A Gentilino, a pochi minuti da Lugano, proponiamo in vendita una villa dal carattere accogliente, circondata da un curato giardino privato. Gli ambienti spaziosi, i materiali ricchi di personalità e le piacevoli zone esterne la rendono una soluzione ideale per chi cerca una casa da vivere in famiglia.

Piano terra rialzato

• Ampio soggiorno con camino in granito della Leventina
• Zona pranzo separata
• Cucina aperta e abitabile
• Ampia camera da letto
• Un bagno

La cucina e la zona pranzo sono valorizzate da due lucernari che donano agli ambienti una piacevole illuminazione naturale.
Dalla cucina si accede direttamente al portico con camino/grill esterno: uno spazio ideale per pranzi in compagnia e momenti di relax, affacciato sul giardino che circonda la villa.

Livello Intermedio

• Due camere da letto
• Un Bagno
• Uno Studio, trasformabile in un'ulteriore camera da letto

I soffitti con travi in legno nelle camere e i pavimenti in cotto fiorentino conferiscono carattere agli interni, creando un'atmosfera calda e accogliente.


Seminterrato

• Locale Hobby
• Lavanderia
• Rifugio/cantina
• Locali tecnici

Costruita nel 1984, la villa è stata oggetto di diversi interventi di ristrutturazione ed è ora una villa completa e perfetta per ogni esigenza.
Tra le nuove dotazioni e migliorie si possono trovare:

• Aria condizionata
• Serramenti con tripli vetri
• Impianto elettrico nuovo
• Impianti idraulici e caldaia nuovi
• Bagni rinnovati
• Pannelli fotovoltaici
• Sistema di irrigazione automatica per il giardino
• Robot tagliaerba

Completano la proprietà un box auto, un posto auto esterno coperto e un ampio piazzale con spazio per almeno 4 ulteriori vetture.

La posizione a Gentilino permette di coniugare la vita famigliare con la comodità dei collegamenti e dei servizi. La vicinanza alle scuole, tra cui il TASIS, e la possibilità di raggiungere Lugano in pochi minuti, aggiungono praticità alla quotidianità.


À Gentilino, à quelques minutes de Lugano, nous proposons à la vente une villa au charme chaleureux, entourée d'un jardin privé soigneusement entretenu. Ses pièces spacieuses, ses matériaux pleins de caractère et ses agréables espaces extérieurs en font une solution idéale pour ceux qui recherchent une maison où vivre en famille.

Rez-de-chaussée surélevé

• Grand salon avec cheminée en granit de la Leventina
• Coin repas séparé
• Cuisine ouverte et habitable
• Grande chambre
• Une salle de bains

La cuisine et la salle à manger sont mises en valeur par deux lucarnes qui apportent aux pièces une agréable lumière naturelle.
La cuisine donne directement sur la terrasse équipée d'une cheminée et d'un barbecue extérieur : un espace idéal pour les déjeuners entre amis et les moments de détente, donnant sur le jardin qui entoure la villa.

Niveau intermédiaire

• Deux chambres
• Une salle de bains
• Un bureau, transformable en chambre supplémentaire

Les plafonds avec poutres apparentes dans les chambres et les sols en terre cuite florentine confèrent du caractère aux intérieurs, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.


Sous-sol

• Salle de loisirs
• Buanderie
• Cave
• Locaux techniques

Construite en 1984, la villa a fait l'objet de plusieurs travaux de rénovation et constitue désormais une propriété complète et parfaite pour tous les besoins.
Parmi les nouveaux équipements et améliorations, on trouve notamment :

• Climatisation
• Fenêtres à triple vitrage
• Installation électrique neuve
• Installations sanitaires et chaudière neuves
• Salles de bains rénovées
• Panneaux photovoltaïques
• Système d'arrosage...