In Sagno, in einer Umgebung absoluter Ruhe und Privatsphäre, umgeben von der Natur, bieten wir eine schöne 3,5-Zimmer-Einfamilienhaus-Reihenhausanlage in der modernen und neuen Residenz Anfiteatro an, in einer dominanten und privilegierten Position, mit einer atemberaubenden Panoramaaussicht.

Das Objekt in der Via San Martín 39 bietet eine exklusive und zurückgezogene Wohnatmosphäre, ohne auf die Bequemlichkeit der wichtigsten Dienstleistungen und Verbindungen zu verzichten. Die strategische Lage ermöglicht es, Mendrisio in etwa 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen und von einfachen Verbindungen zu Lugano, Chiasso und der nahen Italien zu profitieren.

Die Wohnung (Einheit A3), die durch große und helle Räume, moderne und hochwertige Ausstattung gekennzeichnet ist, verfügt über eine Nutzfläche von etwa 157 m², plus 34 m² Terrasse, und ist auf drei Ebenen verteilt:

Ebene 0: Der Haupteingang erfolgt im Erdgeschoss, wo sich 2 überdachte Parkplätze, der Eingangsbereich, ein geräumiger Abstellraum/Keller mit Anschluss für die Wäscherei und der Technikraum befinden.

Ebene 1: Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, der aus zwei großen Zimmern besteht, einem Elternschlafzimmer und einem Einzelzimmer, von denen aus man auf die große teilweise überdachte Terrasse mit herrlicher Panoramaaussicht zugreifen kann. Es gibt außerdem ein Badezimmer mit Dusche und eines mit Badewanne.

Ebene 2: Im zweiten Stock befindet sich der Wohnbereich, der Zugang zum hinteren Patio, zur Küche, einem Gästebad und einer überdachten Terrasse bietet, die sich auf das untere Tal öffnet.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

• Nette Miete: CHF 2'400.–

• Nebenkosten/Nutzungskosten: gehen direkt zu Lasten des Mieters

• 2 überdachte Außenparkplätze sind in der Miete enthalten

Ort: Sagno ist ein Ortsteil der Gemeinde Breggia, in dominanter und sonniger Lage, mit herrlicher Panoramaaussicht auf die umliegenden Hügel und die zahlreichen Weinberge des Mendrisiotto, die das Gebiet prägen.

Der Ort liegt am Eingang des berühmten Muggio-Tals, einer wahren Oase der Ruhe und des Friedens, die viele Touristen aufgrund ihrer unberührten Natur und ihrer schönen Spaziergänge im Grünen anzieht: in der Nähe befinden sich der schöne Weg durch die Breggia-Schluchten sowie das renommierte Skigebiet des Monte Generoso und des Monte Bisbino. Ein wahrer Paradiesort, der strategisch nur wenige Minuten von Chiasso und Mendrisio entfernt liegt, wo man alle Dienstleistungen nutzen kann. Die Stadt Lugano ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 20 Minuten erreichbar, während die italienische Grenze mit ihrem renommierten Como-See-Gebiet nur etwa 10 Minuten entfernt ist.