Charmante Maison Individuelle à la conversion

Nichée dans le charmant village de Lutry, cette maison individuelle de 3,5 pièces est une opportunité rare d'acquérir une résidence entièrement rénovée en 2024. Avec son orientation sud, cette propriété offre un espace de vie lumineux et accueillant, parfait pour ceux qui recherchent une maison confortable et moderne dans l'un des quartiers les plus prisés de la région.

L'Intérieur

La maison offre une surface habitable de 90 m² répartie sur deux étages, conçue pour répondre aux besoins de la vie quotidienne avec style et fonctionnalité. À l'entrée, vous êtes accueillis par un espace de séjour baigné de lumière naturelle, grâce à de larges fenêtres orientées au sud. Le salon et la salle à manger sont disposés en un espace ouvert, créant une atmosphère conviviale pour les réunions de famille et entre amis.

La cuisine, adjacente à la salle à manger, est équipée de toutes les commodités nécessaires, avec des appareils modernes et un agencement pratique qui permet une utilisation optimale de l'espace. Les finitions épurées et les matériaux de qualité ajoutent une touche contemporaine à l'ensemble.

À l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres confortables, idéales pour une famille ou des invités. La suite parentale offre un espace paisible pour se détendre, tandis que les deux autres chambres partagent une deuxième salle de bains moderne. Chaque salle de bains est dotée d'équipements récents, garantissant un confort maximal.

Extérieur et Espaces Verts

La maison dispose d'un balcon de 15 m², idéal pour profiter de la vue sur les environs verdoyants. Bien que l'espace extérieur soit modeste, avec une surface de terrain de 190 m², il suffit amplement à ceux qui souhaitent apprécier un coin de verdure sans l'entretien important d'un grand jardin. Les jardins environnants contribuent à un cadre paisible et intime pour se détendre au quotidien.

Emplacement

Lutry est une commune prisée offrant un cadre de vie idyllique au bord du lac Léman, connue pour ses vignobles en terrasses Patrimoine Mondial de l'UNESCO et ses paysages pittoresques. Bien que la maison ne bénéficie pas d'une vue directe sur le lac, elle profite de la proximité de ce cadre naturel unique et de toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne agréable.

Accéder aux transports publics est facile, et vous rejoindrez rapidement Lausanne qui n'est qu'à quelques minutes en voiture. Que vous soyez propriétaire occupant ou investisseur, cette propriété représente une belle opportunité sans les contraintes d'une propriété de luxe, tout en offrant le confort moderne.

Caractéristiques Clés

• 3,5 pièces sur deux étages
• Surface habitable de 90 m²
• Terrain de 190 m²
• Orientation sud
• 3 chambres confortables
• 1 salle de bains avec douche italienne
• Cuisine équipée et fonctionnelle
• Balcon de 15 m²
• Chauffage par pompe à chaleur
• Rénovée en 2024

Pour en savoir plus sur cette maison individuelle charmante et planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.