Située à Gordola, cette superbe villa d'environ 200 m² habitables bénéficie d'une exposition plein sud, d'un ensoleillement exceptionnel et d'une vue panoramique imprenable sur le Lago Maggiore et ces alentours.

Dès l'entrée, la propriété séduit par son superbe salon avec cheminée, coin à manger et cuisine ouverte, formant un espace de vie généreux, lumineux et convivial. La cheminée apporte une atmosphère chaleureuse à cet espace qui s'ouvre naturellement sur la terrasse et profite pleinement de la magnifique vue sur le lac.

Rez-de-chaussée :

Au coeur de la maison, le rez-de-chaussée se distingue par :

- Un superbe salon avec cheminée
- Un coin à manger avec cuisine ouverte
- Un économat
- Un WC visiteurs
- Une chambre à coucher
- Une magnifique terrasse orientée plein sud, bénéficiant du soleil toute la journée et offrant une vue exceptionnelle sur le Lago Maggiore

1er étage - espace mansardé :

Le 1er étage, entièrement mansardé, offre un espace nuit chaleureux et agréable :

- Escaliers menant au 1er étage, desservant une pièce centrale polyvalente pouvant être aménagée en bureau, espace de travail, coin lecture ou salle de sport
- Une chambre parentale avec salle de bains privative
- Deux chambres supplémentaires
- Une salle de bains

Rez-de-chaussée inférieur :

Le niveau inférieur complète harmonieusement la propriété et propose :

- Une belle taverne tessinoise, idéale pour recevoir famille et amis
- Une chambre à coucher supplémentaire
- Une salle de bains
- Une deuxième terrasse orientée plein sud, bénéficiant également d'un excellent ensoleillement et d'une magnifique vue sur le Lago Maggiore
- Une cave avec sol en gravier
- Un local technique
- Un abri PC

Extérieurs et stationnement :

La propriété bénéficie d'un beau jardin arboré, offrant un cadre verdoyant et agréable. Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement de la maison et permet de profiter pleinement de l'environnement privilégié de la propriété.

La villa dispose également de 5 places de parking couvertes, aménagées sous une structure en béton.

Directement adjacent aux places de parking couvertes, un grand local de rangement offre un espace pratique et généreux pouvant accueillir vélos, scooters, motos, matériel de jardinage ou autres équipements.

Une situation idéale au coeur du Tessin

La villa bénéficie d'une situation particulièrement bien centrée, permettant de profiter facilement des nombreuses commodités de la région. Gordola offre un accès pratique aux commerces, écoles, restaurants et services du quotidien, tout en permettant de rejoindre rapidement les principaux axes routiers du canton.

Grâce à sa situation stratégique, la propriété constitue également un excellent point de départ pour se déplacer dans les différentes régions du Tessin, que ce soit en direction de Locarno, Bellinzone, Lugano ou des vallées tessinoises.

Un cadre de vie privilégié

Avec ses 5 chambres, ses beaux espaces de vie, ses deux terrasses orientées plein sud, son jardin arboré, sa taverne tessinoise, ses 5 places de parking couvertes et son grand local de rangement, cette villa offre de nombreux atouts.

Mais c'est surtout sa vue exceptionnelle sur le Lago Maggiore, son exposition plein sud et son excellent ensoleillement qui lui confèrent son caractère unique.

Une propriété idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié au coeur du Tessin, tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité aux commodités et aux principaux axes routiers du canton.

Laissez-vous séduire par cette propriété lors d'une visite et venez découvrir le charme et le potentiel de ce bien qui pourrait bien être votre prochain coup de coeur !

Diese wunderschöne Villa mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² befindet sich in Gordola und besticht durch ihre Südlage, eine außergewöhnliche Sonneneinstrahlung sowie einen atemberaubenden Panoramablick auf den Lago Maggiore und die Umgebung.

Schon beim Betreten des Hauses besticht die...