"Über 160 m² medizinisch ausgestattetes Studio, barrierefrei – Zentrum Locarno"

BESCHREIBUNG Medizinisches Studio von etwa 160 m² im Zentrum von Locarno, 2020 renoviert und seitdem als Facharztpraxis genutzt. Ausgestattet, klimatisiert und sofort bezugsfertig: ohne Renovierungsarbeiten und ohne Kosten für die Übernahme der Einrichtung.

RAUMVERHÄLTNISSE Erster Stock eines Gebäudes mit Aufzug, in der Via Stefano Franscini 33. Bruttogeschossfläche ca. 160 m² (ca. 140 m² netto begehbar).

– Vier Besprechungs-/Büroräume, davon zwei mit Waschbecken (ca. 26,8 m², 15,2 m², 13,3 m² und 13,3 m²).

– Empfangsbereich von 20 m²

– Separater Wartebereich von 11 m²

– 1 behindertengerechtes Patienten-WC und 1 Personal-WC

– 1 Nebenraum, 1 Umkleideraum und 1 Abstellraum

– Ausgestattete Küche, wie neu

AUSSTATTUNG UND KOMFORT

– Klimaanlage und Heizung mit Radiatoren

– Holzdecken mit indirekter LED-Beleuchtung

– Durchgehende, leicht zu reinigende und zu desinfizierende Bodenbeläge

– Große Fenster mit viel Tageslicht und Lamellenstoren

– Viele große Schränke

AUSSTATTUNG IM MIETPREIS ENTHALTEN Empfangstresen, Ausstattung des Wartebereichs, zwei verstellbare Medizinliegen, Tische, Stühle, Schränke und Küche.

ZUGÄNGLICHKEIT Zugang von der Straße ohne Stufen, behindertengerechter Aufzug und WC für Menschen mit Behinderungen.

FÜR WEN IST ES GEEIGNET Ideal für einen Arzt oder für zwei Fachleute, die Empfang und Wartebereich teilen. Auch andere Gesundheitsberufe (Physiotherapie, Psychotherapie, spezialisierte Therapien) werden berücksichtigt. Es handelt sich um die alleinige Vermietung der ausgestatteten Räume: keine Übernahme von Patienten und keine Eintrittsgelder.

LAGE Zentrum von Locarno, neben dem Migros City Center Lago und seiner öffentlichen Tiefgarage. Geschäfte, Dienstleistungen und Apotheke in wenigen Schritten erreichbar. Keine private Parkmöglichkeit inkludiert.

BEDINGUNGEN

– Nettomiete: CHF 4'200 monatlich (ca. CHF 315/m²/Jahr)

– Vorauszahlung Nebenkosten: CHF 500 monatlich, mit jährlicher Abrechnung

– Verfügbar: sofort

– Möglich: Langzeitvertrag (5 Jahre fest mit Verlängerungsoptionen)

– Auf Anfrage wird auch ein zukünftiger Kauf des Objekts geprüft

INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGEN Die Grundrisszeichnung befindet sich unter den Bildern. Für Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung: studio.medico@hotmail.com