A Sagno, in un contesto di assoluta tranquillità e privacy, immersi nella natura, proponiamo in locazione una splendida abitazione unifamiliare a schiera di 3.5 locali, situata all’interno della moderna e recente Residenza Anfiteatro, in posizione dominante e privilegiata, con una vista panoramica mozzafiato.

Situata in Via San Martín 39, la proprietà offre un ambiente abitativo esclusivo e riservato, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e collegamenti. La posizione strategica consente, infatti, di raggiungere Mendrisio in circa 10 minuti d’auto e di beneficiare di agevoli collegamenti con Lugano, Chiasso e la vicina Italia.

L’abitazione (unità A3), caratterizzata da ambienti ampi e luminosi, finiture moderne e di pregio, dispone di una superficie utile lorda di circa 157 mq, oltre a 34 mq di terrazze, ed è distribuita su tre livelli:

Livello 0: L’accesso principale avviene dal piano terra, dove si trovano 2 posteggi coperti, la zona d’ingresso, uno spazioso locale deposito/cantina con attacco per la lavanderia ed il locale tecnico.

Livello 1: Il primo piano accoglie la zona notte che dispone di due ampie camere, una padronale e una singola, dalle quali si può accedere alla grande terrazza semi-coperta con magnifica vista panoramica. Offre, inoltre, un bagno con doccia ed uno con vasca.

Livello 2: Il secondo piano accoglie la zona giorno, la quale offre accesso al patio retrostante, alla cucina, ad un bagno dedicato agli ospiti e ad una terrazza coperta che invece si apre sulla valle sottostante.

La pigione è così composta:

• Pigione netta: CHF 2'400.–

• Utenze/spese accessorie: direttamente a carico dell’inquilino

• 2 parcheggi esterni coperti inclusi nella pigione

Location: Sagno è una frazione del Comune del Breggia, posta in posizione dominante e fortemente soleggiata, con magnifica vista panoramica sulle colline circostanti e sui numerosi vigneti del Mendrisiotto, che ne caratterizzano il territorio.

Il paese si trova all’inizio della celebre Valle di Muggio, una vera e propria oasi di tranquillità e pace, che attrae molteplici turisti per la sua natura incontaminata e per le sue splendide passeggiate nel verde: si segnalano nelle vicinanze il bellissimo percorso delle gole della Breggia, così come il rinomato comprensorio del Monte Generoso e del Monte Bisbino. Un vero paradiso ubicato strategicamente a pochi minuti da Chiasso e da Mendrisio, dove poter usufruire di tutti i servizi. La città di Lugano è raggiungibile sia in auto che con i mezzi pubblici in poco più di 20 minuti, mentre il confine italiano, con la sua rinomata area del lago di Como, dista solo una decina di minuti.