À Sagno, dans un contexte d'absolue tranquillité et de confidentialité, entouré de nature, nous proposons à la location une belle maison unifamiliale mitoyenne de 3,5 pièces, située à l'intérieur de la moderne et nouvelle Résidence Anfiteatro, dans une position dominante et privilégiée, avec une vue panoramique à couper le souffle.

Située Via San Martín 39, la propriété offre un environnement de vie exclusif et réservé, sans renoncer à la commodité des principaux services et connexions. La position stratégique permet de rejoindre Mendrisio en environ 10 minutes en voiture et de bénéficier de connexions faciles à Lugano, Chiasso et l'Italie voisine.

L'appartement (unité A3), caractérisé par des pièces spacieuses et lumineuses, des finitions modernes et de haute qualité, dispose d'une surface utile d'environ 157 m², plus 34 m² de terrasses, et est réparti sur trois niveaux :

Niveau 0 : L'entrée principale se trouve au rez-de-chaussée, où se trouvent 2 places de parking couvertes, la zone d'entrée, un grand local de stockage/sous-sol avec connexion pour la buanderie et le local technique.

Niveau 1 : Le premier étage accueille la zone de nuit, qui se compose de deux grandes chambres, une chambre parentale et une chambre simple, dont on peut accéder à la grande terrasse semi-couverte avec une vue panoramique magnifique. Il offre également une salle de bain avec douche et une avec baignoire.

Niveau 2 : Le deuxième étage accueille la zone de jour, qui offre un accès au patio arrière, à la cuisine, à une salle de bain pour les invités et à une terrasse couverte qui s'ouvre sur la vallée en contrebas.

Le loyer est composé comme suit :

• Loyer net : CHF 2'400.–

• Frais accessoires : à la charge directe du locataire

• 2 places de parking extérieures couvertes sont incluses dans le loyer

Emplacement : Sagno est un hameau de la commune de Breggia, situé dans une position dominante et ensoleillée, avec une vue panoramique magnifique sur les collines environnantes et les nombreux vignobles du Mendrisiotto, qui caractérisent la région.

Le village est situé à l'entrée de la célèbre vallée de Muggio, une véritable oasis de tranquillité et de paix, qui attire de nombreux touristes en raison de sa nature intacte et de ses belles promenades dans le vert : à proximité se trouvent le beau chemin des gorges de la Breggia, ainsi que le domaine skiable renommé du Monte Generoso et du Monte Bisbino. Un véritable paradis situé stratégiquement à quelques minutes de Chiasso et de Mendrisio, où l'on peut profiter de tous les services. La ville de Lugano est accessible à la fois en voiture et en transports en commun en un peu plus de 20 minutes, tandis que la frontière italienne, avec sa région renommée du lac de Côme, est à seulement environ 10 minutes.