"Laboratorio con cancello privato, 391–397 m², 5 m di altezza – Nuova costruzione Wolfwil SO"

Due laboratori al piano terra con cancello privato – Nuova costruzione Workspace Wolfwil

Nella zona industriale Bännli a Wolfwil SO, Workspace Wolfwil è in costruzione, un edificio commerciale con otto laboratori per l'artigianato e il commercio. Disponibile per occupazione dal 2027/28. Coloro che si iscrivono ora possono scegliere tra tutte le unità nella prima occupazione.

I due laboratori al piano terra:

- Spazio di lavoro 01: 391 m², piattaforma di carico coperta davanti al cancello 70 m²

- Spazio di lavoro 02: 397 m², piattaforma di carico coperta davanti al cancello 180 m²

Costi di locazione (tutti i prezzi esclusi IVA):

- Affitto netto: CHF 150 per m² e per anno

- Acconto per le spese accessorie: CHF 20 per m² e per anno

- Piattaforma di carico coperta davanti al cancello: CHF 60 per m² e per anno

- Parcheggi nel parcheggio e davanti alla casa: affittabili separatamente, prezzo su richiesta

Totale mensile incl. acconto per le spese accessorie e piattaforma di carico: Spazio di lavoro 01 CHF 5'888, Spazio di lavoro 02 CHF 6'523. Elettricità e costruzione del locatario separatamente.

Cosa offrono i laboratori al piano terra:

- Cancelli selettivi privati 5,00 × 4,50 m, accesso a livello per i furgoni di consegna e i carrelli elevatori

- Area di manovra direttamente davanti al cancello

- 5,00 m di altezza della stanza, carico utile 2'000 kg/m²

- Adatto per lastre, tubi e merci lunghe di oltre 3 m

- Costruzione a scheletro, pareti interne divisibili liberamente

- Costruzione di base: 3 × 400 V con prese CEE 32 A e 16 A, fibra ottica, illuminazione di base, lavandino con acqua fredda e calda, pavimento in monobeton levigato a macchina

Nella casa:

- Due ascensori per merci con 3'500 kg ciascuno, rampa a livello di carico con tettoia di 4 m di larghezza

- Spogliatoi e docce, servizi igienici e sala di riposo, pulizia inclusa

- Pompa di calore a sonda di fondo con freecooling, 200 kWp di energia solare dal tetto proprio, a prezzo ridotto per i locatari

- 54 parcheggi (26 nel parcheggio, 28 davanti alla casa), affittabili separatamente

- Due locali di stoccaggio nel seminterrato (80 e 122 m²) affittabili in aggiunta

Adatto per la falegnameria, la costruzione metallica, la sanitaria e il riscaldamento, il giardinaggio, nonché la produzione con macchine pesanti. Zona industriale con livello di sensibilità al rumore IV: può essere rumoroso qui.

Posizione: Gewerbestrasse 10, Industrie Bännli, 4628 Wolfwil SO. 10 minuti fino alla junction A1 Oensingen, 15 minuti fino alla junction autostradale A1/A2 Härkingen e Olten.

Periodo di locazione fisso di 5 o 10 anni. Provato: Workspace Willisau è in funzione dal 2023 e è completamente affittato.

Piani di piano, descrizione di costruzione concisa e le otto unità si trovano su workspace-ag.ch. Per consigli o un richiamo, si prega di contattare Mario Künzi, 079 744 98 63.