Annidata nella tranquilla e soleggiata area residenziale di Collina d'Oro ad Agra, questa squisita villa, vera incarnazione di eleganza e lusso, è ora disponibile per la vendita. con una superficie di ca 200 mq, questa magnifica proprietà si estende su un terreno di ca 530 mq. caratterizzato da una splendida piscina coperta riscaldata utilizzabile tutto l' anno, perfetta sia per il relax che per l'intrattenimento.

Al piano terra troviamo un ampio garage con apertura automatica che può ospitare fino a 3 auto.

Varcata la prima rampa di scale, entriamo in un ampio locale hobby finestrato dotato di sauna e locale pompe e filtri per la piscina.

Entrando al primo piano, si viene accolti da una luminosissima ed ampia sala da pranzo con moderna cucina aperta il tutto affacciato sul primo terrazzo abitabile.

Salendo si entra nel vivace soggiorno con grande vetrata ed entrata in piscina riscaldata e ad ossigeno, con bagno di servizio attiguo, oltre all' affaccio sul secondo tezzazzo.

Al secondo piano troviamo due camere da letto ed il secondo bagno con con doccia attrezzata multisensoriale.

Al terzo piano il santuario di pace e confort, che ospita una lussuosa camera da letto padronale completa di bagno en-suite e un' elegante cabina armadio.

In ultimo un ampio terrazzo solarium sul tetto.

Questa villa non è solo una casa; è una scelta di vita, che offre un connubio di tranquillità, lusso e comodità in una delle località più ricercate di Agra.

VANTAGGI:
o Posizione tranquilla e soleggiata
o 10 minuti da Lugano
o Piscina interna riscaldata
o Riscaldamento a gas
o Bassa imposizione fiscale

In der ruhigen und sonnigen Wohngegend von Collina d'Oro in Agra steht diese exquisite Villa, ein wahrer Inbegriff von Eleganz und Luxus, jetzt zum Verkauf. Mit einer Fläche von ca. 200 m² erstreckt sich dieses prächtige Anwesen über ein Grundstück von ca. 530 m² und verfügt über einen herrlichen beheizten Innenpool, der das ganze Jahr über genutzt werden kann und sowohl zur Entspannung als auch zur Unterhaltung dient.

Im Erdgeschoss befindet sich eine große Garage mit automatischer Öffnung, die Platz für bis zu 3 Autos bietet.

Über die erste Treppe gelangt man in einen großen Hobbyraum mit Fenster, der mit einer Sauna und einem Pumpen- und Filterraum für das Schwimmbad ausgestattet ist.

Beim Betreten des ersten Stocks wird man von einem hellen und geräumigen Esszimmer mit einer modernen, offenen Küche empfangen, die alle auf die erste bewohnbare Terrasse blicken.

Im Obergeschoss befindet sich ein lebhaftes Wohnzimmer mit einem großen Fenster und Zugang zum beheizten, sauerstoffgefüllten Schwimmbad, mit angrenzendem Badezimmer und Blick auf die zweite Terrasse.

Im zweiten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer und das zweite Badezimmer mit einer multisensorisch ausgestatteten Dusche.

Auf der dritten Etage befindet sich das Heiligtum der Ruhe und des Komforts, das ein luxuriöses Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und einem eleganten begehbaren Kleiderschrank beherbergt.

Schließlich gibt es noch eine geräumige Sonnenterrasse auf dem Dach.

Diese Villa ist nicht nur ein Haus, sondern ein Lebensstil, der eine Mischung aus Ruhe, Luxus und Komfort in einer der begehrtesten Gegenden von Agra bietet.

VORTEILE:
- Ruhige und sonnige Lage
- 10 Minuten von Lugano entfernt
- Beheiztes Hallenbad
- Gasheizung
- Niedrige Besteuerung


Nestled in the quiet and sunny residential area of Collina d' Oro in Agra, this exquisite villa, a true embodiment of elegance and luxury, is now available for sale. with an area of ca 200 sqm, this magnificent property extends on a plot of ca 530 sqm characterized by a beautiful indoor heated swimming pool usable all year round, perfect for both relaxation and entertainment.

On the ground floor we find a large garage with automatic opening that can accommodate up to 3 cars.

Crossing the first flight of stairs, we enter a large windowed hobby room equipped with sauna and pump and filter room for the pool.
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