A vendre - terrain à bâtir bénéficiant d'un permis de construire en force pour une villa individuelle.

Ce terrain de 844 m² est orienté sud et profite d'un beau dégagement et d'une vue sur la belle campagne environnante et les Préalpes. L'emplacement est situé à 350 m de l'arrêt de bus, à 2 minutes en voiture de Planfayon et à 15 minutes du Lac-Noir.

Le dossier du permis de construire est compris dans le prix de vente et projette la construction d'une villa individuelle de 5.5 p, d'une surface brute au sol d'environ 270 m².

Vente du terrain dans son état actuel d'équipement ; tous les frais résiduels liés aux infrastructures, équipements, droits et taxes de raccordement sont à charge de l'acquéreur.

Le dossier complet du permis de construire en force (plans, coupes, façades, etc.) est disponible sur demande. Le terrain est vendu libre de mandat d'architecte.

Principales caractéristiques de la villa selon le permis de construire en force :
- villa individuelle (SBP 271.47 m²)
- 4 chambres
- balcon d'env. 15 m²
- terrasse d'env. 60 m²
- deux places couvertes par villa
- chauffage par pompe à chaleur air-eau
- cinq panneaux photovoltaïques, surface env. 9.7 m²

Remarque : Les caractéristiques ci-dessus sont issues du projet ayant fait l'objet du permis de construire en force. La construction n'est pas comprise dans la vente. Le projet peut être adapté sous réserve d'autorisations.

Affectation : zone résidentielle faible densité 2

Un terrain adjacent de 788 m2 est également présenté à la vente.

N'attendez pas, contactez-nous sans engagement pour avoir plus d'information.

Das Baugrundstück mit einer Fläche von 844 m² steht zum Verkauf. Es verfügt über eine gültige Baubewilligung für den Bau eines Einfamilienhauses.

Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und bietet eine schöne Aussicht auf die umliegende Landschaft und die Voralpen. Es liegt 350 m von der nächsten Bushaltestelle, 2 Autominuten von Plaffeien und 15 Minuten vom Tourismusort Schwarzsee entfernt.

Das Baugenehmigungsdossier ist im Verkaufspreis inbegriffen. Es sieht den Bau eines Einfamilienhauses mit 5,5 Zimmern und einer Bruttogeschossfläche von ca. 270 m² vor.

Das Grundstück wird im aktuellen Ausbaustand verkauft. Alle verbleibenden Kosten im Zusammenhang mit Infrastruktur, Ausrüstung, Anschlussgebühren und Steuern gehen zu Lasten des Käufers.

Die vollständigen Unterlagen der gültigen Baubewilligung (Pläne, Schnitte, Fassaden usw.) sind auf Anfrage erhältlich. Das Grundstück wird ohne Architektenmandat verkauft.

**Hauptmerkmale des Hauses gemäss der gültigen Baubewilligung:**

* Einfamilienhaus (Bruttogeschossfläche 271,47 m²)
* 4 Schlafzimmer
* Balkon von ca. 15 m²
* Terrasse von ca. 60 m²
* zwei überdachte Stellplätze
* Heizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe
* 5 Photovoltaikmodule, Fläche ca. 9,7 m²

Hinweis: Die oben genannten Angaben stammen aus dem Projekt, für das die rechtskräftige Baubewilligung erteilt wurde. Die Bauausführung ist nicht im Verkauf enthalten. Anpassungen am Projekt sind vorbehaltlich der erforderlichen Bewilligungen möglich.

Zonennutzung : Wohnzone niederer Dichte 2

Ein angrenzendes Grundstück mit einer Fläche von 788 m² wird ebenfalls zum Verkauf angeboten.

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