"Atelier avec porte privée, 391–397 m², 5 m de haut – Nouvelle construction Wolfwil SO"

Deux ateliers au rez-de-chaussée avec porte privée – Nouvelle construction Workspace Wolfwil

Dans la zone industrielle Bännli à Wolfwil SO, Workspace Wolfwil est en construction, un bâtiment commercial avec huit ateliers pour l'artisanat et le commerce. Disponible pour occupation à partir de 2027/28. Ceux qui s'inscrivent maintenant peuvent choisir parmi toutes les unités lors de la première occupation.

Les deux ateliers au rez-de-chaussée :

- Espace de travail 01 : 391 m², plateforme de chargement couverte devant la porte 70 m²

- Espace de travail 02 : 397 m², plateforme de chargement couverte devant la porte 180 m²

Coûts de location (tous les prix hors TVA) :

- Loyer net : CHF 150 par m² et par an

- Avance pour les frais accessoires : CHF 20 par m² et par an

- Plateforme de chargement couverte devant la porte : CHF 60 par m² et par an

- Places de parking dans le hall de parking et devant la maison : louables séparément, prix sur demande

Total mensuel incl. avance pour les frais accessoires et plateforme de chargement : Espace de travail 01 CHF 5'888, Espace de travail 02 CHF 6'523. Électricité et construction locataire séparément.

Ce que les ateliers au rez-de-chaussée offrent :

- Portes sectionnelles privées 5,00 × 4,50 m, accès de plain-pied pour les fourgons de livraison et les chariots élévateurs

- Espace de manutention directement devant la porte

- 5,00 m de hauteur de pièce, charge utile 2'000 kg/m²

- Adapté pour les plaques, les tuyaux et les marchandises longues de plus de 3 m

- Construction squelettique, cloisons intérieures divisibles librement

- Construction de base : 3 × 400 V avec prises CEE 32 A et 16 A, fibre optique, éclairage de base, évier avec eau froide et chaude, sol en monobeton lissé à la machine

Dans la maison :

- Deux ascenseurs de marchandises avec 3'500 kg chacun, rampe à hauteur de chargement avec auvent de 4 m de large

- Vestiaires et douches, installations sanitaires et salle de repos, nettoyage inclus

- Pompe à chaleur à sonde de fond avec freecooling, 200 kWp d'énergie solaire du toit propre, à prix réduit pour les locataires

- 54 places de parking (26 dans le hall de parking, 28 devant la maison), louables séparément

- Deux locaux de stockage dans le sous-sol (80 et 122 m²) louables en supplément

Convenable pour la menuiserie, la construction métallique, la plomberie et le chauffage, le jardinage, ainsi que la production avec des machines lourdes. Zone industrielle avec niveau de sensibilité au bruit IV : il peut y avoir du bruit ici.

Emplacement : Gewerbestrasse 10, Industrie Bännli, 4628 Wolfwil SO. 10 minutes jusqu'à la jonction A1 Oensingen, 15 minutes jusqu'à la jonction autoroutière A1/A2 Härkingen et Olten.

Période de location fixe de 5 ou 10 ans. Eprouvé : Workspace Willisau est en place depuis 2023 et est entièrement loué.

Plans d'étage, description de construction concise et les huit unités se trouvent sur workspace-ag.ch. Pour des conseils ou un rappel, veuillez contacter Mario Künzi, 079 744 98 63.