À 20 minutes de Genève – Magnifique Villa Design d’Architecte à Vendre

Située dans un cadre idyllique, cette villa d’exception offre environ 400 m² habitables répartis sur 7.5 pièces. Conçue par un architecte de renom, elle allie modernité et fonctionnalité avec des matériaux de qualité.

La pièce de vie, d’une superficie de 73 m², s’ouvre sur une cheminée moderne et une vue spectaculaire sur le lac Léman, les Alpes, le Mont-Blanc et une vue panoramique allant de Genève à la région du Chablais, au-delà du Haut-Lac.

Construite en 2002 sur une parcelle de 970 m² et un volume de 1586 m³, cette villa comprend également 3 grandes salles de bains, un WC visiteurs, un balcon chauffé, un garage pour 2 voitures, ainsi que 2 places de parc extérieures. Vous apprécierez également un abri, une cave spacieuse, un carnotzet, et un sauna pour des moments de détente en toute tranquillité. Deux terrasses permettent de profiter pleinement de l’environnement extérieur.

Le jardin, magnifiquement entretenu, est agrémenté de fruitiers et d’un potager fournissant des légumes frais de saison, créant ainsi un cadre de vie apaisant et harmonieux.

Les maîtres mots de cette propriété sont calme, sérénité, espace et une vue imprenable. Cette villa a bénéficié d’une rénovation partielle en 2015, alliant confort moderne et charme intemporel.

Une occasion rare à ne pas manquer pour profiter d’une qualité de vie exceptionnelle, à seulement 20 minutes de Genève.

Nur 20 Minuten von Genf entfernt – Wunderschöne Designer-Villa eines Architekten zu verkaufen

In einer idyllischen Lage gelegen, bietet diese außergewöhnliche Villa ca. 400 m² Wohnfläche auf 7,5 Zimmer verteilt. Entworfen von einem renommierten Architekten, verbindet sie moderne Eleganz mit funktionalem Design und hochwertigen Materialien.

Der großzügige Wohnbereich von rund 73 m² ist mit einem modernen Kamin ausgestattet und öffnet sich zu einer spektakulären Aussicht auf den Genfersee, die Alpen, den Mont-Blanc und eine Panoramasicht, die von Genf bis hin zur Region Chablais und jenseits des Obersees reicht.

Die 2002 erbaute Villa befindet sich auf einem 970 m² großen Grundstück mit einem Volumen von 1586 m³. Sie umfasst zudem 3 große Badezimmer, ein Gäste-WC, einen beheizten Balkon, eine Garage für 2 Autos sowie 2 Außenstellplätze. Weitere Annehmlichkeiten umfassen einen Abstellraum, einen großen Weinkeller, ein Carnotzet und eine Sauna – perfekte Orte zum Entspannen. Zwei Terrassen laden dazu ein, den Außenbereich in vollen Zügen zu genießen.

Der Garten ist liebevoll gepflegt, mit Obstbäumen geschmückt und einem Gemüsegarten, der frische Saisonprodukte liefert – ein wahres Paradies für Naturliebhaber.

Die Schlüsselworte dieser Immobilie sind Ruhe, Gelassenheit, Raum und eine atemberaubende Aussicht. Im Jahr 2015 wurde die Villa teilweise renoviert und vereint modernen Komfort mit zeitlosem Charme.

Eine seltene Gelegenheit, eine außergewöhnliche Lebensqualität zu genießen – nur 20 Minuten von Genf entfernt.

Ausstattung
- Emplacement : À seulement 20 minutes de Genève
- Surface habitable : Environ 400 m² répartis sur 7,5 pièces
-Vue panoramique : Vue imprenable sur le lac Léman, les Alpes, le Mont-Blanc et la région du Chablais
- Maison d'architecte : Conçue par un architecte renommé, alliant modernité et matériaux de haute qualité
- Grand séjour : Environ 73 m² avec cheminée moderne et espace généreux
- Jardin : Entièrement entretenu, avec des arbres fruitiers et un jardin potager
- Terrasses : Deux grandes terrasses pour profiter de l'extérieur
- Année de construction : 2002, avec une rénovation partielle en 2015
- Salles de bains : 3 grandes salles de bains plus un WC visiteurs
- Espaces supplémentaires : Carnotzet, sauna, grande cave à vin
- Stationnement : Garage pour 2 voitures et 2 places de parc extérieures
- Calme et intimité : Situation extrêmement calme, offrant beaucoup d’espace et de tranquillité
- Balcon chauffé : Idéal pour toutes les saisons

Cette villa vous offre tout ce dont vous avez besoin pour un mode de vie luxueux, dans un environnement paisible mais central.

- Lage: Nur 20 Minuten von Genf entfernt
- Wohnfläche: Ca. 400 m² auf 7.5 Zimmer verteilt
- Panoramablick: Unvergleichliche Aussicht auf den Genfersee, die Alpen, den Mont-Blanc und die Region Chablais
- Architektenhaus: Entworfen von einem renommierten Architekten mit modernen und hochwertigen Materialien
- Großer Wohnbereich: Ca. 73 m² mit modernem Kamin und großzügigem Raumgefühl
- Garten: Pflegeleicht mit Obstbäumen und eigenem Gemüsegarten
- Terrassen: Zwei großzügige Terrassen zum Genießen des Außenbereichs
- Baujahr: 2002, mit teilweiser Renovierung im Jahr 2015
- Badezimmer: 3 große Badezimmer plus Gäste-WC
- Zusatzräume: Carnotzet, Sauna, großer Weinkeller
- Parkmöglichkeiten: Garage für 2 Autos, 2 Außenstellplätze
- Ruhe & Privatsphäre: Absolut ruhige Lage mit viel Platz und Privatsphäre
- Beheizter Balkon: Ideal für jede Jahreszeit

Diese Villa bietet Ihnen alles für ein luxuriöses Leben in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage.



Lage
La villa est située dans la charmante commune d’Arzier-Le Muids, dans le canton de Vaud, à seulement 20 minutes des portes de Genève. Cette localisation exclusive allie le calme et la beauté de la nature à la proximité de la métropole internationale de Genève. Arzier-Le Muids est un village pittoresque, idéalement situé pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité tout en étant à proximité des commodités d’une grande ville.

Grâce à son excellente accessibilité, Genève est rapidement et facilement atteignable, ce qui fait de cet emplacement un choix particulièrement attrayant pour les navetteurs et les voyageurs d’affaires. La région offre une multitude d’activités de loisirs, telles que des sentiers de randonnée et de vélo, des domaines viticoles, ainsi que le lac Léman à proximité, réputé pour ses activités nautiques et récréatives.

Le quartier est calme et résidentiel, composé principalement de maisons individuelles de luxe, offrant ainsi un cadre de vie de haute qualité et une grande intimité. De plus, les écoles, commerces et restaurants à proximité assurent un quotidien pratique et agréable. Pour les familles et les amoureux de la nature, cette région offre un cadre de vie idéal dans un emplacement de choix.

Die Villa befindet sich in der malerischen Gemeinde Arzier-Le Muids, im Kanton Waadt, nur 20 Minuten von den Toren von Genf entfernt. Diese exklusive Lage kombiniert die Ruhe und Schönheit der Natur mit der Nähe zur internationalen Metropole Genf. Arzier-Le Muids ist ein charmantes Dorf, das inmitten einer grünen und friedlichen Umgebung liegt, ideal für diejenigen, die die Natur genießen und gleichzeitig von den Annehmlichkeiten einer Großstadt profitieren möchten.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie die Stadt Genf schnell und bequem, was diese Lage besonders attraktiv für Pendler und Geschäftsreisende macht. Die Region bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, Weingüter und den nahegelegenen Genfersee, der für seine Freizeit- und Sportmöglichkeiten bekannt ist.

Die Nachbarschaft ist ruhig und von luxuriösen Einfamilienhäusern geprägt, was zu einer hohen Lebensqualität und Privatsphäre beiträgt. Zudem befinden sich in der Umgebung Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Familien und Naturliebhaber bietet diese Region ein ideales Zuhause in einer erstklassigen Lage.