Appartamento 3½ locali (ampio soggiorno/sala da pranzo, due camere da letto) con giardino d'inverno, camino e giardino privato

Talstrasse, 3122 Kehrsatz · disponibile dal 1° febbraio 2027

Posizione tranquilla, in altura, con esposizione a sud a Kehrsatz. La stazione S-Bahn è a otto minuti a piedi, e potete raggiungere il centro di Berna in soli 15 minuti. Se non volete salire la collina a piedi, potete prendere il bus postale, che si ferma a quattro minuti dalla porta. Proprio all'esterno della porta d'ingresso si trova l'area di svago e sport tra Gurten, Ulmizberg e Längenberg, e il fiume Aare è anch'esso vicino a Belpmoos.

L'appartamento si trova al pian terreno di una casa a due famiglie e dispone di un giardino privato. Il proprietario vive lui stesso nella casa: una donna allegra e gentile che dà molta importanza a un buon rapporto tra le due parti. Ho realmente apprezzato vivere qui e me ne vado solo perché sto prendendo possesso di una casa nella valle di Köniztal. Prima che voi vi trasferiate, l'intero appartamento sarà ridipinto e saranno apportate le necessarie migliorie.

L'appartamento, di circa 72 m²:

• Soggiorno/sala da pranzo di circa 36 m² — il grande vantaggio di questo appartamento

• un camino in ghisa di oltre cent'anni fa, che viene realmente utilizzato

• un giardino d'inverno con vetri, non riscaldato, una stanza aggiuntiva a metà all'aperto

• camera da letto principale 13,9 m²

• seconda camera da letto 11,4 m²

• bagno 6,3 m² con vasca da bagno

• cucina 5,6 m²

Comprende nel canone di locazione:

• il vostro giardino privato di dimensioni medie per il vostro uso esclusivo, circondato da siepi alte e corrispondentemente privato

• una stanza di deposito e laboratorio di 20,4 m² con un'altezza di 2,20 m

• uno spazio di parcheggio/deposito chiuso nel garage, 16,6 m² di superficie con un'altezza di 3,80 m. Adatto per un'auto di dimensioni medie, ma soprattutto come spazio di deposito per biciclette e accessori

• uno spazio di parcheggio esterno

• la lavanderia con lavatrice e asciugatrice, che condividete con un'altra sola parte: nessun piano di lavanderia, lavaggio possibile praticamente in qualsiasi momento

L'appartamento è adatto a una persona sola, il proprietario desidera anche espressamente un solo inquilino. Il vostro animale domestico è anch'esso esplicitamente benvenuto, compresi cani e gatti.

Affitto CHF 1 950 al mese, compresi i costi di riscaldamento e manutenzione, acqua, posto auto nel garage e posto auto esterno.

Il riscaldamento è elettrico con radiatori, regolabile per stanza. Pagate la bolletta elettrica direttamente a BKW.

Se siete interessati all'appartamento, vi preghiamo di compilare il modulo:

https://viceversa-projects.ch/wohnung

Sarò felice di rispondere alle vostre domande in seguito e di proporvi anche appuntamenti di visita.