• Modern reception area with a curved wooden desk, laptop, and potted plants, featuring a sleek design with warm lighting and neutral tones.
  • Modern waiting area with light-colored walls, polished concrete floor, and several beige chairs arranged around a small table holding a potted plant.
  • Modern medical office with a wooden table, laptop, microscope, exam table, and white cabinets.
  • Modern, well-lit room with a treatment table, chair, stool, sink, and cabinet. Large windows provide natural light, and the ceiling features recessed lighting.
  • Empty room with large windows, wooden ceiling, and radiators near the windows. No furniture or equipment present.
  • Pourquoi est-ce flou?
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1 / 11
Pièces
6
Surface utile
160 m2
Loyer
CHF 4'700.–

"Studio médical de 160 m², sans barrières – Centre de Locarno"

Adresse

Via Stefano Franscini 33, 6600 Locarno

Durée du trajet

  • 12 min.Station: Locarno S. Antonio

Informations sur l'entourage

Source de ces données

Les données affichées sont fournies par l'un de nos fournisseurs tiers.

Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Pharmacie

    < 1 min.Apothekenforum

  • École

    6 min.Scuola Media 1 Saleggi

  • Supermarché

    2 min.Migros

  • Transports publics

    < 1 min.Alle Torri

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Loyer net:
CHF 4'200.–
Charges:
CHF 500.–
Loyer:
CHF 4'700.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Cabinet médical
Nombre de pièce(s):
6
Etage:
1
Surface habitable:
160 m2
Surface utile:
160 m2
Dernière rénovation:
2020

Caractéristiques

  • Accessible en fauteuil

  • Ascenseur

Document (0)

Description

DESCRIPTION Studio médical d'environ 160 m² au centre de Locarno, rénové en 2020 et utilisé comme cabinet médical spécialisé depuis lors. Meublé, climatisé et prêt à être occupé immédiatement : sans travaux de rénovation et sans frais pour la prise en charge des meubles.

ESPACES Premier étage d'un immeuble avec ascenseur, via Stefano Franscini 33. Surface brute d'environ 160 m² (environ 140 m² de surface nette marchande).

– Quatre salles de consultation/bureaux, dont deux équipées d'un évier (environ 26,8 m², 15,2 m², 13,3 m² et 13,3 m²).

– Espace réception de 20 m²

– Salle d'attente séparée de 11 m²

– 1 toilette pour patients en fauteuil roulant et 1 toilette pour le personnel

– 1 local de service, 1 vestiaire et 1 débarras

– Cuisine équipée, comme neuve

FINITIONS ET CONFORT

– Climatisation et chauffage au radiateur

– Plafonds en bois avec éclairage LED indirect

– Revêtements de sol continus, faciles à nettoyer et à désinfecter

– Grandes fenêtres avec beaucoup de lumière naturelle et stores à lamelles

– De nombreux armoires spacieuses

MEUBLES INCLUS DANS LA LOYER Comptoir de réception, mobilier de la salle d'attente, deux lits médicaux réglables, tables, chaises, armoires et cuisine.

ACCESSIBILITÉ Accès depuis la rue sans marches, ascenseur adapté aux fauteuils roulants et toilettes pour personnes handicapées.

POUR QUI EST-IL CONÇU Idéal pour un médecin ou pour deux professionnels qui partagent la réception et la salle d'attente. D'autres professions de la santé (kinésithérapie, psychothérapie, thérapies spécialisées) sont également considérées. Il s'agit de la seule location des locaux meublés : sans prise en charge de patients et sans frais d'entrée.

SITUATION Centre de Locarno, à côté du Migros City Center Lago et de son parking public souterrain. Magasins, services et pharmacie à quelques pas. Aucun parking privé inclus.

CONDITIONS

– Loyer net : CHF 4'200 par mois (environ CHF 315/m²/an)

– Paiement anticipé des frais accessoires : CHF 500 par mois, avec règlement annuel

– Disponible : immédiatement

– Possible : contrat de longue durée (5 ans ferme avec options de renouvellement)

– Sur demande, un achat futur de l'immeuble sera également examiné

INFORMATIONS ET VISITES Le plan d'étage se trouve parmi les images. Pour des informations ou pour organiser une visite : studio.medico@hotmail.com

No. d'annonce
4003589366
Réf. de l'objet
7uwnj.2x39w

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Profil de locataire
Booster de succès
Plus de chances de succès

Dans les régions où la demande est forte, les annonceurs immobiliers sont obligés à faire une présélection des personnes intéressés afin de gérer les visites. Le timing – premier arrivé, premier servi – est crucial, mais d’autres critères peuvent également influencer la sélection. Un budget élevé n’étant pas toujours un avantage, nous te recommandons d’être réaliste dans ton estimation et de suivre la règle générale, selon laquelle le loyer brut ne devrait pas dépasser un tiers du salaire net.

En poursuivant, j’accepte les Conditions générales, je prends acte de la Déclaration de protection des données et j’autorise la transmission de données personnelles agrégées en lien avec mes intérêts à l’annonceur.

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  • Ne transfère jamais d'argent à l'avance
  • Sois vigilant si l’offre paraît trop alléchante n'est pas plausible
  • Ne partage jamais tes données personnelles telles que coordonnées bancaires ou copies de pièces d’identité
  • Ne signe jamais de contrat avant d’avoir visité la propriété

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