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Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohnquartier von Camignolo. Als letztes Haus der Strasse geniesst sie eine besonders geschützte Lage mit viel Privatsphäre und einem angenehmen Wohnumfeld im Grünen. Gleichzeitig sind Lugano und Bellinzona dank des nahegelegenen Autobahnanschlusses bequem erreichbar. Besonders praktisch für Familien ist die Nähe zur Scuola Media di Camignolo, die bequem zu Fuss erreichbar ist.

Auf drei Etagen verteilen sich 6½ grosszügige Zimmer mit insgesamt ca. 202 m² Nettowohnfläche. Vom Eingangsbereich öffnet sich der helle Wohn- und Essbereich mit Kamin direkt zur überdachten Veranda mit charakteristischen Steinsäulen und zum weitläufigen, gepflegten Garten. Auf derselben Etage befinden sich ein vielseitig nutzbares Studio, ein Gäste-WC sowie die separate Küche mit Speisekammer und Zugang zu einer weiteren Veranda mit eigenem Sitzplatz.

Die Treppe führt zunächst zu einer zusätzlichen Terrasse und weiter ins Obergeschoss, in dem sich der Schlafbereich befindet. Hier stehen drei komfortable Schlafzimmer zur Verfügung. Zwei davon teilen sich einen Balkon mit Blick ins Grüne. Die Master-Suite verfügt über einen eigenen Balkon, ein grosszügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine separate Ankleide sowie praktische Einbauschränke. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche ergänzt diese Etage.

Zusätzlichen Raum bietet das Untergeschoss mit einem grosszügigen Abstellraum und einem weiteren Zimmer mit Fenster, das sich flexibel nutzen lässt. Hier befinden sich ausserdem eine geräumige private Waschküche mit ausreichend Platz zum Waschen und Trocknen sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit direktem Zugang zum Haus sowie ein bis zwei zusätzliche Aussenparkplätze.


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La proprietà è situata in un tranquillo e curato quartiere residenziale di Camignolo. Essendo lultima casa della via, gode di una posizione particolarmente riservata, con molta privacy e un piacevole contesto immerso nel verde. Al contempo, il vicino accesso autostradale permette di raggiungere comodamente sia Lugano che Bellinzona. Particolarmente apprezzabile per le famiglie è inoltre la vicinanza alla Scuola Media di Camignolo, comodamente raggiungibile a piedi.

Distribuiti su tre piani, i 6½ ampi locali offrono una superficie abitabile netta complessiva di ca. 202 m². Dallingresso si accede alla luminosa zona giorno e pranzo con camino, che si apre direttamente sulla veranda coperta con caratteristiche colonne in pietra e sullampio e curato giardino. Sullo stesso piano si trovano uno studio versatile, un WC per gli ospiti e la cucina separata con dispensa, dalla quale si accede a unulteriore veranda con una piacevole zona esterna.

La scala conduce dapprima a unulteriore terrazza e successivamente al piano superiore, dedicato alla zona notte. Qui si trovano tre confortevoli camere da letto, due delle quali condividono un balcone con vista sul verde. La master suite dispone di un balcone privato, un ampio bagno con vasca e doccia, una cabina armadio separata e pratici armadi a muro. Un secondo bagno, anchesso dotato di vasca e doccia, completa il piano.

Ulteriori spazi sono disponibili al piano inferiore, dove si trovano un ampio locale deposito e unulteriore stanza con finestra, utilizzabile in modo flessibile secondo le proprie esigenze. Completano questo livello una spaziosa lavanderia privata, con ampio spazio per lavare e stendere la biancheria, e un ulteriore bagno con doccia.

Completano la proprietà un garage con accesso diretto allabitazione e uno o due ulteriori posti auto esterni.