Delizioso appartamento monolocale con vista lago, situato in posizione collinare e panoramica, utilizzabile anche come residenza secondaria. La piccola residenza, immersa nel verde e frutto di una ristrutturazione completa di una villa anni '60, offre un contesto tranquillo e riservato con splendida vista sul golfo di Agno e sul lago. Gli ambienti si distinguono per le finiture moderne, lineari e di ottima qualità, che conferiscono all'appartamento uno stile attuale e curato.

HIGHLIGHTS
-Residenza ristrutturata in posizione collinare panoramica
-Vista aperta sul lago e sulle montagne
-Finiture moderne, eleganti e ben curate
-Terrazza e giardinetto privato
-Accesso a terreno al lago (spiaggia, prato e pontile)

APPARTAMENTO
Superficie abitabile ca. 44 m2, con terrazza-giardino di ca. 32 m2.
Il monolocale si compone di soggiorno/camera con cucina aperta attrezzata, bagno con doccia, ampia terrazza e un grazioso giardinetto privato, ideale per vivere gli spazi esterni in totale relax. Un posteggio è disponibile a CHF 35'000.

PLUS UNICO
Gli appartamenti della residenza beneficiano dell'utilizzo di un piccolo terreno direttamente al lago, condiviso con altri proprietari della zona, con spiaggia, prato e pontile, ideale per nuotare, prendere il sole o praticare stand-up paddle.

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Charmante Studio-Wohnung mit Seesicht in erhöhter, panoramischer Hügellage, auch als Ferienwohnung nutzbar. Die kleine Residenz, eingebettet im Grünen und aus der vollständigen Renovation einer Villa aus den 1960er-Jahren hervorgegangen, bietet ein ruhiges und privates Wohnumfeld mit herrlicher Aussicht auf den Golf von Agno und den See. Die Innenräume zeichnen sich durch moderne, klare und hochwertige Ausstattungen aus, die der Wohnung einen zeitgemässen und gepflegten Charakter verleihen.

HIGHLIGHTS
-Renovierte Residenz in panoramischer Hügellage
-Offene Seesicht und Blick auf die umliegenden Berge
-Moderne, elegante und gepflegte Ausstattungen
-Terrasse und privater Garten
-Mitbenutzung von einem Seegrundstück (Strand, Wiese und Steg)

WOHNUNG
Wohnfläche ca. 44 m2 mit Terrasse-Garten ca. 32 m2.
Das Studio besteht aus Wohn-/Schlafbereich mit offener, ausgestatteter Küche, Badezimmer mit Dusche, grosser Terrasse sowie einem hübschen privaten Garten, ideal, um die Aussenbereiche in entspannter Atmosphäre zu geniessen.
Ein Parkplatz ist für CHF 35'000 verfügbar.

BESONDERES PLUS
Die Residenz verfügt über die Mitbenutzung eines kleinen Seegrundstücks, das mit anderen Eigentümern der Umgebung geteilt wird und Strand, Wiese und Steg umfasst - ideal zum Schwimmen, Sonnenbaden oder Stand-up-Paddeln.

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Charming studio apartment with lake view in an elevated, panoramic hillside location, also suitable as secondary residence. The small residence, set in greenery and created through the complete renovation of a 1960s villa, offers a quiet and private living environment with beautiful views over lake Lugano. The interiors feature modern, clean-lined and high-quality finishes, giving the apartment a contemporary and well-maintained feel.

HIGHLIGHTS
-Renovated residence in a panoramic hillside location
-Open views of the lake and surrounding mountains
-Modern, elegant and well-kept finishes
-Terrace and private garden
-Shared access to a lakeside plot (beach, lawn and jetty)

APARTMENT
Living area approx. 44 m2, with a 32 m2 terrace-garden area.
The studio consists of a living/sleeping area with open-plan fitted kitchen, bathroom with shower, large terrace and a charming private garden, ideal for enjoying the outdoor spaces in total relaxation.
A parking space is available for CHF 35'000.

UNIQUE PLUS
The residence benefits from the shared use of a small lakeside plot, together with other property owners in the area, featuring beach, lawn and small jetty - perfect for swimming, sunbathing or stand-up paddle.