"Ruhig wohnen. Natur geniessen. Stadtnah leben"

Dieses charmante, einseitig angebaute Einfamilienhaus in Hofstetten bietet mit rund 170 m² Wohnfläche viel Raum für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem grosszügigen Wohnbereich und offener Küche, einem zusätzlichen Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie einem separaten Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen ein Elternschlafzimmer und zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Mehrere Nasszellen sorgen auch bei einer grösseren Familie für hohen Wohnkomfort. Das Untergeschoss ergänzt das Raumangebot mit einem ca. 18 m² grossen Hobbyraum, einer Waschküche und einem separaten Lagerraum.

Umfassend modernisiert

Die Liegenschaft wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und laufend aufgewertet. Im Jahr 2018 erfolgte eine Kernsanierung, bei der unter anderem sämtliche Elektroleitungen sowie die Frischwasser- und Abwasserleitungen erneuert wurden. Zudem wurden eine Bodenheizung eingebaut, die Küche und sämtliche Bäder erneuert sowie die Parkplätze neu gestaltet.

Im Jahr 2020 wurde die Gartenmauer erneuert. Während der Corona-Zeit wurde zudem der Hobbyraum ausgebaut und mit einem zusätzlichen Radiator ausgestattet, wodurch dieser heute vielseitig genutzt werden kann.

Auch der Aussenbereich hat einiges zu bieten: Ein ca. 28 m² grosser Sitzplatz, Gartenflächen sowie fünf Aussenparkplätze schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien und ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge.

Die ruhige Wohnlage, die Nähe zum Dorfzentrum sowie Kindergarten und Primarschule direkt im Ort machen die Liegenschaft besonders für Familien interessant.

Ein Haus mit viel Platz, einer spannenden Raumaufteilung und einer bereits umfassend modernisierten Substanz. Eine ideale Grundlage, um daraus das ganz persönliche Zuhause zu gestalten.

Cette charmante maison individuelle mitoyenne d'un seul côté, située à Hofstetten, offre, avec environ 170 m² de surface habitable, beaucoup d'espace pour les familles, les couples ayant besoin d'espace ou souhaitant vivre et travailler sous le même toit.

Le rez-de-chaussée séduit par son vaste espace de vie et sa cuisine ouverte, une chambre supplémentaire avec salle de bains attenante ainsi qu'un WC séparé pour les invités. À l'étage, on trouve une chambre parentale et deux autres chambres. Plusieurs salles d'eau garantissent un grand confort de vie, même pour une famille nombreuse. Le sous-sol complète l'espace disponible avec une salle de loisirs d'environ 18 m², une buanderie et un débarras séparé.

Entièrement modernisée

La propriété a fait l'objet d'une modernisation complète et d'améliorations continues au cours des dernières années. En 2018, une rénovation en profondeur a été réalisée, au cours de laquelle, entre autres, l'ensemble des installations électriques ainsi que les canalisations d'eau potable et d'eaux usées ont été renouvelées. De plus, un chauffage au sol a été installé, la cuisine et toutes les salles de bains ont été rénovées et les places de parking ont été réaménagées.

En 2020, le mur du jardin a été rénové. Pendant la période du Covid, la salle de loisirs a également été agrandie et équipée d'un radiateur supplémentaire, ce qui permet aujourd'hui de l'utiliser de multiples façons.

L'espace extérieur a également beaucoup à offrir : une terrasse d'environ 28 m², des espaces verts ainsi que cinq places de parking extérieures créent les conditions idéales pour passer des moments de détente en plein air et offrent suffisamment d'espace pour plusieurs véhicules.

Le quartier résidentiel calme, la proximité du centre du village ainsi que la présence d'une école maternelle et d'une école primaire directement sur place rendent ce bien particulièrement intéressant pour les familles.

Une maison spacieuse, dotée d'un agencement captivant et dont la structure a déjà été entièrement modernisée. Une base idéale pour en faire un véritable chez-soi

This charming, semi-detached single-family home in Hofstetten...