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Lugano – Hoch in den Hügeln

3.5-Ferienvilla mit Garten und Panoramablick auf den See

mit Projekt zur Erweiterung auf 4,5 Zimmer

Erst- oder Zweitwohnsitz

Pläne in der Beilage !

Auf den Hügeln von Lugano gelegen, an wunderschöner Lage, mit spektakulärem Seeblick, absoluter Ruhe, Privatsphäre und ganzjährigem Sonnenschein.

Ein Projekt kann durch Hinzufügen eines Raums und möglicherweise einer Dienstleistung erweitert werden.

Die kleine Villa, derzeit 3,5 Zimmer, komplett renoviert im Jahr 2017 mit viel Geschmack besteht aus:

Wohnzimmer mit Seeblick

Offene Küche, Essbereich mit direktem Zugang zum Garten und große Terrasse / Pergola.

Schlafzimmer mit großem Panoramafenster mit herrlichem Blick auf den Garten und den See

Ein Raum, welcher als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird

Modernes Badezimmer mit Dusche

Heizungs-Waschküche

2 Parkplätze

Wohnfläche qm 78, erweiterbar auf 90 m2

Grundstücksfläche 340 m2

Projekt verfügbar, um ein Zimmer hinzuzufügen

Verkaufspreis CHF 850'000.

Immobiliare Tettamanti

info@immobiliaretettamanti.ch

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ITALIANO

Abitazione primaria o secondaria

Situata sulla collina di Lugano, in una posizione meravigliosa, vista lago spettacolare, tranquillità assoluta, privacy e sole tutto l’anno.

A disposizione progetto per l’ingrandimento aggiungendo una camera ed eventualmente un servizio.

La villetta, attualmente di 3.5 locali, completamente ristrutturata nel 2017 con molto gusto

A disposizione progetto per l’ingrandimento fino a 4.5 locali

Planimetrie allegate

Attualmente così composta :

Soggiorno con vista lago

Sala da pranzo-cucina open space con accesso diretto al giardino e all’ampia terrazza/pergola.

Camera da letto con grande finestra panoramica con magnifica vista sul giardino e sul lago

Ampio locale usato come cabina-armadio

Bagno moderno con doccia

Locale riscaldamento-lavanderia

2 posti auto

Superficie abitabile mq 78, estendibile fino a mq 90

Superficie parcella mq 340

Progetto a disposizione per l’aggiunta di una camera

Prezzo di vendita    CHF 850'000.-

Contatta Immobiliare Tettamanti Sagl

info@immobiliaretettamanti.ch

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ENGLISH

Lugano - Beautiful 3.5-room holiday villa with garden and panoramic lake view, with project for extension to 4.5 rooms

Floor Plans attached

Primary or secondary residence

Situated on the hillside of Lugano, in a wonderful location, spectacular lake view, absolute tranquillity, privacy and sunshine all year round.

Available project for enlargement by adding a room and possibly a service.

The small villa, currently 3.5 rooms, completely renovated in 2017 with much taste consists of:

Living room with lake view

Open plan kitchen-dining room with direct access to the garden and large terrace/pergola.

Bedroom with large panoramic window with magnificent view of the garden and lake

Large room used as a walk-in wardrobe

Modern bathroom with shower

Heating-laundry room

Two parking spaces

Living area sqm 78, extendable up to sqm 90

Plot area sqm 340

Project available to add a room

Selling price CHF 850'000.-

Real Estate Tettamanti

info@immobiliaretettamanti.ch