"Spazi commerciali e di dettaglio attraenti in una posizione centrale di prim'ordine"

Proprietà e posizione
La proprietà situata a Höheweg 11 a Interlaken è stata ristrutturata nel 2018 e si presenta da allora in un ottimo stato. L'eccellente posizione centrale, a pochi passi dalla Höhematte, offre condizioni ideali per un indirizzo commerciale attraente. Grazie alla posizione centrale, alla forte frequentazione pedonale e a una fermata dell'autobus praticamente situata proprio di fronte alla proprietà, i futuri inquilini beneficeranno di un'accessibilità e visibilità eccellenti. Gli spazi commerciali e di dettaglio spaziosi sono particolarmente adatti alle imprese di dettaglio, alle sale di vendita e di esposizione, nonché ad altre imprese di servizi orientate verso il pubblico.

Offerta di spazi e piano
Gli spazi in affitto si estendono sul piano terra e sul 1° piano superiore. I due piani sono direttamente collegati da una scala interna, permettendo un utilizzo pratico e funzionale dell'intera superficie in affitto. Il piano terra comprende uno spazio commerciale spazioso di 175,2 m². Le stanze offrono possibilità polivalenti per presentare merci e servizi, nonché per progettare un luogo di vendita attraente. Il 1° piano superiore completa lo spazio di vendita con stanze ausiliarie operative di valore. Vi si trovano i servizi igienici, uffici già costruiti e una sala di pausa. Una superficie supplementare, precedentemente non costruita, è anch'essa disponibile, che si presta particolarmente come spazio di stoccaggio o ausiliario. Ciò consente di organizzare l'attività commerciale, l'amministrazione e il magazzino all'interno della stessa proprietà in affitto. Inoltre, una stanza del seminterrato con una superficie di 18,2 m² e un'altezza della stanza di circa 1,75 m fa parte dell'offerta di locazione.

Altra utilizzazione della proprietà

La proprietà comprende, oltre agli spazi commerciali offerti, le seguenti unità:
- Piano terra: Negozio di dettaglio
- 1° piano superiore: Uffici, servizi igienici, sala di pausa e spazi di stoccaggio
- 2° piano superiore: Appartamento di 3,5 locali in affitto
- Sottotetto: Appartamento di 2,5 locali in affitto

Stato e possibilità di espansione
Il negozio di dettaglio al piano terra è stato costruito dal locatario precedente. La misura in cui questa progettazione interna esistente può essere ripresa e riutilizzata da un nuovo locatario è ancora da chiarire. Gli uffici e le stanze ausiliarie al 1° piano superiore sono già costruiti. La superficie supplementare al 1° piano superiore, invece, si trova nello stato di costruzione di shell 2 e non è stata ulteriormente costruita. La locazione è generalmente basata sullo stato di costruzione di shell 2 o secondo un accordo individuale. Qualsiasi progettazione interna esistente non fa automaticamente parte del contratto di locazione. Il futuro locatario ha quindi la possibilità di progettare gli spazi secondo le proprie esigenze operative nel quadro delle esigenze strutturali e ufficiali. Il proprietario non ha obblighi per creare o finanziare progettazioni interne supplementari.

Utilizzazioni possibili e restrizioni
Gli spazi sono particolarmente adatti alle imprese di vendita, di esposizione e di servizi che desiderano trarre vantaggio dalla posizione centrale e dalle superfici spaziose. La locazione per l'esercizio di un ristorante è esplicitamente esclusa. I sistemi di ventilazione e di scarico necessari non sono disponibili e non possono essere installati successivamente a causa delle condizioni strutturali. È anche importante notare che la connessione tra il piano terra e il 1° piano superiore avviene esclusivamente tramite la scala interna esistente. L'installazione di un ascensore per persone o merci tra i due piani non è prevista dal proprietario e non sarà realizzata. Gli interessati devono quindi tenere conto nella loro pianificazione d'uso che l'accessibilità del piano superiore avviene tramite la scala...