Charmantes Einfamilienhaus zur Renovierung

In dem charmanten Dorf Lutry gelegen, bietet dieses 3,5-Zimmer-Einfamilienhaus eine seltene Gelegenheit, eine vollständig renovierte Residenz zu erwerben. Mit seiner Südausrichtung bietet diese Immobilie einen hellen und einladenden Wohnraum, ideal für diejenigen, die ein komfortables und modernes Zuhause in einem der begehrtesten Viertel der Region suchen.

Das Innere

Das Haus bietet eine Wohnfläche von 90 m², die auf zwei Etagen verteilt ist und für den täglichen Bedarf mit Stil und Funktionalität konzipiert ist. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem lichtdurchfluteten Wohnbereich begrüßt, dank der großen, nach Süden ausgerichteten Fenster. Das Wohnzimmer und das Esszimmer sind in einem offenen Raum angeordnet, was eine gemütliche Atmosphäre für Familientreffen und Treffen mit Freunden schafft.

Die Küche, die an das Esszimmer angrenzt, ist mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet, einschließlich moderner Geräte und einer praktischen Ausstattung, die eine optimale Nutzung des Raumes ermöglicht. Die schlichten Oberflächen und die hochwertigen Materialien verleihen dem Ganzen einen zeitgemäßen Touch.

In der oberen Etage finden Sie drei gemütliche Schlafzimmer, ideal für eine Familie oder Gäste. Das Elternschlafzimmer bietet einen ruhigen Bereich zum Entspannen, während die beiden anderen Schlafzimmer eine zweite moderne Badezimmer teilen. Jedes Badezimmer ist mit aktuellen Einrichtungen ausgestattet, die einen maximalen Komfort gewährleisten.

Außenbereich und Grünflächen

Das Haus verfügt über einen 15 m² großen Balkon, der ideal ist, um die umliegende grüne Landschaft zu genießen. Obwohl der Außenbereich bescheiden ist, mit einer Grundstücksfläche von 190 m², reicht er aus, um einen grünen Winkel ohne die Pflege eines großen Gartens zu genießen. Die umliegenden Gärten tragen zu einer friedlichen und intimen Atmosphäre bei, um sich täglich zu entspannen.

Lage

Lutry ist eine beliebte Gemeinde, die ein idyllisches Leben am Ufer des Genfersees bietet, bekannt für ihre terrassierten Weinberge, die zum UNESCO-Welterbe gehören, und ihre malerischen Landschaften. Obwohl das Haus keinen direkten Blick auf den See bietet, profitiert es von der Nähe zu dieser einzigartigen Naturlandschaft und allen notwendigen Annehmlichkeiten für ein angenehmes tägliches Leben.

Der Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist einfach, und Sie erreichen Lausanne in wenigen Minuten mit dem Auto. Ob Sie Eigentümer oder Investor sind, stellt diese Immobilie eine schöne Gelegenheit dar, ohne die Einschränkungen einer Luxusimmobilie, während sie modernen Komfort bietet.

Schlüsselmerkmale

• 3,5 Zimmer auf zwei Etagen
• Wohnfläche von 90 m²
• Grundstücksfläche von 190 m²
• Südausrichtung
• 3 gemütliche Schlafzimmer
• 1 Badezimmer mit italienischer Dusche
• Ausgestattete und funktionale Küche
• 15 m² großer Balkon
• Heizung durch Wärmepumpe
• Renoviert im Jahr 2024

Für weitere Informationen über dieses charmante Einfamilienhaus und um einen Besuch zu planen, kontaktieren Sie uns noch heute.