Lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und eigenem Gartenanteil mit Pergola

114 m² Wohnfläche | 1. Obergeschoss | Gümligen – Seidenbergquartier

Wohnen an ruhiger und sonniger Lage

Im beliebten Seidenbergquartier in der steuergünstigen Gemeinde Muri-Gümligen erwartet Sie eine grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Dreifamilienhaus.

Die freistehende Liegenschaft befindet sich an einer ruhigen Privatstrasse und bietet mit lediglich drei Wohneinheiten ein angenehmes, privates Wohnambiente.

Ein besonderes Highlight ist der eigene Gartenanteil mit Pergola, der zusammen mit dem Balkon zusätzlichen Raum zum Entspannen und Geniessen im Freien bietet.

Die ost-west-orientierte Wohnung überzeugt mit hellen Räumen, einer grosszügigen Raumaufteilung und hochwertigen, zeitlosen Materialien.

Die Wohnung auf einen Blick

• 4.5 Zimmer mit 114 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss

• Heller, grosszügiger Wohn- und Essbereich

• Balkon und eigener Gartenanteil mit Pergola

• Drei Schlafzimmer mit Parkettböden

• Edler Naturmarmorboden «Botticino Classico» im Wohn- und Essbereich sowie im Korridor

• Küche mit Labrador-Granitabdeckung, Glaskeramikkochfeld, hochliegendem V-ZUG Kombi-Steamer (Backofen mit integrierter Dampfgarfunktion) und Geschirrspüler

• Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Marmorverkleidung

• Zusätzliches Dusche/WC mit Marmorverkleidung

• Niedertemperatur-Bodenheizung mit individueller Raumsteuerung

• Aussenparkplatz im Mietzins inbegriffen

• Garage optional für CHF 150.– pro Monat

Gepflegte Liegenschaft

Das Haus wurde 2002 umfassend saniert. Die Wohnung erhielt 2022 neue Parkettböden und wurde 2026 frisch gestrichen.

Attraktive Wohnlage

Das Seidenbergquartier verbindet ruhiges, sonniges Wohnen mit der Nähe zur Stadt Bern.

Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Die Aare und der Grossholzwald bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung.

Mietkonditionen

Nettomiete: CHF 2'550.– / Monat

Nebenkostenpauschale: CHF 300.– / Monat (ohne jährliche Abrechnung)

Bruttomiete: CHF 2'850.– / Monat

Aussenparkplatz: inbegriffen

Garage: CHF 150.– / Monat zusätzlich

Haustiere sind nicht erwünscht.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.