3½-Zimmer-Wohnung (grosses Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer) mit Wintergarten, Cheminée und eigenem Garten

Talstrasse, 3122 Kehrsatz · frei ab 1. Februar 2027

Ruhige, erhöhte Südlage in Kehrsatz. Die S-Bahn-Station liegt acht Gehminuten entfernt, damit bist Du in einer Viertelstunde mitten in Bern; und wenn Du den Weg hinauf nicht zu Fuss machen willst, nimmst Du das Postauto vier Minuten vor der Tür. Gleich vor der Haustür beginnt das Naherholungs- und Sportgebiet zwischen Gurten, Ulmizberg und Längenberg, und beim Belpmoos ist auch die Aare nah.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses und verfügt über einen eigenen Garten. Die Vermieterin wohnt selbst im Haus: eine fröhliche, liebenswürdige Frau, der ein gutes Einvernehmen unter den beiden Parteien viel bedeutet. Ich habe hier sehr gern gewohnt und gehe nur, weil ich ein Haus im Köniztal übernehme. Bevor Du einziehst, wird die ganze Wohnung neu gestrichen und nötige Verbesserungen erledigt.

Die Wohnung, rund 72 m²:

• Wohn- und Essbereich von rund 36 m² — der grosse Vorzug dieser Wohnung

• darin ein gusseisernes Cheminée von über hundert Jahren, das wirklich benutzt wird

• anschliessend ein verglaster Wintergarten, unbeheizt, ein Zusatzraum halb im Freien

• Elternzimmer 13.9 m²

• zweites Zimmer 11.4 m²

• Badezimmer von 6.3 m² mit Badewanne

• Küche 5.6 m²

Dazu gehört, im Mietzins inbegriffen:

• der eigene, mittelgrosse Garten zu Deiner alleinigen Benützung, rundum von hohen Hecken gefasst und entsprechend privat

• ein Keller- und Bastelraum von 20.4 m² bei 2.20 m Höhe

• ein abschliessbarer Parkplatz/Lagerraum in der Einstellhalle, 16.6 m² gross bei 3.80 m Höhe. Geeignet für einen mittelgrosses Auto, vor allem aber als Zweirad- und Lagerraum

• ein Aussen-Parkplatz

• die Waschküche mit Maschine und Tumbler, die Du mit nur einer weiteren Partei teilst: kein Waschplan, waschen praktisch rund um die Uhr möglich

Die Wohnung eignet sich für eine Einzelperson, die Vermieterin wünscht auch ausdrücklich eine einzelne Mieterin oder einen einzelnen Mieter. Dein Haustier ist ausdrücklich willkommen, Hunde und Katzen eingeschlossen.

Mietzins CHF 1'950 pro Monat inklusive Heiz- und Nebenkosten, Wasser. Einstellhallenplatz und Aussen-Parkplatz.

Geheizt wird elektrisch mit Radiatoren, pro Raum regelbar. Strom rechnest Du direkt mit der BKW ab.

Falls Du an der Wohnung interessiert bist, fülle bitte kurz das Formular aus:

https://viceversa-projects.ch/wohnung

Deine Fragen beantworte ich danach gerne und schlage Dir auch Termine für eine Besichtigung vor.