• Modern residential complex with multiple apartment buildings, surrounded by greenery, pathways, and outdoor seating areas. People are seen walking and interacting in the courtyard.
  • Aerial view of a residential complex with multiple apartment buildings, surrounded by green fields and a soccer field.
  • Balcony with wooden flooring and metal railing, overlooking a modern multi-story building with grey and orange accents.
  • Modern kitchen with grey cabinets, a built-in oven, and a sink, featuring a large sliding glass door leading to a balcony.
  • Empty room with light-colored walls, wooden flooring, and a doorway leading to another room. No furniture or equipment is present.
  • Empty room with light wooden flooring, white walls, and a large sliding glass door leading to a balcony with a view of a green field.
  • Balcony with tiled floor, metal railing, and a view of a green field and trees.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and large windows overlooking a green field.
  • Empty room with wooden flooring and white walls, featuring an open doorway leading to another room with a balcony view.
  • Modern bathroom with dark grey tiles, a white sink with a cabinet, a toilet, and a shower area with a glass enclosure.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and a single window with a white sill. No furniture or equipment is present.
  • Empty room with wooden flooring, large window overlooking a green field, and a sliding glass door leading to a balcony.
  • Modern bathroom with grey tiles, white sink, toilet, and a mirror above the sink. The room features a window providing natural light and a cabinet with blue drawers beneath the sink.
  • Modern bathroom with dark grey tiles, a bathtub, a sink with a cabinet, a toilet, and a mirror with built-in lighting.

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1 / 15
Zimmer
3.5
Wohnfläche
98 m2
Miete
CHF 2'550.–

"Erstvermietung: Exklusive 3.5-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Balkon | Papillon Niederwangen"

Adresse

Papillonallee 111, 3172 Köniz

Wegzeit

  • 10 min.Station: Niederwangen

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Supermarkt

    9 min.Coop

  • Schule

    2 min.Schule Niederwangen Ried

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    < 1 min.Niederwangen Schule Ried

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Nettomiete:
CHF 2'300.–
Nebenkosten:
CHF 250.–
Miete:
CHF 2'550.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Etage:
2
Wohnfläche:
98 m2
Baujahr:
2026

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Rollstuhlgängig

  • Kinderfreundlich

  • Garage

  • Lift

  • Neubau

  • Minergie zertifiziert

Dokumente (1)

Beschreibung

98 m² Wohnfläche | 2. Obergeschoss | Erstbezug ab Dezember 2026

Willkommen im Papillon-Quartier in Niederwangen bei Bern. Diese hochwertige 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss an der Papillonallee 111c vereint modernen Wohnkomfort, nachhaltige Bauweise und eine ideale Lage zwischen Natur und urbaner Infrastruktur.

Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 98 m², zwei attraktiven Aussenbereichen und einem durchdachten Grundriss bietet diese Wohnung ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit legen.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Küche mit hochwertigen Geräten, Induktionskochfeld und geräumigem Essbereich fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Grosszügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight sind die beiden Aussenbereiche:

  • Sonnige Loggia mit ca. 9 m² (West-Ausrichtung)

  • Balkon mit ca. 8 m² (Ost-Ausrichtung)

Ausstattung auf einen Blick

✓ 98 m² Wohnfläche

✓ Erstbezug ab 1. Dezember 2026

✓ Loggia und Balkon

✓ Zwei Badezimmer (Badewanne/WC sowie Dusche/WC)

✓ Moderne Küche mit Electrolux-Geräten

✓ Eigener Waschturm in der Wohnung

✓ Eichenparkett mit Bodenheizung

✓ Kellerabteil

✓ Rollstuhlgängige Bauweise mit Lift

✓ Minergiezertifizierter Neubau

✓ Strombezug über ZEV aus gemeinschaftlicher Photovoltaikanlage

✓ Gemeinsame Räume: Veloabstellraum, Wäschetrocknungsraum mit Secomat

✓ Einstellhallenplatz für CHF 150.– pro Monat verfügbar (Nach Absprache kann eine Lademöglichkeit für E-Mobilität bereitgestellt werden.)

Der Könizbergwald liegt direkt vor der Haustüre und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder erholsamen Stunden in der Natur ein. Die Bushaltestelle «Ried» sowie die Schule Niederwangen befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Der Bahnhof Niederwangen ist in rund 15 Gehminuten erreichbar, die Autobahnauffahrt in etwa 3 Fahrminuten. Der Coop Supermarkt Niederwangen ist ca. 1 km entfernt.

Mietzins

  • Nettomiete: CHF 2'300.–

  • Nebenkosten: CHF 250.–

  • Monatlicher Gesamtmietzins: CHF 2'550.–

Besichtigung

Die Wohnung befindet sich derzeit noch im Bau. Die veröffentlichten Bilder zeigen Visualisierungen sowie den aktuellen Baufortschritt. Besichtigungen ab 27. November 2026 möglich.

Erstbezug per 1. Dezember 2026. Nach Absprache ist ein Einzug bereits ab dem 27. November 2026 möglich.

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Kontakt

Sylvia Erb

+41774234988
+41774234988
Inseratenummer
4003578778
Objekt-Ref.
agksw.tim3s

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Mieterprofil
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Grössere Erfolgschance

In Gegenden mit einer hohen Nachfrage sehen sich Immobilienanbieter gezwungen, eine Vorauswahl von Interessenten zu treffen, um die Anzahl der Besichtigungen bewältigen zu können. Timing – wer zuerst kommt, wird zuerst berücksichtigt – ist entscheidend, aber auch andere Kriterien können die Auswahl beeinflussen. Ein hohes Einkommen bedeutet nicht immer einen Vorteil – sei ehrlich mit deiner Angabe.

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