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Zu Verkaufen - Gewerbliches, industrielles und administratives Gebäude in Schmitten

Gelegen in Ried 4, in Schmitten, 5 Minuten vom Ortszentrum und vom CFF-Bahnhof, stellt dieses gewerbliche, administrative und industrielle Immobilienensemble eine seltene Gelegenheit für Fachleute und Investoren dar.Die Vielfalt der Flächen bietet einen geeigneten Rahmen für unterschiedliche berufliche Bedürfnisse, sei es für die Entwicklung einer Tätigkeit oder für ein Investitionsprojekt. Eine Vielzahl von Einheiten ist verfügbar, von 114m2 bis 779m2Ein unterirdischer Parkplatz, Garagenboxen sowie Parkplätze kommen zu diesen Gebäuden hinzu und erleichtern das Parken von Mitarbeitern und Besuchern.Einige Einheiten sind derzeit vermietet und gewährleisten eine Mieteinnahme.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.Mit einem Klick unten erhalten Sie alle Informationen über die zum Verkauf stehenden Einheiten:

Ideale Lage für Handwerk und Verwaltung

Idealerweise gelegen in der Rue du Collège 96 in La Chaux-de-Fonds, profitiert dieses professionelle Objekt von einer exzellenten Sichtbarkeit dank seiner strategischen Lage und dem hohen Fußgängeraufkommen nördlich des Gebäudes. Eine perfekte Lage für eine Aktivität, die Erreichbarkeit, Sichtbarkeit und Funktionalität verbinden möchte.Das Objekt erstreckt sich über zwei Ebenen mit insgesamt etwa 286 m² und bietet eine optimale Organisation zwischen Produktionsfläche und Verwaltungsbüros.Erdgeschoss - ca. 156 m²Ein großer handwerklicher oder industrieller Werkstattbereich, der die Ausübung zahlreicher beruflicher Aktivitäten ermöglicht. Diese Etage umfasst auch: • ein Büro oder Konferenzraum, • ein separates WC, • ein funktionaler Bereich, der leicht nach Bedarf der Aktivität gestaltet werden kann. 1. Obergeschoss - ca. 130 m²Ein helles Verwaltungsbüro, bestehend aus vier separaten Büros, ideal für die Unterbringung von Direktion, Verwaltung oder gemeinsamem Arbeitsbereich mit zwei separaten WCs.Außerhalb befinden sich Parkplätze in unmittelbarer Nähe, die den Zugang für Mitarbeiter und Kunden erleichtern.Das Objekt liegt auf einem 558 m² großen Grundstück in einer Industriezone und bietet einen perfekt angepassten Rahmen für handwerkliche, technische oder industrielle Aktivitäten.Dieses Objekt bietet eine ideale Gelegenheit für Handwerker, KMU oder Unternehmen, die Produktion und Verwaltung auf einem einzigen Standort zusammenfassen möchten, in einer leicht zugänglichen und sichtbaren Umgebung.

Lokal mit Schaufenstern - Lausanne

Lokal Lausanne Avenue d'Echallens 88 1004 LausanneSchönes, vollständig renoviertes Lokal aus dem Jahr 2024, das sich über 2 Ebenen auf einer sehr frequentierten Achse in Lausanne erstreckt.Ideal für Architekten, Friseure, Immobilienagenturen, Ästhetikstudios, Treuhandgesellschaften usw. - bieten Sie sich eine qualitativ hochwertige Investition in einem dynamischen Viertel von Lausanne, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten und perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen.Ebenerdiges Lokal - strategische Lage mit 14 Metern Schaufensterfront, ideal für eine sichtbare und attraktive Aktivität - potenzielles Ertragspotenzial CHF 54'000.-/Jahr, das sind +5% Brutto oder Direktvermarktung. Die großen Vorteile: Vollständig renoviert zwischen 2024, keine geplanten Renovierungskosten. Exzellente Investitionsstruktur, kommerziell. Perfekt, um Ihr Investitionsportfolio zu diversifizieren.Optimale Erreichbarkeit: Nähe zur Innenstadt, Bushaltestellen, U-Bahn M1 und HauptverkehrsstraßenLebendiges und kommerzielles Viertel, hohe Sichtbarkeit für das Lokal. Attraktive Rendite für Investoren, die nach stabilem Ertrag suchen Eine seltene Gelegenheit, die Lage, die Qualität der Renovierung und die Vielseitigkeit der Räume machen sie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit, sowohl für private als auch für professionelle Investoren.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und das Potenzial dieses einzigartigen Lokals im Herzen von Lausanne zu entdecken.Kristof Van Rooy - Immobilienmaklerkristof.vanrooy@savaryimmobilier.ch - 077 525 40 47