Incantevole Casa Individuale per la Ristrutturazione

Situata nel pittoresco villaggio di Lutry, questa casa individuale di 3,5 locali è una rara opportunità di acquisire una residenza completamente ristrutturata nel 2024. Con la sua esposizione a sud, questa proprietà offre uno spazio di vita luminoso e accogliente, perfetto per coloro che cercano una casa confortevole e moderna in uno dei quartieri più ricercati della regione.

L'Interno

La casa offre una superficie abitabile di 90 m², distribuita su due piani, progettata per soddisfare le esigenze della vita quotidiana con stile e funzionalità. Entrando nella casa, siete accolti da uno spazio di vita illuminato, grazie alle grandi finestre esposte a sud. Il soggiorno e la sala da pranzo sono disposti in uno spazio aperto, creando un'atmosfera conviviale per le riunioni di famiglia e gli incontri con gli amici.

La cucina, adiacente alla sala da pranzo, è dotata di tutte le comodità necessarie, compresi elettrodomestici moderni e un layout pratico che consente un uso ottimale dello spazio. Le finiture eleganti e i materiali di alta qualità aggiungono un tocco contemporaneo all'intero.

Al piano superiore, troverete tre camere da letto confortevoli, ideali per una famiglia o gli ospiti. La camera da letto principale offre uno spazio tranquillo per rilassarsi, mentre le altre due camere condividono un secondo bagno moderno. Ogni bagno è dotato di attrezzature recenti, garantendo il massimo comfort.

Esterno e Spazi Verdi

La casa dispone di un balcone di 15 m², ideale per godere del paesaggio verde circostante. Sebbene lo spazio esterno sia modesto, con una superficie del terreno di 190 m², è sufficiente per coloro che desiderano apprezzare un angolo verde senza la manutenzione di un grande giardino. I giardini circostanti contribuiscono a un'atmosfera pacifica e intima per il relax quotidiano.

Posizione

Lutry è una comune ricercata che offre uno stile di vita idilliaco sulle rive del Lago di Ginevra, nota per i suoi vigneti terrazzati, patrimonio dell'UNESCO, e i suoi paesaggi pittoreschi. Sebbene la casa non abbia una vista diretta sul lago, ne trae beneficio la vicinanza a questo ambiente naturale unico e a tutte le comodità necessarie per una vita quotidiana piacevole.

L'accesso ai trasporti pubblici è facile, e potrete raggiungere Losanna in pochi minuti in auto. Sia che siate proprietari occupanti o investitori, questa proprietà rappresenta una bella opportunità senza le limitazioni di una proprietà di lusso, offrendo al contempo comfort moderno.

Caratteristiche Chiave

• 3,5 locali su due piani
• Superficie abitabile di 90 m²
• Superficie del terreno di 190 m²
• Esposizione a sud
• 3 camere da letto confortevoli
• 1 bagno con doccia italiana
• Cucina attrezzata e funzionale
• Balcone di 15 m²
• Riscaldamento a pompa di calore
• Ristrutturata nel 2024

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