPlace Numa-Droz 22000 Neuchâtel077.482.85.24samantha@roccabellaimmo.ch

Industrieimmobilie von 3'000 m² bis 7'000 m²

In der Nähe der Autobahnausfahrt verkaufen wir Flächen für industrielle bzw. handwerkliche Nutzung mit Büros, von ca. 3'000 bis 7'000 m².Zahlreiche externe Parkplätze verfügbarVerfügbarkeit zu vereinbarenFür weitere Informationen und Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Herrn Graziano Marra unter der Nummer +41 91 973 12 70 oder unter der Nummer +41 79 621 03 45.