"Werkstatt mit eigenem Tor, 391–397 m², 5 m hoch – Neubau Wolfwil SO"

Zwei Werkstätten im Erdgeschoss mit eigenem Tor – Neubau Workspace Wolfwil

Im Industriegebiet Bännli in Wolfwil SO entsteht Workspace Wolfwil, ein Gewerbehaus mit acht Werkstätten für Handwerk und Gewerbe. Bezug ab 2027/28. Wer sich jetzt meldet, wählt im Erstbezug aus allen Einheiten.

Die zwei Werkstätten im Erdgeschoss:

- Workspace 01: 391 m², gedeckte Schleppplatte vor dem Tor 70 m²

- Workspace 02: 397 m², gedeckte Schleppplatte vor dem Tor 180 m²

Mietkosten (alle Preise exkl. MWST):

- Nettomiete: CHF 150 pro m² und Jahr

- Nebenkosten-Akonto: CHF 20 pro m² und Jahr

- Gedeckte Schleppplatte vor dem Tor: CHF 60 pro m² und Jahr

- Parkplätze in der Einstellhalle und vor dem Haus: separat mietbar, Preis auf Anfrage

Monatstotal inkl. Nebenkosten-Akonto und Schleppplatte: Workspace 01 CHF 5'888, Workspace 02 CHF 6'523. Strom und Mieterausbau separat.

Das bieten die Werkstätten im Erdgeschoss:

- Eigene Sektionaltore 5.00 × 4.50 m, ebenerdige Zufahrt für Lieferwagen und Stapler

- Umschlagplatz direkt vor dem Tor

- 5.00 m Raumhöhe, Nutzlast 2'000 kg/m²

- Richtig für Platten, Rohre und Langgut über 3 m

- Skelettbau, Innenwände frei einteilbar

- Grundausbau: 3 × 400 V mit CEE-Steckdosen 32 A und 16 A, Glasfaser, Grundbeleuchtung, Waschbecken mit Kalt- und Warmwasser, maschinengeglätteter Monobetonboden

Im Haus:

- Zwei Warenlifte mit je 3'500 kg, Rampe auf Ladehöhe mit 4 m breitem Vordach

- Garderoben und Duschen, WC-Anlagen und Aufenthaltsraum, Reinigung inklusive

- Erdsonden-Wärmepumpe mit Freecooling, 200 kWp Solarstrom vom eigenen Dach, für Mieter vergünstigt

- 54 Parkplätze (26 in der Einstellhalle, 28 vor dem Haus), separat mietbar

- Zwei Lager im Untergeschoss (80 und 122 m²) zusätzlich mietbar

Passend für Schreinerei, Metallbau, Sanitär und Heizung, Gartenbau sowie Produktion mit schweren Maschinen. Industriezone mit Lärm-Empfindlichkeitsstufe IV: Hier darf es laut sein.

Lage: Gewerbestrasse 10, Industrie Bännli, 4628 Wolfwil SO. 10 Minuten zum A1-Anschluss Oensingen, 15 Minuten zum Autobahnkreuz A1/A2 Härkingen und nach Olten.

Feste Mietdauer 5 oder 10 Jahre. Bewährt: Workspace Willisau steht seit 2023 und ist voll vermietet.

Grundrisse, Kurzbaubeschrieb und alle acht Einheiten finden Sie auf workspace-ag.ch. Für eine Beratung oder einen Rückruf melden Sie sich bei Mario Künzi, 079 744 98 63.