Charme d'epoca e tecnologia moderna: elegante 4.5 locali nel centro di Lugano

A pochi passi dal lago, in un prestigioso palazzo dei primi del '900 completamente ristrutturato, proponiamo un nuovo ed elegante appartamento di 4.5 locali, dove il fascino architettonico storico incontra tecnologie abitative di ultima generazione.

Inserito in un contesto di assoluto pregio nel cuore di Lugano, l'appartamento offre ambienti raffinati e perfettamente distribuiti:

• Luminoso soggiorno
• Cucina open space Ernestomeda, moderna e completamente accessoriata
• Camera padronale
• Due ulteriori camere
• Bagno completo
• Secondo bagno completo con colonna lava-asciuga Miele
• Armadiatura a muro

Una residenza pensata per chi desidera vivere il centro città con stile, comfort e attenzione alla sostenibilità.

Dotazioni tecnologiche e impiantistiche

• Pompa di calore acqua-acqua
• Sistema di raffrescamento e riscaldamento
• Domotica per gestione luci, clima e accessi
• Serramenti con triplo vetro
• Oscuranti motorizzati
• Impianto fotovoltaico
• Predisposizione ricarica auto elettrica
• 1 posto auto in autorimessa a CHF 125'000.-
• Prezzo incluso di posto auto CHF 1'720'000.-

L'efficienza energetica e la qualità costruttiva garantiscono elevati standard abitativi in ogni stagione.

Posizione strategica - Tutto a pochi passi

L'immobile si trova in una delle zone più ambite della città, con accesso immediato ai principali punti d'interesse:

• Parco Ciani
• Lido di Lugano
• Lungolago di Lugano
• LAC Lugano Arte e Cultura
• Centro storico e Via Nassa
• Scuole pubbliche, private e università
• Ristoranti e mezzi pubblici

Una proprietà rara sul mercato luganese, ideale sia come abitazione principale sia come investimento di qualità nel centro città.
La perfetta sintesi tra architettura storica e innovazione tecnologica, per un modo di abitare contemporaneo, consapevole ed elegante nel cuore di Lugano.

Charme de l'époque et technologie moderne : élégant appartement de 4,5 pièces au centre de Lugano

A quelques pas du lac, dans un prestigieux immeuble datant du début des années 1900 entièrement rénové, nous vous proposons un nouveau et élégant appartement de 4.5 pièces, où le charme de l'architecture historique rencontre les technologies de pointe.

Dans un contexte absolument prestigieux au coeur de Lugano, l'appartement offre des ambiances raffinées et parfaitement distribuées :

• Salon lumineux
• Cuisine ouverteErnestomeda, moderne et entièrement équipée
• Chambre à coucher principale
• Deux autres chambres
• Salle de bain complète
• Deuxième salle de bain complète avec colonne laveuse-sécheuse Miel
• armoire murale

Une résidence conçue pour ceux qui veulent vivre le centre-ville avec style, dans le style, le confort et le respect de la durabilité.

Caractéristiques technologiques et d'ingénierie des installations

• Pompe à chaleur à eaueau
• Système de refroidissement et de chauffage
• Domotique pour la gestion de l'éclairage climat et accès
• Fenêtres à triple vitrage
• Parasols motorisés
• Système photovoltaïque
• Installation de recharge pour voitures électriques
• 1 place de parking garage incluse

L'efficacité énergétique et la qualité de la construction garantissent un niveau de vie élevé en toute saison.

Situation stratégique - Tout est accessible à...