Die ortsüblichen Kündigungstermine

In erster Linie gilt immer der Kündigungstermin, der in deinem Mietvertrag angegeben ist – ansonsten gelten die ortsüblichen Kündigungstermine. Im Gesetzesartikel (OR 266a), der sich mit dem Kündigungstermin befasst, steht: Als Kündigungstermin gilt der Ortstermin.

Kündigungstermin: Monatsende

Seit einiger Zeit kann der Mietvertrag jedoch jeweils auch auf das Monatsende gekündigt werden (ausgenommen der 31. Dezember). Weshalb? Die Antwort ist einfach: Die ortsüblichen Termine haben sich geändert.

Welche Termine bei dir ortsüblich sind, kannst du bei deiner Gemeindeverwaltung nachfragen oder bei deiner zuständigen Schlichtungsbehörde.

Kündigungstermine sind meistens im März und September

Die gängigen Quartals- oder Halbjahrestermine für die Kündigung sind zwar nicht mehr so gebräuchlich wie früher, aber immer noch anzutreffen. In manchen Kantonen heisst dies auf Ende März und Ende September.

• Aargau: 31. März, 30. Juni, 30. September

• Appenzell AI: Jedes Monatsende, ausser Dezember

• Appenzell AR: Jedes Monatsende, ausser 31. Dezember

• Baselstadt: Jedes Monatsende, ausser 31. Dezember

• Baselland: Jedes Monatsende, ausser 31. Dezember

• Bern: Stadt Bern; 30. April, 31. Oktober Gemeinden ausserhalb; Jedes Monatsende, ausser 31. Dezember

• Freiburg: 31. März, 30. Juni, 30. September

• Genf: Keine festen Kündigungstermine

• Glarus: Jedes Monatsende

• Graubünden: Je nach Gemeinde unterschiedlich; teilweise zusätzlich am 30. Juni

• Jura: 31. März, 30. Juni, 30. September

• Luzern: Keine ortsüblichen Termine

• Neuenburg: 31. März, 30. Juni, 30. September

• Nidwalden: 31. März, 30. Juni, 30. September

• Obwalden: 31. März, 30. Juni, 30. September

• Schaffhausen: Jedes Monatsende, ausser 31. Dezember

• Schwyz: Jedes Monatsende, ausser 31. Dezember

• Solothurn: Je nach Gemeinde unterschiedlich; teilweise auf den 30. Juni nicht möglich

• St. Gallen: Jedes Monatsende, ausser 31. Dezember

• Tessin: Je nach Gemeinden unterschiedlich: im Raum Lugano 29. März, 29. September

• Thurgau: Je nach Gemeinden unterschiedlich; entweder jedes Monatsende ausser 31. Dezember oder 31. März und 30. September

• Uri: Jedes Monatsende, ausser 31. Dezember

• Waadt: Meistens 1. April, 1. Juli, 1. Oktober

• Wallis: Unterschiedliche örtliche Kündigungstermine

• Zug: 31. März, 30. Juni, 30. September

• Zürich: Stadt Zürich; 31. März, 30. September Bezirke; 31. März, 30. Juni, 30. September