"Espaces commerciaux et de détail attractifs dans un emplacement central de premier plan"

Liegenschaft et emplacement
La propriété située Höheweg 11 à Interlaken a été rénovée en 2018 et se présente depuis dans un très bon état. L'excellente situation centrale, à quelques pas de la Höhematte, offre des conditions idéales pour une adresse commerciale attrayante. Grâce à la position centrale, à la forte fréquentation piétonnière et à un arrêt de bus pratiquement situé juste devant la propriété, les futurs locataires bénéficieront d'une accessibilité et d'une visibilité excellentes. Les espaces commerciaux et de détail spacieux sont particulièrement adaptés aux entreprises de détail, aux salles de vente et d'exposition, ainsi qu'aux autres entreprises de services orientées vers le public.

Offre d'espaces et plan d'étage
Les locaux loués s'étendent sur le rez-de-chaussée et le 1er étage supérieur. Les deux étages sont directement reliés par un escalier interne, permettant une utilisation pratique et fonctionnelle de l'ensemble de la surface louée. Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial spacieux de 175,2 m². Les pièces offrent des possibilités polyvalentes pour présenter des marchandises et des services ainsi que pour concevoir un lieu de vente attractif. Le 1er étage supérieur complète l'espace de vente avec des pièces annexes opérationnelles de valeur. On y trouve les toilettes, des bureaux déjà aménagés et une salle de pause. Une surface supplémentaire, previously non aménagée, est également disponible, qui convient particulièrement en tant qu'espace de stockage ou auxiliaire. Cela permet d'organiser l'exploitation commerciale, l'administration et l'entrepôt dans la même propriété louée. En outre, une pièce du sous-sol avec une surface de 18,2 m² et une hauteur de pièce d'environ 1,75 m fait partie de l'offre de location.

Autre utilisation de la propriété

La propriété comprend, outre les espaces commerciaux offerts, les unités suivantes :
- Rez-de-chaussée : Magasin de détail
- 1er étage supérieur : Bureaux, toilettes, salle de pause et espaces de stockage
- 2e étage supérieur : Appartement de 3,5 pièces loué
- Grenier : Appartement de 2,5 pièces loué

État et possibilités d'expansion
Le magasin de détail au rez-de-chaussée a été aménagé par le locataire précédent. La mesure dans laquelle cette conception intérieure existante peut être reprise et réutilisée par un nouveau locataire est encore à clarifier. Les bureaux et les pièces annexes au 1er étage supérieur sont déjà aménagés. La surface supplémentaire au 1er étage supérieur, en revanche, se trouve dans l'état de construction de shell 2 et n'a pas été davantage aménagée. La location est généralement basée sur l'état de construction de shell 2 ou selon un accord individuel. Toute conception intérieure existante ne fait pas automatiquement partie du contrat de location. Le futur locataire a donc la possibilité de concevoir les espaces selon ses besoins opérationnels dans le cadre des exigences structurelles et officielles. Le propriétaire n'a pas d'obligations pour créer ou financer des conceptions intérieures supplémentaires.

Utilisations possibles et restrictions
Les locaux sont particulièrement adaptés aux entreprises de vente, d'exposition et de services qui souhaitent profiter de l'emplacement central et des surfaces spacieuses. La location pour l'exploitation d'un restaurant est explicitement exclue. Les systèmes de ventilation et d'évacuation nécessaires ne sont pas disponibles et ne peuvent pas être installés ultérieurement en raison des conditions structurelles. Il est également important de noter que la connexion entre le rez-de-chaussée et le 1er étage supérieur se fait exclusivement par l'escalier interne existant. L'installation d'un ascenseur pour personnes ou marchandises entre les deux étages n'est pas prévue par le propriétaire et ne sera pas réalisée. Les intéressés doivent donc tenir compte dans leur planification d'utilisation que l'accessibilité de l'étage supérieur se fait par l'escalier...