Seltene Gelegenheit: Café-Restaurant in der Nähe des Sees in Cheyres
Seltene Gelegenheit im Herzen eines Ferienwohngebietes, am Ufer des Neuenburgersees:Ein außergewöhnliches Gaststättenunternehmen, das sich im Herzen eines Ferienwohngebietes, in der Nähe des Neuenburgersees, in Cheyres befindet. Das Restaurant "Chez Anny" bietet eine großzügige Nutzfläche, die zwischen einer großen Außenterrasse und vollständig ausgestatteten Innenräumen aufgeteilt ist, für eine Gesamtkapazität von 100 Plätzen im Gastraum und 60 Plätzen auf der Terrasse. Gesamtnutzfläche: ca. 484 m² (384 m² Innenraum + 100 m² Terrasse).Grundstück und Parkplatz • Grundstück von 989 m² insgesamt, das das Gebäude, die Terrasse/Garten und den Parkplatz umfasst • 8 Kundenparkplätze und 4 Parkplätze für das Personal, ein seltenes und sehr geschätztes Plus für diese Art von Gaststätte in einem touristischen Gebiet Innenräume • Gastraum/Café von 140 m² mit Bar, das Herz des Unternehmens • Barvorbereitung von 10 m², angrenzend • Speisesaal von 100 m², hell • Getrennte Herren- und Damen-Toiletten • Vollständig ausgestattete professionelle Küche von 22 m² • Abwaschraum von 10 m² • Vorbereitungsraum von 21 m² • Personalumkleideraum mit Dusche, WC, Abstellraum und Gefrierschrank, 26 m² • Lager von 30 m² • Unabhängiges Lager von 25 m² (kann je nach Betrieb an den Speisesaal angeschlossen werden) Außenbereich • Außenterrasse von 100 m², beschattet und ausgestattet • Außenlager für Flaschen mit Kühlschrank, praktisch für den Service in der Hochsaison Das gesamte Betriebsmaterial ist inbegriffen: vollständige professionelle Küche, Kühlschrank, Innen- und Außenmobiliar, Bar- und Serviceequipment -- ein Arbeitsinstrument, das bereit ist, sofort genutzt zu werden.Das Restaurant profitiert von einer seltenen Lage, im Herzen eines Ferienwohngebietes, am Ufer des Neuenburgersees und nur wenige Schritte von der Strandpromenade von Cheyres und seinem Hafen, in einem Wohn- und Tourismusgebiet, das in der Broye-Region von Freiburg sehr geschätzt wird. Diese Lage ist ein wichtiger Wettbewerbsvorteil: Das Unternehmen profitiert von einer festen und wiederkehrenden Kundenbasis während der gesamten Saison, die von den Urlaubern und Einheimischen des Gebiets getragen wird, ohne dass es selbst seinen eigenen Verkehr generieren muss. Die Nähe zum Strand und zum Hafen verstärkt den touristischen Reiz des Gebiets und unterstützt eine regelmäßige Besucherfrequenz, die durch die Urlaubsaktivitäten, Fußgängerwege und Freizeitaktivitäten in den Seeanliegergemeinden getragen wird. Das Unternehmen erreicht damit eine doppelte Zielgruppe: Urlauber und Einheimische des Gebiets während der Sommersaison und eine Stammkundschaft aus der Region das ganze Jahr über.Die aktuelle Konfiguration mit ihrer großen Innen- und Außenkapazität, vollständiger professioneller Küche, großzügigen Lagermöglichkeiten und Parkplätzen vor Ort ermöglicht eine vielseitige Nutzung (Gastronomie, Café, Events, Eis-/Getränkestand auf der Terrasse) und bietet einem Nachfolger eine echte Flexibilität, um sein eigenes Konzept auf einer bereits funktionierenden und gut ausgestatteten Betriebsbasis zu entwickeln.Video-Besichtigung auf www.ivac.ch verfügbar.
