Appartamento luminoso di 4,5 locali con balcone e parte di giardino privata con pergola

114 m² di spazio abitativo | 1° piano | Quartiere di Seidenberg a Gümligen

Vivere in un luogo tranquillo e soleggiato

Nel quartiere popolare di Seidenberg a Gümligen, nel comune vantaggioso sul piano fiscale di Muri-Gümligen, un appartamento spazioso di 4,5 locali vi attende in una casa di tre famiglie ben curata.

La proprietà indipendente si trova in una strada privata tranquilla e offre un ambiente di vita privata piacevole con sole tre unità abitative.

Un punto di forza particolare è la parte di giardino privata con pergola, che, insieme al balcone, offre uno spazio supplementare per rilassarsi e godere all'aperto.

L'appartamento orientato est-ovest impressiona con locali luminosi, una disposizione generosa e materiali di alta qualità e senza tempo.

L'appartamento in un colpo d'occhio

• 4,5 locali con 114 m² di spazio abitativo al 1° piano

• Ambiente di vita e di pranzo luminoso e spazioso

• Balcone e parte di giardino privata con pergola

• Tre camere da letto con pavimento in parquet

• Pavimento in marmo naturale «Botticino Classico» nell'ambiente di vita e di pranzo nonché nel corridoio

• Cucina con piano di lavoro in granito Labrador, piano di cottura in ceramica vetrata, V-ZUG Combi-Steamer (forno con funzione vapore integrata) e lavastoviglie

• Bagno con doppio lavandino, vasca da bagno e rivestimento in marmo

• Doccia/WC supplementare con rivestimento in marmo

• Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura con controllo individuale di ogni locale

• Posto auto esterno incluso nel canone di locazione

• Garage in opzione per 150 CHF al mese

Proprietà ben curata

La casa è stata ristrutturata in modo completo nel 2002. L'appartamento ha ricevuto nuovi pavimenti in parquet nel 2022 e è stato ridipinto di recente nel 2026.

Posizione di vita attraente

Il quartiere di Seidenberg combina un ambiente di vita tranquillo e soleggiato con la vicinanza alla città di Berna.

I trasporti pubblici, i negozi e le scuole sono a portata di mano. L'Aar e il Grossholzwald offrono numerose possibilità per le passeggiate, gli sport e il relax.

Condizioni di locazione

Affitto netto : 2'550 CHF al mese

Spese di servizio : 300 CHF al mese (senza regolamento annuale)

Affitto lordo : 2'850 CHF al mese

Posto auto esterno : incluso

Garage : 150 CHF al mese in più

Gli animali domestici non sono ammessi.

Siamo felici di fornirvi ulteriori informazioni o di accogliervi per una visita personale.

Ci auguriamo il vostro contatto.