98 m² di superficie abitabile | 2° piano | Primo affitto da dicembre 2026

Benvenuti nel quartiere Papillon a Niederwangen vicino a Berna. Questo appartamento di 3,5 locali di alta qualità al 2° piano della Papillonallee 111c combina comfort di vita moderno, costruzione sostenibile e posizione ideale tra natura e infrastrutture urbane.

Con una superficie abitabile spaziosa di 98 m², due aree esterne attraenti e un piano ben pensato, questo appartamento offre una casa per le persone che valorizzano la qualità, il comfort e la sostenibilità.

Lo spazio di vita e di pranzo progettato in modo aperto forma il cuore dell'appartamento. La cucina moderna con elettrodomestici di alta qualità, campo di cottura a induzione e spazio di pranzo spazioso si integra armoniosamente nello spazio di vita. Le grandi finestre forniscono molta luce del giorno e un'atmosfera di vita piacevole.

Un punto di forza particolare è le due aree esterne:

• Loggia soleggiata di circa 9 m² (orientamento ovest)

• Balcone di circa 8 m² (orientamento est)

Attrezzature in un colpo d'occhio

✓ 98 m² di superficie abitabile

✓ Primo affitto da dicembre 2026

✓ Loggia e balcone

✓ Due bagni (vasca/WC e doccia/WC)

✓ Cucina moderna con elettrodomestici Electrolux

✓ Torre di bucato propria nell'appartamento

✓ Parquet in quercia con riscaldamento a pavimento

✓ Compartmento di cantina

✓ Costruzione accessibile alle sedie a rotelle con ascensore

✓ Edificio nuovo certificato Minergie

✓ Elettricità da ZEV via sistema fotovoltaico comune

✓ Locali comuni: locale di deposito biciclette, locale di asciugatura del bucato con Secomat

✓ Posto auto nel garage per CHF 150.– al mese disponibile (dopo consultazione, una possibilità di ricarica per la mobilità elettrica può essere fornita.)

La foresta di Könizberg è situata direttamente di fronte alla casa e invita a fare passeggiate, a praticare attività sportive o a rilassarsi nella natura. La fermata dell'autobus "Ried" e la scuola di Niederwangen sono a pochi passi. La stazione di Niederwangen è raggiungibile in circa 15 minuti a piedi, e l'accesso all'autostrada in circa 3 minuti in auto. Il supermercato Coop di Niederwangen è a circa 1 km.

Affitto

• Affitto netto: CHF 2'300.–

• Spese aggiuntive: CHF 250.–

• Affitto totale mensile: CHF 2'550.–

Visita

L'appartamento è attualmente ancora in costruzione. Le foto pubblicate mostrano visualizzazioni e il progresso della costruzione attuale. Visite possibili dal 27 novembre 2026.

Primo affitto da dicembre 2026. Dopo consultazione, è possibile trasferirsi già dal 27 novembre 2026.

Ci rallegriamo del vostro contatto e della vostra candidatura.