"Studio medico arredato 160 m², senza barriere – Centro Locarno"

DESCRIZIONE Studio medico di circa 160 m² nel centro di Locarno, ristrutturato nel 2020 e utilizzato da allora come studio medico specialistico. Arredato, climatizzato e pronto all'uso: si entra senza lavori e senza costi di rilevamento del mobilio.

GLI SPAZI Primo piano di uno stabile con ascensore, in Via Stefano Franscini 33. Superficie lorda ca. 160 m² (ca. 140 m² netti calpestabili).

– Quattro locali visita / ufficio, di cui due dotati di lavandino (ca. 26,8 m², 15,2 m², 13,3 m² e 13,3 m²).

– Reception di 20 m²

– Sala d'attesa separata di 11 m²

– 1 WC pazienti accessibile in carrozzina e 1 WC personale

– 1 locale di servizio, 1spogliatoio e 1 deposito

– Cucina attrezzata, come nuova

FINITURE E COMFORT

– Aria condizionata e riscaldamento a radiatori

– Soffitti in legno con illuminazione LED indiretta

– Pavimenti continui, facili da pulire e igienizzare

– Grandi finestre con molta luce naturale e tende a lamelle

– Numerosi armadi capienti

ARREDI INCLUSI NELLA PIGIONE Bancone reception, arredo della sala d'attesa, due lettini medici regolabili, tavoli, sedie, armadi e cucina.

ACCESSIBILITÀ Accesso dalla strada senza gradini, ascensore adatto alle carrozzine e WC per persone con disabilità.

PER CHI È PENSATO Ideale per un medico o per due professionisti che condividono reception e sala d'attesa. Si valutano anche altre professioni sanitarie (fisioterapia, psicoterapia, terapie specialistiche). Si tratta della sola locazione dei locali arredati: nessuna cessione di clientela e nessuna indennità di avviamento.

POSIZIONE Centro di Locarno, accanto al Migros City Center Lago e alla sua autorimessa pubblica. Negozi, servizi e farmacia a pochi passi. Nessun posteggio privato incluso.

CONDIZIONI

– Pigione netta: CHF 4'200 al mese (ca. CHF 315/m²/anno)

– Acconto spese accessorie: CHF 500 al mese, con conguaglio annuale

– Disponibile: subito

– Possibile contratto di lunga durata (5 anni fermi con opzioni di rinnovo)

– Su richiesta si valuta anche un futuro acquisto dell'immobile

INFORMAZIONI E VISITE La planimetria è tra le immagini. Per informazioni o per fissare una visita: studio.medico@hotmail.com